第五百一十九章 意外之喜
看完了这些资料之后，陈庆东心想这个唐旭东被传言是个不学无术、贪污腐败的人，正是由于唐旭东的折腾，双山木雕厂才一步步变得衰落，走向了破产的边缘。 不过，从这些资料来看，这个谭旭东倒也并没有传言中说的那么差劲，应该说唐旭东还是个挺有想法的人，虽然他的第一次改革有些脑子过热，没有认真调查市场，而纸上谈兵导致了失败，但是他的第二次改革还算是可以的，而且也签了大笔的订单，如果不是命太背，恰好赶上了东南亚经济危机，导致被对方党方面撕毁了合同，那么说不准，唐旭东还真的能从国外市场给木雕厂找到一条销路！ 陈庆东还听说，唐旭东是在1998年年末的时候犯了一个巨大的决策错误，导致双山木雕厂亏损严重！唐旭东也因此承担了领导责任，引咎辞职。 但是在县长程学宏的力撑下，不到半年，唐旭东就又被重新启用，竟然又回到了县计委，还成为了党组副书记、副主任。后来还在程学宏的大力支持下，几乎架空了计委主任，在全县的项目审批上，说话比计委主任还管用，堪称是一手遮天！ 今年三月份，县计委主任到了一刀切的年龄之后，退了二线，县里迟迟没有确定新的计委主任，唐旭东更是以副主任的名义来主持着县计委的工作。 另外，陈庆东还听说，这个唐旭东不仅担任着计委副主任，另外还在外面做着生意，好像生意还做得很大的样子，身价上百万！ 只是陈庆东不知道，这个传言到底是真是假。 对于唐旭东当年到底是犯了一个什么样的决策错误而导致木雕厂亏损严重，进而唐旭东才引咎辞职的，吴永顺给他的这些材料上并没有说明，陈庆东不免非常好奇。 看完了木雕厂的发展历程之后，陈庆东又看了看吴永顺给他的那些财务报表，不由得笑了起来。 从这份报表提供的数据来看，双山木雕厂如今的资产总额大约是一千七百万，但是其中百分之九十五以上都是固定资产，在账户上的现金已经不足百万。另外，今年上半年，双山木雕厂的销售额大约是六百五十万，但是可笑的是，利润额却只有三十多万。 陈庆东当然不会相信这个报表上的数据，首先资产总额的数据就太假了，这么大一个木雕厂，一个曾经的全县明星企业，紧紧才价值一千七百万？ 陈庆东只能表示呵呵，怪不得徐明磊让他来木雕厂做厂长，一个主要任务就是防止木雕厂在改制的时候，资产被过低评估，导致国有资产流失呢！ 如果按照这个数据来出售，那么显然是要出现国有资产流失的现象了！ 另外，这么大一个木雕厂整整上半年的销售额才仅仅只有六百多万，而且利润额才只有三十多元，这个数据要不是太假，那就是说明木雕厂的情况真是已经病入膏肓了！ 就这么点利润，又何谈养得起木雕厂目前在职的两百多名员工呢？他们的工资发不下来，也就是十分显而易见的了。 陈庆东又想到了昨天喝掉的那两件五粮液，不由得冒出一股怒气，心想他妈的木雕厂现在都已经是这么个样子了，郭少强他们这些人竟然还这个样的大吃大喝，真是不知道到底怎么想的啊！ 陈庆东无奈的摇摇头，继续往下看。 在木雕厂的这些资产中，其中固定资产部分主要就是包括木雕厂这片位于双山镇西北角的厂房、宿舍楼等建筑物，另外还有机器、机械、运输工具等一些设备，而木雕厂所占用的这些土地仍然归双山镇政府所用，只不过双山木雕厂在建厂的时候就跟双山镇政府签订了六十年的使用合同，如今距离到期还有个几十年。 不过，从另外一个文件上，陈庆东却看到双山木雕厂竟然在柳林县的东关郊区还买下了一块面积大约在两百亩的土地！ 文件上显示，这片土地还是在双山木雕厂的第一任厂长郭建彪在任的时候，于1993年三月份，也就是双山木雕厂发展最鼎盛的时候，以区区一百万的价格，就买下了县城东关郊区这大约两百亩土地的五十年使用权，只是土地的性质是工业用地！ 这个文件让陈庆东不禁大吃一惊，他还真不知道双山木雕厂竟然还有这么一块金贵的土地！ 陈庆东知道，前段时间，县委书记徐明磊和县长程学宏为了成立开发区的事情闹得很有些不愉快，原因是程学宏想要集中全县的资金成立开发区，招商引资，而徐明磊的意思则是先集中资金修公路，等交通便利之后，再建设开发区，进行招商引资。 另外，陈庆东听说，徐明磊和程学宏之所以闹得不愉快，除了在发展思路上有分歧之外，在开发区的选址上，两个人也有点不同的意见。 据说，在开发区的具体选址上，两个人的意见也不完全一致。 徐明磊的意思是想要把柳林县的南郊建设成开发区，因为从柳林县以南跟济阳市相邻，而济阳市是淮海省的交通枢纽之一，交通十分发达，济阳火车站是中国最高等级编组站之一！ 而从柳林县汽车站到济阳火车站的距离只有一百公里左右！ 因此，按照徐明磊的意思，等柳林县和济阳市之间的高速公路修通之后，那么从济阳市到柳林县也就是一个小时的车程，那么就完全可以依托济阳火车站的优势交通条件，来发展柳林县的经济！ 程学宏的意思则是在县城的东郊建设开发区，优势主要有两点，一是柳林县的上级市龙湾市就在柳林县正东的方向，如果在东郊建设开发区，则可以加强跟龙湾市之间的联系。另外，柳林县东郊居住的人口较少，建筑物也较少，开发起来也就更加容易。 由于徐明磊和程学宏对开发区选址的事意见不同，而且程学宏对这件事的态度十分强硬，因此徐明磊就暂时把这件事压住了，没有向上申报材料。 陈庆东猜测，这或许也是徐明磊没有启动开发区建设，而是把大量资金投入到交通建设上来的原因之一吧！ 不过，由于前世的记忆，陈庆东却知道，不知道中间经过了多少复杂的事情之后，柳林县的开发区最终还是落户在了县城的南郊，不过县城的东郊却成为了柳林县的新城区，包括县委、县政府、公检法系统在内的绝大多数机关、事业单位，以及医院、学校、大型商场等配套单位也都搬离了老城区，落户在了新城区。 由于政策的倾斜，以及这些机关、事业单位，以及各种配套单位的搬入，新城区也成为了柳林县的心脏地区，大量的人口随之涌入，房地产业自然也发展的如火如荼，新城区因此变得十分漂亮、繁华！ 开发区到底落户在哪里，并不是陈庆东关心的问题，陈庆东关心的是双山木雕厂在县城东郊两百亩土地的使用权！ 众所周知，在中国，土地全部都是属于国家所有和农村集体所有的，换句话说，任何单位或者个人都不可能拥有土地的所有权，而只有拥有土地的使用权罢了，就像房地产企业花一笔钱从政府手里拿下一块地，其实也就是拿到了这块土地几十年的使用权罢了。 同样话也说了回来，双山木雕厂拥有了县城东郊这两百亩土地的使用权，只要土地性质允许，就可以在这块土地上进行开发和转让！ 陈庆东很清楚，从2003年开始，也就是从明年开始，所谓的房地产黄金十年就要开始了，柳林县自然也要进入到房地产的大潮中，到时候，房价、地价都将会像坐了火箭一样飞涨！ 而双山木雕厂拥有的这两百亩土地，就正好位于柳林县新城区的中心地位，跟购买时候相比，这块土地的价格甚至会翻转几百上千倍！ 到时候，就算是双山木雕厂什么都不做，只是把这片土地的性质变更成居住用地，然后转手卖给某个地产企业，都能赚个盆满钵满！ 如果双山木雕厂自己成立一个房地产开发公司，在这片土地上开发房地产，赚到手的利润只会更多！ 陈庆东看着这份文件，不禁激动起来，他知道，这两百亩土地的价值估计要远超木雕厂在双山镇的所有固定资产价值之和了，无论双山木雕厂现在有多大的亏损，只有把这两百亩土地捂上几年，等房地产在柳林县发展的火热的时候，或者把土地转让出去，或者自己开发，都绝对能完全弥补木雕厂如今的亏损，而且还能额外得到一大笔钱，让木雕厂起死回生！ 想到这一点，陈庆东又找了一些关于这片土地的文件看了看，却没有找到关于这片土地现如今情况的资料。 这片土地实在是太贵重了，对于木雕厂来说，也实在是太重要了，陈庆东想要立刻弄清楚现在这片土地的情况。 他拿起桌子上的电话拨通了办公室的电话，吴永顺接了电话以后，陈庆东说道：“吴主任，麻烦你到我办公室来一趟。” 不过，在挂了电话之后，陈庆东却又改变了主意，他不准备再问吴永顺这件事了。 陈庆东自然是知道这两百亩土地的价值，但是也不见得别人就不知道！虽然房地产的热潮还没有在柳林县出现，但是在那些大城市已经是发展的非常火热了，尤其是海南省，在上世纪九十年代就已经经历了一次房地产泡沫，稍微有些脑子的人，只要通过跟这些大城市的对比，也能知道房地产的热潮在柳林县出现只是早晚的事情！ 只要房地产的热潮出现，木雕厂在县城的这两百亩土地自然是水涨船高！ 而在他来木雕厂上任之前，徐明磊可是认真的对他说过，他来做这个木雕厂厂长的任务并不是为了把木雕厂的业务重新拉上正规，而是理清木雕厂的内部关系，拿到那些害群之马的犯罪证据，另外，保证在木雕厂改制的过程中，国有资产不会流失！ 陈庆东现在认为，如果在木雕厂改制过程中出现国有资产流失的现象，这两百亩土地必然是首当其冲的！ 而陈庆东对吴永顺根本就谈不上有什么信任，谁知道吴永顺有没有跟郭少强等人勾结，觊觎着这两百亩土地呢？ 如果自己现在对吴永顺透露出对这两百亩土地的关注和兴趣，岂不是让吴永顺对自己有了防范？ 陈庆东的嘴角不由得浮起一丝冷笑。