第383章 【越活越年轻】
港岛家族的诞生正文卷第383章【越活越年轻】美丽华酒店的一间包厢里，林志超邀请周锡年吃饭。两人都是‘爵士’，但很显然周锡年最近几年完全失势，很少公开露面。 这其中的原因是，周锡年作为曾经华人政坛最有影响力的大人物，在1967年居然站错队伍；他并不是站在左冷禅一派，也非选择港英政府，而是跑到台岛和关头会面，一度传出他有意移居台岛的新闻。 这让港府的官员会想——你居然不看好我们能保住香港，你可是曾经的立法局首席议员；正因为如此——周锡年错判形势，导致他在政Z失去势力，所以一门心思扑在商业上，也就是牛奶公司的董事局主席上。 席间，林志超‘不经意’的说道：“周爵士，现在香港地产火热，你拥有雄厚的土地资本，若是在这上面大展拳脚，必定威风凛凛呢！” 周锡年一愣，随即明白一些——林志超的意思是牛奶公司在铜锣湾、薄扶林拥有大片的地皮，若是发展地产业，一定非常赚钱。而他和牛奶公司都不擅长地产，自然不可能独立发展。言下之意就是，可以找长实集团来合作啊！ 他很快便推辞道：“林爵士，牛奶公司拥有2000多位员工，我要对他们负责。若是开发地产，大家的前程该如何呢？” 林志超马上明白，周锡年有些顽固不化，牛奶公司当然可以去新界养奶牛，何必要暴殄天物。 两人曾经合作过九龙的一个地盘，那是香港地产刚刚允许发展高层的时候，那次合作也是双方都非常愉快。正因为如此，林志超这次主动找上门，看看周锡年的态度如何，没想到很让他失望。 周锡年对他有防备！ 难怪，周锡年前世不找地产五虎合作退敌，反倒是找一个乡下地产公司——华懋，难怪被置地奚落一通。不用想，周锡年根本不想让出利益。 正因为他官场失势，所以将商场利益看得非常重要。 “铜锣湾已经成为旺市，薄扶林也开发在即，地价飙升，楼价高涨，养奶牛确实不划算，这是站在公司的角度讲.新界足够大，肯定可以完成迁移奶牛场、牛奶厂的任务.周爵士，我只是提醒你，我能看到这些，也有人看到这些。我毕竟是华资，出于道义也不可能和你抢牛奶公司，但若是置地看上牛奶公司，你可能保不住，毕竟你只有不到20%的股权吧？” 曾经，林志超也想过，将牛奶公司占有，但他最近发现很困难： 第一，他的身份已经不允许自己去恶意收购华资企业，特别是周锡年这种有声望的华人，除非对手恶意招惹林志超，他才有可能进行打击。这也是前世李家成、李兆基、郑裕桐这些人，为什么不学刘銮雄、罗旭瑞等年轻一代作风的原因。 第二，如果发生置地收购牛奶公司，在周锡年不主动找他帮忙的时候，林志超也没有站在道义上，所以不方便介入。而且，置地公司是拿股票去交换牛奶公司的股票，难道林志超要拿着大把的现金，去购买炒高很多的牛奶公司，很显然不划算。牛奶公司的资产虽然丰厚，但却不是非要不可。 第三，周锡年对实力强劲的地产公司，怕是都抱有戒心，生怕别人倚强凌弱。 出于这三点考虑，林志超这次打着‘提醒周锡年’的名义，看看能不能有好处。 果不其然，周锡年听到林志超最后的话后，顿时紧张的说道：“林爵士，你是怎么知道置地盯上牛奶公司？” 林志超说道：“我只是一种分析！牛奶公司在铜锣湾的土地，可以修建高档住宅楼宇和写字楼大厦，在薄扶林的土地，可以修建大型私人屋邨.而在香港可以收购牛奶公司的企业，除了长江实业集团，还有就是置地。更何况，怡和系大班亨利·凯瑟克上任后，已经重视香港的地产开发.假设置地收购牛奶公司，周爵士你拿什么来抵抗？” 周锡年家族并不算巨富，顶多只能算政Z家族，他大概拥有15%左右的股权，这已经是他这些年的成果。他的财富，根本打不起收购战。 牛奶公司的历史，可以追溯至1844年： 最开始是铜锣湾的制冰厂——雪厂公司。因为西方人都喜欢吃冰的，不喜欢喝热的，所以早年制冰业务很有钱赚。香港有两家大型制冰厂，一个利用从北美运输冰块，一个利用机器制作冰块，双方一度打得不可开交。最后两家一看这样下去不行，搞得都没有钱赚，再加上一个主脑有意回国，所以两家制冰厂合并一家——香港制冰公司。 而牛奶公司与制冰厂一开始无直接关系，是一个英国叫做‘温逊’的医生，因为医疗需求牛奶而决定在铜锣湾养奶牛，并且生意好到爆。牛奶公司又吞并香港制冰公司，成了现在的牛奶公司。 因为本世纪中期，冰箱的普及，导致制冰业务萎缩，这家公司便彻彻底底成为牛奶公司。 那么一家英资公司，如何成为周锡年的华资公司呢？ 原来，周锡年曾经是两局首席议员，声望非常高，很多大公司都拉他做董事，周氏经商掘金比草莽出身的人容易的多，牛奶公司也拉他当董事。周氏成为牛奶公司董事之后，又专注购买牛奶公司的股票，再顺理其章成为董事局主席。 香港这种公众上市公司很多，逐渐都被家族色彩的企业收购，比如九龙仓这几年就收购了天星小轮、香港电车等企业。 周锡年脸上变幻莫测，他有些怀疑林志超是在诈他，根本目的还是染指牛奶公司的土地。这种手法很高，最终不当获得利益，还占据着大义。 于是，他说道：“这个事情我回去好好考虑，感谢林爵士的告知！” 林志超心中叹一口气，便说道：“既然如此，周爵士权当我是杞人忧天！” “严重了，林爵士好意提醒，我一定加强防范！” “嗯，当年周爵士主动找我合作地产，我一直记得这份人情。” 聊了一些客套话，两人便各怀心事分开。 林志超手里大概有5%的牛奶公司的股票，而牛奶公司的市值3.5亿，每股市值102港币每股。这种老牌洋行，股票数量都较小，因为他们经营保守，也很少发行新股。 看到今天周锡年的态度，林志超已经放弃染指牛奶公司的想法，只想从中大赚一笔即可。 他的势力本来可以碾压置地和牛奶公司，但他除了不想失去道义外，更重要的是他不想打草惊蛇。 毕竟，他对九龙仓的布局，不能让怡和集团警惕。此时的怡和洋行持股九龙仓集团的股份还是较高，但由于九龙仓集团要开发海港城，需要庞大的资金支持，所以只能一直发行新股集资，和发行债券集资。 而怡和集团并不想在香港投资比例过重，所以不可能认购太多九龙仓集团发行的新股，因而这几年其持股会逐渐摊薄。 一旦林志超打草惊蛇，让怡和集团怀疑，他们势必会加强对九龙仓的持股。 所以，林志超不可能丢了西瓜，去捡芝麻。牛奶公司在铜锣湾和薄扶林的地皮，并不足以让他心动。 林志超带着赵雅之来到远东金融中心的B座，推开一间写字楼，随后将门关上。 赵雅之好奇的问道：“超哥，你带我来这里干什么？” 林志超说道：“这里以后就是你的公司办公地点，晚点你自己弄弄办公设备。” “我的公司？” “不错，我扶持你成为一家证券、地产投资公司的老板，算是你作为我女人的福利。” 这个女人很不错！ 此时的赵雅之，正是可造之材的年龄，林志超打算好好开发，做个长久的情人。毕竟这女人本来就抗衰老，再加上自己的秘密武器——驻颜圣灵，保质期一定非常长。 既然如此，自然就不能她过得太寒酸，不然就是丢林志超的人。直接给太多的钱，远没有教会女人投资的好，所以林志超才有这个想法。 至于女人拿着钱背叛自己，林志超压根没有想过；就算出现这种情况，能用最少的钱看清一个人，他也乐意。 当然，林志超对自己还是非常自信的，更何况见过雄鹰的女人，会爱上地上的公鸡嘛？ 答案是否定的！ 前世的网上总是在说——找个老实人嫁了，实际上这种机会都极少，老实人排队抢着要，但奈何那种女人也是不会妥协的。 赵雅之欢喜的挽着林志超胳膊，又担心的说道：“只是，我不太会！” 林志超说道：“没关系，你只要会伺候我就行！” “讨厌啦！” 赵雅之娇羞的躲开，随即在写字楼参观起来。 这间写字楼位于中环的远东金融中心B座20楼，是很多企业梦寐以求的办公地区，虽然只有600多平方尺，但每月的租金高达2500多港币。也就是说，现在中环甲级写字楼的租金，已经涨到4港币每平方尺每月以上，而且还在上涨中。 不一会，赵雅之来到窗户前，惊呼道：“维多利亚港，尖沙咀，这里好漂亮！” 大惊小怪！ 此时的远东金融中心AB座，都算是濒海，所以窗户是海景写字楼。当然，将来政府可能在填海地段修建高层建筑，会遮挡部分海景。 林志超从赵雅之后面搂住，毕竟年轻的身体谁不爱呢！ 赵雅之本来还挺害羞，后来就主动配合了。 事后。 林志超心满意足，赵雅之站立不稳。 “就知道乱来，若是被人发现，我看你这个林大亨怎么办！”赵雅之有气无力的说道。 林志超笑着说道：“这是私人领地，怎么会有人来。” 肯定是安全的，林志超才敢下手，毕竟他也要照顾女孩子不是。 “以后不允许这样了！” “那可不行，我给你开公司就为了好这一口！” 顿时把赵雅之急得要哭了，嘴里说道：“我就这么被你作践啊” 林志超马上一通情话输出，很快女孩子也就想通了。 通了，就好！ “这两天，你去证券经纪公司开个户头，然后我给你200万港币炒股。具体买那只股票，晚点我告诉你！” 一出手就是200万港币，吓呆了赵雅之。 “这么多，亏了怎么办？” 林志超笑道：“亏了就是我的，赢了就是你的！” 他出手大方的原因，是因为他本来就对女人大方，更何况赵雅之是长期情人，这两百万就是一个永久的投资。 现在拿着两百万入市，等到1973年初，林志超能让他稳涨到1000万，只需要买两三只股票即可。 另外一边。 周锡年果然没有下文，林志超便也不再理会牛奶公司的事情，他手中有17.5万股牛奶公司股票，还有约3%的置地股票；这些股票都打算等到‘置牛大战’时抛售，再买入其它地产公司的股票。 九月的一天，林志超来到熨波洲游艇会。 熨波洲游艇会，是由林志超创建的一个会所，这里已经成为香港华人富翁最喜欢的游艇会所，和英国人创立的香港皇家游艇会并驾齐驱。这里面的最大功劳，自然是林志超的影响力。 “老余，最近气色不错嘛！” “林生，你才是越活越年轻！” 林志超和余程万互相友好打着招呼，他扶持过很多人，唯有余程万最特殊。毕竟认识的时候，余程万是个‘养鸡将军’，又被人盯上有性命之忧。 仅凭林志超欣赏抗战将领，便决定帮余程万躲避劫难，并扶持成如今的千万富翁。 不错，如今的余程万是实打实的千万富翁，这些年凭借和林志超的关系，在炒卖、投资物业上有着诸多便利和信息渠道。如今的余程万，拥有诸多商铺、写字楼、住宅，且打包在一家置业公司中。 “嫂子.这位是华芳吧？”林志超又和吴冰打招呼。 “林叔叔好！” 吴冰身边跟着一个十八九岁的女子，正是余程万和吴冰的小女儿余华芳，林志超以前见过几次。 林志超感叹道：“你这一句林叔叔，我才想起和老余有十七八年的交情了。” 余程万情绪顿时上来，林志超对他有‘救命之恩’，且多年跟着发财，马上说道：“十七年整的时间，没有林生你，就没有今天的我！” 林志超拍拍余程万的肩膀，说道：“不讲哪些，谈得来而已！” 实际上，当年林志超迷上抗战故事，每次和余程万见面，最喜欢听打鬼子的故事，以及一些民国见闻和故事。有时候仿佛自己也早出生二三十年，回到那个时代。 渐渐的，林志超和余程万的友谊也比较牢靠，他就安排余程万做长江实业的代理商，每次楼盘都给他便宜5%，余程万很多时候买下几十个单元，再高价放出去，获利不菲。他获得的利润，又投资商铺、写字楼等收取租金。 风险当然有，但他和林志超交往，有时候能得到一些信息，感觉得风险，他就少投资；从林志超身上，他也学到了不过多负债投资的理论，所以财富一直稳定增长。 他大概已经成为G军当中，少有的千万富豪了，甚至是唯一凭借自己赚来的千万富豪。 不一会，李高福也来了，三人今天约好的，大家并没有选择出海，就在会所里的包房喝酒交谈。 “高福哥，打算几月份上市？”林志超笑着问道。 前世在1972~1973年上市的企业有两百家，其中有一半以上是地产公司，而集资3000万以上的也有50家左右。可见，前世在这个时期的李家成，并不算什么，地产五虎是后世的说法。 “大概是在10月底的样子！”李高福说道。 林志超点点头，说道：“年底恒生指数700点没有问题，以福和地产的实力，集资3000万以上没有问题。” 瘦死的骆驼比马大，李高福虽然当年错判形势，但依旧实力雄厚。比如他的福和大厦，价值就是价值6000万以上；而且他虽然是1968年底回港，但也算是抄底，再加上他擅长开发地产，这几年也是回血不少。 福和置业，至少也是香港地产公司前三十的存在。 李高福高兴的说道：“希望如此！” 福和置业的发展不错，林志超打算到时候和其交换一些新股，等到1973年再抛售掉。 这时候，余程万心动的说道：“林生，你觉得我这个万程置业能不能上市？” 林志超一愣，没想到余程万宝刀未老，还想在商场发挥余热呢！ “有没有两千万港币的资产？” “差不多有这个数字！我也是听别人说，拿头猪都能上市，所以比较心动，若是能集资一部分，又拿去收购收租物业，岂不是很好的投资！” 林志超笑道：“你这个老余，真是宝刀未老！” 余程万说道：“70岁算什么，我还打算干到90岁退休呢！” 据林志超了解，余程万的两房可不对付，吴冰这一房后来受宠，大房自然不甘心置业生意被一个二房独占，所以两房子女都加入万程置业。 林志超见余程万志在千里，便也出谋划策：“上市确实没有问题，而且现在上市也简单，你可以认真考虑。” 余程万点点头，又说道：“那能不能邀请你们两位入股？” 他当然知道有几斤几两，但若是拉拢这两位入伙，那就稳了。 林志超爽快的说道：“没问题啦！” 都是多年的朋友，林志超也无所谓一起玩玩。 李高福也欣然答应，一样拿物业出来，三家合伙。 当然，余程万占股大头，大家都不会喧宾夺主。 到目前为止，林志超已经参股了新世界发展，再加上余程万的万程置业。 早年还参股过许爱周的公司，后来许氏出钱买下他的股份，是林志超主动退出，当然获利也是不菲。 不一会，吴冰带着小女儿余华芳前来敬酒。 余华芳就是前世的邵氏艳星余莎莉，当时是家道中落，因而去参选1973年的港姐，名次多少不清楚，但也顺势进入演艺圈，被李翰祥看上。 人的命运，就已经被改变，如今成为富家小姐，不再为生活所累，自然也不可能去当艳星。毕竟余程万也算是一号人物，就算个二房所出，也丢不起那个人。 吴冰则一直有在维系和林志超母亲吴文英的关系，在她看来，有这一层关系在，她们二房就不会弱给大房。因为她知道，余程万最感激林志超。 正因为如此，虽然如今两房都在万程置业勾心斗角，她依旧处于上风。