第503章 【称霸三十年】
港岛家族的诞生正文卷第503章【称霸三十年】3月1日，林志超与合和主席胡应湘，赫然推出“西部海港—大屿山战略发展计划”。 立即轰动全港，亦引起港府的高度重视—此乃香港开埠以来与地铁相当的浩大工程。 该计划提出由长实、合和为核心的私人财团，投资250亿港元，在香港岛西部海湾的大屿山东角，移山填海兴建双跑道国际机场及西部海港。并开发工业区、住宅区，兴建多条跨海大桥及海底隧道，使机场新区与港岛、九龙连接。另追加投资兴建联系香港、广州、澳门的广深珠高速公路。 评论家纷纷盛赞——林志超再一次显示出超人气魄和立足于香港的信心。 《明报》刊文评论道：“即使在现阶段，这已是一个令人鼓舞的消息。对本港和长线投资，是香港前途之所系，一直十分为市民关注。本地财团提出这样庞大的计划去发展香港，使人感到他们对香港足具信心，愿意为香港的将来作承担。” 《东方日报》刊文评论道：“启德机场自八十年代起，已经成为世界上最繁忙的机场，日益负荷过重，会影响香港的经济高速发展，新机场方案的出现，显然是解决这个问题的所在。” 《星岛日报》刊文评论道：“私人财团抛出‘新机场方案’，不仅显示出本地财团对香港前途充满信心，更能激起其它私人财团纷纷抛出方案，有助于给予港府参考建议。相信，港府也会尽快成立‘新机场研究小组’，应对这方面的问题。” 市民们也反应激烈，主要集中于股市、地产的投资，当天恒生指数再次攀升，一度逼近1500点。而不少还在观望置业的，也立即开始行动起来。 整个香港的经济呈现出一片勃勃生机！ 有市民感叹： “自从回归确定后，不少人都忙着移民，认为香港的经济将一落千丈，殊不知正在朝着相反方向发展，整个香港的经济更加的炙热。” “是啊！看来那些人只代表极少人的观点，除了真正的有钱人，能有几个人有实力去移民。普罗大众要求的不过是一个稳定的社会环境，很显然香港符合这一点，故大家非常看好香港的前途。” 除了市民们反应炙热外，国内的媒体也纷纷给予林志超、胡应湘等人好评。特别是林志超，更是成为内地的‘偶像’，玖柒时香港NO.1‘不二人选’。 当然，林志超并无意参政，身边的人还是能看出来的。 愉景湾。 长实集团的周淮安、香港兴业的唐友千，正在签署合作备忘录——长实集团保证香港兴业在第四期、第五期项目获利6000万港币以上，若是达成这个条件，长实集团则分享利润的75%。 其实就是一个对赌协议，和后面的天水围项目有着一样的方案。 不过此时，这个条件已然是毫无问题，因为新机场方案在外面已经炒得纷纷扬扬。 唐仲源和林志超站在后面聊天，两人今天都来亲自坐镇，唐仲源的主要精力一直是愉景湾，而林志超则是过来陪岳父的。 林志超是一个讲究孝道的商人，对于母亲、岳父岳母，一向非常注重陪伴。 “岳父，不出半年，港府的‘新机场方案研究小组’就会成立，而香港唯有大屿山才是最佳选址，所以愉景湾项目这下不愁前景了。”林志超笑着说道。 唐仲源说道：“有道理！你这一手出来，港府不可能不重视民意，新机场已经是迫在眉睫需要解决的地方。不过，内地怕是也担心新机场方案消耗太多的资金和土地资源，怕是又是横生波澜的情况。” 林志超点点头，随后说道：“谈，总归比不谈的好，香港经济要发展，这是两边都会理解的。” 唐仲源说道：“确实.正好，愉景湾的第六期商业方案，最近也该出炉。只要前面六期建好，愉景湾便已经初步形成一个社区环境。” 此时的愉景湾，每隔15分钟有轮渡到中环3号码头，对于上班族居住还是问题不是很大。前面的三期虽然大部分为炒家购买，但现在入驻率还是非常高的，几乎达到85%以上。 第四期、第五期签订协议之后，今年就会动工。 至于销售，当然是在1986~1987年，正值地产高峰。 双方的合作方案，并不是‘长实购买地皮’，而是采取兴业出地皮，长实来发展。长实集团只需要保证兴业盈利6000万以上，便可以坐享最高75%的利润分成。 而且，香港兴业还有三成股权属于长实集团。 实际上，在这一次的合作当中，林志超是先抛出‘新机场方案’，让愉景湾价值倍增、前景明亮，再寻求和香港兴业签订合同，算得上光明磊落。 当然，唐家也不可能反悔，所以大家随即签署了合作备忘录。 3月15日，财务顾问获多利代表长和、长实集团宣布，合组财团已经持有总数超过50%的会德丰投票权，获得此次收购的胜利。 随后不久，邱德拔得悉此事后，通过他的财务顾问发表声明，正式放弃收购会德丰的计划，并准备接受获多利的建议，将所持有的25%会德丰股权收购长和、长实集团的合组财团。 会德丰收购战告一段落！ 所以人都知道，从长实集团加入的那一刻起，过江龙已经失败了。 与此同时，经过多日的猜测和分析，媒体一致认为——长实集团加入，不过是想分一杯羹，会德丰集团可能面临的命运是分隔资产。 当然这种猜测，很快被长实今天予以否认。长实集团的发言人周淮安在一次记者会上，言明此次收购，是长实集团投资股市的策略，长实集团正在策划‘10亿港币入市’的投资方案，正好这次机会入场。 数日后。 林志超来到会德丰大厦的会德丰洋行总部，走进董事局主席办公室。 李家成已经担任会德丰洋行的董事局主席，马登则只是名誉主席。 “林生，请喝茶！”李家成谦卑的说道。 这次收购，多亏林志超的全力支持，不然他哪里能一举成为四大洋行之一的执掌者。 林志超点点头，随后品起茶来。 会德丰洋行并没有退市，目前长实、长和合组的财团只占有82%的会德丰洋行股权，再加上联合企业占股6.8%，差不多还有11.2%的股权在外面。 “李生，我们这次支持长和地产收购会德丰，是抱着投资的态度。若是你能让我们每年获利15%以上，后期我们会考虑逐渐套现出局。”林志超笑着说道。 他这段时间也思考了一下，连卡佛虽然现在行情不错，但已经是夕阳产业，将被超级市场打败。他若是收购之后就分隔会德丰，显然不会留下好名声。 倘若以投资为目的，凭借李家成的本领，说不定会德丰市值很快上升，到时候获利套现，也算是一笔非常划算的投资。 此次收购，恒隆银行拿出10亿贷款给李家成，长实集团也拿出10亿港币参与；恒隆集团每年可以收息1.1亿港币，长实集团的回报率则要达到15%以上才能让林志超满足。 李家成大喜，连忙说道：“我一定竭尽全力发展好会德丰集团，让林生满意这一笔投资！” 林志超‘哈哈’笑道：“我当然欣赏你的能力，伱能从上市集资1000万港币的微型地产企业，发展至如今前十的上市地产公司，这让我看到你的能力。所以这次资助你拿下会德丰集团，我实际上把自己代入了一个银行家。” 李家成连忙点点头，说道：“感谢林生的提携！” 随后，两人简单的聊了聊，林志超发现李家成对会德丰的发展可谓信心十足，顿时不由得佩服，不愧是前世‘华人在商界最高成就的人’。 林志超满意的离开会德丰大厦！ 前世，李家成也扶持了不少上市企业，比如爱美高、广生行等。 而如今，林志超直接扶持‘四大家族’，这不是更牛的成就嘛！ 林志超离开后，李家成感激的看向他的背影，这次收购是他事业的一个巅峰，他相当于是第二个拿下洋行的华商。有了这次收购，他的实力一举踏入‘五大家族’行列，超越了恒隆、希慎、信和这些实力强劲的地产商。 “虽然在同一土地上，竞争在所难免，但林生真的是高风亮节，努力给大家机会！”李家成不由得感叹道。 长实系的资金量，再加上林志超的财富等级，如果全力发展，香港很难有人竞争得过。特别是在地产领域，林志超明明看得清地产形势，但并没有将资金全部去抄底地皮等，而是有所收敛。 否则，香港发展地产领域，还真是一家独大！ 但如今，至少新鸿基、恒基可以是和长实排在第一队列，第二队列的恒隆、长和、新世界也算可以。后面的地产商，发展地产的份额就非常稀少了。 林志超的种种行为，还是收获了香港几大富豪的尊重，成为‘长实’这个老大哥的影响力。 长实集团再次向日本东田公司注入2亿美金，进行地产投资——这则消息在3月下旬被媒体捕获，并大肆报道。 有媒体评论：“林志超先生虽然处处表露出对香港前途充满信心，也在行动上给予有力的证明。但需要看到的是，长实集团已经开始在海外进行投资，这里面是否有着一种担忧呢？” 一时间，居然有不少人认可这种观点。 “林生那么聪明的人，岂有不做两手准备！” “是啊，狡兔尚且有三窟，更不要说林生那样聪明的人！” 面对这种舆论，林志超受到了一些人的质疑。 当然这很正常，不管你做什么事情，总会有不同的声音。 这天。 长实集团召开一年一度的财报，林志超坐在主席位置上，会见了一众记者。 集团去年的盈利有所下降，主要是地产形势下跌，但依旧有9亿多的盈利。 到了记者环节，大家纷纷就最近的舆论，向林志超提出问题。 “林先生，对于长实集团投资日本地产事业，不知道你能不能谈谈最近的这方面舆论？” 林志超轻松的笑道： “长实集团在香港投资上百亿港币，其实已经让这些舆论站不住脚。当然，我亦可以谈谈做出这项投资的原因。首先，长实集团是一家上市公司，我需要对股东负责，所以哪里有钱赚的项目，我们也会认真研究考虑。日本这些年经济发展突飞猛进，政治稳定，是一个很好的投资区域，所以我们选择投资我们商场的地产。” “其次，香港的市场太小了，我们100多亿砸下去后，发现我们还有余力，那怎么办？香港同业也要发展，也要投资，长实集团的规模太大了，只能在立足发展香港的同时，要考虑向外投资。” “最后，长实集团有投资海外成功的经验，当年投资曼哈顿写字楼，五年时间升水5倍，所以此次亦抱着那种心态。” 一众记者不由得被林志超的话，震惊不已！ 总结起来，长实集团太庞大了，不往外发展，就会继续垄断。 有记者询问道：“最近长实集团参与会德丰收购，为什么不是独自收购？” 林志超笑道：“别人没有喊我，我们拿什么名义去收购！后来长和的李生喊我加入，我们就立马加入了收购，因为我相信会德丰在李家成先生的带领下，可以为我们股东带来丰厚的盈利。这种策略，以后我们会继续延续下，投资香港的上市企业和非上市企业，将是长实集团未来的一个重要投资项目。” 哄.哄、哄。 记者们纷纷露出惊讶的声音！ 因为林志超的这句话代表着，长实集团已经可以傲视群雄，并投资其它企业。 行业老大哥，果然不是该的！ 长实集团成立1947年，本身就是老牌地产商。而像这种老牌地产商，能生产下来的已经是寥寥无几，但长实集团却一直称霸香港地产界30年！