零点看书 - 网游小说 - 无可脱罪在线阅读 - 第二十章 物业经理

第二十章 物业经理

    刘队把李毅从沙发上拍起来,“私人赠的早餐,吃完了铆足劲儿。”

    李毅睡眼惺松,“刘队,这是要搞评比竞赛吗?我可是心中没底啊,拿不到小红旗会影响队里么”

    “你觉着已经坐在我的椅子上了是吧,这是你需要考虑的事儿吗,好好想想案情,尽量的主动出击,等协查通报是很被动的,等你啥时候坐在我椅子上了,什么小红花小红旗这些事儿自然有你操心的。”

    刘队用筷子敲敲快餐盒,李毅回了回神,欲言又止。

    “你想非议?有想法就吐出来,别吐我的早餐,可贵着了。”

    “没有的事,我都没张嘴,议从何来?”

    “那就是腹诽。”刘队没管李毅,打开餐盒自顾自开始吃起来,“趁热吧,别贫嘴,时间宝贵。”

    李毅给秦刚去了个电话,他还是有点不放心,特意再叮嘱秦刚:

    “一会儿你去见了祝愉快,尽量单独和他沟通,注意用词造句和问题切入的角度,祝愉快那人,看着就像人精,别让他听出点什么味道来。当然更不能让林女士有所察觉,也要象征性的跟她应付几句。”

    “明白地毅哥,这点事你就放心,我还没那么菜。”秦刚满口答应。

    普通人对警察询问了解关于自己或自己身边人的事,条件反射都会有一定的警惕性和抗拒性,想要不被抵触,就得尽量消弥问题的敏感性,李毅惯常的方法就是左右而言他,时不时顺带切入一两个问题,他担心秦刚学不会。

    “行的,这点事难不倒你,有什么醍醐灌顶的新信息,第一时间通知我。”

    再一次回到东湖,李毅没有着急进小区,他在大门和旁边会所站了站,从当前的位置远远地望了望斜对面的布匹批发市场,再转头环视东湖,没错,这一片地带,东湖无论在建筑和小区规模以及会所的视觉感上,都是引人注目的。

    李毅直接进了物管中心,经理姓马,中等个儿,说话声音比较低沉,很有磁性,有播音员的语音味道,一个看上去就精明干练的人,给李毅做了小区的概况介绍:

    这个小区低密度,是较早期推出的湖景盘,最小的单元都有120平,能够在10年前就购买这个湖景盘的业主,经济实力都不俗。

    小区物业公司管理制度很完善,开盘到现在一直就没换过,业主对物业的管理是没说的,满意。

    进出都是刷ic卡,汽车都是自动识别号牌,非业主登记的车牌是不允许进入小区的,但可以停在旁边会所的停车场。

    没有业主卡进不了小区,需要在岗亭做登记,然后值班人员会通过对讲系统与业主沟通并确认才放行,虽然繁琐一些,但是对小区的安保管理有充分的保障,业主也放心。

    保安三班倒,按排班计划,定时巡逻,他们物业公司管理楼盘这么多年来,一直都平安无事,这次事件是个意外,公司从上到下都吃了瘪。

    “巡逻也包括巡楼吧。”李毅问道。

    “是啊,肯定包括的。”

    “上次我听物管一个小伙子说过,巡楼是下午两点和晚上八点各巡一次,有一个班是不用巡楼是这样吗?”李毅感觉马经理的表述和上次物管人员的描述有差异。

    “这没错,一天有两次巡楼,下午两点和晚上八点,通常坐电梯上顶层,先巡天台,然后走楼梯一层层巡下去。其实巡楼都是例行,我们主要还是留意小区地面,那有外面人来上天台,不都得先进小区里再上去么,第一道关把好了,后边儿其实没事。”马经理解释道。

    “可这不还是出事儿吗?”

    “呵呵,百密总有一疏。”马经理有些尴尬。

    “我们看过临湖绿道上的治安监控,案发当天晚上有人是在晚上12:03在小区近角落的位置爬墙进入,应该就是嫌疑人,你们保安八点巡楼,而案犯是12点后进入天台,他是怎么开门进去的了。”李毅的话让马经理有点不安。

    “别误会,我没权利问责你的工作,就想了解一下情况。”

    “门是有弹簧的,一般是不用刻意去关门,我们也反复问过当值的保安,他说拉开门离开后,走下楼梯的时候听见磁吸嗒的一声,有这响声肯定是关上了,我们的保安都很尽职尽责。”

    “了解,会所是小区的物业吗?”

    李毅从物业办公室的窗口望出去,能看到会所的背面,围墙边上有一道小门,可以直通小区。

    “这个是的,会所和楼盘是同期建好的,大道那边正门是随便进出的,必竟要对外开放嘛。不过会所里有一道后门直接通小区,只有业主卡和我们的保安才能刷开,会所的工作人员也不能随便出入。那道门是出入都得刷卡,也可以刷脸,主要是方便业主去会所,不用走出小区大门绕一截子路。”

    “在会所翻墙进小区也行的吧。”李毅开了个玩笑。

    马经理愣了一下,旋即大笑,“警官同志,这恐怕不是行不行的问题吧,监狱那围墙可是够高的,但如果要是没人看守,只要有需要,那里边儿犯人一定能想到招儿爬出来。”

    “3001的业主你熟悉吗?”李毅开始仔细留意马经理的神情变化。

    “那肯定熟悉,物业公司进驻我就来了,毛会得他们家是首期就全款买了3001,他是真有钱,不过人很低调。”

    “听你这么一说,那是真很熟,都十年了。”

    “还行吧,我跟他认识也将近十年了,我们都是一个地方人,老乡嘛,毛会得经常不在家,不过他只要回来,我们总得组个局搓两把喝个小酒。”

    “那他太太也跟你熟咯。”李毅顺着杆子就爬。

    “毛太太一般吧,我们打牌从不在他家里,就这儿小区会所,有人端茶递水也方便,好像毛太太不喜欢有人在家打麻将吧,听毛会得有过这么一说。”

    “他们家平日里有什么亲戚朋友会常过来吗?”

    马经理歪着头想了想,“少,毛会得没几天在家的日子,平时也不会有人来找他,毛太太嘛,不是太在意,她家老太太来过几次,你这么一说我也觉得毛太太好像不怎么接触人。”

    马经理在电脑里巴拉巴拉的弄了一阵子,“真的好少有人来,登记资料里只有她家老太太。”

    忽然马经理眼珠子一转,“你们不会是怀疑跟他们家相熟悉的人作案吧。”

    “不要胡乱猜想案情,更不要在私底下胡乱议论,一来可能会干扰到我们警方的侦办,二来可能对祝愉快家里造成一些不必要的负面影响。”李毅表情严肃地说。

    “懂的懂的,我就随口这么一说。”

    李毅感觉马经理只是祝愉快的牌友加酒友,对于林女士不会有更多的了解,他在想,一个结婚五年,丈夫长期不在家,而自己又深居简出,那这每天的日子都应该怎么过才能有生活的味道,他想不明白。

    小区的业主间蛮和谐,马经理在此工作期间,没有收到过业主间的争吵或矛盾的纠纷,但业主间左邻右舍间的关系,他们不知道。

    物管与业主间也说不上有多么的了解和熟悉,偶然间会接触,大概率都是因为下水道疏通、家里的水电维修、清洗天台水池这些日常杂事会打个交道。

    也会有偶发的事件,就是哪家的男人喝个烂醉,三更半夜躺在楼道里、花园中或是草坪上,物管得帮忙寻亲抬人。早期收个物管费业主还要到办公室交现金打发票,可如今管理费都在公众号上缴纳,接触机会就更少了。

    “那这么看,其实你们保安,对小区业主也不能全都认识,是吧。”李毅道。

    “的确不能,他们的职业水平就是保安,物管系统里都有业主的照片,他们要是能过目不忘,那不得去做国安,在我们公司这儿算是屈才了。”

    马经理说的有道理,职业素养的提升,还需要有职业环境的辅助。

    “你们业主的ic卡是业主提要求你们就发吗?”

    “一户发两个,是不算工本费的,如果家里人多有需要再加,过来登个记交30块钱就行了,这个我们没有具体的限制,其实也不用限制,谁会把自己小区的ic卡胡乱给一堆人。”

    “不是有人脸识别吗,还需要发这么多ic卡。”李毅提出疑问。

    “人脸识别是会所后门那儿装的,主要给业主进出会所使用,跟我们物业公司不是一个老板,一开始是我们物业自己经营,不过必竟管理会所跟管理小区不是一个概念,我们做不好,承包出去收个租金省事多了。”

    马经理给了李毅一个指引,小区的会所,集休闲、餐饮、娱乐、健身、美容一体,楼里还有音乐、美术课外班,都是对外开放的,小区业主还有本地居民都会去消费。

    通常,小区里像林女士这种有钱又有闲的居家女士,闲来没事消遣,不少都会去健身、spa、吃饭、打牌,林女士天天在家,总得要去找个消遣打发时间,这么多年下来,去的多了在里面肯定能落个脸熟。

    对了,林女士家的钟点工说过,她每周都有健身练瑜伽。