第450章 双管齐下
陈远收心，在魔都又呆了几天。 临走前，把钥匙，使用权，连同所有权，一同移交给了胡玉。 也没什么特别的意思，就是，让她在这边有个好点的去处，同时，也能充当一下创业基地。 另外，算是一种保驾护航，毕竟他在这里召开过酒会，宴请过整个上海滩的名流，这样一来，胡玉不论人身安全还是创业之路，都会顺畅很多。 可即便如此，胡玉还是激动坏了，从未逃过哪怕一堂课的她，这次不但逃课了，还彻夜未归。 待到回宿舍一说，顿时又是一阵鬼哭狼嚎，把同宿舍几个姐妹都羡慕哭了。 陈远则来到京城。 很快，便拿到一份由国际事务部出面，分头收集资料获得的调查报告。 这份调查报告很有意思。 按照调查结果，美联储从01年开始，连续十三次降息，使得联邦基金利率，从百分之六点五，一路降到了03年6月的百分之一。 受此影响，银行贷款利率也大幅度走低。 这样的情况下，别说没有还款能力的，即便是那些有还款能力的，也纷纷加入买房队伍。 房价，亦因此而节节攀升，整个房地产市场红红火火，花团锦簇。 而这一时期，政府有一个很理想主义的计划，叫“居者有其屋”。 居者有其屋，旨在解决国民的住房问题，说其理想主义，是因为，它把那些无工作，无固定收入，无资产，的三无人士，也列入了计划范围。 银行还不能拒绝这种人的贷款，不然就会被冠以歧视的罪名，遭遇重金罚款。 再加上这一时期房价节节攀升，房地产如火如荼，银行本身也不多么担心违约，是以，次级贷规模疯狂扩大。 然后，便滋生了炒房，投机，以及，房屋贷款证券化。 至此，银行利率调整，已经无法左右疯狂的房价，也无法再遏制次级贷极其衍生品市场规模扩张。 因为这个时候，市场大势已成，狂热的情绪，根本无法通过行政干预降温。 事实也证明，就是不管用，从04年6月美联储开始加息，利率从百分之一，回升到现在近百分之六，整个过程中，房价依旧坚挺，势如破竹的涨。 当真就是越调越涨！ 然而这种疯狂的表象之下，局势其实已经很危险了。 调查报告显示，从01年到今年，全额贷款比例从百分之三，涨到了惊人的百分之三十三。 没有收入证明材料的贷款比例，从百分之二十七，涨到了百分之四十四。 这里面有一个重要信号，那就是，美国最大的次级按揭贷款公司，在近期，出资三点二五亿美元，开始调查房地产借贷行业中的不规范贷款行为。 此举意味着，这家公司已经开始意识到，大规模违约可能发生。 事实也的确。 因为根据调查结果，断供的越来越多，贷款公司想要收回贷款，越来越困难。 诚然，这个时候一些个权威信用评级机构，对于这一块的信用评级依然高，但是，这些所谓的评级机构，本质上是商业公司。 是商业公司，就免不了为了赚钱昧良心，说假话，是以，信用评级是不足信的。 仔细观察也能发现，大多数信用评级机构已经调低信用评级，并作出预警。 换句话说，暗流汹涌，已经到了随时有可能爆发出来的地步，眼下看似花团锦簇的市场，将迎来一场浩劫。 这也是机会。 报告显示，华尔街，早就有空头在行动了。 尽管因为预想中的危机，迟迟没有爆发出来，以至于大把的人血本无归，但是这种狂热，非但没有停止，反而随着时间的延续，在不断加码。 仔细推敲了一遍，陈远感觉，是时候动手了。 没有绝对的把握。 有可能会亏损，被迫平仓。 可这种事，是宁可早一点，哪怕赔一点进去，也不能晚。 否则，真等爆发出来，就没他什么事了。 因为一旦爆发出来，便意味着股价大跌，股指暴跌，届时，就是空了，不存在还要去做，去赌。 不过在动手之前，他决定先跟上头通个气。 这也是他特意来京城的主要目的。 作为一个重生者，他不像有些人，生怕跟国家扯上关系。 他要的就是跟国家扯上关系。 从网吧招保安的时候，他就想好了，跟着国家的步调走。 理由也很简单，哪怕是重生者，他也不认为，他会比上面的人聪明。 至于说暴露，那也不存在。 因为以他现在的身份，地位，成就，以及掌握的资源，得出一些结论是再正常不过的事情。 他顶多，就是推测准一点，然后，胆子大一点。 结果也还不错。 如果他只是一个普通人，哪怕三代，二代，那么别说让上面相信了，便是连在这种事情上跟上面对话的资格都没有。 可凭着真刀真枪打出来的威名，凭着国内国外一场场辉煌胜绩，他的话，早就很有分量。 只可惜，到了国家这个层面，有些东西就不能任性了。 很多事情，他可以干，但国家不可以。 甚至于，国家是很着急的，是不希望看到美国爆发次贷危机的。 尤其还极有可能演变成世界范围内金融危机的情况下。 这个时候，买的国债也不能抛。 因为欠债的是大爷，真要大爷倒下了，那钱，就没人还了。 而今这种局面，国家能做的，就是尽可能的提醒，敦促，然后，提前布局应对，以尽量抵消次贷危机，后续金融危机，带来的威胁。 从这个层面说，他这次特意来通气提醒，其实远比趁火打劫，从次贷危机金融危机中赚钱有意义。 完事，便开始着手，入美股，做空。 方案是早就想好，一明一暗，一方面，国际事务部通过掌控的海外基金，暗中多头入场，做空股指，另一方面，集团公司，巨浪资本，双拳出击，明着上，卖空房地产。 总资本，不多，暂时就三十亿美金，但是，通过加杠杆，可以翘起三百亿。 而且，一旦确切信号到来，随时可以增加。