第一零四六章 房价调控（一）
京华大酒店，三十八楼 杨雪狼吞虎咽的将一碗泡面吃完，中午到现在，已经过去了近十个小时，杨雪一口水都没喝，现在诸事放下，杨雪也终于得以喘口气 谢梦华爱怜的偎在杨雪身旁，“傻瓜，你怎么不实话实说？我不和他来往不就得了？” “实话实说？”杨雪苦笑，“大姐，我实话实说，你相信吗？” “去你的，你才大姐呢”谢梦华瞪了杨雪一眼，却又转怒为笑，喜滋滋的道：“看不出你蛮关心我的嘛，我还以为我在你心目中地位不高呢” 杨雪捧起谢梦华吹弹可破的俏脸，“你是我的老婆，我怎么会不重视你？不过你要切记一点，在京华一点要实实在在的坐生意，这里不同别的地方，出了问题，爸和我都无法帮你” “知道了”谢梦华在杨雪唇上啄一口，却又笑道：“我绝不会给你惹麻烦的” 杨雪点点头，将谢梦华拥进怀里，心里却叹息一声：如果可能，杨雪想将京华的公司关掉，让谢梦华换个地方经营，或者干脆回到春阳过日子，但转念一想，总不能躲一辈子，方明景的势力，相比数年前恐怕为庞大，躲又能躲到哪儿？ 杨雪在春阳逗留了一日，将谢梦华在京华之事，托付给了国家安全部的副部长王老虎，王老虎的耳目遍布京华，稍有风吹草动，都瞒不过他的耳朵，看一家小小的公司，是不在话下 陈雅派来了大雅集团的一个总裁特助过来帮谢梦华，精通法律等诸多业务，能力极强，如此一来，公司内外，皆有人帮谢梦华，杨雪方才放心而去，与王兵返回春阳 九月底，世纪锦城主体工程建成，进入预售环节，世纪锦城地理条件优越，又临湖而建，数百亩的春阳湖尽收眼底，可以称的上是春阳最优质的楼盘，是以消息一传出去，立刻引起了哄抢，不到三天的功夫，两个小区一售而空 当然，这种销售的火爆，也与世纪锦城的价格不高有关系为了春阳的房价着想，在杨雪与张高峰商量之后，世纪锦城的价格并没有定的很高，八千六的均价，在时下的春阳，只能算是中档楼盘的价格 即便如此，这个价格，依然令杨雪感觉到了楼市火热的不同寻常，高房价的背后，是春阳市民的叫苦不迭，一房难求所以，在世纪锦城将两个小区的十个亿打给春阳之后，杨雪立刻着手开始进行春阳的经济适用房计划 按照杨雪所想，在经济适用房方面，杨雪有两种思路，一种是直接大批的从开发商手中购买商品房，然后转为经济适用房，这种方法优点立竿见影，见效极快，但弊端却是投资大第二种方法，则是春阳市政府建造经济适用房，这种方法倒是投资鞋但见效却慢 两种方法，在杨雪脑海中反复比较，但黄景炎的一份调查报告，却令杨雪做出了决定通过调查杨雪发现，春阳目前在建或已经销售的楼盘，大多为大套住房，面积大多在一百四十平米以上，这种楼房对普通民众，显然有些奢侈了，这样的投资，对春阳来说也是不现实的 杨雪说做就做，在作出决定的第二天，杨雪召开了春阳市班子会，在会议上，杨雪公布了自己的计划，三年之内，让春阳市的住房紧张得到有效的缓解，同时做好房地产市场调控工作，保证春阳市房地产有序平稳长期协调的发展，控制春阳房地产的暴利行为，同时对晋开发商的代款进行严格的审查，购买春阳市土地的房地产企业，自有资金必须达到项目总额的百分之五十以上 杨雪的计划一公布，立刻在班子会上引起了轩然大波，张高峰第一个持怀疑态度，“杨书记，房价调控我不反对，但是要求房地产企业的资金率又是为了什么？春阳的发展，离不开企业，只要企业通过合法有效的手段，可以获得投资资金，难道我们要把这样的企业拒之门外？” 张高峰此言一出，一干班子成员的眼神也集中在了杨雪的身上，显然他们有着同样的疑虑，杨雪淡淡一笑：“不是要拒之门外，而是要合理的引导前几天我和锦城集团的副董事长兼总经理李河东谈过，他的一番话让我感触颇深：作为一个目光长远的房地产企业，决不能抱着捞一把就走的心态，房地产业只有持续的良性的发展，才是企业生存的最佳环境而现在房地产业的形势，恰恰折射出企业家和政府的短视现在的环境，正如李总所说，房地产行业准入门槛低，只要有权力，有关系，便可以用极少的资金，撬动房地产这个大门，先买地，然后以地贷款，让建筑商带资入超房子建成之后以预售假按揭等方式，换取资金获得暴利无可否认，在这个过程中，房地产商和政府都是利益获得者，但是同志们想过没有，一旦市场出现问题，或者房价下跌，群众购买意向和投资炒房意向下降，这其中的风险承颠会是谁？” 众人面面相觑，他们当然清楚，政府也好，开发商也好，都是利益的获得者，不会承担风险，最终承担高风险的，只能是银行贷款也好，按揭也好，承受者都是银行 杨雪看众人不语，都在若有所思，接着说道：“我们提高门槛，不是为了杜绝房地产企业，而是欢迎有实力的企业入赚同时对春阳的房地产市场进行调控，确保房地产业长期持续的发展” 白盈盈一双妙眸转也不转的望着杨雪，同样的言论，她曾听在财政部工作的父亲说过，眼下国内的一线城市，房价均呈暴涨趋势，父亲的意思，国家不可能置怨声载道的民意于不顾，让房价永远无限制的上涨下去，但是，国家在短期内，又不可能对房价做出严格的调控，原因很简单，房地产企业的风险，大多转嫁到了银行那里，如果冒冒然调控，对国家的经济将造成致命的影响 但是，白盈盈的父亲并没有给出解决的办法，而今天杨雪的一席话，令白盈盈豁然开朗：提高准入门槛，将没有风险承受能力的中小企业驱逐出去，同时尽量收回银行贷款，控制按揭贷款，将高房价转嫁到群众身上，等市场稳定下来，再开始调控房价，使国家经济平稳过渡 整个过程，缓慢而耗时，与其同时，大量的建造经济适用房，为最基层的群众解决住房问题，同时再次抑制房价的上涨，毫无疑问，杨雪的思路是最佳的一条思路 白盈盈有些庆幸，她的春阳之行是对的，虽然她无法获得杨雪的感情，但是能从杨雪身上获得执政的能力，也是她的目标之一，现在看来，这个目标是能够实现的 晚上回到家中，白盈盈按捺不住激动的心情，将杨雪的思路告诉了父亲白礼行，白礼行闻听这种思路来自杨雪，也不由的大为赞扬，这让白盈盈极为高兴，为杨雪，也为自己 春阳班子会之后，立刻开始了经济适用房的建设工作，二零零七年九月的最后一天，春阳市春阳区开元大道上，在春阳染化一厂的旧址，春阳市第一个经济适用房项目开工，杨雪亲自到场祝贺，称这是春阳房地产发展历史上重要的一页