第六十二章 交心呐
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“老板，根据目前的情况看，叶林公司缺少稳定盈利的主营业务，目前总资产虽然达到8800万，但真正能赚钱的资产，还只有刚开业的酒店式公寓。 叶林酒店式公寓的资产价值1200万，流动资金100万，根据最新的统计数据，4-5层客房的均价是380/天，平均80%的入住率，月收益在25万左右。 7-9层长租户的平均月租是7500块，90%的入住率，月收益在18万左右，咖啡吧和酒吧目前预测每月盈利在5万左右。” 松岛看着面前的报表，微微皱起眉头，这边江叶林已经哈哈一笑道， “那比预期的要好很多了，原本全部客房都作为长租房的时候，预测月租金收入只有32万，现在可是48万了，这样酒店一年的收入570多万，哈哈，发财了！” “没那么轻松呐老板，收入能达到550万就算不错了，可酒店营业支出这边还是个大头呢，钱总他们原来计划年运营成本是100万左右。 由于提高了客房装修标准，加上全部使用电影学院兼职的服务生，成本比固定职业的服务生要高。 为了满足最小2小时排班的安排，服务生待班人数也增加了一倍，咖啡吧和酒吧公用的厨房开销也比预想的大…… 预测一年的运营成本要会达到120万左右。” “那也还好啦，加上每年84万银行利息，加上其他费用，一年220万顶天了吧？那酒店的净利润也有330万对吧？“江叶林掰着指头乐呵呵道。 ”要是那样就好了，老板，你不知道企业运营要交税的么？叶林涉外酒店式企业的营业税率是5%，所得税率35%，如果我们年营收达到550万，那么先要交27.5万的营业税。 而330万的净利润，就要交115.5万的所得税，一年下来，酒店真正的纯利润只有214万。要五年才能还清华厦银行的贷款！“ ”要交那么多的税？“江叶林倒是吃了一惊，这家伙对税收还停留在5%营业税的概念上，岂不知华夏民营企业把账做成亏损是由来已久，为的就是逃掉所得税。 ”老板，5%营业税是根据营业收入来征收的，没有避税的余地，除非我们的客人都不需要酒店开具发票。 可那样是违规经营，就是逃税，至于所得税，一般用增加开支和成本的方式来避税，比如说，把当年利润用于增加资产性成本…… 这样可以降低净利润而起到少交所得税的目的“松岛侃侃而谈，笑眯眯的看着自己的老板。 ”奈奈子，叶林公司必须合法经营正常纳税，这一点是原则也是底线，当然，因为固定资产的不断增加。 而使得企业的年度净利润相当微薄，这个我相信税务局也能理解对不对？“江叶林意味深长的看着自己的美女财务总监。 心里赞叹松岛进入财务总监角色、入乡随俗的适应速度可真快的可以。 ”老板您说的很对，其实依着我们国家的习惯，下属应该称呼上司的姓和职务，或者直接称呼职务，我该叫您董事长才对，为什么要我叫你老板？“ 松岛点了点头，对老板的悟性表示赞赏，却又歪着头俏皮的问了这么个问题。 ”董事长那个太夸张了，叶林公司严格来说只有股东没有正式组建什么董事会呢，奈奈子，你是在提醒我要完善企业的组织架构么？ 一人有限公司也需要董事会么？“江叶林这算是自觉当学生了，松岛和钱仓爱一样，仿佛都是个无尽的知识宝库，问不倒的美女部下。 ”老板，虽然说一人有限公司可以不设立董事会，由执行董事兼任总经理来运营管理公司，但需要在公司章程中明确职责，并向股东负责。 可现在叶林文化传媒娱乐投资公司下面光全资子公司就有三个，外加香港叶秋古董行50%的参股，另外还有电影学院叶林进修中心的投资。 电影学院奖理事会的设立、公安金盾基金的投入，叶林公司的规模在不断扩大，董事会似乎仍然是需要的！“ 松岛说这话的时候脸色微红，担心老板以为自己有更多的想法，比如进入董事会担任董事，事实上叶林公司不是严格意义上的一人有限公司。 老板占99%的股份，另外1%的股份持有者是唐莉雅，不到3个月的时间里，当初注册成立时只有200万资产的叶林公司。 现在总资产已经发展到8800万，这意味着唐莉雅投入2万的资本金，现在涨了44倍…… ”唔，这个问题我会考虑的，奈奈子，来，给哥抱抱！“ 江叶林冷不丁的凑上前去，松岛吓的花容失色，赶紧往后退…… 在酒吧和在办公室那完全不一样，这会儿自己刚入职正是要避嫌的时候，怎么能跟老板玩办公室恋情。 ”哼哼，好吧，谁叫我承诺过，叶林公司只有员工潜规则老板，老板绝不潜规则员工呢，那啥，奈奈子，我对你的工作很满意。 只是不要让你的老板等太久哦，梁嬛在替我选住家保姆的事情，你已经知道了对吧？“江叶林没有得偿所愿，脸色居然有点不自然。 ”老板，工作场合不恰当的玩笑，会影响老板在外人面前的形象呐，等下了班，奈奈子可以陪老板去酒吧的……“松岛的脸上飞起一层淡淡的晕红。 ”三里屯么？不去了，要去咱也去酒店二楼的酒吧对吧，肥水不流外人田，要是老板和财务总监连自己的酒吧都不去捧场的话，那钱总她们该有意见了！“ 江叶林摸出了烟，这边松岛手疾眼快的替他点上了火，熊猫烟断顿不是一两天了，唐莉雅和自己的冷战还在继续，连带从家里给江叶林顺熊猫烟的壮举都消失不见了。 ”老板，我怕你跟我真出现在二楼酒吧的话，钱总心里会有疙瘩……她看你的眼神既崇拜又迷恋，我不信老板没有看出来…… 还有唐小姐，感觉唐小姐以老板的女朋友自居呢……也不知道我猜的对不对！“松岛胆子大了，心里藏着的话居然说了出来。 ”唔，奈奈子，你老板虽然不是柳下惠，不过从小对女性都很尊重，可老板这么帅又这么聪明有文化，我能挡着不让别人喜欢我么？ 老板能做的，也就是守住本心，以前华夏有个和尚叫济公的，跟你们的一休大师有一拼，都是酒rou穿肠过，佛祖心中留的角色，色即是空这句话你知道出自哪里？“江叶林忽悠美女的本事见长。 ”色即是空？那个好像出自《般菠萝蜜多心经》对吧？我明白了，老板的意思是耽静反为静缚，这句话也是心经里头的，好了，以后我不会问这样的傻问题了……“ 松岛很认真的点了点头，看老板的眼神又和往常多了几分不一样。 ”孺子可教也，松岛，老板说过，这个世界上只有女人欺负我，没有我欺负女人的，叶林公司的员工都是精华，宁缺毋滥。 或许有一天你们会弃我而去，我只希望那个时候，你们还能说一句，老板没有对不起你们，喜欢老板不是你们的错对吧？ 不让员工喜欢的老板，不是个成功的老板对吧？“江叶林看着眼前雪肤美女，身上暖洋洋的，鼻子却有点发酸。 ”叶哥桑……别人我不知道，奈奈子绝不会弃你而去的……“松岛伸出手覆在了江叶林的手上，江叶林反掌一握，姑娘却惊醒般的抽回了手去，晕红着脸小声道， ”等下了班去酒吧吧……“ ”哈，好，听你的，小唐最近老躲着我，钱总又全身心扑在酒店上，咱公司还就你肯陪老板泡吧了……“ 江叶林哈哈笑着，心里则寻思着，佳人在前，这住家小保姆的事情，到底怎么办涅？ ”老板……梁秘书在替您招聘住家保姆，请问，那个算是为了解决彼此的需要而进行的援助交际么？“ 来自倭国的姑娘，咬着嘴唇问自己的老板。 ”呃，你不说我还真不知道怎么解释，你知道老板都24岁了，在华夏在你们哪，早些年的话这年纪都是几个孩子的爹了。 老板血气方刚又一个人住，你说是不是需要知心可爱的女生来照顾老板的生活？要不然老板整天流连在夜店KTV桑拿房的话，会不会对健康和社会风气有不良的影响？ 老板的私生活要是不和谐不健康，是不是会影响到整个公司的未来？“ 江叶林说这话的时候，一点没有脸红的觉悟，当然，哥现在有钱了，哥又不喜欢到外头去鬼混，哥现在又找不到合适的女朋友，哥不能总跟自己的五兄弟过吧？ 这有问题么？保姆和雇主各取所需自得其乐，哥绝不勉强别人，但架不住到时候被别人勉强对吧？ ”老板，你说的仿佛都有点道理，可是，你这不就是包养么……为什么不找个女朋友呢……“松岛低着头，声音微不可闻，心跳加速呼吸急促脸色晕红。 ”错！老板只是要找个照顾自己生活的住家保姆，老板哪天要是成了家有了妻室，那时候才叫包养二奶小三呢。 老板现在孤家寡人一个，你说，难道你忍心见老板整天去花街柳巷你不怕惹一身不干净回来？“ 江叶林振振有词，要是松岛都过不去，那小唐和钱仓爱面前自己更没法自圆其说了。 ”那样的话，奈奈子明白了……老板，可否让奈奈子和梁秘书一起为您来挑选那个，您的家庭服务员？“松岛勇敢的抬起头看着老板道。