101董卫国
“小朋友，你认识我？”虽然董卫国觉得一个小屁孩，应该没啥生意能跟自己谈的。 但是别人喊自己了，作为镇上混的，董卫国还是问了一下。 看着眼前年轻不少的董卫国，彭飞当然认识他。 作为地地道道的浦树湾人，不管是现在还是以后，董卫国在镇上都很有名气。 如果说老爸是包管道，包设备做钣金工的老板，那董卫国就算我们镇上最大的土建老板。 他这一生中，在浦树湾镇上，除了政F的那些地方，一共起了三个地标性地方建筑。 第一个地标性地方就是浦树湾唯一的步行街。 第二个地标性地方就是浦树湾第1个别墅区浦园小区。 第三个地标性地方就是浦树湾以后最大的别墅群扬市画舫，整个别墅群里面差不多有300多套别墅。 而这三个地标性地方也见证了董卫国从一个包工头成为一个真正的老板历程。 前几年董卫国做的都是政F工程，可能几年下来，感觉有人有钱有点飘了。 已经不满足在做一个只能包政F工程的包工头，想做一个真正的老板。 所以在前年的时候买下地皮直接开发了浦树湾镇的步行街。 可能因为第1次干这种民用工程，董卫国也算摸着石头过河，所以当时的想法就是把房子建好了，然后再慢慢卖，或者租出去能收一笔租金也好，要是卖的好或者租的好，还能捞一笔大的。 哪知道这步行街在镇上位置太偏僻了，房子建好以后，又碰上金融危机，害的房子卖也卖不掉，租也租不出去，让董卫国现在所有的资金都压在了里面。 虽然董卫国现在外面欠了不少，工人工资也只发了一半。 但是工人看到这么多房子在这，也不怕他跑掉，所以虽然有点焦头烂额，但也不算太惨。 其实这也是成为老板必然的事情，也算给他吃一堑长一智吧。 等到过完年以后，要起浦园小区了，这时候他怕房子跟步行街房子一样卖不出去，所以在起之前，开始有意无意的放出风声，准备边起边卖，谁买的越早越便宜。 主要还是步行街房子给闹怕了，怕没人买，他当时想法可能是浦园小区有人买就起快一点，没人买就起慢一点，只要能保持让工人工作挣点小钱就行，主要经济大环境不好，他想观望一下。 而上辈子这浦园小区就是彭飞家过完年以后买的别墅房子，做为第1个吃螃蟹的人，彭飞家拿了2万块钱作为定金，订了一套别墅，这个价格可算是小区里面出价最低的房子，当时只花了14万多就买下了。 因为自家买的早，别人来买房子价格一天一个样，从自家只花了十四万多就拿下一套别墅，到最后一家足足花了二十六万才买到一套别墅，两家可以说价格就相差了10多万了，也算让自家占足了便宜。 等到自家拿房本的时候，董卫国还想让自家再贴几万，说起自家房子亏本，但是因为合同签了，最后自家也没给。 不过总的来说，浦园小区也算给他真正的挣到了一笔，当然挣的不多，也就最多100多万，200万差一点。 主要还是他有点害怕，过完年虽然收了好几家的定金，但是可能感觉还是有风险，动工非常慢，又不敢上材料，等到下半年金融危机过去以后，各种材料价格开始往上大幅增长。 他这才急匆匆的买材料回来起房子，可是这个成本算起来，价格高了不少，而上半年签合同的这些人都没让他挣到钱，后来还是靠卖剩下的房子才挣到了1∽200万。 当然，他最最出名的最后一战就是扬市画廊这一战。 因为前两次的合同，他也知道了合同里面的规章制度，所以第3次卖扬市画坊签合同的时候，所有的合同规矩都是向着他那边的，而且在合同里面也设置了好多陷阱。 等到第1期扬市画坊房子起完了要交房的时候，他直接要求涨价，每栋房子从原来价值三十几万涨到六十几万。 当时这件事闹得非常大，好多人去堵门，但是他把合同拿出来，合同上明确表示，商家在成本上涨的期间，可以要求房价上涨，最多涨幅不超过一倍，如果买家不同意的话，直接按照定金的百分之5的赔偿退钱，当时买他房子的人定金交的都是5万，反正赔偿也没多少钱，可以说最后一大半人都退赔偿款了。 等到赔偿款全部赔完以后，直接把扬市画舫的房子价格从六十几万一下子调到100来万，然后打着乡间别墅的名义卖给有钱人，最后又起了2期3期，价格从100来万，慢慢变成了200多万，最高峰的时候300多万。 可以说最后这一个扬市画舫，给他吃的满嘴流油，资产直接上亿。 不过现在是他最低谷的时候，还没有以后那么的风光。 ………… “董老板谁不认识，现在镇上最大最出名的步行街不就是董老板的吗？”彭飞悠悠的说道。 董卫国脸上的肌rou，忍不住的抽了一下，自己的名气是出去了，可是其中的苦闷谁知道呢？ “小朋友，你是哪家的小孩，你家大人呢？”董卫国看了看浴室里面，人都走的差不多了，好像没有跟这个小孩有关的大人。 “我是……。”彭飞说到这里的时候，想到这里大厅广众之下，有些事还是不要说的太多。 “能不能董老板等一下，等我跟我弟弟穿完衣服，咱们出去聊。”彭飞直接改口说道。 等几分钟当然没问题，董卫国也想听一听，这个小孩子跟自己说什么？ “可以。”董卫国点了点头。 彭飞和彭星两个人穿衣服还是蛮快的，也就花了4∽5分钟，衣服鞋子全部穿完了，然后三个人全部走出了浴室。 浴室里面的温度和室外的温度真的相差特别大，三个人出来的时候，感觉到皮肤都是刺骨的寒冷。 ………… “我老爸叫彭元德，想必你也听过。”看着周边没人，彭飞自报家门。 在自己老家这边，彭飞觉得还是报自己老爸的名气更好一点。 彭元德！ 这个名字当然知道。 做为街上有钱的几个人，就算不熟悉，但是大家都认识。 所以彭飞说到彭元德的时候，董卫国有点恍然大悟。 “是你老爸要你来找我的？”董卫国问道。 “当然，不然的话谁来找你啊！”彭飞露出一副你才知道的样子。 “不知道你老爸让你来找我，到底怎么事。”董卫国露出了好奇的神态，也算重视了一下。 “我老爸找你能有什么事啊，当然是买房子了。” “怎么，你爸想买我步行街上的房子？”董卫国心中一阵小激动，还以为彭飞老爸看上了步行街上的房子呢。 “算了，步行街上那些房子就留给你自己吧，那东西是聚宝盆，我老爸买不起。”彭飞摇了摇头。 上辈子步行街上的房子就是一个坑，20年以后人气都是镇上最低的地方。 那时侯步行街上全是吃饭的地方，只有中午吃饭，晚上吃饭的时候才有一些人烟，别的时间都没有多少人。 ………… 屁个聚宝盆，简直就是一个天坑。 董卫国心中一阵乱骂。 既然彭元德看不上自己这些步行街上的房子，那要买房子，自己手上哪里还有房子？ “董老板，听说你明年准备起中学对面那一片别墅房子对不对？”彭飞直接开门见山能说道。 “你听谁说的？”虽然这事董卫国已经做了决定，但是这事好像自己从来没对别人说过，董卫国感觉非常奇怪，眼前这小孩怎么知道的？ “唉，龙有龙道，鼠有鼠道，蛇有蛇道，不管谁说的，反正你想卖，我想买，对不对？”彭飞当然不会说，是你过完年以后，自己放出的风声，自家才知道你那边要起房子的，然后才去买的。 “是有那个打算，怎么，你老爸想买？”董卫国问道。 “是啊，老家乡下的房子太烂，街上的房子也不好，我老爸挣那么多钱不买别墅住一住，难道把钱扔到工地上？要知道，去年工地真的太难做了，还不如拿钱买一些房子给自己住的舒服了！”对于睁着眼睛说瞎话，这个彭飞已经很正常了。 “请问你老爸准备买多少？”董卫国看了看彭飞和彭星，感觉买一套应该不够住。 “这个就要看你卖多少钱了，卖的便宜嘛多买一点，卖的贵嘛就少买一点，如果真的特别贵，那就算了，街上的老房子又不是不能拆掉，大不了拆掉自己起，应该比你卖的便宜一点。”彭飞也没把话说死。 “这个需要我们做预算的，既然你们家是第一个找我的，价格肯定给你们买到最低。”至于是不是最低，到时候再说，反正现在说出去，谁知道什么价格是最低。 “希望董老板的预算早点出来，我老爸明年工地上还有事，可能走的早，如果你的预算出来的太迟的话，可能要浪费时间。” 听到这话，董卫国心中一惊！ 浪费时间？什么意思？ 是不是代表没时间买了？ 那怎么行呢？好不容易有一个人买自己房子，而且弄不好能买两栋，这可不能放过。 “预算其实我已经做的差不多了，今天晚上我回去望一望，如果大差不差的话，不行我明天到你家去谈。”建房子其实都差不多，只要看一下就知道大概要多少钱建了。 按照步行街上面的房子造价，建一栋200平方左右的别墅房子也就10来万。 当然这是框架结构，就是一个毛坯房子，里面啥都没有，连窗户门都没有。 当然，装个玻璃和门也花不了多少钱，也就几千块钱，既然这样，明天自己要不要报价，报个十四五万？十五六万？ 弄到自己的专业方面，董卫国脑袋转的非常快。 就在和彭飞讲话的时候，就已经把预算算好了。 但是董卫国现在不能说出来，不然的话，刚才自己说的话，就不是打脸的了吗？ “到我家就算了吧，还是我到你家去吧，最近一段时间我家要清扫清扫一些垃圾，所以有些事情，尽量能避着一点，就避着一点。”彭飞不想把自家买房的事情透露出去，就算透露出去，至少要等到初三以后才能透露这些。 董卫国没听懂彭飞说的话什么意思，但是却知道，自己到他家去谈这事，彭元德有点不想让自己去。 而且听这口气，好像专门让这小孩做主，这让董卫国感觉有点儿戏，觉得自己好像有点被耍了。 不然的话买一套房子怎么说也要十几万，这事是小孩能谈的吗？ “你老爸明天不过来谈吗？”董卫国决定再确定一下。 “这点小事哪需要我老爸谈，在说了，这房子本来就是买给我们兄弟两个的，只要我们两个兄弟看中了，那还有什么话说？”没办法，彭飞也知道自己的年龄看起来太小，所以让人不放心。 “虽然我知道这房子买给你们两个兄弟的，但是你老爸能接受我报出的价格吗？别到最后我的价格报出来了，你们两个同意了，你老爸不同意，那还不如让你老爸来谈。”董卫国觉得这事还是让彭飞的老爸来谈最好。 “只要我说的，我老爸一般的都不会反对的。别看我小，我已经毕业一年多了，自己做生意做了很长时间了，有些事情我还是做得了主的。”彭飞只能这么说让他宽心一点。 “希望你说的都是事实吧。”本来董卫国觉得卖房子很有希望，现在给这小子这么一说，董卫国心中的希望降了一半，但是面子上还要过得去。 “那行，董老板先忙，明天早上八九点钟我到你那边去。”彭飞直接约定了时间，准备去谈一谈，如果房子真的便宜，那多买几套房子，价格太贵，那只能少买一两套了。 “行，那到时候我就在家等你们了。”虽然不抱多大希望，但是董卫国面子还要做的。 就这样，两人谈完了事情，也就分开了。