第015章 【天下皆知】
时间匆匆，转眼来到5月2日（星期五）。 胡彦良是一位香港小商人，经营着一间杂货商店，每个月有一两千港币的盈利；可就算如此，他至今也只能和一家七口人，挤在租赁的300多平方尺房子里。 买楼？ 他还没有那个实力，所以只能期望生意再好一点、稳定一点，他再考虑租个大一点的房子。 清晨，胡彦良和老婆周芳芳，早早的打开杂货商店。 胡彦良有看报的习惯，觉得这样可以了解更多的商业信息，周芳芳也见怪不怪，老老实实的干活，丝毫没有抱怨。她虽然是妇道人家，也明白老公能看懂报纸，是非常厉害，对生意也有好处。 一则广告，迅速吸引了胡彦良的目光。 “三万港币就可买尖沙咀的楼” 胡彦良忍不住说道：“有没有搞错啊，尖沙咀的楼，只要三万港币！” 周芳芳也被这个话题吸引了，不可思议的说道：“你确定是尖沙咀，不是新界？” 胡彦良指着报纸说道：“白纸黑字写着的嘛！好吧，你又不认识几个字！” 周芳芳此时已经完全燃起了热情，马上说道：“我不认识几个字，那你倒是看明白呀，要真是三万可以买尖沙咀的楼，我就去娘家借点，说什么也买一幢楼，我们住一层，其余几层放出去收租，稳赚不赔啊！” 胡彦良嘴里嘟囔道：“哪里有这个好事.....我看看.....不对，这上面写着的是.....” “尖沙咀山林道46~48号的在建三幢唐楼，现面向市场出售，每层面积为1200平方尺，价格3.2~3.6万不等，每层有三室两厅、两个淋浴室、一个厨房、一个工人房。注释：田地厅批复‘分层出售’合法合规，地契按照一幢楼的几层分之一做，本项目由高露云律师楼合作。若有意者购买者，可到华人行大厦六层‘长江置业’咨询购买，亦可到‘高露云律师楼’咨询购买。时间仅限五月二日~五月四日，层楼有限，先到先得。” 周芳芳听得有些懵，问道：“什么意思，按层卖的？” 胡彦良此时已经惊讶起来，说道：“是按层卖，1200平方尺，价格3.2至3.6万港币，有三室两厅.....”再讲一次后，他发现自己已经非常激动了。 周芳芳皱眉道：“一层就要三万多啊！” 胡彦良马上说道：“那是尖沙咀啊，再说现在房子到处都涨价了，租金都涨了好多。30港币每平方尺，虽然稍微贵点，但也是差不多市场价。重要的是，只要3万多点，我们家买得起啊，只要稍微借点钱，就可以住1200平方尺的房子，有两个淋浴室（厕所），三个卧室....” 周芳芳马上也激动起来，谁不想住上自己的房子，而且还是如此大的房子。 “那你去问问详细点，再回来一家人考虑考虑！” “对，一共就15层，说不定很多人买，我得抓紧时间去问问。店里你先看着！” “去去，抓紧时间，不要被人抢先了！” 胡彦良拿着报纸，就朝中环华人行赶去。 ....... 长江置业。 林志超亲自在公司坐镇，等待着前来询问购房的人，而其他员工，纷纷在事前已经得到一定的培训，向前来咨询的人解释。 一共就15层楼，林志超觉得明天就可以售罄，但他还是有少许紧张，不是这个工程可以赚很多钱，而是长江置业这次能不能‘一炮而红’。 山林道46~48号项目，就好比一个引线，将他的事业一炮点燃。 林志超为什么不动用2268两黄金，去扩大事业，就是因为在等待这一战的结果。 “胡先生，里面请！” 很快胡兆煦将第一名前来询问的胡彦良，带进公司内。 胡彦良看着这间挂着‘长江置业’的公司，心中有些安定，毕竟是中环华人行办公的企业，有实力。 “胡先生，这是我们的楼书，上面有我们这次出售的楼层详细资料，当然你也可以向我提问！” 胡彦良说道：“小胡啊，能不能带我去看看房子？” 胡兆煦笑着说道：“胡先生，我们销售的是期房，就是正在建设的房子。” 胡彦良‘啊’了一声，意外的说道：“房子还没有建好？” “对，才刚刚开工不久，明年五月份竣工。”胡兆煦耐心的讲解道。 胡彦良皱皱眉头，翻着楼书认真的看起来，良久他问道：“你们房子还没有建好，就需要我们买家支付50%的订金，这是不是有些不合理啊？” 胡兆煦说道：“胡先生，假如：房子建好，又是分层出售，一层就三万多，你觉得这个时候，会有多么的抢手呢！恐怕别说15层楼，就是150层楼，恐怕也就两三天售罄吧。” 胡彦良不由得的点点头，因为这就是事实。 “分层出售，真的可以做地契？” “田地厅明确答复可以，有高露云律师楼做法律顾问，绝对没有问题。” 胡彦良不确信的说道：“如果有意，真要马上交50%的订金？” 胡兆煦点点头，说道：“如果你真想购买，可以去高露云律师楼咨询法律问题，再到山林道46~48号查看施工情况，最后可以来我们这里确定是否购买。支付方式，就是楼书上面写好的。胡先生，我们一共就15层楼，估计很快就有人确定购买。而作为你们顾客，只需先交一半的房屋费用，然后再分五期支付剩下的50%，资金压力也少了一些。房子建好，你们拿到楼契。” 谈话间，已经有第二个人前来咨询，李高福接待了他。最近几天，人人都是销售。 “好，我马上去看看，尽快做决定。” “好的，胡先生请慢走！” 胡彦良见又有人前来咨询，立马朝着高露云律师楼赶往，他要咨询可信度的问题，律师楼毕竟非常可信。待高露云律师楼确定后，他在去工地现场看看，最终和家人商量结果。 当然，他的心里很焦急，就像胡兆煦所说的那样，15层楼估计一两天就全部卖出去了，届时他就错过了机会。 ........ 当天晚上六点，林志超和大家正在开会。 “今天有多少人前来咨询？”他问道。 胡兆煦马上说道：“差不多一共是40人，有一半的人表示感兴趣，预计明天会成交不少单！” 林志超点点头，说道：“这个只要思想不迂腐，恐怕都知道这个时候买下，是最合适的。” 话音刚落，写字楼大门敲了起来，众人只得去开门迎接。 “小胡呢，我要订房子！”胡彦良拎着一个赚钱的包，大声喊道。 胡兆煦走出去，说道：“胡先生，订房子得明天去高露云律师楼签合同！” 胡彦良马上说道：“那不行，今天你就给我下定金！” 他回家后，和家人一商量，大家都觉得买下，明年五月份就可以搬新房；又担心只有15层楼，很快被人下订单，到时候错过机会。 林志超这时候也走出来，说道：“胡先生，你看这样行不行，签合同肯定要去律师楼签订，这样我们双方都觉得安全。但今天晚上我们可以收你1000港币，写个条子给你，这样明天无论如何，你肯定都是有一个名额。” 胡彦良将林志超年纪轻轻，但话很有道理，便说道：“好，就这样，我给你们1000港币，你给我写个收条，就算我一个名额。” 接下来，好不容易安抚胡彦良离开，又来一对夫妻，说要确定购房，林志超如法制炮，搞定两人。 直到晚上10点，大家才从公司下班，当然这算不上什么！而当晚，竟然已经签下三单。 ...... 翌日。 又有三四十人前来咨询的同时，山林道46~48号的15层楼，全部在下午2点前售罄。 以至于。 当天下午，长江置业就连忙让报纸撤下最后一天的广告，并且安抚那些没有买到楼的顾客。 ........ 之后，事情迅速发酵。 香港的媒体竞相报道——长江置业的这次卖楼盛举。 “长江置业按层卖楼创下50万销售额” “长江置业按层卖在建唐楼，15层楼两天售罄” “楼宇不再按栋出售，可分层出售” “长江置业的楼房未建完，便已经全部售罄” 一时间，香港媒体纷纷报道此次‘售楼事件’，俨然已经成为香港的一件大事。 工商界、政界、民间纷纷讨论这次‘地产界革命’。 “妙极妙极，如此一来，盘活了整个地产行业。以后，中等富裕家庭也可以买得起物业；而置业公司亦可以灵活资金，不再受限物业投入资金过多、太久的问题。” “置业公司仅需要一笔购买地皮的费用，便可以通过销售期房，获得资金来支撑接下来的建筑费用。这样一来，资本就愿意在物业上投资，而香港住房稀缺的情况，将得到一些改善。” 与此同时。 港府也专门也召开一次发布会，正式明确分层销售可行，地契可以注册。至于期房出售，属于买卖双方自由，政府不加以干涉，但警告市民需要购买有实力的置业公司期房，这样更容易得到保证。 地产风起云涌。 长江置业的名气大增，成为工商界的大明星，更是在地产界成为典型。 人们纷纷打探消息，长江置业的老板是何许人也，居然如此‘好桥’不断，真乃天才也。