第375章 【愉景湾项目】
港岛家族的诞生正文卷第375章【愉景湾项目】11月19日，新任港督麦理浩乘坐国泰航空的班机抵港，香港也开辟了新篇章。林志超也应邀参加麦理浩港督的就职典礼，以及晚宴。 后世，为什么不管是香港市民，还是大陆官方，都对这个麦理浩评价很高？ 就是因为麦理浩做了很多港督都没有做到的事情，比如说： 第一，十年建屋计划，麦理浩在任期间，香港新增公屋约18多套；反观董的85000计划，后世却被流产；麦理浩的执政水平，便可得知很高。 第二，香港的城市建设，在这一时期，大量的新市镇、城市副中心诞生、地铁的兴建，彻底改变了香港诸多问题。 第三，廉政公署的成立，让香港从一个世界最贪污的地方，变成一个世界最廉洁的地方，这绝对算得上非常大的功绩。 “林爵士，我们这么快又见到第二次！”酒宴上，麦理浩在和大家交流时，很快就走到林志超等人的桌子旁。 “港督阁下，我们都盼望着你新官上任，为我们香港带来新气象！”林志超端起酒杯说道。 同桌的都是商界大亨，有银行家代表何善衡、纺织大亨安子介、成衣纺织大亨唐仲源.大家都很惊讶，林志超居然已经认识新任港督。 不过想想又很正常，香港商界都知道，林志超在海外拥有深厚的各国政府关系，认识麦理浩也就不足为奇。 麦理浩又风趣的说道：“你们这一桌，应该雇佣着好几万工人吧？” 林志超回过头看看同桌，随后笑着说道：“怕是有接近十万了！” 麦理浩惊讶的说道：“真让人惊讶！” 随后，他一一和华人工商界大亨打招呼。 此时，香港的地产商人还不能上‘大台面’，反倒是这些工业家，更受港府的重视。地产商左右香港经济，都是八十年代以后的事情了。 结束晚宴后，林志超和岳父唐仲源同车，朝着深水湾住宅驶去。 “志超，你以前认识麦理浩港督？”唐仲源好奇的问道。 今天在晚宴上，麦理浩和林志超表现出熟悉的关系，这让不少人都有注意到。虽然按理来说，林志超身为香港‘华人领袖’、‘王室册封的爵士’，麦理浩看重林志超也很正常；但是，两人的关系就好像是熟识，就让人有些意外了。 林志超点点头，说道：“一次在火车上偶遇，我们聊了一阵。从他的言行来看，他有着和其他港督不同的地方，那就是他没有在殖民部任职过，所以我很看好他为香港带来更好的管理。” 唐仲源说道：“有道理！” 林志超接着说道：“岳父，周末我带你去个地方！” 唐仲源好奇的说道：“什么地方？” 林志超笑道：“一个未开发的宝地，到时候您就知道了！” 唐仲源见状，也只能压住好奇心，说道：“行” 周末。 林志超带着一家人，唐仲源带着自己一家人，两家人乘坐小型游艇，来到海面上，赫然发现一艘长达‘212英尺’的‘旭日号’超级游艇。 登上‘旭日号’后，大家不由得阵阵惊叹。 “姐夫，你在航运领域的成就，早就超越了奥纳西斯；但我听说，奥纳西斯在50年代初就拥有军舰改造而来的超级游艇‘克里斯蒂娜号’呢！”大妻弟唐显千理所当然的说道。 二姐和姐夫的婚礼，当年便是在‘胜利轮’甲板上举行，那是五十年代初期，至今让他记忆犹新，当时引起了很大的轰动——华人也能拥有万吨大船。 林志超笑道：“五六十年代，固然事业有成，但也不敢丝毫松懈。再加上那时候香港市民清贫，我若是拥有这样的超级游艇，很容易遭人背后谩骂。” 他说的是真实想法，论实力他在六十年代初就可以这样享受。如今香港人均GDP已经高达8000出头，市民也算是生活无忧，他们的心境也开始发生改变，对于大亨和富豪更多的是‘偶像’，‘人人都想做大亨’的年代已经到来。 众人纷纷钦佩林志超沉得住气，做事沉稳低调。 随后，两家人在宽大的甲板上坐下来，‘旭日号’超级游艇和后世的超级游艇不一样，没有太多层的空间，但宽大的甲板是非常好的特点，甚至大到可以举办宴会的程度。 两家人的家庭成员较多，在上面一点也不拥挤。 一张大大的桌子，众人围坐在一起。 唐仲源很是关心外孙林瑞寰的工作，热情的询问起来，林瑞寰也恭恭敬敬的回答外公的问题。 待来到大屿山时，林志超邀请大家来到甲板边沿，依靠着栏杆。 “岳父，你觉得大屿山这个湾怎么样？” 唐仲源不明所以，说道：“这边是荒岛，风景虽然优美，却无开发旅游区的前景呢！” 林志超摇摇头，说道：“岳父此言不够眼光长远，这里却是非常好的风水宝地。您长年飞国外，可见过世界上的机场，有启德机场那要狭小的道理？” 唐仲源一愣，说道：“你是说启德机场将来可以考虑迁移到这边？” 林志超说道：“不是这里，而是另外一边，我觉得填海修建一个机场，非常适合。” 事实上，前世八十年代初就有人提过在大屿山修建机场，好像就是合和的胡应湘和李家成，联手提出一个数百亿的机场计划。 唐仲源说道：“确实，香港的机场太小，若是在这边填海修建机场，从长远发展来看有利.咦，志超你是说这个海湾具备开发的前景？” 女婿不会无缘无故的带他来看这个海湾，又将什么前景的问题。 林志超也不隐瞒的说道：“岳父，这个湾被我私下命名‘愉景湾’，而大屿山本身的面积，还超过香港岛。这个愉景湾风景秀丽，面积异常的大，若是花费几十年之功，开发出一座住宅密度低的度假村性质的大型社区，那无疑会让人很有成就感。” 唐仲源顿时心情火热下来，在游艇上打量着愉景湾，生怕错过一寸土地。 良久，他才说道：“没有水、没有电、没有道路，一切都得从来，就好比一个婴儿一样，要慢慢呵护他长大这个项目的艰难，确实很大。志超，你是想我们两家合作的话，我愿意！” 如果是合作，他没有二话都要参加，第一是出于对女婿的信任，第二是这个项目有成功的潜力。 林志超却摇摇头，说道：“若是两家合作，这个项目几十年成功后，算你们唐家的，还是算我们林家的？我的想法是，岳父若有意开发这个项目，可以仔细调研考察，再做决定。” 唐仲源再次看向愉景湾，说道：“这个项目若是几十年开发，分成很多期，成功之后将是一个丰功伟业，一个家族的象征。”眼里已经充满着欲望。 林志超笑道：“可不是嘛，就好比我那个海军船坞，一步步开发！当然，若是岳父有意，明年就可以和港府接触；后期上，我们长江实业集团可以参加‘某几期的地产项目’，整体规划还是你来做，我可以给你参谋下无妨，酒店、购物中心、游艇码头、高尔夫球场这里就是一个可以容纳两三万人的低密度大型社区。” 他为什么不自己开发呢？ 实际上这个项目实在太长，他还不如拿其中几期项目赚点就行。 唐仲源认真的点点头，说道：“晚点我来认真考察下！” 林志超点点头，说道：“岳父若是不做，我就来做！” 言下之意，这个项目长期来看，肯定是赚钱的。 唐仲源笑着说道：“那我肯定要做啦，你今天这是我给献大礼了！” 林志超说道：“都是一家人，岳父客气了！” 两边的晚辈，都不由得惊叹起来，这个项目之庞大，开发的周期之长，资金之大。 唐仲源看着愉景湾，又感叹道：“我今年已经65岁，不知道有生之年，能不能将这个项目建设完成呢！” 林志超笑着说道：“我自然是希望岳父活到百岁以上，但这个项目确实会子承父业，两代三代的大工程。基础规划都能策划到70年代末期，第一期怕是得八十年代初了，每一期都能跨越几年时间，怕是没有个四十年的功夫，是干不好这件事的。” 唐仲源侧头对唐显千、唐友千说道：“你们听到姐夫说的没有，觉得这个项目能不能做？” 唐显千说道：“我支持父亲的想法！” 唐友千连忙说道：“我愿意辅佐父亲，做成这一件事！” 大儿子的意思是，他虽然负责集团纺织成衣等业务，但是愿意支持这个地产项目；小儿子的意思是，他负责地产业务，愿意辅佐父亲做这一件大事。 唐仲源满意的说道：“那你们不要忘了，这个项目可是你们姐夫送我们家的！以后要优先与姐夫合作！” “谢谢姐夫” 林志超摆摆手，笑着说道：“说什么送不送的，不是这样的不讲，不讲，我们去坐下来！” 他赚个几期发展项目的钱就行，唐家毕竟要长期规划、搞基建，这个先期投入还是挺大的。 新的一周。 长江实业的办公室，林志超正在和周福照、陈志远讨论证券投资的事情。虽然证券投资现在是‘维港置业’的投资，但毕竟长江实业集团并未上市，周福照参与一下也无妨。 “老板，恒生指数已经跌至300点以下了，要不要进厂？”陈志远敬佩的说道。 这位老板还真是股市高手，这一轮‘大跌’居然做成功一次‘高抛低吸’。在10月下旬，恒生指数从最高点410，已经跌至如今的298点，暴跌近30%。 林志超说道：“两家合作的证券商，沟通好了没有？” 陈志远点点头，说道：“合作注意事项，他们都已经了解，不会出纰漏的，我也会亲自监督。” 最重要的合作基础，那就是保密和资金安全性。 目前香港股市并不是当场交割，一般是你买了股票，三天后才会给你交割；不少人就利用这种漏洞，进行杠杆交易、违法卖空。 正因为如此，在1973年股灾时，很多人亏得底裤都不剩。 “那好，将资金十个交易日，尽数买进去。股票还是原来的股票，没有什么好挑的了！” “没问题，我马上去安排！” 待陈志远离开后，林志超又对周福照说道：“股市是个好东西，能快速帮助企业发展壮大，明年我们上市后，集资将用于收购地盘；若是股市旺盛，再凭借长江实业集团的影响力，将有着不低于英资洋行的欢迎，届时我们又可以进行发行新股，去购买地盘，或其它上市公司的股票。通过这种模式，雪球越滚越大，长江实业集团规模越来越大。” 周福照高兴的说道：“老板分析的对！香港市民对英资非常盲目崇拜，追求其股票投资，但那是我们长江实业集团没有上市，届时大家绝对也会追捧我们的股票。这样一来，我们集资的规模就更大，发展更快。” 林志超点点头，说道：“现在的问题是，要将我手中的土地，慢慢变成长江实业集团的。总之，你们财务部要重视股市方面的工作，充分利用。” “好的，我明白了！” 老板手中的储备地皮，需要变现；而长江实业集团，也需要增加手中的土地储备。 这就是合作两利的事情！ 当然，发行新股也会将林志超的持股降低，但林志超上市时，手中的股权足足75%，完全不需要那么高。通过大规模集资，稀释他手中的股份，同时长江实业集团购买他的地盘，也是一种套现方式。 至于增持股份，完全可以留着1974年底开始。 傍晚。 林志超下班后，驱车前往香港仔，抵达码头时，已经有人在等候他。 “林爵士” “烈文，等了很久了吧？” “没有，和小林生聊了一会，您就来了！” “那好，一起上船吧！” “请” 今天晚上，林志超做东，宴请了廖烈文，让林志浩作陪，而地点选择了太白海鲜坊。 一行人乘坐一艘现代化泊艇，登上已经十年出头的太白海鲜坊。 上个月，这里烧死三十多人，但此时已经热闹非凡，早已经忘记那惨痛的一幕。 “林爵士，廖会长，小林生！”王老吉早已经等候。 林志超一马当先的说道：“我们去雅间谈吧！” “林爵士请” 不一会，众人来到一个雅间，就是用木头隔出来的小包间。 毕竟这艘船一共也就50米长，然后是一共三层，属于中式的画舫船。 这次聚会，自然是谈收购太白海鲜坊企业，而林志超喊上廖烈文，除了准备让廖创兴银行提供贷款外，还有就是廖烈文是潮汕商会的会长，而王老吉是潮汕商会的老人，算是有个中介。 “王生，对于上个月的事情，我们兄弟俩也是很感意外，和为你痛惜。毕竟这都快营业了，发生这种事情。”林志超平静的说道。 ‘哎’王老吉叹了一口气，随后说道：“时也命也！只是愧对那么多家庭，和股东们的信任。” 林志超点点头，说道：“事情已经过去，凡是都要向前看！” 王老吉点点头，说道：“林爵士说的对！” 上完菜，众人随意的谈着事情，并没有马上进入主题。 王老吉说道：“同样是餐饮行业的，小林生的大家乐快餐，真是让人惊叹性的发展。看来近朱者赤，小林生有林爵士这样的哥哥，也能学到三分本领，笑傲商界啊！” 林志浩连忙说道：“王生你过奖了，我连一成的本领都没有学到，不敢当呢！” 随后，大家便谈起餐饮的事情。 廖烈文吃不准林志超今天约他的目的，但只要是林志超约，他肯定会赴汤蹈火的。林志超是廖氏的恩人，又是他父亲的朋友，两家关系很好。 他本来一直以‘林叔’称呼林志超，但林志超后来觉得不太像话，自己虽然比廖烈文大两岁，但长得比廖烈文还年轻。就纠正过来，一般以‘林生’称呼，一些场合称呼‘林爵士’。 林志超主动讲起正事：“烈文，这次请你来，是想介绍我堂弟给你认识，当然他也有事和两位商量。” 廖烈文点点头，说道：“小林生，请讲！” 林志浩连忙整理思路，说道：“是这样的！我们大家乐餐饮目前拥有12家门店，但是我想将它进行上市，所以今天拜托堂哥邀请两位来，第一是想得到廖创兴银行的支持，第二是想问问王生，这个太白海鲜坊是否愿意转让，由我们大家乐餐饮来继续投资‘珍宝海鲜坊’。” 原来如此！ 廖烈文说道：“12家快餐店、一艘画舫船，能通过上市吗？” 林志浩早有准备，说道：“还有福临饭店，及一些物业，一般来讲有2000万资产就够上市，我们资产还是超过不少的.欢迎廖生来考察我们的企业！” 林志超笑着说道：“烈文，我可以替这个贷款担保！” 廖烈文马上说道：“既然林爵士担保了，我当然放心下来，廖创兴银行愿意合作，替大家乐餐饮筹备上市的问题，并提供贷款！” 有林志超担保，甚至是口头承诺，他都已经是非常放心了。 这边，王老吉也在思考！ 良久，他说道：“反正我也没有实力再进行修建一条心的珍宝坊船，那就转让给小林生也无妨。” 林志浩随即说道：“谢王生成全！” 随后，大家没有再谈细节，而是闲聊起来。 林志浩不由得在心里感叹，有堂哥做靠山，这些人际关系很快就打通。特别是银行的关系，几乎第一时间大开水喉，大家乐快餐贷款十分轻松。 就算王老吉这边，也看得出来是给林志超的面子，否则林志浩一个小辈，想承接下来，怕是很难，或者容易被宰。