第391章 【股灾来了】
港岛家族的诞生正文卷第391章【股灾来了】三月伊始。 赵雅之带着职员阿静，来到合作的经纪行，本来就是一个电话的事情，但她还是担心自己的1500万资产安全性；自己的男人可是说了，这就是她将来的全部资产，以后只替她筹谋画策投资，不再给她一分钱。 所以，她打算今天拜访三家合作的经纪行，监督出售的事宜。 “赵小姐，您怎么亲自来了！”经纪行的职员阿彪，恭敬的说道。 能在这个时代拥有数百万港币的财富，且如此年轻，还拥有司机、助理的女孩子，出身绝对不简单；更何况，又是如此漂亮和有气质，那么更加印证赵小姐出身是老牌家族的子女。这些，就是经纪行老板的分析，他们做为职员，自然要热情招待。 赵雅之确实今非昔日，她攀上林志超之后，眼光见识直线上升，听到职员的话后，她摆出大小姐作态的说道：“阿彪，我很担心电话给你们说不明白，毕竟现在股市正旺，你们会不会听成进货百万呢！” 阿彪讪笑道：“您放心好啦，我已经明确按照您的指示，今天开始为你出货一半。要不你到VIP室坐一会，喝喝咖啡，等开市！” 赵雅之说道：“那好吧，我就坐一会再走！” 这种受人尊敬的感觉，赵雅之非常的享受。重要的是，她是以达美投资的总经理身份，去做这些投资，所以合作的经纪行都对她礼遇有加。 一边的助理阿静，对赵雅之更是恭恭敬敬，因为她已经知道，赵雅之傍上的是香港工商领袖林爵士，那可是和港督平起平坐的大人物，她做梦都在羡慕老板的靠山至雄厚。 “老板，您是越来越漂亮了，难怪林先生对你宠爱有加！”阿静在一旁低声的说道。 赵雅之心里虽然乐开了话，但还是拿捏气势的说道：“在外面不要乱说！” “是老板不过你今天真是又漂亮了好多！”阿静见老板避讳林先生，故迅速强调后面那句话，以遮掩自己的失误。 赵雅之毕竟才19岁，再加上最钟意自己的长相，马上笑着说道：“好啦，就知道你嘴甜！” 阿静见状，心道老板看来最钟意自己的长相，以后就夸这个。但她忍不住想到，老板倒是好忽悠，但那位林爵士可是不简单，所以可不能真忽悠老板。 她又想到，其实林爵士也挺好的，达美投资目前没有太多的工作，林爵士就鼓励她们两位职员多学习，以后能堪大用。 那么也就是说，达美投资很有发展前途了！ 不一会，得到阿彪的准确答复，并表示已经在出售的时候，赵雅之才满意的带着助理阿静离开。 阿彪忍不住看看赵雅之的漂亮的背影，忍不住吞吞口水，随后连忙挪开眼神，惹不起的人千万不要惹。 到了中午，林志超来到达美投资。 “林先生”两个职员连忙打招呼。 “还没有去吃饭？”林志超友好的问道。 “已经买好了，等会就吃！”阿静热情的说道。 两个职员，一个叫做阿静，一个叫做阿芳，学历也就是香港的中学念完，也就是高中生。香港很多人都只是念完中学，毕竟大学就那么两所。 不过这两个女孩子都已经有几年的工作经验，挑中她们自然也是年轻女孩子赏心悦目一点。 “那一起吃吧！”见赵雅之出来林志超说道。 赵雅之马上说道：“行，阿静，去将里面的食物拿出来！” “嗯，老板” 不一会四个人围在一张桌子上，吃着打包好的食物。 林志超趁机说道：“你们两个小丫头，不要认为公司清闲，就不要不用功。我怕到时候公司发展起来，你们两人本领跟不上，你们老板想重用你们都不行喔!” “林先生，公司后续发展是哪一方面，我们最近都有在学习证券类工作呢！平常，还读一些工商类书籍。”阿静连忙说道。 林志超笑着说道：“后期还是证券、地产的投资，可能你们老板都不知道，但我今天给你们三人一起说了！达美投资后期的投资，就是证券、地产的投资，但是随着规模的扩大，你们要熟悉的是方方面面，比如地产收租，租客会让找你们麻烦，水电有问题啦，加租降租啦.最终，我们还要在你们两个女孩子当中，挑选一个真正的老板助理，以后跟着阿芝身边。” 一时间，激起两个女职员的竞争，谁都知道，跟着老板身边的，一定是最有前途的。 赵雅之见林志超不一会功夫，就把两个女孩子收服得服服帖帖，还真担心自己的男人把这两个也吃掉。要知道，当初招聘员工的时候，超哥明确的要求五官端正、长相姣好的女孩子。 她不敢反对超哥找其她女人，毕竟她也是其中一员，但这两个女职员显然不太好，毕竟她才是老板。 “林先生放心，我们一定努力，按照你的要求学校！”阿静还是反应最快的。 “我也会努力的！”阿芳坚定的说道。 任谁都可以看出，达美投资一定会发展更大，而现在就她们两个女职员，前途不可限量。 指点两个女职员两句，林志超便迅速吃饭，并对赵雅之说道：“等会和我一起出去趟！” “嗯，超哥！” 坚定的吃完午餐，林志超来到赵雅之的办公室，随后让她替自己换上休闲服装。 “超哥，你身材真好！”赵雅之在林志超的胸膛上感受了一下力量，爱慕的说道。 她也算明白了男人就喜欢撒娇话，当然她说的事实。 不一会，林志超换成鳄鱼恤的恤衫和休闲裤，带着一幅眼镜框，像是换了一个人，携赵雅之走出办公室。 两人来到远东金融中心的商场，又走进一家金店。 赵雅之心里美滋滋的挽着林志超胳膊，早已经忘记刚才的警告。 “先生，小姐，需要购买什么？” 就算是林志超换上非正装，店员也一样看到，林志超是一位有实力的客人。 “黄金，我们想投资点黄金，听说最近涨价了？”林志超装作一个年轻的投资客，开口说道。 此时的他，怎么看也就二十多岁而已，最多也就三十岁的样子。 反倒是赵雅之，在林志超的开发下，稍稍有些成熟的韵味，再加上穿着打扮的成熟，像二十岁出头的样子。不是长相大了一点点，二十气质成熟了一点点。 “是呢，黄金在二月份暴涨，国际黄金每盎司都暴涨了120港币” “好，越涨越需要投资，就跟股票一样，给我女朋友挑些黄金首饰吧！” “好的，这边请！” 店员大喜，看样子这是一个大豪客。 事实也是如此，不一会，赵雅之就买了大量的黄金首饰。 回去的时候，赵雅之好奇的问道：“超哥，你不是不喜欢我带黄金首饰，说比较俗气，要带宝石类、钻石类珠宝嘛？” 林志超笑着说道：“我是打算让你购入一些金条作为投资，不用太多，买个两百万港币就行，黄金放到住宅处的保险柜。” 此时的黄金已经是85美金每盎司，林志超让赵雅之购买金条投资，纯粹是好玩而已，就算涨一倍，也就赚个200万。 “嗯，我明白了！” 3月9日，星期五。 今天是个非常普通的日子，既没有特别轰动的利好消息，也没有显著的资金涌入，恒生指数却因为市场过度炒作，而飙升至1886.96点，单日成交量达到6.98亿港币，使很过股民极为雀跃。 休市后。 坐在办公室里的林志超，开始担心起来，历史有些偏差，恒生指数似乎比前世高了一百多；这个可以理解，毕竟香港市民的存款多了很多。一部分是来自环球集团、长江工业集团给数万工人发的工资，几乎都是前世没有的外汇收入；一部分是这两家集团带动的周边行业，以及合作的公司，甚至是整个产业链。 现在林志超担心的是，假股票会不会出现？ 假股票是谁家的，还是合和地产的嘛？ 倘若一开始出现的是长实集团的假股票，无疑会对企业造成一定名誉损害。 当然，前世合和地产不仅仅是出现假股票，更重要的是参股的建筑公司违规炒股、公款炒股造成巨大的损失而破产，因而牵连拥有25%股权的合和地产。 当然，所有的一切都只是一个‘火星’，然后点爆了整个股市的轰塌。真正发生崩塌的原因，是因为这一切本来就是空中楼阁，股市本质非常脆弱。 但不管怎么说，谁家出现假股票，谁家就会招致股民的愤怒牵连，可能会出现抵制购买物业的声音。 前世不仅仅是有合和假股票，后来发现还有置地、怡和、和记、东方海外等的假股票，只要是热门的股票，一定有人铤而走险。但第一个被发现的确是合和地产，也是成为众之所矢。 “老板，伦敦的资金已经抽回香港，目前我们的现金流一共是3.2亿港币的现金流。”周福照走进办公室，汇报道。 林志超满意的点点头，拥有3.2亿港币的现金流，再加上1973年的盈利1.5亿左右，那就是4.5亿的现金流。 不算很夸张，前段时间新鸿基利用上市集资的1亿，又发行新股900万股，再向银行贷款1亿多，购入29个地盘，供43.2万平方尺的土地，一下子令土地储备增加一倍。 实际上，这些地盘就是郭德胜个人拥有的，不过现在是出售给新鸿基地产而已。这在香港是一种常态，上市公司的首脑不仅经营着上市公司，还有个人也在投资。 比较大的一个好处就是，自己能获利更大：例如前世的李家成将自己的2000万长实股票卖给获多利，凑得6800万港币的现金，他拿着这些资金在石油危机中抄底地皮，升值非常的快；而股票因为受到过大伤害，十年都不会达到巅峰——前世1981年的新鸿基市值，才恢复至1973年的市值，可见要多少年才能走出阴影。 “这些资金暂时不要动，存在银行即可，这是我们后续的发展武器。” 周福照说道：“一旦爆发股灾，地产会不会有影响？我们要不要暂时收缩地产投资。” 林志超说道：“有一些，但只要不爆发政Z事件，香港地产不会跌幅太多，所以在发展地产上，暂时不予理会，后面继续观望下再说。” 如果在石油危机中，长实集团过多的减少住宅楼宇销售，那会对业绩影响过大；所以，哪怕是下跌30%，楼盘也要卖，最多适当的减少一点。 目前来说，长实集团还是一家绝对靠地产的企业，所以地产收入很重要。零售、饮料食品等业务，每年的利润并不高，占比不大。 “好的，我明白老板的意思了。” 长江实业集团目前在策划来福士广场，但设计方案预计得今年下半年才出炉，而正式动工得明年初。这样一来，来福士广场将在1977年后开业，正好合适。 至于来福士广场的两边大厦，也是今年准备策划，最终在1978年后相继落成 周福照离开后，林志超抛开脑中的担心，觉得也没有多大的事情。最坏的情况是先发现长江实业集团的假股票，证监处来调查，肯定没有任何问题的，只是例行检查。 就算部分股民后续对长实集团有些抵制，林志超只需要给旗下物业降价，届时大家还不老老实实购买，谁会和钱过不去呢！ 前世市民迁怒合伙地产，也有合和地产参与投资上市建筑公司，而导致亏损所致。 无需担心！ 假股票又不是长江实业集团印刷的。 更何况，这两个月林志超本人也是多次呼吁大家理性投资，事后大家想想也会感激他的。 新的一周来临。 大量的股民涌入证券交易所、证券经纪行，他们脸上带着狂热的表情，就好像是战场上打了胜仗的将军。 乔德贵便是其中的一员，他原本是某中学的一位老师，去年在股市赚了5万港币之后，再也无心教书育人；于是在今年，他辞掉工作，拿出所有积蓄，并抵押房子获得8万港币，拿出整整18万港币全身心的投入炒股。 事情没有让他失望，今年他已经又赚了15万港币，他的股票市值已经高达33万港币，这是他这辈子都没有见到过的财富。妻子夸他人到中年开窍了，儿女每天拿着高额的生活费也变得更孝顺了，就连周边的亲朋好友都知道他在股市大赚，变得对他恭恭敬敬，并纷纷效仿入市。 “乔老师，昨天晚上有没有鱼翅捞饭、白兰地漱口？”一名股友打趣道。 乔德贵在这群股友之间，也算是有些名气，因为他原本是一位受人尊重的中学老师，收入也是非常可观的。后来又在股市大展拳脚，深受周围的人敬佩。 “何止呢，我还用大牛点烟呢！哈哈！”乔德贵已经赢钱入魔了，再加上和市场上的这些人打交道久了，也开始变得俗气起来。 当然，他并没有真用五百元港币点烟，而是一个玩笑话。 现在的社会潮流就是‘鱼翅捞饭’、‘白兰地漱口’、‘用老鼠斑制鱼蛋’、‘用大牛点烟’. “哈哈，还是乔老师懂得享受，你也是最懂赚钱的了，都说你赚了一倍不止呢！” “一般般，只是入市得早。大家来得也不晚，这一周恒生指数要冲击2000点，周末大家就可以敞开了吃鲍鱼、鱼翅。” “哈哈，有道理！” “走，我们去金鱼缸看看！” 一时间，大家风风火火挤进交易大厅外玻璃，这里挤得连针都插不进去，不少人来到玻璃钱，朝着金鱼缸看去，里面的经纪人已经穿着红马甲准备好了。 “开市了！开始了！” “涨了涨了！哈哈” “啊，不要跌啊！” “不要紧，多正常，很快就会再反转的！” 一个小时后。 “有些不正常，怎么还在跌啊！快涨啊，财神爷！” “就是，快涨啊，我的老祖宗！” “靠，休市了！搞毛线啊，不知道延长交易时间长啊，这么短的时间，股票怎么涨！” 嘈杂的吵闹声，喧哗的大骂声，充斥着整个交易大厅。 事实上，一些股坛老手在三月份开始，便已经发现股市已经危机四伏。部分获利的老手见势头不对，早已经急流勇退，只有不知天高地厚的新丁仍兴高采烈的追高入市。 今天上午算是正常调整，休市后，交易所还要忙碌统计交易过户等工作。这个时代的股票，都是通过统计来确定交易。所以休市后，大家还得忙碌，故每天交易时间较短。 “这张三张合和股票不对劲？”一名工作人员立马说道。 他的话音刚落，立马引起关注，经纪行的人立马围上来。 “是不对劲，我确定是假的！” “糟糕，出现假股票！” 很快事情就传播开来，等远东交易所主席李福兆想阻止时，已经来不及，很快传遍了整个交易所大厅。 股灾来了！ 当天下午，恒生指数再次下跌，而消息还在继续扩散，明天才是真正考验市场的时候。