第324章 【暴风雨前夕】
港岛家族的诞生正文卷第324章【暴风雨前夕】时间一晃而过，转眼来到1967年4月份。 长江实业的会议室，林志超正在和十几位高层开会。 整个长江实业的总部拥有一百六十多位职员办公，这不包括酒店员工、购物中心职员等，更没有包括地盘工、石矿工人等。 这已经是香港最大地产公司的实力，要知道像新鸿基也就十几名员工而已。 唐彩芸亦出席会议，她在长江实业比较特殊，和黄昌宏为首的管理层形成一个默契——唐彩芸不会干涉大家的工作，过多发表自己的意见；但黄昌宏为首的管理层，会在林志超不在香港的时候，对唐彩芸进行工作汇报。 唐彩芸也不是长江实业的‘女王’，她是有实权的，只是她一般不用实权，只是监督管理层有没有按照林志超的意思在做。这这一点上，她做得非常完美，深得林志超的信任。 以前林志超也有过担心，让唐彩芸在公司参与工作，久而久之，会不会和黄昌宏为代表的管理层，经常发生一些意见相左的事情，导致黄昌宏这些管理层有些不知道该听谁的好！ 该听老板的，但老板夫人就得罪了。 结果证明，林志超担心是多余的！ 会议室里，胡兆煦发表了一个看法：“今年一季度的地产有回暖的趋势，原因大概是经过两年市场的消化，住宅的库存已经差不多结束.” 他只讲自己分析的事情，却不讲建议公司抄底，还算聪明之处。 林志超转移了话题：“新加坡那边情况怎么样？” 梁光昌立即说道：“酒店项目进展顺利，准时封顶没有问题！至于新加坡政府对乌节路的规划，应该已经到了最后关头，今年应该会明确下来。” 林志超点点头，说道：“那不急！等他们明确后，我们再考虑投资一座购物中心和写字楼。” 这种事，新加坡官方会联系林志超的，毕竟有实力投资购物中心的商人，没有几个人选；但林志超一定是最好的人选，拥有雄厚的资金和经验。 一番沟通下来，长江实业也算稳定下军心。 林志超不知道自己的这些属下，会不会到时候想移民，并向他提出辞职；当然，林志超也会尽量劝他们留下来，这么大一把年纪了，不需要再去国外陌生的环境。 若是想移民，让子女先移民好啦。 长江实业此时还有7200万的现金流，这是将新加坡香格里拉酒店的投资，拨给了新加坡的公司后的情况，这点资金抄底有些不足。 不过林志超并不担心，长江工业集团的手里，大概足足有4.8亿港币的现金流，随时可以支援。 会议结束后，唐彩芸跟着林志超回到他的办公室。 “老公，你是不是在担心什么？”唐彩芸忧心的问道。 林志超将她的玉手把玩起来，漫不经心的说道：“你怎么知道的？” 唐彩芸干脆坐在林志超椅子上的扶手上，随后说道：“最近你将深水湾79、80号的别墅，都加强了安保力量，给孩子们也追加了保镖，我不难发现这些奇异的地方。” 林志超点点头，说道：“嗯，是有些担心！香港离内地那么近，我担心波及到，所以未雨绸缪没有什么问题。你就不要担心什么了，你只需记住，香港的前景是没有问题的，我们要坚定在香港发展大本营。” 唐彩芸点点头，说道：“喔，我明白了！” 她明白，自己老公虽然对工人非常的好，但也和英国人走得非常近。若是长个心眼，是没有问题的，非常时期，自然是更要重视家人的安全。 林志超接着说道：“对了，我打算从长江工业集团的现金流里，抽取3亿港币注入环球集团。这个月我还得打造10艘22.6万吨的油轮，为了不使环球集团的债务过高，就暂时借长江工业集团3亿港币。” 唐彩芸笑着说道：“都是你的钱，你跟我讲干什么！” 林志超拍拍唐彩芸的手背，说道：“要给你们讲清楚，毕竟你们也参与到我的事业来了，资金往来都要知道。” 唐彩芸点点头，她突然好奇的说道：“环球集团再造10艘22.6万吨油船，岂不是有1200万吨的载重量？” 林志超点点头，说道：“是的！不过发展至2000万吨，我就会停止发展。” 唐彩芸暗暗咂舌，自己的老公可真是会赚钱。 实际上，很多知情人已经担心林志超的船，可能租不出去了。 如果被人知道，林志超又打算订购10艘22.6万吨油船，恐怕所有人都要说他是傻子，发展也不是这么冒进的。20艘22.6万吨的油船，全球市场突然增加那么多，怕是也难吃得消。 450万吨的油船，要在一年半下水，可谓十分夸张。 林志超当然不担心，今年六月份苏伊士运河就得关闭，届时区区450万吨的容量，算得上什么，4500万吨还差不多。 毕竟一旦运河关闭，相当于全球十万吨以下的船只，统统运程多一倍；而目前虽然船只朝着大方向发展，但十万吨以上的总吨位，占比还是非常小的，毕竟还没有发展几年呢！ 与此同时，林志超算过一笔账，截止今年六月底。 环球集团的‘净债务’大概在1.5亿美金，这些债务是包括下半年下水的船只在内； 而即将造的10艘船，因为有注入的5300万美金，暂时不需要贷款，毕竟只需要支付25~30%的建造款。就算需要贷款，也只需要1.5亿美金。 而接下来，从七月份开始，环球航运的盈利将大涨。 按照9亿美金的船队，30%的年盈利，一年也将高达2.7亿美金左右。 暴涨一倍！ 等环球航运造船到2000万吨的时候，可能负债都没有了！ “老板，日本造船厂今年都涨价了，几家能接22.6万吨油船的造船厂，都报价2100万美金，这还是给我们环球集团的价格。”冯永发从日本考察回来，告诉林志超一个不太好的消息。 林志超倒没有在意太多，但还是问道：“原因呢？” 冯永发说道：“大概是打开了VLCC的市场了吧！去年底，董浩雲也打造了6艘22.6万吨的油轮，可见不少人真的很重视VLCC油船。” 林志超点点头，说道：“嗯，那他们的订单有没有要延迟交付的情况？” 冯永发立即说道：“这到不需要，几家造船厂都信誓旦旦的保证，在12~18个月内交船。并说，我们的订单是不需要排队的。” 林志超知道，该在这个月动身签署十艘VLCC的合约了。一旦苏伊士运河关闭，造船厂的订单也会大增，先不说要不要排队，仅是造船成本就得提高10%以上。 因为造船费用，本身就受市场的影响，也受钢铁价格的影响。八十年代初造一艘30万吨的VLCC油船，造价要5000万美金；但如果你造了船，五年过后，这艘船只能卖出500万美金。 这就是董浩云、赵从衍差点破产的原因。船的价格，也受市场而暴跌，你想卖船都不行，卖了就是硬亏。只能找人注资，等待航运寒冬季慢慢过去。 董浩云去年能造6艘22.6万吨的船，让他刮目相看。自从肯尼迪死后，新美国总统立即扩大了越南战争，所以亚洲航运也非常不错。 董浩云凭借和美国的政府关系，也接到不少军事物资的运输，大赚特赚。 环球集团也接到了一些活，但没有董浩云的关系硬，毕竟董浩云就是台岛籍，且早年和美国军队合作过。 所以董浩云赚了钱，立即举债造船，这和他的作风差不多。可惜他才不到两百万吨船只，还得慢慢发展。 “好，下周去日本一趟，将今年的造船任务完成！” 冯永发犹豫了一下，问道：“老板是不是觉得苏伊士运河会出事？” 毕竟公司突然负债增加，和老板一向的作风不一样。 林志超说道：“你觉得会不会出事？” 做航运的，最关心的莫过于欧美政治、中东局势。 冯永发想了想，说道：“这几年以色列和阿联确实冲突不断，上个月叙利亚和以色列还发生空战，叙利亚损失六架战机。说不定，还真有可能发生战争！” 林志超平静的说道：“不管有没有发生战争，我又从其它公司调集3亿港币的资金，可以作为这次造船的订金。这样算下来，我们大概也就是3.2亿美金的近期和远期负债。就算以目前的行情，两年半也足以还清，不碍事！” 冯永发点点头，说道：“好的！” 他只是稍微提醒老板一下，负债高了点。 话虽说以目前的行情，两年也差不多可以还清，在不造新船的情况下。但就怕新船租不出去，航运下跌，届时三亿多美金负债就要命了。 当然，目前航运形势不错，应该不会突然下跌的，冯永发如是的想到。 两天后，林志超又来到长江工业园区，他让几个集团高层陪着考察了生产车间。 “现在长江工业园区有多少名工人？”林志超问道。 “长江工业园区一共是1.21万名工人和职员，主要集中在玩具和拉链工厂，高级假发和美的电器的工人不是很多。将军澳那边的冶炼厂，一共是1500名工人。”王良随即回答道。 美的电器，并没有发展得很厉害，收音机和电风扇都不是香港的前三；实际上，也没有认真的发展。 林志超又问道：“那大家的薪水如何？” 王良和大家有些意外，老板应该知道才对，不过想想可能是老板要引出接下来的话题。 “薪水都非常不错！按照你的指示，去年底辞退了一些非熟练工的低收入者、童工等，如今我们的工人，几乎都是熟练工人，薪水普遍达到250~300港币。这个水平，已经是香港差不多最高了，很难有工厂能达到这个平均数据。” “好，我们是香港最大的工业集团，自然也是要待遇最好的工业集团。” 之后，林志超不再讲这些，该布局的已经布局好了。 不仅仅是要保证长江工业集团不要爆发罢工潮，更重要的是还要大家团结一心，保证接下来的大半年能正常生产。 当然，实际上香港罢工的就是那些有工会的，即香港电车、天星小轮、港灯、中巴、九巴等。虽然一开始是私人塑胶花企业开始的，但那个完全是引子而已，后期都是有组织的。 实际上，今年香港的工业产值并不会下跌，会继续增长。这也证明，香港的私人企业还是非常强势的，你要搞事，我就开除你，马上就能找到人干活。 到了生产车间，林志超看得比较舒适。 香港其它工厂，普遍比较狭小、杂乱，而长江工业的工厂，显得井井有序、干净、空间也不算密集。 这得益于4S管理制度，以及足足120万平方尺的工厂楼面，厂房非常充足，而还空了一半。因为塑胶花和假发不生产后，留下不少厂房。 考察一番后，林志超要带着高层去工人食堂吃饭。 不过他刚打完饭，就有些没食欲起来，不过他还是和高管们坐在一起吃。 “我记得标准是每人5毛钱的伙食，你们怎么看？”林志超一边吃着，一边有些不高兴。 王良刨了刨菜，随后说道：“有油水有rou，标准应该不会错，我们采购部门都有监督贪污的。只是这个菜没有用心炒，感觉厨师很不负责任。” 林志超说道：“那还用说！晚点这方面再改善一下，五毛钱的伙食标准已经很高了，去年就为了五分钱的涨价，闹得不可开交。五分钱可以购买一碗白粥和一碟小菜，可以吃顿早餐；现在我为工人拿出每人五角午餐，吃这个样子，我是不高兴的，而且搞不好那些厨师瞎搞。在这方面，给我尽快办好！以后集团管理层，就轮流来体验一下。” “嗯，我们一定认真的办！” 不少工人好奇的看着他们，可能不太认识林志超他们，但西装革履的，还是比较少见。管理层是有专门的食堂的，等级观念还是要有的。 林志超见状，招手喊来两个女工。 “你们觉得现在伙食怎么样？” 两个女工有些害怕，一人说道：“比去年好多了，每吨都有rou！” 林志超夹起一块肥rou，说道：“这样的rou你们吃得下去么？” 长江工业的女工很多的，没有什么歧视，男女同工同酬。 “有点肥，偶尔吃得下！” 林志超点点头，说道：“这就是了！这厨师也不知道搞好点，你们放心，一周后这种情况要得到改善。厨师烧不好，就换掉他们。去吧！” 随后，林志超对高层讲道：“可以搞两个菜，分开炒！一个油水较多的菜，一个蔬菜，而且成本其实是一样的，就看他们用不用心！” 王良点点头，说道：“老板说的对，这方面我们企业是‘以人为本，善待员工’，但工作没有做好。” 林志超说道：“我们工厂为什么在香港做的那么大，还那么赚钱呢？不说大的方面，就是我们工厂的熟练工人非常多，很多都是干了五年、十年以上的工人。恰恰，我们的拉链、玩具都是在和日本竞争，靠的就是品质。假设拉链是生手生产的，你们能确保质量还有这么好吗？” 王良说道：“肯定不行！细节决定成败，这些熟练工很珍贵的，新进员工只能做一些不影响的工序。” 聊了一通管理方面的道理后，大家都收获良多。 林志超考察过德国、日本不少工厂，他们工人的质素真的很好，所以这些年他也在这方面下了很大功夫。 一周后，林志超开启日本之行，此行他要造10艘22.6万吨的油船。但是，他和各家造船厂讲好了，要进行保密，至少造船的业主要保密身份。 一共在四家造船厂完成订单，交付日期都在12~18个时间。也就是说，最晚也是在1968年10月交付；届时，刚刚关闭一年时间，别人的船还没有下水，依旧抢手得很。 预计，前四年都处于一个紧缺商船的状态，毕竟造船厂也来不及造；船坞能造多少船一年，都是有定数的。