第四百一十四章 大气的布局
王震的这份项目方案书，做的中规中矩，不过林一航却从这些文字里敏感的发现了这人潜藏的一些锋芒。 方案书里，王震没有因为林一航的态度做任何的改变，直接用了各种分析报表呈现出如果永溪镇开发地产项目，绝对会亏的血本无归。 这句话不会空xue来风，他特意拿出来几年前几个失败的案例夹杂在其中。 王震在方案书中还提到一个想法，如果林一航真的想做永溪镇的项目，那必须另辟蹊径，但是到底怎么做，王震也直接写出来自己还没有考虑清楚。 这份方案林一航很满意，看的出来的，王震不是糊弄他，是真的专心去做了。 次日清晨。 这次去永溪镇有了前车之鉴，杜成红特地安排了两辆越野车。 安嘉和玉慧，两个性格鲜明的人第一次见面就起了一股浓重的火药味。 “我说林总为什么这么有信心要做永溪镇的项目，原来是燕京的安总加入了，怎么，燕京现在不好混了是吗？”玉慧摇曳着丰满的腰肢，漫步走向安嘉笑吟吟的说道。 “做投资不会问这么蠢的问题，谁和钱过不去，燕京好不好混，你去混过就知道了。” “安总这么厉害，怎么听说前几年投资了一家科技公司失败了。” “你不也曾经投资那家通讯公司失败了吗？” 玉慧双手抱胸，挤得她那丰满的胸脯忽之欲出，那张妩媚的面容上，傲然的看着面前的安嘉，显得有些居高临下。 安嘉的表情很冷，亭亭玉立，丝毫不惧玉慧。 林一航感觉脑袋有些大，怎么这两人一见面就争锋相对，听这两人对话的语气像是之前就认识。 看到林一航站在不远处一脸的纠结，玉慧掩嘴轻笑：“林总，请来安总这么个大人物，也不和我说一声，这次项目安总提出来的建议，可一定要好好的倾听了。” “我希望到时也能听到你的建议。”安嘉适时的反驳了一句。 “好了，两位，大家后期可能都是合作伙伴，自己人，也别说这么多了，去永溪镇吧。” 林一航故意板着脸打断了两人的对持，玉慧笑了笑没说话，安嘉也没在主动招惹玉慧。 上车的时候，林一航本来准备让玉慧和安嘉坐一辆车。 不过看这情况就知道不可能了，两人都带着自己的秘书，索性也都开了车。 林一航见她们自己有所准备，也没多问，和王震回到车上。 一行七八人，三辆车浩浩荡荡的朝着永溪镇驶去。 这次去永溪镇，林一航特意告诉梁大山别在弄上回那种迎接仪式了。 梁大山很配合的答应下来，心情却不怎么好，不知道是不是因为拆迁征地的事情没有和老百姓谈下来。 到了永溪镇，林一航简单的介绍了一下玉慧和安嘉的身份，启航集团这次来人不少，明显可以看出林一航的重视程度。 梁大山内心喜忧掺半，带着一行人来到了镇政府会议室。 会议室内，气势上启航集团压倒性的强大，所有人一身职业西装，手里拿着各种资料文件，看起来要多专业有多专业。 而梁大山呢？一条洗的发白的休闲裤，镇政府几个领导也好不到那去。 双方面对面一坐下，梁大山就有些不好意思了。 没有过多的言语，林一航直接问起了梁大山这边沟通情况。 梁大山一咬牙干脆也就把农民的要求都提了出来，启航集团的人安静的听着。 安嘉和玉慧时不时的会皱起眉头，她们不喜欢拿这种项目的原因也是在这，一样米养百样人，这些村民提出什么样的要求都有，征收方更本就做不到。 林一航倒是神色如常，他还有底牌没有拿出来。 梁大山一口气叽里呱啦说了一通，说完之后，梁大山深吸了口气，看着林一航。 林一航笑了笑，梁大山说的在他预料范围之内。 “梁镇长，村民最主要的问题便是后期生活保障，对吗？” 众人听到林一航这么问，不知道林一航有什么想法 梁大山迟疑了一下点了点头，他说这么多狗屁倒灶的事情，核心源头不就是生活保障吗？ 林一航没有在犹豫，他准备今天就把这事拿下，无论是安嘉还是玉慧处于信任的层面都不知道林一航具体cao作这个项目的手法。 很快，随着林一航的诉说，整个会议室都安静了。 按照林一航的所说，众人的思路逐渐清晰，安嘉玉慧王震三人听的格外认真，王震有些惊讶，林一航的布局。 只能用两个字来形容，大气！ 永溪镇上千亩的果园，启航集团拿下以溪水分割开的一半地皮，建造大型的生态庄园和娱乐项目，另外一半的果园，进行改造，升级，果农需要做的还是老老实实的种地，不同的是，生态娱乐庄园娱乐项目和果园形成相互引流的方式。 游客可以在生态庄园入住避暑，用有偿的模式，旅客还可以体验农家生态，去果园摘苹果。 “果园的季节过去了怎么办？” 安嘉似乎忘记了这是在和永溪镇谈判，情不自禁问了这句话。 林一航笑道：“生态庄园可以采用大型的制暖系统，并且进行大棚改造，配备水上娱乐各种娱乐设施，冬天果园的引流没有了，但是生态园依旧存在。” “项目的目的是聚人气，人气达不到效果怎么办？”玉慧也提出来了自己的想法，要知道景区项目和地产开发项目完全不一样，虽然同样在于建设开发，但是目的完全不同。 “生态园外部，开发小型的生态度假村，所有的别墅住宅以宾馆运营的模式进行出租，办理会员，可长期拥有一套固定的房产，不同于买，换句话来说以租代售。” “那村民的后期保障呢？” “没有纳入拆迁范围内的果农，我们免费对他们的果园进行改造，改造升级之后，游客产生的门票或者采摘全部是他们自己的，他们可以和以前一样进行传统的销售，这等于多了一个来钱的门路，拆迁改造的农民可以选择不要赔偿款，到时候生态度假村住宅会以合适的比例来分配给他们，游客产生的入住等费用全部由他们自己说的算。”