第353章 【打破记录】
港岛家族的诞生正文卷第353章【打破记录】时间匆匆，转眼来到九月。 林志超携胡兆煦来到官地拍卖会上，现场呈现出一片火热的气氛，很明显的感觉到有不少美资财团、英资财团、日资财团前来参加拍卖。 原来，今天有幅九龙弥敦道和梳士巴利道交叉地段的地皮拍卖，这幅地皮和半岛酒店仅隔一条弥敦道。在前世，是喜来登酒店的地址。 占地面积5.8万平方尺，又是尖沙咀濒海地段、香港的旅游区一等旺地；所以，今天注定是一个港府大丰收的日子。 香港地产早在今年初，已经完全旺盛起来，恢复1964年的巅峰；而在这几个月时间，地产是越燃越旺。 股市也是如此，一天的交易记录已经突破3000万港币；要知道，六十年代初期一年的交易额也才15亿的规模，那个时候还是最好的行情。 总之。 今年香港的经济已经完全爆发，就好比是积累二十年的‘基础’，如今终于是算得上世界级别的城市。 由于今天拍卖会仅有一副地皮拍卖，所以华人地产商参加的并不多，而且都是来看看热闹的。林志超比较熟悉的，便是陈德泰、许世勋。像是被林志超列为‘地产六虎’的人，一个都没有前来。 很显然，他们对于商业地皮，特别是官地上的商业地皮，还是没有实力染指的。一个商业项目占用的资金庞大，会严重影响公司的运转。 “林生，我就知道你回来展现我们华人的雄风！”许世薰和陈德泰来到林志超身边，笑着说道。 他和林志超年龄相仿，但实际上林志超和许爱周船王关系更好，不过许爱周已经在1966年逝世。 林志超和香港很多老牌富豪关系，都比较不错。 将来可以说，他是四五十年代时代的香港风云人物，郭德胜、李兆基、郑裕桐这些还只能算是他的商场晚辈。 更重要的是，可以说是——香港林氏家族的影响横跨几个时代。 “许生、陈生，你们莫非是合组财团？”林志超反问道。 据他所知，许世薰和陈德泰合作过几次，甚至还和九龙仓集团合作，开发了九龙仓的海洋公园。这种合作没有什么意义，别人以后找个理由就把你踢出局，最多赚点小钱。 许世薰说道：“看看热闹的！以现在地市的火热，海外多家财团磨刀霍霍，我们还是势单力薄。也只有，林生才能战胜他们了！” 世界船王的财力，已经是世界财团级别，所以许世薰这句话是真心的。 林志超说道：“不一定啦！这块土地不是非要不可，而且我现在债务压身，也不敢轻举妄动的。香港是世界性大都市，这块地皮是酒店用的好地皮，能建一流的建筑，是香港经济的福气啦！” 许世薰说道：“有道理！” 陈德泰也说道：“林生在海军船坞的项目，那才是真正的雄霸港九，这里只能算得上普通啦！” 林志超拱拱手，说道：“陈生过奖了，那个项目已经成为我头痛的地方了，不讲了，大家坐一起看看热闹吧！” “好，请！” 刚坐下不久，又看见亨利凯瑟克带着置地高层，走进会场。他无视美资财团、日资财团等，反倒是上千和林志超打招呼。 “林爵士，今天似乎信心十足，你这再拿下这幅地，港九两岸都是你的大厦啦！” 这句话有些诛心！ 相当于把林志超放在火上烤！ 目前有一些英资财团向港府打小报告，就是针对林志超在港九大肆圈地，又染指货柜码头之类，已经和英资财团平起平坐。 当然，港府层面实行的是自由经济，不会直接参与这些事情当中；更何况，林志超的关系网其实英资可以明目张胆的挤兑的，再说他也联合了三个英资朋友。 这些都是小插曲，可以反映出部分英资洋行对林志超崛起的紧张感。 林志超风轻云淡的说道：“大家都不敢投资的时候，我站出来投资，自然该我赚钱。我听说怡和系的策略是——赚钱在香港，投资在海外，这样下去怕是错失香港第二大财团的位置啊！” 亨利·凯瑟克立即说道：“不可能，我们一直坚持在香港投资，林爵士这是听了谣言。” 林志超笑道：“原来如此！” 亨利·凯瑟克见到林志超的笑容，就想起置地错失星光行大厦，顿时难受的很；他和许世薰、陈德泰这两个熟人客套了一句，便起身离开。 如果星光行便宜拿下，现在只需要五年就可以回本了。 拍卖很快开始，围绕着尖沙咀弥敦道5.8万平方尺的地皮，各大财团展开了激烈的竞争。仅美国酒店集团就有三家盯上这幅地皮，其它还有两家英资、一家日资。 林志超也是在一开始热情的报价，任谁都可以看出来，他也很感兴趣。 “1.2亿港币！” 当价格突破1.2亿港币时，也就意味着单价已经超过2000港币每平方尺。这个价格，已经超过了1964年的价格。 但接下来，依旧有六家财团竞争。 “1.5亿港币！” 现场忍不住鼓掌起来，这个价格已经是2500港币每平方尺。而鼓掌的，都是一些华人地产商，因为意味着香港地产正式迎来旺盛。 这是一个标志性的事件！ 2500港币每平方的价格，已经打破了中环地皮的历史最高单价。 还在继续！ 林志超举牌示意：“1.6亿” 所有人都看着林志超伸出的擎天一指，是那样的自信和从容。 此时，仅剩下美资财团喜来登集团，他们的负责人皱眉起来。他们当然知道林志超不好惹，据说拥有一支八亿美金的船队。 “不怕，这个华人的船队是负债累累，据说在香港岛还有一个大型地盘没有资金修建。” “对，继续，我们一定要在香港建立一座五星级酒店。” 随着双方杀红眼，价格再次启程。 林志超却关注着喜来登的人，从中分析，他的眼神能捕捉到他们的表情。 但实际上，林志超并不是非拿下不可，最终他还是选择放弃。 “1.7亿.第一次” 林志超摇摇头，示意自己不跟了。 单价已经2900多港币每平方尺，已经达到林志超的目的，那就是造市。 说实话，他还真担心自己拍下来，毕竟用途都没有。这幅地皮只能建酒店，港府才会同意规划。而林志超在九龙已经有美丽华酒店，暂时不需要再投资酒店在九龙区。 林志超在香港中环正在筹建‘香格里拉酒店’，是不可能再在九龙建香格里拉酒店的；因为香格里拉酒店在一个城市，只会有一座，以显示出他的豪华和尊贵。 “1.7亿.第三次，恭喜成交！” 英国籍的拍卖师笑嘛了，现在这个价格比预期好20%。 喜来登集团的人也笑了起来，他们战胜了世界船王；至于价格，他们没有感觉太贵。 希尔顿酒店已经在香港中环开业好几年了，他们早就眼热不已，如今香港经济发展不错，成为远东的一颗明珠，所以这次喜来登集团带着很大的信心来的。 至于比前世贵一千多万，他们自然不会差距，相反觉得理所当然，毕竟世界船王都在竞争。 会后，喜来登的总裁亲自和林志超交谈几句，似乎刚才的事情并没有发生什么。 林志超见目的达到，心情自然也不会受到影响，聊了几句，得知是开酒店，他还大肆赞扬喜来登有眼光。 第二天。 “单价2931港币每平方尺，九龙弥敦道20号地段，打破香港的地皮单价记录！” 香港各大媒体纷纷刊登一个震撼新闻。 受到这个消息的刺激，香港地产犹如火上浇油，旺盛一塌糊涂！ 林志超在长江实业的办公室里，也在盘算着——香港酒店业的发展。 香港豪华酒店领域，是从1928年开始发展的： 1928年，已在香港落脚生根逾半个世纪的嘉道理家族，投资40万美元，开设了一间当时亚洲最为豪华的酒店——香港半岛酒店。这间香港半岛之所以能够被称为‘远东贵妇’，还因为它有着无数让人惊艳的创举：在酒店开业之初就组建了一列的劳斯莱斯幻影车队。 1961年，由林志超投资的美丽华酒店，是香港第二座豪华酒店，开业时也是震撼一时；购物中心和酒店的综合体商业模式、西方现代化和华夏古典式的理念融合、香港售价突破600间客房的大型酒店、首间由华人创立的豪华酒店等等创新之举，在香港酒店史留下浓重的一笔。 1963年，香港中环的‘文华酒店’在干诺道拔地而起，这座26层的高楼，是香港当时最高的酒店大厦，这间酒店也是香港第一家拥有直拨电话的酒店，也是亚洲第一家在每间客房都设有浴缸的酒店。 1963年，和文华酒店同一年诞生的‘希尔顿酒店’，在中环皇后大道2号开业，建筑由日裔建筑师木下一设计。 1969年，诞生今年的香港凯悦，是凯悦集团在美国境外的首间分号，其前身为1964年创立的总统酒店。 1969年，今年的九龙仓集团，诞生了一间名为“香港酒店”的酒店，不过这间酒店是九龙仓与香港置地、许世勋和钟明辉合资的产物。这是九龙仓集团首次触及酒店领域，然而此时还尚未创立马哥孛罗的九龙仓，为这间酒店请来了一位重量级的管理者——半岛酒店。 以上便是香港的豪华酒店品牌，诞生历史。 当然，还有一些不少三星级酒店，比如陈泽富的国宾酒店，也可以被列为豪华酒店，但毕竟还是差了一个档次。 接下来的七十年代，香港酒店业会继续发展。 但最亮眼的，当然属于林志超家族的‘香格里拉酒店’，又称之为帆船酒店。 林志超可以想象，一旦这家酒店开业，香港所有的酒店都将黯然失色。 不管是建筑和装修，还是服务和品质，亦或者是硬件和软件，这幢酒店将可以被称之为——七星级酒店。 仅造价3亿港币的价格，便是世界一流的酒店代表之作。 世界上也没有哪个有钱人，会在除纽约、伦敦外，修建这样一座豪华酒店。 很明显，这笔生意不是很划算！ 不过对于林志超来说，没有划算不划算的。 区区三亿港币，打造一个‘家店’，是十分值得的。何况，这个酒店绝对可以赚很多钱，比存银行利息高不少的回报率。 浅水湾1号别墅。 奥黛丽·赫本来到香港，终于有了自己的别墅。应为爱屋及乌，所以她对香港很有感情，一年要来好几次度假。 住在深水湾79号本来也是没有问题的，但毕竟一幢花园式别墅，就好比是一个家。而奥黛丽赫本是林志超的三房，在香港自然必须要有一个家。 浅水湾1号别墅仅有两层高，且没有裙楼，是一幢欧式别墅外观。占地面积高达两万多平方尺，且拥有一段私家公路，安全和隐私可以得到保障。 物业直接在奥黛丽赫本名下，实际上也是林志超的产业，他在这里的地下室设有酒窖、宝库等。当然，酒窖和宝库都是由奥黛丽赫本购买东西充实进去，享受的人主要是林志超。 他的三个妻子，对钱财都不是很重视，主要林志超足够的有钱。所以她们对于资产没有什么概念，唯一重视的可能就是企业本身，都有隐隐约约将视为自己这一脉自留地的意思。 而林志超本人也对企业这些，乐意早点扶持儿子上位，并不是他充分信任妻子和儿子，毫无保留的那种信任；实则，对于他一个穿越者来说，金融才是他的真正手段。 所以，林志超只需要将来真正的、完全的掌握家族办公室、私人投资公司、家族信托基金，这些现金流即可。 家族企业这些，以后当个董事长，或者参谋也就可以了！ 傍晚。 泳池里，林志超正在和爱妃们戏水，大家的身体都非常年轻。特别是林志超的身体，保持着一种非常健康、年轻的状态，他平常都需要老式打扮，否则都要引起有心人的注意。 毕竟一个四十一岁的男人，但真正看起来只有二十多岁时，多多少少有些诧异。当然，也有这种情况的发生，但一定不可能经得起细节化观察。 “老公，听说香港已经取消了‘一夫多妻’制度？”奥黛丽赫本故意讲道。 唐彩芸、许彩英顿时笑着看热闹！ 林志超却一副理所当然的说道：“这个制度取消，但不代表这种风气可以短时间消失。对于有钱人来说，只不过是换一种方式而已。” 奥黛丽赫本顿时无语，这个男人就是有恃无恐，不过她已经习惯。 随后，奥黛丽赫本又说道：“那个雅达利电子游戏公司，以后该如何发展？” 林志超起身，来到泳池边的躺椅上，喝着冰镇红酒，享受的说道：“先卖三年街机《PONG》再说，最多花费少量的精力和财力，去研究简单的游戏植入街机。等三四年后，攒够足够的资本实力，再进行下一步的研究，到时候我会有好办法的。” 不能太过超前，不然很容易消耗大量的精力和财力，最终便宜了别人。三四年后，自然是可以招募硅谷的人才们，去研发家庭式主机游戏。 奥黛丽赫本缓缓的出水芙蓉，然后一身比基尼的她优雅的来到林志超身边，挤到林志超怀里，勾住林志超的大腿。 “那很厉害呢，三四年卖个几万台街机设备没问题，届时雅达利就有上千万美金的资金储备了。” 她现在很关心自己的两个企业，因为大儿子已经表现出经商的天赋，这不是为自己争取，而是为儿子赚钱。 “不积攒多一点资金，如何在七十年代发展，总之尽量稳定扩张公司，保持公司的现金流。后面，还有个很多项目可以做。” “嗯，我觉得你心有成竹的样子！” “当然，我对每一个事业都是如此。” 七十年代的奥黛丽公司，先发展变形金刚玩具，再发展椰菜娃娃，并在中期研发家庭式主机游戏；故事讲了那么多，这家企业到80年代市值起码也是百亿美金规模。 毕竟，前世巅峰时期的雅达利，在1981~1982年的销售额分别是10、20亿美金。 若不是将软件开放初期，导致大量的垃圾游戏充斥，雅达利未必没有机会打败任天堂。有林志超这个BOSS在，这一世没有任天堂的事情了。 八十年代的奥黛丽集团，就该对报纸、迪士尼、美国的电视台等进行涉猎了，将来还有制片公司等。总之，林志超并不是在安插间谍在美国，他一直教导林瑞东、林瑞南要爱自己的国家。 所以，他纯粹是商人的布局，也为家族的多一个分支。 “老公，大姐，瑞寰好像已经谈恋爱了喔！” 唐彩芸一听，立即脱口而出：“是西方人还是东方人？” 奥黛丽赫本顿时讲道：“这个有什么关系嘛？” 唐彩芸顿时有些尴尬，她还是了解林志超的。 林志超解围道：“没有足够的魅力和实力，我是不喜欢他选择西方女孩的，因为生活习惯等不一样。你该不会以为，我的儿子们都能超过我吧！” 奥黛丽赫本立即笑着说道：“那怎么可能！他们能有你一半有本领，就足以让人自傲了。” 这么多年来，她岂有不知道林志超的厉害之处！ “所以，我希望他找我们华人的女孩。至于瑞东和瑞南，以后找西方、东方都没有关系。” 反正也是串，就无所谓了。 “这样啊！我不知道瑞寰有没有真的谈恋爱，只是他周末有时候会去波士顿，大概一个月会去一次或者两次吧。” 林志超随后指挥唐彩芸，说道：“问问那小子，怎么回事！” “嗯” 长子的婚姻大事，尤为重要。 随后，林志超示意奥黛丽赫本可以干活了！ “不会吧，要在岸上嘛？”奥黛丽赫本害羞的说道。 林志超兴奋的说道：“别墅就女佣和女保镖，更何况交代过不会来的，来吧，浇灭我们的怒火吧！” 一时间，战场从岸上，再到泳池，最后又到卧室。