当代物权法百科全书小辞典初稿402-1
当代物权法百科全书小辞典初稿402-1 共有物分割的主要表现形式 共有物分割的主要表现形式，指基于不同的物权价值观和性质特征而推导出来的综合的表现形式。运用系统工程原理和一般均衡原理来推导，便会了解到共有物分割的表现形式是丰富多彩的，本文所揭示的只是冰山一角。 共有物的分割，形式上除了实物分割、变价分割、折价分割、加权分割这四种主要方式以外，性质上主要可分为以下几种表现形式。 一、硬实力分割与软实力、无实力分割 实力的比较，通常可以从按份共有及其份额的匹比上看得出来。按份共有的实力普遍比共同共有的实力强大，份额高的比份额低的实力强大，硬实力比软实力、无实力的实力强大。 硬实力与软实力、无实力的比较，是从分割优先权分析出来的，只要具备优势，就构成硬实力，否则，就是软实力甚至无实力。无论是约定的或者是其他形式的分割，硬实力的一派均有别于其他共有人的优先权、主导权。 共有物分割权是特殊的处分权，包括共有人应得份额、配额的个人占有权，限制和禁止分割共有财产是主格调。有实力的可以冲破限制，并且有较大的主动权。 共有关系存续期间，有一些共有财产是不能分割的。共有形态不同，财产保有的稳定性也就不同。夫妻共有、家庭共有的财产趋于相对稳定性，业主共有的财产趋于中档的稳定性，合伙（股份）共有的财产趋于不够稳定性。本条款可能主要针对的是合伙人共有物的分割权问题。合伙人趋势、趋利的本性，以及来自经济的压力和投机、德行、叛逆、自私等心理因素的影响，容易打破合伙关系的平衡性，使得共有物的分割趋向频繁，内部矛盾也比较多发。 二、重大理由分割与利益导向分割 重大理由分割，意指共有人重大变故、不可抗力因素、天灾人祸等不确定性因素的影响，导致该共有人不得不将自己应得份额、配额的个人占有权兑现成财产，其是合理合法的行为，理应得到法律的认可和及时的解决。 通常重大理由应当包括以下几种不确定性因素突然发生的理由：例如，夫妻共有关系破裂，家庭关系解散，就需要将原先共同共有以及按份共有的财产和权利进行分割；业主出卖了自己的房屋，解除了共有关系，可以要求退回建筑物及其附属设施修缮的部分远期费用，要回收益分配项目的应得而未得利部分等；合伙人因故中途退伙，或者因为家庭发生了重大变故、不可抗力因素、天灾人祸等突发性事件，要求将财产权变现等。所有这些，从法律上、道义上均允许共有人进行财产和财产权利进行分割。 利益导向的分割，是一方共有人为了团结另一方共有人，进行物质刺激、权利刺激之财产或者财产权的让利、让与。其形式有：（1）对内分割。例如几个合伙人共同投资成立一个运输车队，经过约定，利润指标达到一定的程度，承诺给予劳务合伙人奖励一辆或几辆旧汽车。这样一来，坐办公室的主要合伙人获得利润，开汽车的劳务合伙人获得汽车。平时汽车队的汽车是“不得分割”的共有财产，为了利益分享，共有人作出如此决定，是利益导向的结果。（2）对外分割。例如合伙人为了招揽技术管理人才，许以高薪、股份期权、住房等利益，被聘用者到期以后，可以兑现股份期权取得现金，兑现住房产权成为个人所有。被临时聘用者，可作为临时合伙人对待，待分配或已分配的的股份期权、住房为合伙共有关系中分割部分。支付工资、奖金等支出，也应当视为财产分割的一部分。 三、战略战术的分割 战略意图的分割，指合伙人为了图谋更大、更快的发展，与其他一帮合伙人达成协议，建立新的合伙关系。在建立新的合伙关系之前，原班合伙人可能会保留一部分财产或权利，又分割一部分财产或权利。保留一部分财产或权利，用于建立新的合伙关系；分割一部分财产或权利，用于合伙人的个人报酬或者合伙的权利分享。 战术意图的分割，指合伙人为了合伙事业的发展，从外地、外部聘任特殊的管理、技术人才，利用他人的知识产权，给予该人才或者该知识产权以入股的特权。这些人才、产权的引进扩大了内部的合伙关系，同时缩小了原合伙人的股份、股权，主要表现为财产权利的、局部的分割。也有的人将这种做法，也称之为“战略意图的分割”，而从客观真缔上讲，这是“想当然”的一面之辞。有许多单位引进人才、技术、设备，并没有能够达到预期目的，个别的反受其害。从整体上、动态上讲，以上内容与其定义为“战略意图的分割”，不如说“战术意图的分割”。 四、实物分割与价值分割 1.实物分割。实物分割，可以是单一实物分割，也可以一种实物与另一种实物兑换的分割；可以是部分分割，也可以是全部分割。共有关系存续期间，也会发生实物分割，其前提是，不妨碍共有、合作关系的继续，不影响共有物的使用价值和特定用途。当某个合伙人中途退伙时，现存共有人一般不赞成实物分割，而主张货币分割，除非是现存共有人另有所图。 2.价值分割。价值分割，是在实物分割不方便、有困难、有争议或者其他原因存在时，一般以变卖实物，取得价金以后进行的变通式分割。它可分为两种形态： （1）变价分割。当共有物分割不方便、有困难、有争议或者其他原因存在时，共有物的分割难以进行，或者实物分割将影响共有物的使用价值和特定用途，一般而论，采取将共有物进行拍卖或者变卖，对所得价款进行分割。各共有人都不愿意接受共有物时，唯一办法，也是将共有物出卖，然而分割价金。 （2）折价分割。折价分割，也是在共有物分割不方便、有困难、有争议或者其他原因存在时，共有物的分割难以进行，或者实物分割将影响共有物的使用价值和特定用途，并且出现了新的情况，需要调整实物分割与变价分割的利害关系，因此采取折价分割的办法。折价分割有几种情形：其一是，一方愿意实物分割，另一方不愿意实物分割，经过商议，不愿意实物分割的一方可对应于该实物的价金，将允许出卖的共有物进行拍卖或者变卖，对所得价款进行分割而取得货币分割。其二是，合伙人的人数或者按份额权利折抵的“加权人数”多于可分割的实物时：或者取得实物的一方折价处理，取得实物者不得对价的钱，未取得实物者得对价的钱（从现金库存中支出）；或者再出卖其他实物，来充抵不足实物上的余缺，弥补先前欠分割部分的不足。 五、物权分割 物权分割，是共有人对于特定共有物统治权、控制权、支配权变通共管的一种形式。 当共有人多业并举时，他们内部可以分工协作，此时，就由集权共管变成了分权共管的局面。例如，某合伙企业有物流，也有物业，他们约定分为两摊子来承包，这就是承包权的分割，并由承包权的分割连带共有物的权利分割。假设物业承包这一摊子出租房屋谋利，就有了共有物的出租权，也是作用权；将住房改装成商铺、商场、写字间再出租，就有了共有物的出租权，也是利用权。 当共有人拥有债权时，可以约定以出卖债权的方法来分割财产或者债权。债是拘束人们根据国家的法律而为一定给付的法锁，债的本质并不是要请求某物或某役权，而是使他人给与某物、为某事或某物的给付。共同债权的出卖只有在其尚不能收取时，才是准许的。可以收取的，任何一名共有人可以请求共有收取。债权形成的对象种类繁多，实物、货币、汇票、本票、债券、提款单、仓单、提单、可以转让的基金份额、股权和商标注册专用权、专利权、著作权等知识产权。总之，所有这些能够兑现成货币、实物和其他可接受的权利的，均可以在共有人中实行分割，或者说实行物权分配与再分配。 六、他共物权或准共物权分割 传统物权法对于共有物分割是呆板的规定，为了省篇幅或者省麻烦，只突出共有份额所有权式分割，很少关注他共物权或准共物权分割。实际上他共物权或准共物权分割，是个交叉物权关系或者交叉法锁关系的共物权分割，是更加复杂的分割形式。 他共物权，是指共有所有权以外的共物权，如共有用益物权、共有担保物权和共有信托物权等。物权法第105条规定了用益物权、担保物权作为“准共有”的类型，但没有将信托物权作为“准共有”的类型对待，这是当代物权法理学空白点的缘故。其实，任何一种、一级自物权与他物权，均大量存在信托物权，国家、集体、集合、私人及其他权利人总会与信托物权密切配合，才使得其所有权、用益物权、担保物权能够功德圆满。很多时候，每当共有用益物权、共有担保物权和共有信托物权等没有理顺时，造成按份共有、共同共有财产的分割无法进行，或者需要进行重新分割、一并分割。自物权与他物权的作用与反作用可见一斑。 准共物权分割，于传统物权法中只是提及两个以上单位、个人共同享有用益物权、担保物权作为“准共有”的类型而参照所有权的分割。实际上两个以上单位、个人共同享有信托物权，也可以作为“准共有”的类型而参照所有权的分割。 更有甚者，准共物权分割权还可以在共有关系人之间设立。即使使用权、利用权、作用权可以在他物权中设立与分割，那么更大程度上能够在所有权中设立与分割。一般而论，所有权共有关系存续期间，共有人行使自身的使用权、利用权、作用权仍然是行使自物权，不是行使准共物权。但是，所有权共有关系行将解除或者已经解除的时候，也可以作为准共物权对待。譬如，合伙人甲提前退伙，但因他们所分割的财产没有完毕，合伙人乙丙丁让甲继续收取出租屋的租金，直到余下按份应得金额全部清偿完毕为止。这是所有权共有关系行将解除时，以收租权之利用权代替实物所有权的变通分割形式。 又如，某合伙企业决定同意合伙人甲解除共有关系，甲一直居住着合伙企业一套单位公寓房。合伙企业不愿意分割该公寓房屋的所有权，只想分割其使用权，而合伙人甲也无经济能力购买不属于他的份额的所有权，合伙企业与合伙人甲达成协议，让他使用二十年后归还合伙企业。这是所有权共有关系已经解除时，由分割所有权变通为以分割使用权替代之。 相关法律：物权法第100条 相关名词：〖共有物分割权〗〖共有物分割方式〗 字数：3888字 全面有效地保护我们的财产权是分分钟的要务 一切从现在开始hold住物权法精髓 当代物权法的开山作 宏观物权法的奠基石 物权法的饕餮盛宴 品茶品酒不如品宏观物权法 全世界物权法爱好者的良师益友 1000万字的尚方宝剑 从博士后到到中小学文化者的贴身保镖 世界上内容最完整意境最深邃文字最工整的物权法巨著 中国品牌 中国正能量 《当代物权法百科全书小辞典》 《解析物权法》 好书齐欣赏 润物细无声 启动防火墙 遁入物权门 请浏览创世中文网 一切都在掌握之中 电子信箱：QQ437116637或627592416