第379章 【震撼上市】
港岛家族的诞生正文卷第379章【震撼上市】林志超带着黄昌宏、李业广等人，来到华人行大厦的远东证券交易中心。 “林爵士，请！” 李福兆将林志超等人，邀请至会议桌。 其他远东会的经纪会董已经坐在了一边，看向林志超等人，就好像在看一只‘肥羊’。原来，公司若是想在证券交易所上市，是要拿出若干股份低价出售给他们会的经纪。 倒是不像《大时代》里面，是直接送股份给证券交易会的人，毕竟这样是直接行贿太过明显，大家没有那么傻。而低价购买股票，才是最‘合法’的途径，毕竟只要股市旺盛，新股上市当天就可以上涨30%以上，很快就可以翻倍出手。 林志超等人坐下后，李福兆笑着说道：“长江实业集团的上市申请，我们已经认真看完和讨论，觉得这是我们远东证券交易所的荣幸。不过有件事情需要提起和林爵士沟通一下，长江实业集团若是想在我们交易所上市，是需要配股给我们这些经纪的，这个是交易所的惯例。” 林志超并无意外，这个时代就是如此，前年早期香港有幅优质地皮出售，业主是一家英资洋行，林志超委派胡兆煦去伦敦交涉，结果别人高管私下索要一笔贿赂。 优质地皮都是比较稀少的，而只要给那位高管一笔贿赂，价格也不会超过市场价，相当于只是将部分差价交给了高管个人。这种事情，林志超不会坚持‘出淤泥而不染’，只是选择更隐秘的方式，完成了那笔交易。 “既然是惯例，自然是没有什么问题！这个事情可以和我们团队沟通，具体有李业广律师负责。” 李业广可是香港的大律师，这次林志超特意邀请他辅佐长江实业集团上市，倘若合作愉快，将来他就是林志超的智囊之一。 所谓智囊，不一定是手下，亦可以是合作关系，亦可以是朋友关系。比如某个广告公司，只要他们能提出非常好的方案，亦会成为智囊之一。 李福兆看到李业广，不由得稍稍紧张一下，说道：“好，那我们稍后和李律师细谈。” 和别的上市公司不一样，林志超领导的长江实业集团上市，就是一个置地企业上市的规模，不管是上市团队，还是社会舆论，都是顶级的。 随后，李福兆又说道：“长江实业集团总股本5000万股，每股面值10港币，贵方大概准备以什么价格发售？” 林志超说道：“40港币” 李福兆等人远东会经纪，都倒抽一口气，这位林爵士的口气不小。 “没问题，我们愿意帮助贵公司达成，40港币不算高，长江实业集团的上市资产都是丰富资产，再加上林爵士的影响力，股民们一定会趋之若鹜。”李福兆迅速答应道。 林志超笑了起来，这个李福兆能力还是有的，若是一般人，还真不敢打包票。 股票面值10港币只是一个参考意义，一点也不重要。但是以每股40港币进行发售，相当于长江实业集团上市时的市值已经高达20亿。 这还是非常牛的，前世合和上市后，翻了六倍，差不多也是在八月发行的。而长江实业集团是在今年六月上市，所以这是一个很大的挑战。 李福兆之所以敢答应，自然也是看中长江实业集团的资产丰厚：美丽华酒店 购物中心、来福士广场、保利建筑、安达臣大亚等资产，实际上都已经足够单独上市，并跻身集资大户行业。 “好，那就这样初步敲定，具体上市事宜，我会让团队和大家沟通。若是这次上市搞得好，相信有更多的华资地产选择在远东证券交易后上市。”林志超霸气的说道。 言下之意就是，你们还不够资格和自己谈条件，只配和自己的团队谈；而且，你们把长江实业集团的上市搞好了，其它华资地产才会考虑你们这里上市，因为长江实业集团是华资地产的代表，而林志超更是地产商会的会长。 “没问题，我们远东会一定会竭尽全力为企业上市做工作，这一点林爵士请放心。” 林志超点点头，起身和李福兆握握手，随后带领团队离开。 走出大厦时，林志超说道：“我们走走路！” “好” 在路上，林志超对李业广说道：“李律师，这次长江实业集团上市，你要注意下李福兆这个人，不要让他钻到空子。钱都是小事，重要的是不能有违法违规的事情。” 李律师点点头，说道：“嗯，这个没有问题，我一定压根把关。” 林志超满意的说道：“这次长江实业集团上市，算得上香港重要的华资地产上市领头效应。后期还有不少华资地产公司进行上市，李律师你可以考虑重点做这个业务，毕竟全港能有资格上市的地产公司，足足又四五十家。而集资上市又能快速发展壮大地产公司，所以这个业务是非常庞大的，而且还有后续的发新股” 李业广一愣，自己是来给林爵士干活的，没想到林爵士倒指点他起来。不过他很快就兴奋的说道：“谢林生指教，这个信息对我很有用！” 林志超笑道：“指教算不上，你是大律师，找你的人不要太多。” 大律师，特别是华人大律师，那就是妥妥的富豪权贵结交的对象。 李业广谦虚的说道：“林生过奖了，你提前指点我，我们能做得更好。” 传媒集团。 林志超看着身穿工作制服的赵雅之，心里满意的点头，前世的赵雅之第一部电影，不就是饰演的一位秘书么。 传媒集团比较正式，所以女职员都是身穿工作服，当然不是包臀裙，林志超可不希望公司满满的都是荷尔蒙。而是黑色长西裤搭配白色领花衬衣，冬天则加个黑色女士小外套，整体给人的感觉是干练、清爽。 “很不错，有点像职场女性，不愧是做过空姐，形象气质不错！”林志超大方的赞叹道。 赵雅之泡着一杯茶，听到毫不掩饰的赞扬，顿时露出一丝羞涩。 将茶端到林志超面前，她讲道：“老板，我都已经上班四天时间，才第一次看到您。听同事们讲，您一周也就来传媒集团一次，那我岂不是每周上班就一天？” 林志超说道：“事情不能这样来说，我这样一个企业家哪怕只是半天的工作功夫，难道我就不能用助理，哪样岂不是不方便。你再想想你月薪就1000港币，所以哪怕是一年有一次用得上，我都很乐意开这份工作。” 赵雅之一愣，瞬间明白老板的意思，顿时略带委屈口吻的说道：“理是这个理，只是我辞空姐的工作，就” 突然间，她有些后悔起来。如果一周就工作半天或者一天，那她岂不是很无聊，每天早晨在收拾一下办公室，然后就没有事情来。 林志超打断道：“所以你就更要把握好这份工作了，空姐已经是当不成了.所以，现在你替我叫李副总裁进来一趟。” 赵雅之顿时慌张的准备朝着门外走！ “电话呀！” 林志超连忙提醒她，办公桌有电话。 赵雅之‘啊’了一声，又转身来到电话旁，然后没有然后了，居然没有背电话号码。 林志超立即说道：“xxxxxx重要高层的电话号码，有空要记下来。” 赵雅之脸一红，最近几天，办公室的人就教她打扫卫生什么的，就是没有教这个。 “嗯” 不一会，李子多就来到办公室，看见赵雅之也是客客气气的。据他了解，老板就没有用女助理、女秘书的习惯，这个可是第一个。 赵雅之泡好茶后，便退出办公室。 “《漫客世界》销售情况如何？”林志超问道。 年初的时候，《漫客世界》调整价格，涨至1.2元一本。 李子多高兴的说道：“或许是《北斗神拳》的情节进入到风云龙虎篇，调整价格后的销量不减反增，已经突破十万本，达到10.5万本左右的销量。” 林志超点点头，这是积累的粉丝越来越多，销量自然上涨。 “看来新式港漫是越来越受欢迎，逐渐占领了市场主流。” 李子多说道：“嗯，香港漫画市场有80%的是我们占领的，更重要的是，我们的漫画已经能在台岛、东南亚以及海外华人区拥有市场。” 香港的漫画市场，是不可能有前世辉煌的，要知道前世的黄玉郎的玉郎图书，一度年盈利5000万港币，那时候才八十年代中期。很大一部分市场，都是台岛和东南亚，甚至是欧美供应的。 而这些年，东方出版社也在致力于漫画出海的工作，取得了很大的进展。 接下来，林志超又和李子多聊了一会《机动战士高达》的构思，整体来讲，从1966年开始，如今七年时间过去，东方出版社追求的创新思维，已经在整个创作团队印入骨子里。更何况，《机动战士高达》的大纲和构思，差不多都已经描述回来，相比和日本前世相比，差一点，但绝不会影响整体的实力。 当天林志超离开传媒集团的时候，赵雅之已经没有什么想法了，她才发现，她来拿助理的工作都还不能胜任，还需要老板处处提醒她。这样一来，她想着哪怕每周只需要真正工作一天，她也要好好学习。 至于林志超，压根没有进一步的想法，都已经到了自己的碗里，还不是很快就会到自己的嘴里。 时间匆匆，很快来到五月底。。 趁着股市火光熊熊之机，长江实业集团率先进行上市，发行1250万股新股，股本10元，以价值40港币进行公开发售。 中环的几处登记处，到处都是人头攒动，议论纷纷。 “不知道长江实业集团的股票，上市当天能不能上涨30%？” “太低了！要知道长江实业集团的老板是林志超爵士，他的传奇故事还用我讲出来嘛，所以长江实业的股票绝对是不输给当年怡和的追捧。” “那岂不是只要中签，收益立马翻30%以上？” “你懂不懂股票啊，长江实业集团的股票，那是要仅仅握在手里，不翻倍都不需要考虑出的！” “谢大哥指点，抽根烟！” 像这样的言论比比皆是，无一没有例外，大家都非常看好长江实业集团的前景。当然这里面，林志超的个人影响力，占据着30%以上的关系。 在六月份，除了长江实业集团上市外，还有一家企业上市也备受关注，那就是恒生银行。由于是战后首家银行股票上市，再加上恒生银行这些年在汇丰银行这个靠山的支持下，大肆发展，规模早已经拉开和其它华资银行的距离。 长江实业集团上市前的第一天登记，吸引了全港市民的目光，媒体们也竞相报道，总之情况只能用火上浇油来说明，将整个股市都带动起来。 年初的时候，恒生指数只有340点，期间受到二月份尼克松访华的影响，以及香港经济一路高涨等，到六月份已经是450点以上。而长江实业集团和恒生银行的相继上市，预计六月份最高能飙到500点以上。 而长江实业集团股票认筹的火爆情况，也让一些华资地产商瞩目和讨论。 新鸿基地产。 三巨头难得聚在一起，冯景禧早在1969年便已经成立新鸿基证券，专门从事金融工作；而李兆基也有自己的恒基地产公司，里面是他的大部分资产。 当然，在新鸿基地产里面，还有着李兆基和冯景禧的股份，只是被已经较少了而已。而三人的关系，实际上并没有破裂，毕竟李兆基依旧担任新鸿基地产副主席。 郭德胜讲道：“长江实业集团这次上市，是给我们华资地产做了一个榜样，新鸿基也会在今年上市，筹集大量的资金，进行购入新的地盘。” 他并没有赶两个兄弟走人，毕竟他已经是大股东。 但李兆基还是明白，三兄弟真正分家已经到来，于是他主动说道：“上市之后，我会在合适的机会，抛售手中的股票，套现的资金收入地盘。” 冯景禧随即附和道：“我也是这种想法！” 郭德胜‘叹’了一口气，说道：“成也合作，败也合作，没想到我们三兄弟就这样散了。当然，我个人的想法也是，大家都已经有自己的事业，若业务过于集中，大家实难相互兼顾.先是证券和地产分手，如今又是进一步分手.各谋发展，但我希望大家精神任为一家，休戚与共。” 三兄弟分手，不是又矛盾，而是继续干下去难免会有矛盾，所以三个都是聪明人，主动分开。 李兆基说道：“胜哥说的有道理，我们三家任是一家，禧哥热衷金融，我和胜哥热衷地产，两家地产又同出一脉，将发展地产视为工厂流水线发展希望大家的明天都更好。” 聊了一阵，大家又将话题放在长江实业集团上。 郭德胜：“这次长江实业集团集资五亿港币，大家觉得香港还有哪家地产公司能做到其一半？” 李兆基：“大昌地产、恒隆地产、新鸿基地产、合和地产、新世界发展，这五家公司若是上市，集资上亿没有问题。陈德泰的大昌地产实力较为出众，应该能达到一半的水平吧？” 冯景禧：“也只能是这个水平了！要知道，林志超并没有将地产资产全部上市，仅他拥有的海军船坞的地上盖，及中环的大厦，实际上就是一个比置地规模还大的实力。” 郭德胜燃起熊熊斗志，说道：“海军船坞项目还有很多期没有修建，再加上林志超喜欢投资商业地产，我觉得新鸿基的将来，还是有希望超过长江实业集团的。” 在他看来，商业地产太占用资金了！ 冯景禧没有说话，这位大哥太自信了，世界船王的资金实力，岂是他能超过的，更何况别人还擅长炒股。 李兆基却是眼前一亮，说道：“货如轮转！” 郭德胜说道：“不错，就是货如轮转！所以我们不必气馁，充分利用货如轮转，那么我们将追上前面的地产公司。” 都是兄弟，分享经验没有问题，更何况大家都是出自新鸿基，也知道这一点。 李兆基也燃起了斗志，虽然他知道林志超资金实力雄厚，但他也知道林志超投资范围广，说不定他们就能赶上呢？ 另外一边。 李家成也在‘长和地产’的办公室里，认真的思考着问题。 在去年，他将‘长和塑胶’更名为‘长和地产’以表示打算在地产上发展的决心。实际上，他在地产上的实力很弱。 如今，长和地产拥有五幢工业大厦，以及一个自有地盘，一个合作地盘。五幢工业大厦的总楼面面积是32万平方尺，每年可以收租利润250万左右；至于两个发展地盘，都是他在去年刚刚买下来的，几乎是耗尽资金。 “长和地产若是最近筹备上市，集资怕是很难超过1000万港币，再等一等，待股市更加旺盛后，争取能集资1000万港币以上，好用于收购发展地盘。”李家成感叹资金的实力弱小，但眼里却散发出决心，他要在地产上取得更大的成绩。 若是林志超知道他的想法，一定会忍不住笑。前世的李家成，在长江实业集团上市时，拥有40万平方尺的工业楼宇面积，且拥有七个自有地盘、四个个合资地盘，以及个人手里还拥有数千万的现金流。 而如今呢，李家成手里没有多少现金，全部用于发展地产去了。就算如此，长和地产的资产也非常单薄。 6月6日，星期二。 长江实业集团正式上市，事前已经获得数十倍的超额认购，在香港掀起巨大影响力。所以，到了上市这一天，股市一开盘，长江实业集团的股票就开始暴涨，让股民喜笑颜开，大家更加坚定，香港股市可以捡到钱。 “老板，我们的市值已经超过了置地，超过25亿港币，股价50.5港币每股！”上午休市后，周福照第一时间向林志超汇报喜讯。 这次高层们都拿到一些低价股，成本仅35港币，而如今股价50.5港币，他们已经获得50%左右的涨幅。像周福照这样的核心高层，每人都购买了5万股，所以说斩获甚丰。 林志超满意的说道：“下午应该还会继续上涨，最终可能达到27亿市值以上.股市的事情，算是稳妥下来。接下来，我们该考虑如何快速发展长江实业集团，晚点联合独立的会计事务所和律师事务所，将维港置业的港九储备地皮；若是资金不足，可以再发行新股和贷款。” 周福照点点头，随即说道：“维港置业的港九地皮，总面积约140万平方尺，预计价值7亿港币以上.不过一次性购买价值七亿的土地储备，可能会造成股票动荡，毕竟要增加很多贷款。我建议可以分两批购买，先购入一半，然后剩下的一半等股市更高的时候发行新股，再加贷款拿下。” 林志超爽快的说道：“不用那么麻烦，先支付我五亿港币，剩下的资金分一年偿还就行，利息也免了。” 在这方面，肯定是照顾了长江实业集团，毕竟现在买，成本还稍微低一些；再加上两亿资金可以免息一年，省却了很大的麻烦。 周福照说道：“嗯，这样就没有问题了，只是老板有些吃亏！” 林志超摆摆手，说道：“算不上，毕竟我持股很高！早点买下来，既可以增加上市公司的资产，进而抬高股价；又可以避免地皮再增值，到时候资金消耗更多。” 香港的地产，至少还有一年出头的旺盛期，而真正大跌30%得到1974年后的石油危机了。 而这段时间里，长江实业集团要出售不少发展地盘，积累大量的现金流。 “好，我马上去安排这笔交易！” “嗯，各项法规要做好，上市公司不比左手倒右手，我可不想名誉受累。” “是，老板。”