第442章 【新三人组】
七月，长江实业集团发布关于人事任命： 林志超担任董事局主席、执行董事、董事兼总经理 黄昌宏担任执行董事、副董事兼总经理； 林瑞寰担任执行董事、副副董事总经理； 周福照、麦里思、周淮安、胡兆煦，担任执行董事； 李业广担任独立非执行董事 新的管理团队形成，实际上是应对长实集团的日益扩张所需。与此同时，林志超并没有卸任总经理一职，而是形成一个‘以老带新’的管理模式。 黄昌宏、周福照、胡兆煦三架老马车今年也不过60岁左右，再做五年都没有问题； 林瑞寰、周淮安、麦里思都是‘新生派’，哪怕是麦里思，今年也才40岁。 长实集团的人事变动，很快吸引不少人的注意，毕竟目前长实集团是香港最瞩目的商业集团，是比肩汇丰、怡和的财团存在。 “林氏家族的二代登台了！” “早登台了，前几年就当选长实集团的董事。” “这次可不一样，以前算是培养，而这次怕是在筹备交班呢！”“交班？你有没有搞错，林志超先生才五十岁，正值壮年呢！” “这你就不懂了嘛，林志超先生企业那么多，慢慢交班有什么问题，说不定还能有时间风流呢！” “这倒是真的！” 还有人讨论其它的细节。 “听说周淮安是长实‘财神爷’周福照的儿子，这父子俩都进入权利核心圈，非常少见呢！” “我听说，林志超先生早在周淮安读书时候，便培养他，送他出国留学。如今看来，周淮安能力很利害，才真正入得林生的法眼。” “就不能是托他父亲的福？” “你搞笑呢！如果是托父亲的福，那为什么黄昌宏、胡兆煦的儿子没有加入长实集团高层？而且，林志超先生管理企业，可是‘六亲不认’，只认能力的。否则，长实集团岂能发展今天的规模。” “有道理！” “父子俩都当选核心高层，真是一段佳话。” 最后，也有人发现麦里思这个洋人。 “咦，长实集团居然招募一个洋人做核心高层，莫非林志超先生在大展我们华人士气。” “你这也太低级了吧！现在和记黄埔是长实集团的，那么林志超先生手下一大波洋人，岂会故意招募一个洋人去长实来证明自己。这个麦里思，一定是能力等到林志超先生的认可。” “我低级？你有没有搞错！我可是听说过，有富豪故意招募年轻洋人做保镖，然后上厕所都带着这个洋人，以示威风。” “这我也听说过，我还听说这个富豪是小时候搽皮鞋时，服务很多洋人，如今翻身，因而想招募洋人做保镖。” “这就是了吧！你以为富豪不是人，没有三情六欲。” 长实集团的任何变化，都会被香港市民进行讨论和阶段，皆因长实集团自七十年代初期，便已经超过置地，成为香港最大地产公司。 与此同时，自石油危机后，长实集团突飞猛进，抄底地皮、兼并上市公司、收购英资企业等一些列成就，让长实集团更加庞大。 长实集团。 林志超正在和高层们进行每月一次的例行会议，原来是一周一次，现在变成一月一次，原因是公司大了之后，相反要减少这种活动，毕竟大家各自都有事情要忙。毕竟除了一月一次的例行会议，还有一些特定的会议。 “淘大花园的进展如何？”林志超问道。 “已经和友商达成细节协议，目前进入规划设计阶段，预计年底便可以筹备开工事宜。”周淮安立即说道。 在年轻的核心当中，周淮安负责发展地产开发、林瑞寰学习抓全局兼负责商业地产项目、麦里思则负责企业内部管理和投资海外项目。 林志超点点头，说道：“这个项目要在第一时间进行销售，比如明年中可以销售，那么就要在两年内售罄，九龙仓集团急着回笼资金。除此之外，要和友商搞好关系，不要高出矛盾来。” 自石油危机后，长实集团合作那么多项目，至今没有和友商脸红过。 目前来看，香港的地产商还处于‘合作’模式，等到九十年代，才会进入‘竞争’状态。 “嗯，我知道的。”周淮安认真说道。 在做人领域，老板简直是‘圣人’，旗下的判头众多，但从未有欠过他们一分钱和拖延时间；甚至还有判头算错账，结果找到长实集团，这个时候按照道理合同都已经签署了，完全可以不予承认，但老板依旧补足少算的部分。 老板的种种事情，自然也影响着长实集团的上下管理层。 接下来，林志超说道：“尖东的两个商业地产项目，进度如何？” 就在今年五月份的时候，长实集团又在‘尖东希尔顿酒店’西侧拍下一幅地，面积只有3万平方尺，价格却高达1.5亿。一年时间，尖东的地皮翻倍，而且还在上涨。 照这个上涨速度，再隔一年，至1979年中，恐怕尖东地皮得上万一平方尺，接近尖沙咀。尖东的地皮，被炒得太凶了。 当然，一开始也是太被低谷了。 林瑞寰说道：“尖东希尔顿酒店已经开始动工，预计1981年开业.尖沙咀购物中心则晚半年营业左右” 一个个项目汇报给林志超，很快形成一个巨大的地产帝国，长实集团拥有很多在建楼盘，将大肆收割着利润。 最后，林志超说道：“金钟站的泰富大厦，预售总价出来没有？” 黄昌宏说道：“和地铁公司沟通了，双方一致同意的价格是9.2亿港币，各赚1.2亿港币！” 面积比中环的奔富中心大了一倍，不过地理位置已经在金钟的边缘，好在凭借来福士广场和地铁站的商圈，价格完全是可以的。 林志超说道：“嗯，晚点我安排长江工业集团买下，你们和地铁公司沟通好。” 贵是贵了点，但长江工业集团的资金放在账户上也是吃利息，连续吃下两幢大厦——奔富中心、泰富大厦，便能暂时将资金安排好。 “好的” 大家心里不由得敬佩老板的实力，合着15亿多的大厦，长江工业集团轻轻松松被吃下。想想也对，这家工业集团养着三万工人，关联企业又有两万人，一年的利润岂能低。 波音747在平流层飞行，林志超在二层的沙发上抱着他的第二个‘私生子’林高铭，乃是林清霞今年元旦后在美国诞下，如今有六个多月时间。 两年前，林清霞便去美国学习，顺便给林志超生了个孩子，算是完成人生大事。如今，林志超将她们母子接回香港生活。 将来，像是赵雅之母子，林志超希望移民新加坡；林清霞母子，移民美国。后续还有关嘉慧、李佳欣，以后都可以在香港生活，但拿着海外的国籍。 这样的安排，是有利于投资的。 “睡了，交给她们看着吧！”林志超将儿子递给林清霞。 林清霞惊讶的说道：“这么容易哄呢，你这个不称职的老豆，居然让高铭如此有安全感。”后面，是故意讲道。 两年来，她在美国异乡生活，这个男人一年难得看她几次，她面临的是孤单，以及家人的伤心。幸好，她挺过来了，家人也在她生下林高铭后看望她了。 当林志超要接她们母子回港的时候，林清霞惊讶的发现，她所有不满又烟消云散。这个男人就有种魔力，让人欲罢不能。 林志超马上说道：“你给我注意点，以后半点坏话都不能在儿子面前讲我，一定要把我吹嘘成最伟大的人，最好的父亲。” 林清霞目瞪口呆，居然世界上有如此不要脸的人，而且还真是一个最伟大的商人。随即她明白，她必须要这样教导儿子，否则哪天失宠了，才是要命的。 “我反正不会说你一句坏话！” 这丫头，脾气还挺个性，林志超高兴的奖赏林清霞一个kiss。 “去交给她们，我们亲近亲近！” “每次见面，就想长时间霸占我。” 林清霞脸上既高兴，又妩媚，这男人今年五十岁，但身体简直就是三十岁的样子，长时间霸占她，让女人深陷其中的快乐。 她起身朝着一层走去，并将孩子交给空姐召开，看着漂亮的几个各国空姐，林清霞都怀疑这个男人那方面如此厉害，是不是已经和她们发生了！ 但她很快摇摇头，一点都不太像。 不一会，林志超搂着林清霞，双林四目相对。 “你和那些漂亮的空姐有没有一腿？” “交往那么久，你难道不了解我？” “只是不肯定嘛！毕竟像你这样的男人，勾勾手指，什么样的女人都会贴上来。” “有道理！” “那到底有没有一腿？” “如果都有一腿，我哪里有时间去做事业，哪里有时间陪家人！” 林清霞倒在林志超的怀里，呢喃道：“那现在我算是你的家人嘛？” 林志超抚着她的秀发，说道：“当然，以后你们就是林氏家族成员。” 有本事的男人，自然能处理好家里的事情。这些情人子女，只要是林志超的血脉和‘姓林’，将来都将纳入家族办公室。 不过，林志超在考虑是另组一个‘分支家族办公室’还是什么！毕竟以他的本领，很快就可以搭建起来。 倒是不急于一时，毕竟赵雅之、林清霞、关嘉慧都还没有见面，不急着考虑将来的事情。 “超哥，爱我！”很快，林清霞就深陷男人的魅力，妩媚的说道。 虽然她今年24岁，但既有清纯靓丽，又有妩媚动人，可谓十足的‘个性女人’。 林志超自然不急，他起身，然后蹲在沙发面前，首先欣赏起林清霞的黑丝玉足起来，她的腿不算完美，实际上林清霞所以部位都不算完美，但恰恰组合在一起，就是完美的女人。她不是突出某一方面的女人，而是一个整体完美的女人。 丝袜包裹着恰到比例的玉腿，散发出很让人诱惑的魅力，林志超往往喜欢从下到上的欣赏美女，这是他的习惯使然。对于他这种优秀的男人难说，是不会选择‘身材好’或者‘脸蛋漂亮’的，而是全都要看。 “超哥，你如此懂欣赏女人，那一生有过多少女人？”林清霞沉醉其中，但忍不住问出一些平常不敢问的事情。 “六个女人！”林志超不在意的说道。 那些已经分开的，自然不算是他的女人，最多也就是某段时间兴趣相同的朋友。 “我知道你有两个夫人！那么还有四个女人，都是像我这样年轻的女孩子了？” 林志超将林清霞亚在沙发上，认真的说道：“有三位真正的夫人，还有一位是奥黛丽赫本，她所有的一切，都是我给的。” “啊！” 林清霞直接目瞪口呆！ “怎么，你觉得这个世界有我搞不定的女人？” “没这个消息太让人疯狂了！” 见这个女人的样子，林志超干脆将她扶起来，随后讲解道：“三位夫人，都是我四十年代已经结合在一起，那个时候你还没出生。” “讨厌啦，说的乖乖的！”林清霞脸一红。 和林志超在一起，她就没有觉得对方比自己大26岁，一直认为是个大哥哥的存在。 林志超说道：“这有什么，我的三位夫人如今确实都快50岁了，她们身体依旧年轻得只有三十多岁的样子，所以我们的感情非常好，四个人经常一起聚会交流。而我还有三位女人，都是七十年代认识的，我需要年轻的陪伴，这样可以让我思维也年轻。” 林清霞马上说道：“可是我们以后也会老！” 林志超说道：“你放心，我找女人主打的是陪伴，不会说是玩玩。所以你们三个年轻女孩，晚点一起认识认识，大家要团结起来。” “啊那多不好！” 随后，林志超并没有马上纠缠这个问题，而是进攻阵地。毕竟，先打个预防针，晚点好让赵雅之和林清霞正式见面，随后再亲密起来。 金钟站上盖发展权——泰富大厦，在八月初旬以9.2亿港币成交，成为香港业界惊爆消息。 这座大厦45万平方尺的楼面，平均单价达到2000港币以上，更重要的是，这座大厦目前是香港成交额最高的物业，创下单项销售记录。 这座大厦被长江工业集团买下之后，林志超可谓成为香港当之无愧的‘收租之王’。 今年六月份，中环华人行大厦重建完毕，并投入使用；长实集团拥有这幢大厦50%股权，另外一半股权在汇丰银行手里，而汇丰银行也将是这幢大厦未来七八年最大的租户。 接下来，维港置业的海富中心大厦，也将在今年下半年竣工，目前已经招租高达八成；这幢大厦位于香格里拉酒店的南边，拥有48万平方尺的收租面积。 而明年，林志超旗下将有三幢一流中环甲级大厦竣工，分别是金钟大厦、奔富中心、泰富大厦。 届时，林志超将赚得盆满钵满！ 这是因为，香港中环的写字楼租金上涨速度很快，目前已经15~18港币区间；而且正在以每年30%的涨幅，继续增加。这一波中环甲级写字楼的租金，预计将增长至28~30港币每平方尺每月。 这是因为华美关系即将打破三十年的不正常，而香港将扮演沟通华夏于世界的‘中介人’。首先，是吸引对华经济有信心的外商来港落脚，开设办事处和分公司，利用香港和华夏的关系，协助他们打开华夏十亿人口的庞大市场；其次，华夏的企业也希望借助香港的地理条件，加强与各国的经贸往来。 商业形势一片大好，林志超也迎来和官方关系的缓和机会。 这天，在飞艇泰的牵线下，一位在港no.1人物拜访了林志超。 大家在环球集团的办公室，进行了会谈。 “自我上任以来，还是第一次有机会拜访林先生！” “我和你的前任，倒是接触过几次。” 林志超轻松的应对！ 此次双方接触，虽然是飞艇泰牵线，但实则是官方主动的。以林志超的身份，他不需要太过主动。他的身份，价值摆在哪里，不可能没有人来拉好关系。 “我听说过，梁社说林先生一直是爱国人士。” “香港华人、海外华人，谁又不是爱国人士。只是这么多年来，环境不够开明.” 林志超直接讲出问题的关键之处，也是作为一个试探。 “林先生说的对，如今我们愿意投入现代化建设当中，特别是上台后” “嗯，我非常敬佩” 王社心中一喜，立马提出邀请：“我代表官方，希望林先生能在十月上京” 林志超稍作思考起来，王社顿时一突，心道这位该不会还是很有顾虑吧？ 听飞艇泰讲，这位对两岸官方一向不沾惹，但在海外却拥有者巨大的影响力，和各国政要关系匪浅。现在官方要求他，一定要争取林志超，这样一个横跨航运、工业、地产、传媒等行业的巨头，能为华夏经济，甚至是和海外沟通，做出巨大贡献。 没有林志超，又如何吸引更多香港商人参与祖国建设呢！ “好，我对华夏有信心，特别是上台后.” “林先生真是大义” 王社大喜，这位只是简单的犹豫，便同意，这充分说明他以后的工作好做了一些。