第41章 商铺的商业性价比是关键（求收藏，票票）

    片刻之后，环球广场的招商会开始了。

    既然是商业项目的招商会，流程就不会多么复杂。

    先是有人简单的致辞，然后就开始解说商铺。

    解说人正是孙仪。

    配合着投影到大幕布上的PPT，孙仪讲了起来。

    “各位请看，环球广场分为五个区域。”

    “A区，B区，C区，D区，还有下沉区。”

    参加招商会的人专注地看着PPT上的示意图。

    虽然大家都看过了，但此时还是要看得更清楚一些。

    A区和B区是在圆形广场，将圆弧形分成了两部分。

    C区和D区则是中央大道两侧。

    所谓的下沉区在哪里呢，就在中央大道的快到尽头的位置，有一个下沉的小广场。

    整个区域就是这么一个结构。

    陆天洋仔细看着几个区域信息，终于发现了自己能力上的变化。

    各个区域在陆天洋眼中，居然都标上了数值。

    【A区】

    【商业价值指数】：7/10

    【客流量预估指数】：8/10

    【租金预估指数】：8/10

    【商业性价比】：4/10

    原来如此，这系统能力真是强大。

    有了数值参考，一眼就能看出这片区域的价值了。

    陆天洋最关注的是商业性价比。

    性价比低的话，那就说明租金会很高，竞争会很大，收益也会很低。

    虽说陆天洋并不是纯为了赚钱，最大的目的就是赚声望，但也要考虑创业的持续性。

    商业性价比更高的店铺，当然更好了！

    A区，商业性价比为百分之四十。

    不佳。

    租金预估指数已经达到了80%。

    更不佳。

    陆天洋又分别看了B区，C区和D区。

    内容如下：

    【B区】

    【商业价值指数】：7/10

    【客流量预估指数】：8/10

    【租金预估指数】：7/10

    【商业性价比】：5/10

    B区的因为租金会低一些，所以比起A区商业性价比会高一点儿。

    【C区】

    【商业价值指数】：8/10

    【客流量预估指数】：9/10

    【租金预估指数】：9/10

    【商业性价比】：4/10

    C区的商业价值指数达到了八点，很高。

    但是商业性价比只有四点了。

    再看租金预估指数，竟然达到了九点。

    太夸张了。

    这才是真的得不偿失啊。

    D区的情况跟C区差不多。

    毕竟就是一条街上的两侧，大差不差，没什么区别。

    陆天洋看到这里，皱起了眉头。

    环球广场的地段和商业价值没的说，在这里开店肯定生意很火。

    但是商业性价比普遍不高。

    这说明什么？

    投入和产出不成正比。

    当然，对于大品牌来说，是不太在乎商业性价比的。

    大品牌要在最好，最贵的地段开店，突出的就是品牌影响力。

    至于能利润有多高，自然也是考量方向，但并不是主要的，只要不亏钱就行。

    陆天洋虽说也想要更多更高的声望值，但是不得不考虑商业性价比。

    这时，陆天洋又将注意力集中到了最后一个商铺区域。

    下沉区会怎么样呢？

    评估很快就显示出来了，内容如下：

    【下沉区】

    【商业价值指数】：8/10

    【客流量预估指数】：8/10

    【租金预估指数】：6/10

    【商业性价比】：7/10

    数据一出来，陆天洋便不由自主地坐直了身体。

    这数据很亮眼啊！

    一眼看到“商业性价比”，居然是七个点。

    原因呢，租金预估指数只有六点。

    而其它的数据，商业价值指数和客流量预估指数都不低，跟其它区相差无几。

    租金低，商业价值却一点儿都不低，所以商业性价比高。

    这区域的商铺还不错啊！

    至于为何下沉区的租金比其它区域的商铺低。

    多半还是跟下沉的设计有关。

    下沉，就是半地下，是露天的设计。

    一般来说，下沉区的商铺租金确实会比地面上的商铺要便宜一些。

    但是为何这下沉区的商铺商业价值会这么高？

    有其它的因素吗？

    陆天洋现在弄不清楚。

    但他坚信系统是不会骗人的。

    陆天洋打定了主意，就在下沉区搞一套商铺。

    接下来，就是租赁意向环节了。

    孙仪在台上似乎也说累了，便说休息十分钟。

    众人如释重负。

    很多品牌负责人都没有想好选哪个区域，哪间商铺呢。

    正好利用这十分钟最后再商量一下。

    刘丹看着坐在前面的陆天洋，气还是理不顺。

    刘丹对杜曼青说：“我出去一下。”

    “上厕所？”

    “对，尿急。”

    刘丹走出了会场。

    好可不是真去上厕所了，而是去给周莹打电话去了。

    刘丹如果不搞清楚陆天洋在搞什么鬼，感觉真是坐立不安。

    周莹那边很快就接了电话。

    “喂，丹啊，怎么了？”

    刘丹说：“你猜我见到谁了？”

    周莹先是一怔，马上说：“不会又是陆天洋吧？”

    “对啊，就是他，这个人真是阴魂不散啊！”

    周莹觉得莫名其妙，上次也是这种情况，怎么刘丹最近老是碰到陆天洋啊？

    “丹，你在哪里碰到他了？不会是医院吧？”

    “什么医院啊，我在环球广场招商会的会场。”

    周莹吃了，大吃一惊。

    “环球广场？招商会？他去那里干什么？”

    刘丹整理了一下思路说：“说出来你可能都不信，他也是来参加招商会的。”

    “什，什么？陆天洋？”

    “对啊，就是他嘛！”

    “不会吧！这怎么可能！？”

    “我也觉得不可能，所以我才打电话问问你，你知不知道陆天洋现在是什么情况？”

    “什，什么什么情况？”

    周莹都开始语无论次了。

    没办法，她从刘丹这里听到的消息太令人震惊了。

    陆天洋怎么可能参加环球广场的招商会？

    那可是高端局啊。

    哪里是一般人可以玩儿的？

    刘丹问：“陆天洋到底是不是得那个病了？你有没有确定一下？”

    周莹犹豫了一下，说：“我去医院确认过，陆天洋确实得了那个病，没的救了。”

    刘丹有点儿要疯了的感觉。

    “真是莫名其妙，现在陆天洋的状态比以前还要好！哪里像是快挂掉的人啊！？”

    周莹一时说不出话来。

    她现在也被搞糊涂了。

    “丹，他怎么可能参加环球工厂的招商会？他有这个资格？”