第700章 十个亿起步（6/6）
王浩安的话非常的霸气，如果没人买，我自认亏，我也亏得起。这句话把孙副柿长给噎住了，他实在不知道该如何评价。 按说他一个京城负责城规、住建的副柿长，经手过亿的项目也有不少，可像王浩安这么有底气的，还一个都没有。 哪个大公司老板敢说这么多钱亏就亏了啊，那是九位数，多少老板的全部身家都没这么多呢。 “王总，我看你这上面规划了六个安杰广场，分别在京城的六个主要城区，而且这地段都还选好了，面积上也做了规划，你可知道这六块地皮就要多少钱，你的建造成本又要多少？后续的运营成本呢？” 王浩安一副无所谓的样子：“这我还觉得少了呢，我原本是计划在每一个区县都规划一个安杰广场，成为这个区县的地标，但想了想太高调了，所以先少弄几个试试水。” 孙副柿长：“……” 你这算是低调吗？这么大的规模，你叫试水？ “王总，不是我不相信你，你是华夏内地的首富，名声在外。可是涉足房地产项目时间不长吧，你可知道这个资金占压非常严重，而且政斧现在对这种项目做了不少限制，你想贷款发展，也不是那么容易的。” 重复贷款，已经被限制，当然也不是完全杜绝，可有人捅，这就绝对是个大事儿！ “孙柿长，你既然知道我是首富，但恐怕你不知道我的身家有多少吧？你们看到的，只是我在内地的产业，食品、服装什么的，目前都是内地的老大，在亚洲也排的上号。” “但实际上，我在美利坚等海外地区，也有不少的投资，我赚的不只是RMB，还有美元、英镑什么的。” “我的合作伙伴，郭氏集团的二公子，郭氏集团市值几百亿港币，郭继杰自己的身家也有几十亿港币，你觉得这点钱对我们算事儿吗？” “只要政斧同意，我们的第一期资金随时可以到账，而且对市里的经济也有着很好的促进作用，一举两得。” 孙副柿长显然没有被王浩安的话忽悠住，他开始仔细的看上面的规划，不能跟政斧原本的规划有冲突。 王浩安一个生意人，只考虑自己的经济效益。但是他作为政斧的副柿长，要全市通盘考虑，不可能让一种模式，复制到全市每个区县，那样必然会失败。 有人说政斧的规划，有点像是计划经济一样，不同的地区，要有不同的支柱产业，不同的支柱产业，带来不同的经济模式。 比如一个靠海的工业城市，靠近海滩的，可以发展旅游业，渔业，船舶运输业，不靠近海滩的，可以发展工业，但还不能是高污染的工业。 如果这个城市的电力不足，那么重工业都不应该考虑，要考虑一些需求电量低的轻工业，否则就无法满足市民对于电的需求。 现在不是十年前了，需要全天二十四小时不间断的供电，不能为了保证工厂生产，后半夜就给居民断电。 更何况王浩安说要建造地标建筑，要成为新的CBD，这是不可能的。不说原本已经有城区规划了商圈，不可能因为一个项目就做出重大变更，单说凭王浩安的空口白话他就相信合适吗？ “王总，你这份规划书，我可以留下，跟相关人员讨论之后，上报领导，估计要经过会上讨论，才能最终决定。” “只是这上面并没有写金额，你能告诉我，到底要投资多少钱吗？” 王浩安伸出一只手，正反面翻了一下：“十个亿起步！” 孙副柿长倒吸一口气，十个亿，还起步，这么说还有追加投资的可能？ 这也太豪了吧！ “资金方面，你不需要任何担心，我这个名字，去任何一家银行，贷款一二十亿都很轻松，不需要任何抵押。” 简单的信用贷款而已，王浩安并没有吹嘘。反正一旦他无力偿还，银行会迅速到法院起诉，申请封存他的财产。 主要是王浩安有太多的实业，所以银行不会担心太多。更何况王浩安企业的负债率不高，相比于许多大公司，算是很低的了，资金流水非常好，贷款十个亿，真不难。 “王总，你确定吗？十个亿，RMB？” “确定啊，这有什么可怀疑的吗？每一块地皮，只要符合我的要求，我都要了，会用心的开发，保证政斧的经济效益。” 十个亿说起来好像很多，但却并不是一次投资，而是分批次投资的。第一次可能只需要投资一个亿的启动资金，然后随着工程进度，慢慢的追加，所以王浩安或许都不需要贷款，自己的资金就足够用了。 别忘了，他们公司开发的三个楼盘，今年就能回款不少，到时候只需要买几块地皮就够了，剩下的项目建设，找合作好几年的建筑公司就行，他们都能垫资干活，或者拿部分款项干活，等到销售之后，再拿尾款。 任何工程项目，都不可能你活干完了就拿走全部的钱，要留下部分的保证金，以防工程质量出现什么问题。 “王总，那有没有考虑过，去一些县里先开发安杰广场？你这上面圈定的一些地方，政斧已经有了其他规划，不可能划给你做安杰广场的。” “当然，你这个模式，我们也会好好讨论，只要专家和领导都认可，那么我相信会同意你这个项目的。” 孙副柿长说话很小心，没有给王浩安承诺什么。 王浩安也没着急，直接起身：“孙柿长，规划书我留在这儿了，如果政斧考虑好了，随时跟我公司联系。我就不在这儿等了，还要去一趟魔都那边，这个项目，不是只能在京城做。” 未来这个模式发展到了全国的三四线城市，不同的城市，开发所需要的资金也不同，首先地皮成本、建筑成本也不同，政斧给的相应条件也不同。 再有就是规模不同，配套建筑不同，有的万大广场建造完成，耗费几千万，有的则耗费几个亿。 王浩安没打算一定在京城开发多少个安杰广场，其实有那么一两个也就够了，如果能有更多当然更好，他不能表现出太过急切的样子，免得对方狮子大开口。 在许多政斧领导的眼中，王浩安可是一只大肥羊！ 更何况他真的要马上去魔都，那边出事儿了。