第277章 【1961年】
港岛家族的诞生正文卷第277章【1961年】时间匆匆，转眼来到1961年元旦。 早晨，林志超从美丽华酒店的总统套房里苏醒，身边是两位娇妻，他露出会心的笑容。 美丽华酒店在圣诞节前夕就开始‘试营业’，作为老板的林志超，也是带着家人来度过元旦，并进行体验式考察。 这是他的专属套房，美丽华酒店一共有七十二间套房，其中有二十四间总统套房。 起床之后，林志超赤果果的身体果露在空气中，他丝毫不在乎这些，来到‘月洞门’窗户旁，望着远处的维多利亚港和中环，心情显得很不错。 17层高的美丽华酒店，已经九龙最高的建筑物，因为这边是限高的；但虽然只有17层高的美丽华酒店，楼面面积却高达五十多万平方尺，每层有三万多平方尺，非常庞大。 床上的美人，伸出肤如凝脂的手臂，看了看床头柜的手表。 “老公，这才早上六点，你起来这么早，难道还能去打高尔夫不成！”唐彩芸笑着说道。 林志超回过头，果露在空气中的肌肤，是那么的白皙细腻，那缓缓攀升的海拔虽然被床单遮掩，依旧可以看得出其雄伟。 女人，跟着林志超只会越来越漂亮，越来越年轻，肌肤越来越好，这就是神奇的地方。 当然，唐彩芸虽然已经有四个孩子，但今年也不过才32岁不到。 “有健身房的！我都去释放一些精力，你们知道的。”说完，还不忘示意一下自己的健硕的身体。 此时的他，不像一个绅商，反倒像一个年轻情侣的男孩。 这时候，许彩英故意拉下床单，瞬间冰清玉洁的上半身展露出来，随即又故意拉上去。 “不是吧，昨天晚上还没有伺候好你这个老爷嘛？早上还有很多精力呢！” 林志超笑着来到她身边，然后盈盈一握，低声说道：“锻炼身体，是为了更强壮。不然，我怎么能让两位娇妻满意呢！” 许彩英轻‘嗯’一声，这只手好友魔力。 她随即散发出少女的天真、少妇的妩媚，说道：“不是还有一位远在美国的娇妻嘛，很快就能如愿了。” 奥黛丽赫本已经带着孩子，朝着香港赶了。 林志超顿时露出憧憬的表情！ 随即惹起两女的不满，林志超哈哈笑着去穿戴衣服，他得去体验一下酒店的健身房。 其实如果按照四星级的标准，美丽华酒店的房间可以达到800间以上；但如今，美丽华酒店按照五星级酒店的标准建设，房间近680间。 健身房、室内游泳馆等设施，一应俱全；来港的外国人，素有喜欢运动的爱好，美丽华酒店正好可以满足他们。 来到健身房，时间为六点半，前台已经有男女职员在等待客人。倒也没有认出林志超，因为他根本没有给所有人训话过，他最多开过管理层会议。 很标准的服务，接下来林志超也开始在跑步机上运动起来，男职员简单的询问后，便在不远处看着，一旦客人有不懂的地方、或者有需求，可以第一时间帮助。 三十分钟后，林志超结束运动，回到房间换上衣服，其他家人也已经纷纷起床。 一大家子浩浩荡荡来到酒店的餐厅吃早餐。 “林生，这边请！”餐厅经理招待道。 虽然是试营业，但已经有不少渠道的客流，入住美丽华酒店，所以入驻率大概也有个40%左右；后面就等正式营业，客流量立马就会直线上升。 去年，来港旅游的人数已经是20万人以上，这个数据会逐年上升，截止1971年，将超过百万人每年。 而香港的酒店业，除了在一些政治事件发生时，基本都能保持在95%以上；一家五星级酒店在八十年代，年盈利1个亿都不是神话。前世美丽华酒店只是四星级，在八十年代初，年盈利已经是6000万港币。 正因为如此，香港酒店业一直是优质资产，投资者趋之若鹜。 比如去年，陈泽富就投资了九龙弥敦道的京华酒店，虽然只能算得上二三星级，但陈泽富是后世的酒店大亨，去年是他第一次投资酒店业，后面便一发不可收拾。 早餐是‘自助餐’模式，中西餐兼备，这个算得上创新模式了。毕竟自助餐在1939年才在美国部队出现，发展不过二十年时间，五星级酒店的自助早晨，至少是在亚洲是第一个。 档次并不会降低，相反美丽华酒店的自助早晨，堪称香港的美食总汇，既有陆羽茶室这样的顶级中式早餐，也有西方的牛排、鹅肝等。 拿着一桌美食，林志超和家人享受起来。 “这种早餐模式客户反应如何？”见餐厅经理凑上来帮忙，林志超随口问道。 “出乎意料的好，不管是外国客人也好，还是本地客人也好，他们都给予好评。他们说这样选择性高、更有食欲。”经理认真的回答道。 “嗯，我知道了！” “那林生你们慢用！” 随后，享受美食的同时，林志超笑着问林馨儿：“几点上班，要不要请假？” 林馨儿看看了手表，说道：“老板，你这是试探我呢！时间还没有到，我今天是八点半上班！” 好歹是行政人员，自然是朝九晚五的工作时间，可能稍微延长一些。 林志超笑骂道：“没大没小！以后上班若是太晚，就住酒店，酒店没有房间，就住我那套，反正我也不经常住。” 林馨儿做了个搞怪的表情，说道：“喔！” 大家都明白，林志超一直关心林馨儿，是不想让林馨儿觉得这个家，把她作为外人；林馨儿和林志超是亦父亦兄的感情，所以感情很是深厚。 当天，林志超既是在体验美丽华酒店，也是在指导工作。 美丽华酒店的管理，既有‘美国西方酒店集团’做顾问指导，亦有洋人总裁杰森的管理，总体上都非常做得好。 固然没有半岛酒店做得那么极致，但也有半岛酒店不及的地方，那就是现代化美式融合中式五星级酒店的魅力；相反，半岛酒店更像一家英式五星级酒店，暮气沉沉，说得好听一点是绅士，说得不好听一点就是古板的英国绅士。 美丽华酒店的华夏元素很多，连建筑物都借鉴了‘古典式园林’的月洞门，内部装修亦有一些中式风格。林志超将‘美国西方酒店集团’管理的美式，硬生生的发展成‘港式酒店’。后世香港酒店业，在世界上也有一席之地，是因为大家找到了自己的风格——集大成为一体。 元旦过后。 会德丰主席小马登来到林志超在环球航运的办公室，并提出再次转让‘亚洲航运’的15%股票，差不多为1200万港币。 靠在沙发上，林志超笑着打趣道：“马登先生若是再转让给我15%的股份，那这个亚洲航运可就姓林了。” 足足30%的股权，马登手里大概还剩下20%多，所以大股东确实花落林家。 小马登并不在意的说道：“林先生若是想担任上市公司的主席，我可以下次董事会上让贤。对于我来说，希望和林先生达成真正的合作，而不是竞争。” 他听父亲讲，如果要和香港华人做生意，当然是首选林志超。事实上，他本人对林志超的长租方式，以及对航运形势的分析，也是非常佩服的。 林志超随后说道：“亚洲航运的主席位置，还是马登先生当，我无意窥觊。倒是我希望在完成股份转让后，亚洲航运再发行一次新股，筹集资金订购油轮。” 发行新股，小马登肯定是不会认购的，所以股份也会被稀释。 但仅仅是转让股份，亚洲航运并没有获得筹集资金，就算利用账户上的钱、以及贷款，并没有多大的发展。 所以，还得加上发行新股的筹资模式。 对于这家航运公司，林志超也希望将其发展至100万吨以上。 小马登听后，高兴的说道：“当然，我邀请林先生加盟这家公司，就是希望能获得更好的发展。” 林志超知道，小马登和他父亲一样‘好大喜功’，只喜欢‘皮’，而不喜欢‘实’；就好比前世的会德丰一样，张玉良家族占比超过40%多，而马登家族仅20%。 林志超认真的说道：“好，那就这样说定。我既然加盟亚洲航运，自然是不希望仅有这几艘船。亚洲航运利用自有资金，再加集资两千万，我们可以去打造一艘十万吨的油轮。” 小马登听得很震惊，一艘十万吨的油轮，价值就是5000万港币左右，差不多是亚洲航运市值的近七成。 不过他很快明白，凭借林志超在航运的关系网，这艘船能轻松租赁出去；届时利用租金去偿还贷款，将不在话下。 “好，就听你的安排，晚点在董事会正式制定策略。” 送走小马登后，林志超在办公桌上描绘其‘亚洲航运’的蓝图来。 去年香港股市交易量就是14亿多，今年的股市将更加活跃，只要稍微炒一波，亚洲航运市值可以在上半年就突破一个亿。 届时趁机发行20%的新股，筹集2000万上下的资金，就解决了10万吨油船的一半资金。 林志超要在慢慢的通过发行新股，将自己的股份增持至70%左右，这才是他的目的。 这样一来，环球航运已经有三家子公司： 寰宇航运：和汇丰合作的航运公司，环球航运占股60%；目前这家航运公司有四艘10万吨油轮、四艘5.6万吨油轮，及香港航空100%股权。账上资金还有近千万美金，今年还能打造两艘十万吨油轮。这家企业专门发展油轮，不参与货船、集装箱的发展。 华星航运：是环球航运和‘海员养老金系统’合组的公司，环球航运持股有80%，主要经营着十几艘老旧的二手货船。后期会继续经营散装货轮，向着百万吨散装货船发展。在1972年，会进行上市集资，偿还前期的债务，以及后续发展。 亚洲航运：作为上市公司，林志超打算后期发展货柜船业务。这几年充分利用集资的原理，快速发展起来。 当然，作为母公司，环球航运的发展才是重点，是以发展油轮、集装箱的业务，后期会将散装货轮交给子公司发展。 半个月后，美丽华酒店、美丽华购物中心同时迎来正式开业，现场汇集了香港的名流。由港督柏立基亲自为这个项目剪彩，这其中不仅仅是林志超的面子大，还有就是这个项目有助于香港经济的发展。 剪彩现场，设立在购物中心的中央舞台，四周是一个圆形的天井，二层、三层的栏杆处，围着大量的警察和游客。 柏立基剪彩完毕后，林志超便带领他及其他客人，参观了整个购物中心。 明亮的环境，玻璃的墙体，一排排商户，这些都让人耳目一新。这大概是真正意义上的现代化购物中心，美国的购物中心也未必有如此现代化。 里面的商品，也基本属于中档层次，对于游客来说，绝对是购物的天堂。 “林先生，这个购物中心每天可以最大接待多少人？”柏立基好奇的问道。 “理论上是3~5万人！购物中心的模式，就是利用集群效应，将周边的人气汇聚在这里，吃喝玩乐一条龙服务。再加上美丽华酒店，这里可以为客户提供衣食住行的全部功能”林志超介绍起来。 此时不少嘉宾都纷纷自行逛起来，晚点在美丽华酒店还有盛大的招待会，款待大家。 柏立基有感而发道：“这个项目看来是能将九龙的商业汇聚起来，成为香港地标式建筑。唯一可惜的是，它不是濒海地段，否则能为香港的旅游业做出更大的贡献。” 林志超回应道：“九龙尖沙咀将成为旅游区，这边的发展会很快，所以不缺地标式建筑。我相信，再过十年二十年，这片区域随处可见繁华的商业。” 柏立基有种感觉，那就是他接触的香港华洋人当中，林志超是最看好香港发展的人，谈起香港的发展，总是能滔滔不绝，非常自信。 就连他这个总督，都不知道香港未来发展得如何好，但林志超这个华商代表，却非常乐观。 事实上，就连英国方面，也不是很重视香港，至少目前是这样的。 走进一家周大福珠宝店，看着柜台上的亮晶晶钻石首饰，林志超让候着的郑裕桐，为柏立基讲解。 “钻石产品，香港也有钻石首饰了嘛？” 郑裕桐马上介绍起来：“是的，我们周大福珠宝刚刚获得戴比尔钻石牌照，正式推出钻石饰品。” 是林志超提醒郑裕桐应该去南非蹲守，收购拥有钻石加工厂资质的、且持牌戴比尔牌照的加工厂；经过一年多等待，郑裕桐终于得偿所愿。 因而，郑裕桐也非常懂得报恩，周大福租赁美丽华购物中心的一间大型店铺，并将钻石饰品在这里首发。 算是为这里增加人气！ 郑裕桐提前两年拿到戴比尔牌照，对他未来的发展影响不是很大，短期来看，当然是有影响的，所以非常感谢林志超的指点。 津津有味的参观完美丽华购物中心，柏立基也是发下半天的工作，继续去美丽华酒店参观。 一路上，这边舞狮舞龙，好不热闹，虽然是星期三，依旧挡不住香港人蜂拥而至。有很多游客，也是直接到港后，就入住了美丽华酒店。 种种迹象的诞生，一些英资顿时有些想法了。 首先，是嘉道理家族的半岛酒店，将受到美丽华酒店的挑战，两家都在弥敦道上，虽然半岛酒店的位置更好，但美丽华酒店更新，且是商业综合体，附和外国游客一条龙的选择。 其次，是九龙集团羡慕了，他们拥有大量的濒海土地，却没有美丽华酒店赚钱，很快就会产生新的想法；就是不知道海运大厦，会不会提前诞生，毕竟这个码头修建购物中心，更加有利，因为游船码头就在这里。 当天，美丽华酒店、美丽华购物中心大获成功，吸引了海内外的游客蜂拥而至。美丽华酒店入驻率达到90%，美丽华购物中心的客流量达到两万人次以上。 香港的媒体纷纷前往跟踪报道，一时间‘美丽华酒店’、‘美丽华购物中心’成为香港传媒的最火热的‘词语’。 而作为老板的林志超，自然也在地产界打出更大的知名度。