第五十六章 下决心，快刀斩麻定风波
文昊有些震惊！ 这就是“关一扇门开一扇窗”的现实写照么？果然生命会自己找出路啊！ 他暗自拿了个主意，决定给光明认真规划下。 “还不错，光明真的很厉害，说实话，让你哥我都震惊了，让我好好想想，以后教你些什么。” 光明得到表扬，腾腾的甩着小短腿上前来，很激动的问道， “哥，我真的能学？” “肯定能，还会很厉害！” 文昊不吝表扬，然后赶他去吃饭。 “先去洗漱吧，一会儿吃饭了。” 光明乖巧，答应一声又腾腾的回了，听脚步都充满了兴奋！ 文昊转头，这才正式看向郑娟，“既然真想练，就成体系好好练。” “你是女孩，功夫就以锻炼防身为主，以后主修太极，辅修形意八卦，嗯，从站桩开始练。” “今天你看到的就是站桩，和通常的马步是一个说法，就是用来体会劲儿的。” “从明天开始，除了晚读外，以后凌晨四点半，先跑步活动开身体，然后就练站桩。” “我会一个个教你，白天里没事儿就站桩。” 郑娟一一答应。 吃完早饭，姐弟三人一起，给七兄妹喂了食儿，然后各忙各的。 文昊照例去园区开会，然后叫上李文军，和米秘书一起去了工地。 光字片的规划图，马叔找专人一起，和文昊开了几次研讨会后，让人出了设计图，如今早已完成审批。 新的光字片就在附近，土地也划拨出来了，一次性到位。 然后就是大批工程队伍进驻！ 这已经不是文昊之前“慢慢做”的思路了，他被要求在三年之内完成，而且越快越好。 原光字片土地被腾龙换鸟，置换成了工业用地，作为产业配套，因为它的位置太合适了。 吉春通往机场的大路旁边通过，一条铁路线就在附近，整个光字片还偏偏在吉春城郊。 所以，不再是原来规划的先搞一个建筑队，而是直接上马建筑公司。 只是，因为街坊动员、建筑资金、还有物资筹备等原因，分成了三期完成。 一期十八座楼，每座楼六层，三个单元，每单元十二户，全部建成共六百四十八户。 瞧瞧这个规划，根本就不是给光字片街坊准备的，光字片街坊那点人，哪里用的着三期！ 原本文昊想建成四合院式样的小群楼，后来发现无论设计还是配套，非常麻烦。 于是就改成了前世早就成熟的单元楼，直接跳过了筒子楼。 这次户型全是八九十平米的两室，和一百到一百二十平米的小三室。 说三遍，没有公摊！没有公摊！没有公摊！ 十八幢楼环居，中间是五层的社区中心，菜场、购物、运动、娱乐、休闲、管理等全在此地。 地下两层，地上三层，楼顶是社区花园，各单元楼的户型和阳台也都经过特殊设计，可以种菜养花。 楼间距很良心，如果碰上黑心的开发商，在中间插一幢楼，基本上也是可以的，然而在这个社区，未来都是大片绿地。 整个社区，未来水电气三通，当然，气站用的是液化气，社区大罐运来，再通过自建气站和线路输送各家。 先建的就是这个社区中心，整体采用的框架结构，未来的居民楼也是，结实也好建。 社区外围，单元楼间用三层裙楼间隔相连，那里就是未来的商用房。 文昊估计，等建成这个一期，以后也就盖房子什么的，也就用不着他了。 基建狂魔么，要复制还不容易！ 这正是文昊的可贵之处，他提供的都是脑洞，而这个，是这个年代最缺的东西。 规划既定，盖楼是用不着他的。 他的任务有三个，一是建筑资金到位，二是咋把街坊们忽悠进来，三是未来的配套产业都做什么。 这都让文昊挠头！ 和这道大菜相比，幼儿园凉菜都算不上！ 他是没想到会发展成这样的！ 要不是有空间做后盾，他都想跑路了。 要不咋说，人家都不愿跟官儿打交道呢，好好的二十年循序渐进计划，被搞成了三年大开发，他被强行绑架了！ 虽然也算间接为国家做贡献，但被算计的感觉，还是让文昊很不舒服，有话可以明讲么！ 但人情世故仍还欠缺的他，还没明白，如果明着说，即使他自己不推脱，人家也是要欠他情分的。 还是这样来的简单，逼一下，能挖出宝当然好，没有也不算什么，就当提前兑现奖励。 这就是官场手段！ 但是，穿越者的可贵之处在于，永远都有招儿！ 难不住！ 在临时办公室坐定，了解完情况后，文昊算了一笔账。 土地不要钱，社区整体造价一百零八万，四百三十二套两居，二百一十六三居。 他的未来收益有三：房款，周边商用楼，置换出来的工业用地，其实还蛮划算的。 两居均价二千五，三居均价三千二，总房款一百七十七万，能收回来的话。 本来应该卖个五六千的，但他怕实在惊骇世俗，也就算了，反正他也不为挣钱。 思考了一下，他拿了个注意，既然这样，那就放开弄一把，然后他正好去平京躲一下风头。 让强子叫来乔主任和周婶儿，加上米秘书和李文军，光字片街道管理层都在了。 布置了三件事儿 一、弄一面墙，把未来的光字片规划图、一期社区效果图、两居/三居布局图等找人全画出来，越大越好。 二、做个一起社区模型沙盘，建几个样板间，把售楼处建起来。 三、核实并锁定现在光字片每一户建筑面积。 四、光字片街坊原住房按一比一置换新房面积，差额相互补钱。 五、欢迎光字片街坊零元购房，签订合同，分十到二十年期还款，反正时间越短越便宜。 六、无论换房，还是购房，街道办负责解决一到两名人员工作，工资不低于二十元，有技术的不低于三十。 七、找地方建厂，先建一个面粉厂，一个配套挂面厂，一个榨油厂。 八、原建筑队招聘人员继续跟着学习，建筑公司按他们的制度支付工资，不够三十元的街道办给补足。 九、街道办安排人和郊区农村生产队签订生猪和生鸡养殖收购合同，用麸皮、豆饼换购，不够的补钱。 以上，都优先紧着光字片街坊安排。 文昊直接来了九条！ 这是文昊出的应招儿，顺便试探对方的决心有多大！ 这一切都需要为光字片集体化改造服务，相信那些人会铺平政策通路的。 文昊已经打定注意，回头出去一趟，以发掘教官藏宝名义，取一部分现金和金条来用。 不就是钱么，他有的是！ 以后还是他文昊动嘴，米秘书跑腿！ “米阿姨，一个月之内，一期社区建设资金，三个工厂建厂资金，会全部到位，其它的还请多费心。” “如果用工岗位仍不够消化愿意搬迁的街坊，就再建一个小型服装厂。” 劳动密集型产业，开动起来，整个吉春城的人都能消化！ 留下这句话，文昊就带着强子走了，不再关注他人的反应……