第1691章:咖啡厅店铺
普通人的一生无非就是生老病死，衣食住行，现在叶秋在普通人的生活各方面都开始布局，像衣方面，他在法国给露易丝的投资，食方面现在开的宫廷菜饭店，咖啡店，超市这些，住的方面暂时还没有加入，行的方面也是。 不过，在生老病死方面，他已经投靠一大笔钱进行抗病毒研究实验室，还有教育机构方面的投资，是给刘灵秀的伯父开办的教育机构。 他相信用不了几年，即使他不干活，到时也会有源源不断的收入。 和父亲在院子那里聊了半个多小时，回到大厅那里的时候，小麦还坐在那里。 “小麦，你去睡吧。” 叶秋准备去洗一个澡，然后继续修炼。 在牙买加已经突破修炼进入到炼气期的九重初期，他相信很快，就会进入到筑基期。 洗完澡出来，回到房间，开了空调，窗口外的月光照射进来，叶秋拿起自己抽屉里面那个黑色的无敌储物戒，确实发现还是没有一点的反应，他只能放回去。 这个戒指普通人看到会怪怪的，所以，叶秋也就没有再戴。 修炼了一晚，第二天起来洗漱，下到楼下，准备吃完早餐就回金大校区上课。 在叶秋和父母jiejie吃完早餐后，叶秋也就往金大校区回去。 在男生宿舍把车停下来，回到教室，今天是周四，上午有两节课，在教室刚刚坐下来的时候，班上那些同学自然是围着过来问叶秋出国玩的一些事。 上午两节课上完后，叶秋准备往那家游戏公司那里过去。 在来到那家游戏公司，罗阳和宁运急匆匆过来说道：“秋哥，我们昨天联系中介那边，已经帮我们找到好几场的店铺。” “那过去看看吧！” 现在时间要紧，到时那批咖啡豆运回来，肯定就要进行营业，这期间还要尽快装修好，还要做好广告。 现在和两人上到车上，先往罗阳说的房产中介公司过去。 其实，现在大部分房产中介做得都是房子，很少有做商铺的，因为不好做。 再加上，这商铺生意时好时坏，并不是什么人都能够投资。 在叶秋开车带着两人来到那家房产中介店铺，那位宋经理带叶秋三人上去说道：“宁先生，我根据你们的要求，分别在金陵几个繁华的大厦找到几处不错的商铺，面积都是在一百到两百之间的，另外都是两层楼。” “那现在过去看吧。” 在宋经理上到叶秋的车上，亲自带着叶秋三人过来其中一个广场中心的大厦那里。 毫无疑问，这里确实是金陵最繁华的地带之一，这里附近都是上班的白领。 “这里环境商业环境很不错。”叶秋说道。 “当然，这里人流量很多，而且，都是消费得起的顾客，不过，这铺租价格可能就有些高。” “多少钱？”叶秋问道。 “五百一平方左右。” 五百一平方米，这样一百平方米就要五万，两百平方米就要十万，怪不得那里店铺会空着。 “秋哥，这铺租好贵啊，不加上水电，一年下来就要一百二十万了。” “三位老板，这只是第一年的铺租，往后每年还要按照百分之五到百分之八的价格递增。” 如果是那样，以后的铺租价格更高。 如果再加上那些服务员，管理人员的工资，水电费，还有其他费用，一个月下来没有超过三十万纯利润，根本就没有钱赚。 “先去看看。” 三人从车上下来，宋经理带着三人往那家位于一楼和二楼的商铺过去，感觉这里还是很不错啊，周围很多行人路过。 “在之前，这里是开饮料店吗？”叶秋看到这里还有那些牌子，很明显，这里之前是一家饮料店。 怎么就倒闭了呢？ “叶老板，这里之前确实是一家饮料店，不过，关门了。” 宋经理拿出钥匙开门，往里面进去，在楼下和楼上看了一边后，叶秋觉得很不错。 至于铺租这些倒是可以谈一谈，八万块一个月可以拿下来。 “不错，不过，八万块拿下来还行。”叶秋看向宋经理说道。 “另外还有一笔转让费，是之前那个老板的，那位老板希望要三十万的转让费。” 一般来说，这些店铺和真正的房东都是签约一年，甚至更长时间，但是，期间如果生意不好倒闭，也就会转让出去，这里面就产生所谓的转让费了。 “呵呵，他生意都倒闭了，还好意思拿转让费。”叶秋冷冷地问道。 “叶老板，这个市场行程都是这样，没有办法的。” “最多给十万转让费，行就谈，不行就算了。” “那我先帮你联系这里原来的老板，还有房东。” 宋经理把叶秋这边的条件说了，最后双方讨论结果是叶秋给二十万的转让费，至于铺租倒是可以给八万一个月。 如果对方不转让，继续放在这里，怕是一毛钱铺租都收不了，也是亏得要命。 “这些事，到时你们去处理。” 叶秋已经准备把一千万转入到咖啡厅的公司账号里面。 “除了这里，我们再去看看第二家。” 宋经理又上到叶秋的车上，叶秋开车过去，发现位置各方面都是很不错的，就是搞不懂这些人怎么开店开到倒闭了。 很快，第二家商铺也看了，同样是两层楼的，都是在第一层楼和第二层楼。不过，里面全部都要重新设计。 把这些都弄好，叶秋也就先和罗阳，宁运两人到一家银行，开一个公司账号的银行，把一千万先打进去。 然后公司注册这些，全部都让这两人去负责。 “注册公司的时候，记得把牙买加清泉咖啡这些全部都要注册下来，不能给被人一丁点机会。” 叶秋相信，这一家公司以后肯定要比星巴克还要好。 所以，在他当初拿下牙买加清泉咖啡这个，他就决定了，以后全世界就只有这一家清泉咖啡。 所以，这个专利注册非常重要。 否则，以后再想拿下来，可能就需要花费一大笔钱了。 至于欧美那边的专利，叶秋准备让露易丝帮忙注册。