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一招领先步步领先

    三儿和江斐回到套间时,冯姨意外地抬头问:“散步怎么回来了?”江斐说:“散着散着就散到商机了。【】”大家看着三儿。朗公社兴致来了,扔了扑克说:“说商机,说商机。”冯姨起身拉三儿坐下来。朗公社给大家扔了烟:“说,散到什么商机了?”大家笑笑。纪铁林捡起朗公社扔的烟:“没胆做生意,兴趣倒是不小。”朗公社也笑:“我也就听听罢了。”

    “江老师说,”三儿点上烟,“合宁市准备在兴林西边做大学城。”

    纪铁林接茬说:“是有这么个说法,财校肯定要搬过来。准备买地呀?”三儿眨眼抽了口烟:“公司的房子做了快一年了,后面一点动静没有,东边倒是做了不少房子。”

    “就是个说法。”纪铁林提醒道,“现在连机场在哪做还没定呢。”

    三儿咂了下嘴:“等定了不就迟了吗?”大家点点头。纪铁林也点点头:“后面真有地卖的话,周过就搞得定。”三儿意外地换了个姿式。纪铁林接着说:“胡家园归兴林区管。兴林区是新建的区,没什么大的企业,营销公司就算大的了。区长书记都到公司过来,区长来得多一些,算是我朋友吧,跟周过熟得很。区长你认识,叫范刿,岁字加个利刀,周过开玩笑就叫他犯规。书记叫张同跃,张同跃人老实。三儿,你说,我是不是也要买点地?”

    “说三儿的事!”朗公社翻了纪铁林一眼,“这时候想自己的事。”

    纪铁林回翻了朗公社一眼:“三儿真是你女婿呢?”三儿吃惊地看着纪铁林。冯姨掩嘴笑了起来:“刚才老纪开玩笑,说朗琳看上你了。”朗公社斜眼骂道:“还说我嘴破。”

    “我的意思是,”纪铁林解释说,“三儿可以跟我一起买。大块土地整体招标,比在道路边上单独买块便宜得多。比如营销公司的地,当时买六十万,我跟你说,现在八十万不一定买得着,关键是胡家园这儿没地卖了;鼎盛的地比营销公司的地早买七八个月,四十万。现在要买地的话,至少五十亩,价格不会高于六十万。单独买路边的地,再少七十万。”

    朗公社举着烟点点头:“这才像当叔的样子。”纪铁林无奈地笑笑:“我就是三儿叔,我干儿子还在三儿手下讨饭吃呢。”大家笑笑。朗公社不服:“三儿亏待周过一样。”

    “三儿,”纪铁林锁起眉头,“你给我说说,这时候买地合适吗?”

    童新华不解地问:“三儿昨天不是说过了吗?”纪铁林摇摇头:“鼎盛是国营公司,跟三儿的情况不一样。三儿自己说了算;我就不一样了,我不光要说服我自己,还要说服公司里的那些人。你们都知道,鼎盛有今天不容易,之前每走一点,我都是顶着压力干的,好不容易才有今天的样子,要算的话,在省城开发公司中,稳居前五名,那几个借贷比例还高。现在公司上上下下都服我,为什么?公司底子厚哇,等望博路和胡家园的的房子卖完了,我甚至可以把借贷一下子还清了。绿园的房子我就慢慢做呗,以后靠自有资金就行了。”

    “依我看哪,”朗公社摇摇头,“你得感谢我跟老童上了你的当。”

    “还记着这事呢?”纪铁林不服,“不是你三顾茅庐我还不去呢。”

    朗公社无奈:“接着说。”纪铁林咂咂嘴:“我现在在合宁,你们习惯叫省城,我在省城就望博路和胡家园,卖得差不多了,再就是菜籽湖的绿园。要不我想到到宜城开发呢。其实我想参加省城的老城区改建,他们都说不行,房子不好卖。他们巴不得抱着钱睡觉。”

    “叔现在是不得了。”三儿感叹道,“这就叫一招领先步步领先。”

    纪铁林得意地抽了口烟。三儿接着说:“其实我比叔保守,善良他们老劝我留点本,这一段我也这么想。就是我觉得现在哪都是机会,还是不能太保守,要不我这点优势很快就会消耗完了。我得趁别人刚醒过来,还没本钱的时候,在不伤大体的情况下,留点实实在在的东西。房地产开发是资金密集型产业,企业基本靠借贷过日子。叔刚才说,鼎盛现在的借贷比例不高。别人敢借贷投资,你为什么不敢呢?这时候你要是固步自封,你的领先优势也会很快消耗怠尽。我觉得我对中国的经济形势的判断绝对不会有错。我以前说过,内外战争的可能性几乎为零,没有大的高层变动,没有大的基层动乱,想刹车都刹不住。真要是有什么大的变动,你就是保守也没用。大学城开工之后,兴林这一块的房子肯定好卖,可惜叔手里的房子买得差不多了,要不又要发财。叔,我们合作,跟开发公司和吴叔刘进财一样。不行买少点呗,五十亩地,三千万左右,我投资一半,一千五百万,后期开发我贷款呗。”

    “合作。”纪铁林思考了一会儿,突然拍了下桌子,“老子买了!”

    大家不约而同地吐了口气。童新会担心地问:“小三儿,你的摊子还少哇?”朗公社感佩地摇摇头。三儿挠头笑笑:“是不少是吧?”朗公又摇头笑着说:“你还知道。”三儿定神抽了口烟:“买地有什么事?赔也赔不光;赔光了也伤不了我筋骨,何况我还年轻。”

    “胆子是大。”童新华撑撑眼皮,“这事你得跟秋子商量一下吧。”

    三儿摇摇头:“不用商量。”大家看着三儿。三儿肯定地说:“真的。”

    “一千五百万,”纪铁林算计着,“那你就没钱在省城做酒店了。”

    三儿抽了口烟:“多买点也行。不行叫你干儿子想办法。”纪铁林怀疑地看着三儿。三儿又说:“就是这事暂时还不能让善良他们知道。保密。”朗公社笑笑:“你还有怕的。”

    “周过哪来的钱?”纪铁林不解地问,“他还能变一千五百万哪?。”

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