第一百七十二章 聪明绝顶
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方仁正这么一讲,马瘦山感到忽悠不了他,一时没了办法。乔佳艺便说道:“要不这样方先生,债权债务全部由你来承担,如果债务超出了债权,那么剩下的债务全部由你来负责,如果债权超出了债务,你要把差价给我们公司。” 方仁正一听呵呵一笑道:“你这样讲,我也吃亏,我现在根本不知道你们有多少债务,万一债务大幅度超出了债权,我岂不是吃了大亏?应当是这样,超出的债务部分,由你们自己负责,超出的债权,我补给你们差价。” 马瘦山听言,蹙起眉头,看了看他后说道:“方总,你既然愿意收购我这两个项目,那说明你是看好这两个项目,如果这两个项目将来赚了钱,这点债务算的了什么?你说是不是?要不这样,我们来一个痛快的交易,这两个项目,你给我一千万,我就全部转让给你。” 方仁正听了,立马说道:“马总,我现在都不知道你有多少债务,我就要给你一千万,这不大合适吧?至少要审计一下,看一看到底是什么情况,你说是吧?” “如果你不愿意接受,我就想办法转让给别人了。”马瘦山不同意地道。 看他这样表态,方仁正皱紧眉头,说道:“马总,人生就是一场赌博,你既然这样讲了,我就跟你赌一赌,这两个项目,我给你五百万,你要是愿意,我们就签协议,如果不愿意,那我们就等审计好了再说。” 方仁正把这话一讲,马瘦山的眼睛就眯了起来,然后转头看了乔佳艺一眼,乔佳艺微笑了一下。 马瘦山想了想,突然一拍桌子道:“那好,五百万就五百万,我确实是想退出房地产行业了,赔一些转让给你,我也是认了,签协议吧。” 马瘦山同意了方仁正的意见。方仁正故意犹豫了一下道:“马总,五百万能不能再少一点?四百万行不行?” 马瘦山脸色一沉说道:“方总,你怎么能出尔反尔?五百万可是你自己提出来的,我要一千万,你还五百万,我同意了,我这是做出了多大的让步?” 方仁正听了,便又故意叹了一口气道:“马总,这真是一个赌博啊。” 马瘦山笑了起来道:“刚才你不是说了吗,人生就是一场赌博,是男人,就要敢于赌一赌,赌成功了,你就是千万富翁!” 方仁正接话道:“赌输了,我可就是穷光蛋了。” “哈哈!”马瘦山大笑了一下。 方仁正与马瘦山签订了协议,方仁正在十天之内支付他三百万元,等到把这两个项目全部过户到大正置业公司名下之后,再把剩余两百万元全部付清。 签订完协议,马瘦山请他吃饭。乔佳艺陪同。乔佳艺笑着看他几眼,方仁正便是微微一笑。 马瘦山的这两个项目基本上是资不抵债,方仁正与乔佳艺两人都知道。本来乔佳艺想不出一分钱就把这两个项目拿到手,但是方仁正建议不要这么做,因为这样的话,马瘦山什么好处都没有得到,他干嘛要转让呢?如果马瘦山一犹豫,两人的计划就黄了。 因此,方仁正建议可以适当给马瘦山一些钱,只有给马瘦山一些钱,马瘦山才能心甘情愿地把这两个项目转让了。 乔佳艺心里面还担心这样的话,会导致赔钱,方仁正百般向她劝说,她最后才同意最多支付马瘦山五百万元。 而她为了能让马瘦山同意转让这两个项目,也是用尽了心机。她跟马瘦山讲,她私下里跟方仁正说,这两个项目价值一千万多元,并不是资不抵债,方仁正肯定不会相信这个情况,但是到时候大家可以坐下来谈,只要方仁正愿意买下这两个项目,说不定就能把方仁正给忽悠住,把这两个烂尾项目给脱手了。 马瘦山还真相信了她的这个主意,因为他知道这两个项目是资不抵债了,如果有人愿意出钱买下,他何乐而不为? 如此一来,当方仁正提出要赌一赌,给他五百万元的时候,他才会痛快地答应。并且觉得他占了便宜了。 如果房地产行情一直不好,他肯定是占了大便宜,可惜他并不知道房地产业马上要来一波行情,他的烂尾楼很快就能起死回生,仅仅是他拿到的地价升值就不只五百万元了。 马瘦山绝对是一个聪明绝项的人,然而因为看不清未来的形势,所以还是让方仁正给拿下了。马瘦山把房地产项目出手以后,想着转行到钢铁行业,经营钢材生意了。 方仁正与马瘦山签订完协议以后,为了避免夜长梦多,他就让乔佳艺及早把钱打过去,交到马瘦山手上,然后让马瘦山及早把土地证等相关于证件转让到他公司的名下。 这五百万元他肯定拿不出来,但是乔佳艺能拿的出来,乔佳艺早就打好了算盘,等着马瘦山把她给甩了,所以她暗中积攒了一些积蓄,同时利用与银行之间的关系,贷了两百万的款项,然后凑齐五百万元作为支付马瘦山的钱款。 当然,都是以方仁正的名义打给马瘦山的。马瘦山收到钱款后,动作也很麻利,大概是担心方仁正会反悔,通过在建设厅的关系,很快就把相关的手续给办好了。 方仁正与乔佳艺两人就把这两个项目给拿到手了。拿到手后,乔佳艺就担心地道:“钱可是付出去了,下一步怎么办?如果不能尽快把项目运作起来,到时候债权人过来找我们,我们就完蛋了。” 方仁正看了他一眼道:“乔姐,你先别着急,这两个项目要想启动起来,没有钱肯定是不行的,现在你我手中都没有钱,就是想启动都没法启动,我们只有等到行情好了之后,找别人跟我们合作,我们才能把项目重新启动,到时候一切就都会好了。“ 乔佳艺着急道:“到底什么时候才能行情好?如果再等个一年半载,我们肯定是要破产了。“ 方仁正笑了一下道:“用不着一年半载,你等着瞧吧,不出一年,你就会成为千万富翁!”