403、破局者
次日上午, 官方召开大会 会议结束之后,跟往常一样,正常对外界公开本次会议谈论的内容,以及有关于楼市的建议。 首先是房贷的银行利率,十年之内第一次进行下调。 从之前的年利率5.5%,下调至5%,同比下调0.5%。 假如以总价100万的房子为例,首付30万,贷款70万。 70万的贷款,年利率0.5个百分点的差距,每月差不多可以省下188元,一年就是2259元。 正常三十年房贷,节省67770元。 假如是一线城市动辄千万的房子,三十年贷款利息,差不多减少近百万。 无数已购房者得知,捶胸顿足,仰天长叹。 嘿嘿…… 他们是装的…… 纯属的凡尔赛罢了,实际上心里早就乐开花。 了解楼市行情的人都知道,房贷利率下调,绝对是重大利好楼市的消息。 未来一段时间各地的房子价格,又会急速上涨。 相较于房价的波动,利率下降所产生的利益,简直不值一提。 然而没让他们高兴太久, 文件中又建议全国各地,因地制宜实施房产限购政策。 以魔都为例,本地人限购两套,外地户籍限购一套,并且需要在当地两年累积交满一年社保才可购买。 除了限制购买之外, 还有建议限制出售。 购房者未来五年内,不得以转让交易赠予各种形式出售产权。 利率下调,限买,限卖。 一套组合拳下来, 全国各地的楼市陷入诡异的平静。 人们想象中那种哀鸿片野,房价断崖式下跌的场面,并没有出现。 反倒a股市场的地产股,以及关联股票,几乎是瞬间涨停,封板! 仿佛他们只看到利率下降的消息,是天大的利好消息,浑然不知后面的限买限卖政策,是最大的利空。 专业大v出来解析新政,以及股票暴涨的原因。 利率下降是可以确定的事情。 所以这是利好,也是涨停原因。 但后续的限买限卖, 只是建议。 只是建议, 只是建议! 重要的事情需要说三遍。 前者天大利好, 后者存疑利空,并不代表利空。 地产股涨停,很正常…… 大v们的文章,充满着断章取义,重点宣传利率下调的消息,而故意忽略建议限买限卖的政策内容。 并且在文中暗示,房子未来还是会继续上涨,撑着现在利率下降,利息减少,是最好的入手时机。 走过路过,千万别放过。 这绝对是信号,相当于十年前开启房价暴涨时代的信号。 官方没有制止那些人的言语。 因为这涉及到双方的博弈。 楼市规模大过于庞大,他们不敢一刀切,也不能一刀切,治大国如烹小鲜,急不得,暴力手段更不可取。 温水煮青蛙才是常用的办法。 陆北风有这么个想法,他也有资格有能力这么做,官方是支持的。 所以对外界释放有想法改变楼市如今现状的信号,也是在帮他铺路,让他未来面临的压力会小一点。 这也是领导他们唯一能做的事情。 如今的华夏盛世,是牺牲几代人,上百年共同努力的成果。 他们必须处于绝对的优势,才能可以采取进一步的措施,不可能将希望,全部寄托在陆北风身上。 假如陆北风的计划失败,那就一切如常,等待下一个对楼市动手的机会。 谁赢, 他们帮谁。 这话很残忍。 但治国,不能感情用事。 当初领导知道,陆北风这个想法的时候,直接跟他说明了这个情况。 赢了,没人在乎他。 输了,他背锅一辈子! 陆北风知道,但他并不在乎。 值得,做就行了! 想那么多后果干嘛? 输了,又不会没命。 他照样是华夏首富,也是世界首富最有力的竞争者。 人们的评价,他从来不在乎。 他也不觉得,谁有资格评价他。 自信,自负,狂妄的人。 他一直都是! 地产商们不知道陆北风的存在,但他们清楚这次是官方的试探。 在会议内容发布之后,他们紧急召开会议,不约而同确定了一个基调。 覆巢之下,无完卵! 谁都不许主动投诚,只要敢主动降低房价,那就是他们整个行业的公敌。 并且不能示之以弱,为了维护这块共同的大蛋糕,态度必须坚决,让官方看到他们的决心。 所以才花钱指使各路金融大v疯狂带节奏,混淆视听,以及动用大资金抬高股价,营造狂热市场的假象。 天湖市。 王震没有资格去参加会议,但在会议结束之后,也收到一份官方发来的会议记录。 得知会议的内容之后,拥有敏锐政治嗅觉的王震,满脸不可置信,官方既然打算会对楼市出手? 他想到了陆北风,一定是他,要不然不会这么巧。 王震突然陷入两难的抉择。 想着想着,又自嘲的笑了起来。 他似乎没得选。 “陆北风,你这个王八蛋!” 王震咬牙切齿。 因为他很清楚,陆北风的计划是在天湖实施,他跑得了和尚,跑不了庙。 而且在如此重要的计划面前,王震的选择其实一点都不重要。 文件内容就是领导们在表明立场,他们支持陆北风的计划,也愿意在一些无关痛痒的小事上面帮他一把。 王震愿意主动配合最好,不配合他们就换个愿意配合的人过来。 看似多选题, 实则单选题。 王震心好累。 陆老板为什么不能消停点。 在任职天湖一年的时间,比他过去二十几的生涯还要精彩。 虽然是被裹挟的, 但他心里却忍不住有点小兴奋。 不配合是不可能拒绝的,任何有野心有抱负的人,都不会拒绝这种诱惑。 之前他不同意,是因为官方态度的明确,以陆北风的个人之力,根本无法完成这个计划。 现在官方态度很明确,表示支持。 一旦这个计划实施成功,对于陆北风也就是起到锦上添花的作用。 毕竟他如今拥有的身份地位,本就是属于国内商人的最巅峰,再高也就那样了。 那些地产商估计也不会想到陆北风会是他们与官方博弈的破局者,想必以后他们知道的时候,恐怕会非常震惊。 因为没必要, 陆北风真的没必要。 可是这份成绩对于王震而言,却是堪比火箭推进器,核动力燃料。 以现在天湖市的发展,只要他稳扎稳打,未来注定能成为封疆大吏。 这辈子也就到头了,毕竟上面没人支持,他还是戴罪立功的人。 要不是因为陆北风,王震估计要在这座小城市的三把手位置待到退休。 但陆北风楼市计划一旦成功,他就是最大的受益者,没有之一。 未来或许有机会入院。