第459章 【当如是也】
港岛家族的诞生正文卷第459章【当如是也】夏日炎炎。 林志超带着赵雅之、林清霞、关嘉慧来到浅水湾香岛道的别墅群里，这里已经完全建好，可以入住。 这里一共是九幢别墅，前面一排四幢带私家泳池，后面一排五幢则共同享有一个泳池；整个九幢别墅归纳为一个‘小区’，叫做‘萱庐’，有安保、保洁及管理人员进行维护这片区域。 萱庐的开发商是长江实业集团，最近十年长实集团一直在追求高水平的‘私人屋邨’和‘高档豪宅’业务的发展，仅在浅水湾就有二十多幢别墅的开发；另外一个大项目，就是拿下余东璇家族的浅水湾‘余园’，开发出一个高档豪宅区。 至于这个萱庐高档别墅区，林志超以私人的名义买下前面一排四幢带泳池的别墅，剩下的五幢他并没有购买，而是让长实集团留着年底高价推出。 “送你们一人一幢别墅，以后就住这里了！”林志超大手一挥，告诉兴奋的三女一个好消息。 虽然赵雅之和林清霞已经成为亿万富翁，但住的一直是豪宅，而非豪墅，所以这次也是上一个档次。 “这里有四幢别墅联排，莫非你还有一个？”林清霞脑回路的说道。 林志超则一点不像海外华人领袖企业家，像极了一个玩世不恭的年轻人，他故意说道：“对付你们三个，我已经是‘力不从心’，怎么可能再找一个住这里呢？” “涩狼” “大涩狼” “大坏蛋” 三女同时碎了一口，想起那羞人的场景，大家都不好意思起来。不过，这个男人有种神奇的魅力和魔力，大家甘心情愿为他驱使。 “哈哈” 林志超得意的样子，仿佛回到年轻的时候。不过他现在已经学会保护身体了，每周不会超过两次，毕竟细水长流的道理他是懂的。 年轻时候的他，夜夜春宵不在话下，堪称非人类的身体素质。而如今他也52岁，固然自我感觉良好，但林志超也不敢赌，毕竟他可是发誓要玩到八十八岁的。 随后，林志超直接安排以赵雅之、林清霞、关嘉慧为顺序，从一边开始领取别墅。 “嘉慧，你这一幢先住着，九月份再过户给你！” “嗯，谢谢老公！” 林清霞立即打趣道：“还是小丫头大胆，连老公都敢喊，也不怕正房三位太太追杀你！” 关嘉慧一挺，坚挺的高峰毕露，她初生牛犊不怕虎的说道：“才不会怕！超哥会保护我的，是不是？” 林志超笑道：“那种情况我都自身难保，哪里还有空保护你！” “哈哈” 赵雅之和林清霞笑了起来，她们其实明白，林志超收服女人很厉害，家里的正房肯定知道她们的存在，只不过是没有办法而已。 关嘉慧顿时露出我见犹怜的表情，委屈巴巴起来。 林志超并没有安抚，就当给这个女人一个警告，毕竟她可是有闹事的基因。相反，赵雅之和林清霞都比较理智，是不会闹事的，毕竟她们也理亏。 不一会。 泳池里，林志超游了几下，发现这里的游泳池和他的花园式别墅压根不能比较，活动起来不是很开，顿时兴趣乏乏。 作为一名游泳健将，林志超一般喜欢在大海里游泳，当然是开着游艇出海的；除此之外，他的花园式独幢别墅，每座泳池都够大，也能折腾一下。 尝试一番后，林志超用手抹掉自己脸上的水，睁开眼睛的一刹那，顿时露出会心的笑容。只见赵雅之、林清霞、关嘉慧穿着泳衣，陆续走进泳池边，让人眼前一亮。 男人，当如是也！ 后世不少高官喜欢来香港，便是在这边养着情人，在那边他们是公仆，在香港他们便是人间帝王。这也是为什么，后来四季酒店被人称之为‘望北楼’的一个原因！ 这个社会只要有钱，生活的质量完全不可同日而语！ 你以为吃的都是‘阳光玫瑰’，殊不知你的只需要几块钱十几块钱一斤，而有钱人吃的‘阳光玫瑰’是八百一千的。你沾沾自喜，认为大家吃的是一样的，殊不知别人的颗颗带着玫瑰香味，而你的只有高甜度，仅此而已。 很快，三个绝色靓女来到林志超身边，簇拥着林志超，这一幕没有点实力，岂能玩得动？ “超哥，听说佳宁公司的老板背景很深，所以买他们公司的股票没错。你是不是因为知道，才喊我们买佳宁股票？”关嘉慧小小年纪，财迷心十足。 此时的佳宁，已经从年初的3港币出头，涨至5港币以上，虽然算不上大涨，但各方面表现确实不错。 林志超笑道：“并不是，我不认为他有背景，只是觉得这家企业有炒头，所以让你们试试而已。” 关嘉慧失望的‘喔’了一声，她本以为佳宁股票前途无限呢。 林志超捏捏她的琼鼻，笑着说道：“不要钻钱眼了，你们跟着我，钱不是任何问题，而且我还要让你们赚得开心，而不是从我这里直接拿钱。” 此时的，左拥右抱关嘉慧和林清霞，前面还对视着赵雅之，堪称男人的天堂。 “青霞呢？生活无不无聊？” “还好吧，我现在平常读书、写作、画画，还有看小孩，这不你又为我找了两个姐妹，哪里会无聊。”林清霞笑着说道。 林志超说道：“如果你们有些无聊，可以追求自己的想法，我都是支持的，千万别捂出问题来。” 表个态，相信这些女人也看不上去演戏什么的，毕竟辛苦不说，还赚不了几个钱。 “不要了” “才不想那么累” 三女纷纷表示抗拒。 林志超也很满意大家的选择，虽然不管是拍戏，还是做生意，他都不会强硬干涉；但他还是希望，这些女人老老实实带孩子，并享受花钱的快乐。 当天，四人在别墅玩得非常尽兴。 此时的林志超，也不担心这些女人背叛他，毕竟见识过雄鹰的女人，怎么可能看上地下的公鸡。 她们待遇也算非常好了，私人投资公司在地产、证券上，有林志超指挥，平常的生活也是丰富多彩，现在三女还经常相约一起购物逛街，甚至组团出国旅游。 6月，国际黄金暴涨100多美金，达到650美金每盎司，让炒黄金的人顿时大起大落，宛如做过山车。 早在1月中旬，国际黄金最高冲到800美金每盎司，虽然只是昙花一现，但也在1、2月保持在630美金以上的高位。当到了3月份时，国际黄金暴跌140多美金，最低只有490美金每盎司。究其原因，可能最大是获利者套现造成。 在之后的三个月，黄金一直在500美金出头波动，如果黄金再次暴涨，可谓让人欣喜不已。 黄金涨至600美金以上后，林志超有条不絮的安排维港投资，进行套现。差不多是以每个月套现45吨多一点的节奏，因为林志超认为接下来至少有四个月时间在600美金以上的高位，所以一切进行得不紧不慢。 和记黄埔的会议室。 一众高层纷纷崇拜的看着林志超，这位‘经营之神’不仅擅长经营，还擅长炒金融产品。仅用三个月时间，就为和记黄埔赚得5000多万港币。 林志超率先说道：“将黄金尽快抛售掉，不用考虑涨和跌的问题，只要在620美金每盎司以上抛掉就行。” 和记黄埔投资时，价格不到500美金每盎司，所以2亿港币差不多是购入两吨黄金；而如今涨到650美金每盎司，所以获利应该是5000万港币左右。 夏伯殷随即说道：“没问题，一定尽快套现完成！” 态度很尊敬和真诚，让林志超很是怀疑，等韦理离开后，这些人会不会和自己‘闹矛盾’呢？ 当然这个所谓的‘闹矛盾’，肯定不是‘对着干’，可能是大家的理念不同。比如在华英谈判之际，这些洋人管理层会不会动念头——和记黄埔向海外大肆发展，甚至迁册之类的；如果是这样，林志超当然会反对。 迁册的事情，未来三十五年都不考虑！ 而此时，林志超已经基本上对和记黄埔的业务熟悉，再加上麦里思、李业广的相助，实际上掌控和记黄埔不是问题。不过，林志超最缺的就是经历，如果都自己干，他还赚个P钱，直接退休算了。 所以，明年初韦理离任后，他将提拔李察信、夏伯殷、韦彼得这三人为和记黄埔‘三巨头’。 最近林志超将大润华合并给百佳超市，也趁机安排了几位华人高级职员进去，算是打进零售业务的棋子；更重要的是，和记黄埔不少华人高级职员，会和大润发的高级职员形成联系，为将来做打算。 接下来，林志超又说道：“我最近发现个不错的零售模式，那就是美国玩具反斗城，是一家很大的玩具及婴幼儿用品零售商。我希望你们安排屈臣氏的高级职员去考察考察，然后看看能不能引进香港和台岛，不要推脱，我要在一个月看到具体方案和可行性！” 邦德玩具品牌也有专卖店，但产品和玩具反斗城完全不能比，太单一了。相反，玩具反斗城除了卖玩具，还没婴儿用品等，在美国拥有几百家零售店，在全球范围内也有不少海外店。 和记黄埔旗下的屈臣氏，拥有者贸易、制造、零售丰富的人才和经验，全年三十多亿港币的营业额。所以，如果拿下这个品牌的合作，那么将添一些业绩。 “是，林爵士”和记黄埔的高层们纷纷答应。 林志超很满意大家的态度，他正在逐步掌控这家庞大的企业。 会议散去后，林志超在和记黄埔公司里，以董事局主席身份，和一些管理层进行了单独的沟通；既是在学习了解，又是在拓展自己的影响力。 说实话，和记黄埔的复杂性，超过林志超所有的企业，所以他才花费数年的功夫，循环渐进的接手这家企业。 回到长实集团。 “老板，汇丰银行宣布要拆卸就银行大厦，并在原址上修建一幢耗资数十亿港币的新大厦，有意对建筑公司进行招标。现在，恐怕保华、金门、新昌、协兴、瑞安等大型建筑公司已经闻风而动了。”保利建筑的总经理李保罗，向林志超汇报道。 他的脸上隐隐约约带着兴奋的神色，毕竟汇丰宣布的是耗资数十亿港币的大厦，这不得不让建筑从业者兴奋。 要知道，在七十年代的时候，林志超旗下的大厦建筑费最高也就三四亿港币，如今一下提高了十倍不止。 林志超很冷静的说道：“汇丰银行不会完全放心本地建筑公司的，毕竟如此大的项目和投资。” 李保罗是建筑奇才，为了挽留他，林志超也是让他享受核心高层的待遇，每隔几年便会有次‘花红’的机会，一次获利大几百万的那种。 他听到老板的话后，立即说道：“老板的意思是，要找海外建筑公司合作，才有可能在同业中获胜？” 林志超点点头，说道：“必须是和海外企业合作，而且最好是和英国建筑公司合作。” 李保罗说道：“嗯汇丰不放心本地建筑企业，同业也不会放心外国公司，因为外国建筑公司不熟悉香港的情况，尤其不善管理本地的地盘工，这些也是很大的缺陷。所以，唯有华英建筑公司联合组团队，才有获得胜利。老板，我建立邀请英国最大的wIMPY建筑公司联盟。” 林志超说道：“事不宜迟，你立即飞往英国伦敦，先一步寻求合作。毕竟我们能想到的，也许还有人想得到。” 李保罗点点头，说道：“好，我尽快启程。” 待李保罗离开后，林志超也思考其一个问题。 长江实业集团的基建实力，一直没有得到提升，但在建筑领域却是相当的厉害，承建了香港很多知名大厦。 不过投资基建很重要，林志超后期打算加强这方面的实力，所以他打算发展‘长江基建’，将保利建筑也纳入其中，后期大肆投资基建领域，毕竟基建的回报率是长期稳定的特色，是非常不错的行业。 长江基建目前最大的项目，应该也就是‘红磡隧道’，目前已经收了12年的专利费了。 新世界中心第二期落成，林志超前往参加丽晶酒店的开幕典礼，在现场他和郑裕桐等人谈笑风生。 郑裕桐的人品让人无话可说，是香港少有的‘老好人’，他极少收购别人的企业，在七十年代唯一收购的两家企业，其实也是相当于他自己的公司——启德置业和时来投资有限公司，从而拥有这两间公司在中环的物业：友邦行和启德商业大厦。启德置业上市时，郑裕桐本来就是这家企业的董事局主席，当然股东有很多名而已，那时候大家流行合伙做生意。 后世郑裕桐也没有收购别人的企业，倒是他儿子郑家纯恶意收购老牌家族的永安公司。 而此时的李兆基已经收购了中华煤气，当然也是属于林志超收购青州英泥一样，没有掀起什么浪花，就直接到手了。至于郭德胜，怕是正在筹备收购九巴吧。但这两人在七十年代，都充分利用证券市场，收购了一些地产企业，增加自己实力。 郑裕桐除了不擅长不喜欢收购之外，还不喜欢顶价，就是不会在拍卖场和竞投的时候，和同行顶价。 “海港城、新世界中心，都在这一两年建设完毕，广纳四方游客，可谓尖沙咀的巨大变化呢！”李家成在一旁说道。 此时的李家成，宛如一个小弟，在一众地产商朋友面前。不过话说回来，李家成的长和地产上市仅4000万的市值，而如今已经是市值8亿，足足升水20倍，也算是一把好手。 不过话又说来，李兆基的永泰建业在1972年也是4000万市值，现在已经是9亿市值。所以说，在缺了很多机缘过后，李家成也不是神仙。 难怪人们常说——小富由俭，大富由天，李家成前世也自己说——运气也非常重要。 林志超笑道：“就差尖东的发展了！” 尖东的地皮基本已经全部拍卖完毕，去年底一幅尖东的地皮，每平方尺地价达到1.6万港币，较1977年初，上涨了7倍多，在短短的三年时间内。其涨幅，远比香港住宅和地价等物业涨幅高。 原因嘛，一开始大家都不太看好尖东，因为当时商业全无，就是一片填海的荒凉之地。当有人去拍下之后，大家很快反应过来，只要大家一起开发，这片区域还不就是尖沙咀的商业区嘛！ 郑裕桐露出弥勒佛的笑容，说道：“尖东也就是这几年时间，就会发展起来。” 林志超点点头，明年长实集团的两个尖东项目，也会开业了。一家酒店和一家综合性商业大厦，届时租金将收获很大。 何善衡说道：“今年来港旅游的人口，将超过八百万，远大于本土人口。而尖沙咀又是旅游区，这边的物业价值几何增长呢！” 大家谈着这些事情，心情都非常不错。 最近几年地产大旺，银行也大赚特赚，目前最优惠利息已经高达15%，一般想银行贷款得18%以上，简直就是抢钱。 但市场缺钱啊，资金都朝着股市、地市里投资，大家都缺钱，别说18%的利息了，就是25%的利息都大把的人借钱。 实际上，明年香港的利息就是在20%左右。 哪怕是现在长实集团去借钱，利息也在15%左右。但显然，林志超压根不差钱。