第476章 资本金增加了十倍
李庭池率先发现了擘内魔领房地产市场即将崩溃的苗头。 “我们再观望一段时间。擘内魔领城主府主管们未必能及时发现问题，擘内魔领房地产市场还可以获取更大的利益。” 由于擘内货币升值提高，擘内魔领产品的成本和价格水涨船高，影响了魔领魔民的消费。擘内魔领城主府制定了提升内需的经济扩张政策，进一步放松魔领的金融管制。 擘内魔领城主府连续5次降低利率，把城主府银行贴现率从百分之五降低到百分之二，不仅为擘内魔领城主府历史之最低，也为当时周边主要魔领的最低贴现率。 受货币宽松推动，接下来五年间，擘内魔领城主府擘内货币m2发行同比增速从百分之八上升至百分之十二以上，但cpi同比增速并不高，这给了擘内魔领城主府错觉。 擘内魔领城主府推行进一步金融市场自由化政策，企业可发行多种公司债券进行融资。擘内魔领城主府企业在这五年间融资金额上升了五点五倍。 安临渊抓住了这个机会： “将这十二年来获利的二十一万亿绿灵石资金投入到擘内魔领房地产和股市，准备薅最后一把羊毛就抽身走人。” 在低利率和流动性过剩的背景下，大量资金流向了股市和房地产市场。魔民们纷纷从银行借款投资到收益可观的股票和不动产中。于是，股价扶摇直上，地价暴涨。 李庭池做了调查之后，向祖师汇报： “祖师，根据我的调查，擘内魔领内基本完成了市政建设，市政建设覆盖区域趋于饱和，如此大量的资金涌入，无实体支撑，一个巨大的泡沫将会诞生。” 安临渊布置战队男队员们调查各个指标数据： “阳春雪调查擘内魔领的经济增长预期。” “铁头调查擘内魔领市政建设的空间还有多少。” “勇礁调查擘内魔领内适龄购房魔民数量。” 很快各项数据反馈回来： “擘内魔领经济增长速度中等，预计经济增长速度年均百分之三。” “擘内魔领整体的市政建设覆盖率百分之七十，还有增长空间。” “擘内魔领适龄购房的魔民数量还未到达峰值，得益于十几年前擘内魔领魔民的高生育潮，魔民总数在八年后才达到峰值。这八年间对房产的需求还会继续缓慢增长。” 收到情报的安临渊笃定还能薅最后一把羊毛，于是下令将二十一万亿绿灵石资金投放到擘内魔领股市和房地产行业内。 “擘内魔领城主府察觉到房地产行业即将不景气的迹象，开始对房地产贷款和土地交易采取严厉管制措施。” 李庭池敏感地收到了这个消息。 “擘内魔领城主府颁布了土地管理新规定：将拥有土地十年以内被视为短期持有，更改为持有不超过两年的土地即被视为超短期持有，要受到重点监管。” “擘内魔领城主府金融管理机构举行听证会，了解所属金融机构在房地产市场上的活动。此后，要求金融机构严格控制在土地上的贷款项目，房地产贷款增长速度不能超过总体贷款增长速度。” 李庭池率先提出来借鸡生蛋式杠杆cao作： “先用战队的资金买下土地，兴建房地产，然后再用土地、房地产做抵押，向银行借贷十倍的资金。这样，战队手中就有了二百一十万亿绿灵石资金。” 安临渊一听李庭池提出的杠杆cao作，心惊rou跳的感觉。 “我们是想薅擘内魔领最后一把羊毛，不是要把我们自己的资金填进这个坑里。” 李庭池占了半张脸的光亮额头上闪闪发光： “祖师，您的判断我认真领会了。研究下来，结果是我们薅羊毛的时间还可以持续五年以上。在这五年时间内，战队可以获得不低的效益回报。” 安临渊很欣赏李庭池，之前战斗时没见李庭池出彩过，想来是武力值不行，但是他对房地产的把控程度确实超人一等，自己只是一个预判，他已经研究出了确切时间。 “现在擘内魔领城主府必定会有动作，手上的土地尽快兴建房地产，不要被城主府盯上，强行收回去，那么战队损失的可是十倍的利润。” 安临渊同意了李庭池的方案，下令战队动作要快，赶在魔民数量达到峰值前，完全开发完手上的房地产项目，趁早全部脱手。 “受擘内魔领城主府金融主管机构的政策影响，擘内魔领的房地产贷款增长速度迅速下降。管控措施出台时开始，三年的时间，房地产贷款从占比银行总贷款的百分之四十下降到了百分之十。” 安临渊动作很快，赶在金融机构房贷收缩前期，办理贷款手续还不严格的时候，让所有男队员们以各自名义申请了巨额贷款。 如愿从擘内魔领城主府金融机构那里贷款到总量两百一十万亿绿灵石，并全部投入股市和房地产行业。 擘内魔领城主府接下来感受到了通胀压力。 在安临渊战队正式进入擘内魔领的第十八年，擘内魔领通胀率达到百分之四，同时，股价和房价还在加速上涨。 擘内魔领城主府迫不得已，从第十八年开始，连续五次加息，借款利息率从百分之二上升到了百分之六。与此同时，货币供应增速大幅下滑，紧缩货币政策随着出台。 安临渊战队等擘内魔领外的资本势力开始与擘内魔领城主府明争暗斗。双方一来一往，斗智斗勇，斗争进入白热化。 擘内魔领城主府开始推行银行资本金管理改革，决定对银行利率实行双重标准：房地产行业按照百分之四的标准还贷，其他行业必须执行百分之八的标准还贷。