第1287章 讨价还价
“这段时间我们也一直在做文阳集团的资产汇总，就现在表象来看，文阳建筑的总资产不低于三个亿，综合大市场估值两千万，几个砂石厂和砖瓦厂一千五百万，钢构件厂五百万，啤酒厂三千万，茶产业基地三千万，再加上夏文阳的那栋别墅暂且估值两百万，联排别墅他和乔三乔剑伟三家算一百万，只是这些资产就价值接近四个亿，再加上水泥厂，完全足够偿还所有的欠款。” 许松林嘴里说着连他自己都不相信的话，对赵长安说道：“如果水泥厂能够拿回来一点五亿，综合大市场市里面准备收回来交给一建和铁东那边管理，两家各占一半的股份，这算是当年夏文阳侵吞一建资产的一个补偿。茶产业基地也会收归桃花镇，作为他们下一步打造一张山城茶名片的基础。其余的资产全部总打包，大概价值三亿五千三百万，你们只要再拿出来三点五亿，文阳集团就是你们的了。” 许松林说完这些话，段凤清补充道：“这里面也有两个方案，第一个是这些打包资产给你们，不过你们也需要承担文阳集团所有大约五个亿的债务，等水泥厂出售以后，将会拿出来一点五亿帮你们偿还债务。第二种是你们拿出来三点五亿，文阳集团所有的债务都和公司剥离，由我们成立善后小组，赚亏自认。” 一直没有说话的裴平江这时候开口说道：“当然，我们约考虑到了这种资金压力，你们一纳米可以拿文阳集团做抵押，由我们协调从银行贷款，至于能贷款多少需要看你选择哪种方案。” “这两种方案，其实都是一个方案的两个说法啊？我呸，真是够奸诈！” 赵长安在心里面直腹诽。 虽然之前赵长安就有着一些预料，不过裴平江还有天悦集团他们的胃口显然还是太大了。 天悦集团如果能用一点五亿拿下来文阳集团对外宣称已经投资了三个亿的水泥厂，赵长安估计他们应该有着将近一个亿的获利。 这里面还没有计算夏文阳这近一年的时间，为了这个项目投入的大量时间，精力，以及和山城各方进行的人情投资和博弈。 综合大市场他们评估两千万，实际上至少可以轻松变现出来三千万以上，茶产业基地夏文阳的总投资就已经超过四千万。 而裴平江他们想白拿到综合大市场和茶产业基地，就等于是空手套白狼的想拿走六千万以上的资产。 当然在裴平江的设计里，文阳建筑，钢构件厂，砂石厂和砖瓦厂，啤酒厂，以及夏文阳，乔剑伟，乔三的别墅和房子，如果按照合理的价格折合下，也勉强值三亿五千万，也不算是在坑赵长安。 只不过这里面的好处都被天悦集团和山城市捞走了。 天悦集团拿走一个亿，山城方面一建和铁东区拿走三千万以上，桃花镇拿走四千万以上。 再加上几家银行这几年的利息总共有四五千万。 总计两点二亿！ 加上夏文阳之前通过各种手段卷走的几千万，等于是欠款，工程款，欠税水电费，拖欠供货商的钱，——全部打平归零。 “我只要文阳建筑，其余的都不要，诸位领导看能给一个什么可以谈的落实价？” 赵长安在心里面暗叹天悦国际真不愧是资本大鳄，血腥贪婪的毫无底线。 还好之前文烨和单嫱都还有过提醒，在他们这里也不是没有反制手段。 只不过前提条件是得尽快把梯恩悦未来13.5%的股份脱手，到那时候就算是在商言商的翻脸他也不怕被陆啸天他们拿捏了。 说白了就是金钱使人迷失和贪婪，一个个都不要脸了！ 赵长安的这个要求，不禁让裴平江他们有点意外，正所谓漫天要价就地还钱，所以他们把综合大市场一半的股份给一建，就是要让赵长安念这个家和香火情。 只是没有想到，他不但不要钢构件厂，啤酒厂，居然连砂石厂和砖瓦厂也不要了。 三人对看一眼，许松林笑着说道：“那就按估价减去就行了，减掉五千三百万。” 说着这，许松林，裴平江，段凤清，都感到肉疼。 早知道之前说啥也不把这几家的资产估值的这么偏高，而是应该把文阳建筑的估值往上增加两三千万。 钢构件厂五百万不算出格，不过啤酒厂最多也就值个两千万，而砂石厂和已经停工的砖瓦厂，在山城区域到处都在建砂石厂的背景下，能卖个六七百万都很难。 这等于他们自己一刀下去，就砍了他们自己两千万！ “那就是两亿九千七百万？” 赵长安望着裴平江认真的问。 “对。” 裴平江被拿住话把，这时候也没有办法，只能认栽着点头承认，又补充道：“不过你们需要选择第二种方案。” 同时在心里面飞快的计算着： 2.97 1.5 0.3（钢构件厂，啤酒厂，砂石厂，砖瓦厂）=4.77亿。 而文阳集团所有的欠款，不算利息，大约有四亿，即将到期的三笔借款的利息是三千万，明年后年借款的利息是两千万，还有民间借贷的利息有两三百万。 这样即使是全额付清，也依然有两千三四百万的盈余。 然而市里面显然可以和这些银行谈，到期的三笔利息减免个一千多万，而那没有到期的可以提前还款，这样又能节省下来超过一千万的利息。 综合大市场，茶产业基地，四千万的盈余，这些加在一起，大约有一点二亿。 简直就是一笔大赚的好生意。 “文阳建筑，我只认一点八亿。” 然而赵长安的一句话，就让许松林三人齐齐变色。 知道赵长安是要他们把综合大市场，茶产业基地，四千万的盈余，这一点二亿全部吐出来！ “一点八亿，这个价格，我想邢大立那边也会接受，甚至三个亿，他们都会同意。” 许松林打起精神，这是要和赵长安认认真真的谈生意了。 “不管怎么变，绿园拿到文阳建筑的最终价格绝对不会超过两点五亿。到最后的博弈很有可能是绿园拿到桃花山庄，蔷薇地产拿到文阳建筑府河学苑中还没有建成和出售的土地房产。这两项相加只会少于两点五亿甚至更多。” 赵长安说道：“不过我还有一个双赢的提议，只不过需要你们的配合。” “双赢，怎么配合？” 段凤清皱眉问道。 “文阳建筑和文阳水泥，打包四点五亿。” 赵长安的话，让许松林三人都不禁惊讶起来，要知道在之前最初的计划里，就是要把整个文阳集团打包给一纳米和他的合作者。 现在赵长安的提议，把事情又拉回到了原点，唯一的区别就是综合大市场，茶产业基地，啤酒厂，钢构件厂，——这些次要产业被赵长安主动提出剥离。 而四点五亿，这个价格本来就是他们三人心里面最理想的价位。 甚至还可以往下降个两三千万。 /73/73841/27587776.html