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第259章 【第三代航运明星】

    港岛家族的诞生正文卷第259章【第三代航运明星】时间匆匆,转眼来到七月。

    林志超朝着‘长江实业’的会议室走去,经过办公大厅,职员们纷纷瞩目,眼神或崇拜、或恭敬、或微笑。

    长江实业作为最有前途的置业公司,公司福利也是行业顶尖,可以说几乎每一个职员都有很强的归属感,绝大部分做到退休都没有问题。

    林志超并没有停顿和致意,毕竟平常和大家都很熟悉,没有必要多此一举;他径直走向会议室大门,办公室的文员站在门口等候,见林志超走进会议室,便从外面将门关上。

    新进女职员低声和同事说道:“老板好帅气!”

    隔壁的男同事连忙做出‘嘘’的动作,并警告有些漂亮的、不知天高地厚的新员工兼‘徒弟’:“小点声!要是让唐助理知道了,小心给你小鞋穿。”

    女职员立马不在意的说道:“师父!唐助理的人可好了,才不会小心眼呢!”

    男同事顿时无语,果然初生牛犊不怕虎,说话也口无遮拦,关键是他还不能反驳。如果反驳,岂不是说‘老板夫人’小气,那就更得罪人了。

    而且,作为老员工也发现,长江实业的女员工占比不少,这是其它公司没有的事情。

    大家都明白,这就是老板的开明之处。

    林志超之所以按照20%的比例招募女职员,是因为唐彩芸、林馨儿在公司任职,然后就顺势也培养一些女职员。当然,这种男女搭配干活的公司,作用也是很好的,至少气氛好些。

    当然,公司虽然没有明令‘内部恋爱’,但很显然是不允许的;若是发现,肯定有一个人要调离岗位,安排至下属企业。

    林志超走进会议室,十几个高层已经全部到齐,包括唐彩芸亦出席了会议。

    “百德新街的项目,什么时候可以动工?”

    听到林志超的询问,黄昌宏立马汇报导:“九月初旬动工”

    林志超点点头,这个项目一共是‘九幢楼’,每一幢楼都是商住项目,而且楼面面积较大,可提供2120个住宅单元及大量的商业楼面。

    其中七幢楼高17层两幢楼高22层;之所以七幢楼只是17层,这是因为建筑成本低的原因,楼面面积并没有降低,因为体型更大。而两幢高的大厦是位于交叉路口的位置,两幢大厦又位列剑得佐治街两边。一边是百货大楼、一边是购物中心,一举带动这个区域的零售商业。

    “星岛的大丸百货情况如何?”

    零售商业地产的负责人林绍东,汇报道:“大丸百货那边已经派人进驻,我们的项目部在协调.大丸百货讲,准备在‘圣诞节’开业!”

    进度不快不慢,把握恰到好处,正好今年星岛自治,又是从五十年代跨越六十年代。

    而‘美丽华酒店’项目,预计1961年开张,整个工程的从立项至开业,需要四年时间。

    会议室里,大家讨论着旗下项目的进度情况、运营情况,因为长江实业的商业地产项目比重大,所以内容自然也更复杂。

    “美丽华酒店,要寻找一个美国的知名连锁酒店进行合作,提高我们在香港同业的知名度,包括推广和管理都是合作内容。这个事情你们要去做,一个月后,我希望看到你们的大概选择方案!”

    大概是营业额5%以内的管理费,就可以获得一个大型酒店连锁的订房系统、推广系统,以及派人来港管理。

    这些对于一个酒店新手来说,是非常合算的。虽然长江实业一直在招募酒店专才,但毕竟没有系统化的成功案例。

    “好的”

    一众高层听到老板的霸气发言,连忙应答。

    老板让大家去做这件事,大家一定是要尽快安排好;重要的是,他们知道老板的眼睛揉不下沙子,对事情要求很高。想到的事情长远,也比大家想得多。

    比如美丽华酒店这个管理问题,大家可能的想法是,自己先经营一段时间,根据情况再引入外面的管理;但老板直接现在就要引入外面的管理,开业时更加的保险。

    开完会,林志超回到自己的办公室,他突然发现,长江实业已经庞大无比。就是以目前的资产,在1972年上市,都能超过‘地产五虎’的总和,资产怕是不输给置地多少,甚至可能还会超出。

    当然,林志超才不会如此高调,将来上市的资产仅仅是少部分。但是,会有多个公司上市,比如:长江实业集团、美丽华酒店、优衣库服装公司。

    北角,英皇道661号。

    唐仲源的‘东方大厦’在今天正式开业,他邀请了不少人前来参加,而林志超自然也是给岳父的面子,前来参加剪彩仪式、

    东方大厦一共十二层,每层楼面面积1.7万平方尺,有近20万平方尺的楼面面积,是一幢工业大厦。

    由于正值香港工业发展的好时机,所以很快便出租完毕;唐仲源也是将部分成衣生产业务,搬进了其中三层楼。

    剪彩仪式中,林志超居于中间,唐仲源和宋巧玲则在两侧,并拿着彩带。

    林志超拿着剪刀,却是他在剪彩,唐仲源夫妇只是副手。很简单的道理一般剪彩仪式要么是邀请最重要的嘉宾来剪彩,要么主人公剪彩,林志超当然算得上唐仲源的‘贵人’了,在这一点上,唐仲源夫妇不否认,香港商界的人也不会否认。

    在剪彩人的身后,还有上百嘉宾,正望着前面。众人都是前来祝贺的,海派的商人居多,也有不少是租户。

    随着林志超的剪刀合拢,彩带一分为二,众人鼓掌祝贺,前来参加的人有唐炳源、安子介、唐翔千等一众纺织大亨,也有榮氏后人。

    随后的酒会上,唐炳源笑着说道:“东方集团这是打算横跨纺织、成衣、地产全面发展,仲源魄力不小啊!”

    众人纷纷奉承两句!其实大家都明白,唐仲源最大的优势,就是将两个女儿嫁给了林志超。如果说多有能力,大家自然是不以为然。因为纺织也是最考验人的本领,产品更新换代厉害、竞争激烈,谁能成为这个行业的前三,或许算得上本领大。

    而唐仲源有那么好的条件,规模从前三已经掉落至现在的前五;虽然东方集团是因为侧重‘成衣产业’,但依旧被视为唐仲源的一个败点。

    当然,东方集团在纺织成衣领域,还是整个业界的老大,因为东方成衣是香港的最大成衣厂。

    唐仲源谦虚的说道:“哪里哪里,东方集团不是要进入地产,只是打算投资两个工厂大厦,既作为自用,也可以作为出租。”

    还有一座大厦在柴湾,预计年底竣工。

    酒会上,唐炳源、唐仲源、唐翔千,这唐氏家族三个纺织人,顿时也让榮氏家族几兄弟黯然失色。

    榮氏家族在香港最早开设纺织工厂,但因为经营不善,将几家工厂都被合并至别人的企业了。

    而唐氏家族的三脉,却在香港很好的发展起来,唐炳源的南海纺织是香港最大的纺织厂,唐仲源的纺织厂排第五、成衣厂排第一,唐翔千也在纺织厂展露头角。

    开幕仪式结束后,林志超和唐仲源、唐显千父子,来到北角一家餐厅吃饭。

    唐显千是林志超最大的妻弟,还有一个妻弟叫做唐友千,兄弟俩都在国外留学,但唐显千今年正好大学毕业,拿到了英国名牌大学的学士学位,回来帮助唐仲源。

    “过几天,我打算带着显千去尼日利亚,开第一家纺织厂。”

    林志超看向唐显千,笑着说道:“显千这是打算长期在非洲工作?”

    唐显千露出笑容,然后说道:“爸让我在那边多学习一段时间,等走上正轨才回港!”

    唐仲源补充说道:“尼日利亚那边的事业若是全部展开,怕是规模庞大。而香港这边的成衣产业也在高速发展中,我现在是忙得很。显千若是有你姐夫的几成本领,我就轻松多了。”

    林志超谦虚的说道:“岳父多虑了,显千是名片大学毕业的,做事沉稳,绝对比我当年厉害。”

    唐显千马上说道:“姐夫,你真是高看我了,和你比,我可不敢想!”

    林志超随即笑道:“哈哈,一定要敢想,做生意怎么能不敢想!尼日利亚那边那么大的市场,你要是能做出来,我这个姐夫也会对你刮目相看。”

    唐显千顿时干劲十足,并说道:“姐夫放心,我一定去那边认真的做!”

    一通勉励,比唐仲源这个父亲的话都管用,这就是榜样的力量。

    唐仲源自然乐意儿子听林志超的话,学习林志超的商业本领。

    他有两个儿子,小儿子还有三年也大学毕业,而大儿子今年毕业可谓正是时候。东方集团在香港的业务那么大,他不可能在尼日利亚待太久,所以只能带着几个得力干将,再加上自己的大儿子,他以后则两头跑。

    若是将来能把尼日利亚的纺织和成衣产业拿下,那么他的家族就相当于有两个‘事业中心’——香港的纺织成衣,尼日利亚的纺织成衣。

    至于地产事业,唐仲源依旧没有放在心上。

    环球航运。

    “老板,华星航运的船队已经增加至七艘,总吨位5.8万吨。目前主要的业务是租给本地航运公司,也就是有内地背景的航运公司。”冯永发汇报道。

    林志超看着手中的资料,数据是非常喜人的,询问道:“两艘自由轮的原来业主,是希腊船东的?”

    冯永发点点头,说道:“好像是的!现在欧美航运进入寒冬季,希腊船东也不好过,所以甩卖了不少自由轮。去年初一艘还高达30万英镑,如今只需要7万英镑,正好碰见,就一并买下来了。”

    自由轮是四十年代造的,运营至七十年代末是没有问题的,内地更是运营至八十年代。

    林志超接着说道:“租给内地背景的航运公司,有没有风险?”

    冯永发说道:“挂的是英国旗,而且租的是香港公司,没有风险。而且,内地每年需要的远洋运输力量是1000万吨,沿海运输力量是600万吨,他们又没有几只商船,所以被国际航运界戏称为‘国际航运最大的租户’,每年需要支付的租金都是8000万美金。”

    林志超皱皱眉头,说道:“这得损失多少外汇啊!”

    他也是华夏人,岂有不为国家心疼的道理。

    冯永发说道:“思想转变不过来,在计划J济下,很多人认为贷款买船,是一件不能接受的事情”

    “哎”林志超叹了一口气,随即又说道:“希望有人可以改变这种情况,要知道,这几年贷款买船,仅需18个月就能回本,两年营运下来,还能赚钱。”

    二手船价太低了,但是内地又不缺业务,甚至亚洲的航运情况也比欧美好一些。

    冯永发有些奇怪,自己这位老板最怕麻烦,却偏偏忧国忧民起来,不过他自然不会询问这些!

    其实林志超不知道的是,已经有一位华侨程文铸准备在十月上京城,再次提议‘贷款买船’的事情,并最终得到了首肯。

    接下来的日子,便是华夏远洋发展的‘高速期’,在六七十年代,华夏在世界二手船市场上,利用香港这个‘宝地’,大量购买二手船,二十年间,购买了大概上千万吨的二手船和新船。

    当然,对于一个大国来说,千万吨载重量算不上什么,但在八十年代开发时,总不至于还是大量靠租船远洋贸易。

    此时的国内,工业底子薄,造一条5000吨级的蒸汽船需要3-5年的时间,耗资超100万英镑;而华夏又只能在同阵营的国家购买少量的商船,所以海运发展特别慢。

    但是幸好有香港这个桥梁,利用侨商、挂方便旗、低调购买二手船等多种手段,最终方能冲破障碍。

    否则到了八十年代,如果还没有一定的吨位,到时候国家航运公司一购买二手船,立马会引起市场轰动,船价暴涨。

    好比前世国家委托郭火年购买三十万吨糖一样,倘若国际市场得知是华夏要购买三十万吨白糖,那么对于一个只有1000万吨的市场来说,白糖价格至少要涨一倍。所以被迫无奈,只能委托曾经的竞争对手郭火年去国际市场购买,郭火年不负众望——一边去开国际糖业会议,一边安排心腹在巴西市场购买白糖,躲过了国家糖业巨头的视线;与此同时,在为国家购买三十万吨白糖后,郭火年又在伦敦市场购买了一些白糖期货,再将消息放出,果不其然,国际白糖期货市场一听华夏入市,立马应声暴涨,这样一来,郭火年即完成了国家交给的任务,自己又能大赚一笔。

    一周后。

    林志超来到日本,一口气打造了六艘10万吨级别的油船,还订购了两艘1.2万吨的‘卡保奇’客货船。

    1.2万吨的‘卡保奇式’客货船,可装货、载人,比正常的船能提前3~4天抵达美国西海岸。在这个年代,坐船去美国的人,可是不少,第一价格便宜,第二有人害怕坐飞机;所以二十天上下的航运时间,很多人都可以接受。

    与此同时,林志超还和三家日本大型航运公司,续签了几十艘的二手船合约。这些船本来到六十年代中期,也差不多可以淘汰了,所以这次林志超非常好说话,价格非常有诱惑力。

    在三光航运里,河本敏夫谈起一件事情:“林先生,香港有位叫做包宇刚的船东,前段时间也来到我们公司推销船只,他给的条件比你还优越一点点呢!”

    林志超闻言,立马知道包宇刚也在世界各大港口挑选二手船,扩大自己的船队规模。

    像包宇刚和赵从衍这样的船东,完全可以利用两三年的机会,将船队扩充至20艘上下。

    但林志超却不急,目前环球航运、日本造船厂、日本航运公司达成了一个默契,所以不可能被包宇刚取代,最多是分出一点小业务而已。

    “河本社长这样讲,不是已经选择了我们嘛,毕竟租船不能只看价格的!”

    环球航运的信誉、海员的质素,目前都不是包宇刚可以比拟的;而且,林志超在日本打造那么多船,是有‘默契’的。

    果不其然,河本敏夫并没有继续砍价,而是说道:“确实如此,我们信任环球航运,依旧把你们视为主要的合作伙伴。”

    林志超表示了感谢!

    顺利的签完三家的合同,林志超心情还是很不错的。虽然目前七十万吨载重量的二手货船,年利润锐减至1000~1200万美金,但依旧算是非常的赚钱。

    因为这些船如果去出售,连20万美金一艘都不值了。

    所以行情虽然是跌了,但是香港船东依旧非常赚,购买船价暴跌,海员工资依旧不高,优势太大了。

    实际上,这是香港船东的机会!

    希腊和日本的航运,已经是彻底不行了,也该香港船东正式登上国际舞台了。

    这就是第三代航运明星!