127、千亩山地
大约过了半个小时左右，袁本初喝了一口茶，说道：‘陈秘书，这个承租价格是扣除了政府补贴后的最终数目？‘ ‘对的，所以第一个五年只是五十万而已，一千亩的山地，这个价格很实惠了。‘陈亥微笑道，这个地段优势很大，距离市区不过10公里，有一条邕江支流经过，地势较为平坦，环境优美，地理位置优越，交通方便，有几路公交车都可以直通市区，一个山地养殖和搞旅游开发的好地方。 陈亥特点在几十个点，精心挑选了这块山地，主要是齐东交代下来的，陈亥不得不用心啊！ 袁本初也查阅过龙城的山地承租价格，以这个地段来说，一年只是10万，那是相当便宜了。而且一千亩的占地面积，除了发展乳牛业外，长期承租的话，种植些果树是不成问题的，搞搞农家乐之类的，还是极其有前途的一个地方。 租金方面一般来说花费不是很高，五十万在他的接受范围之内，主要还是牧场的基础建设方面与奶牛的选购上。 既然了解这块地的基本情况，袁本初也想尽快亲眼感受下这个地方是否具备发展前景，文字的说明还是太模糊了。 ‘陈秘书现在有空吗？可不可以带我先去看看，然后再签署承租合约？‘ ‘这个没问题，今天我找你来就是要带你实地参观下的。‘陈亥说完就由袁本初驾驶着皮卡前往了十公里外南郊的一片山地，这个地方并没有临近的村落。因此占用农民土地的一些扯皮现象不会发生。 政府出面扶持牧场，土地的租金方面只是凤毛麟角罢了，主要是想以此来带动经济的发展，有了奶源势必会有大型的乳制品的公司落户，从而引起一系列的连锁反应。 袁本初站在一处高地望着下方宽阔的土地，十分的满意，两面环山。一条河流经过，下方则是一片青草碧绿的平地，空气十分清新。而且靠近公路，交通发达，只要在下面建设好牛舍、住宿区等基础设施。放牛的地方很充足，在青草缺少的情况下，再添加辅食就行了。 对空间处在数字层面的袁本初不由得问道：“一千亩有多大啊？我只是觉得这里很大，应该超过一千亩了吧？而且两面的山丘算是范围内的吗？” 陈亥思索了下，说道：“足球场你应该见过吧？大概有十个足球场左右的大小或者说八个京城奥运体育馆，嗯，两座山也算在里面，一千亩只是大概估计的，肯定超过这个空间的。” 他也不矫情，如实说了出来。两片丘陵大概都有几十亩了，算起来这个地方的风水还是比较不错，两面都有“靠山”，且有河流经过，有山有水。地势还算平坦，的确是一个兴建牧场的优良地点。 袁本初考虑到水质和周围环境的问题，说道：“陈秘书，这条支流是在上游还是下游啊？” “上游啊！” “那就好，我还怕是下游会影响水质呢，周围没什么重工业的企业吧？” “呵呵。这个你放心，既然齐书记说了要建立生态牧场，那么肯定会找远离工业污染的地点。”陈亥耐心地解释道，如果是平时哪里会对一名大学生创业人如此礼待？还是有齐东的一句话？ 天时、地利、人和！这块地袁本初毫不犹豫地签署了租赁合同，支付第一个五年的租金五十万！与陈亥一道办理相关手续，因为有编制内的人物带路，一路上畅通无阻，很快就把这块地的使用权归属到了袁本初的名下，并且还特意挂了一个牧场牌。 名为：聚宝盆牧场。 土地方面很快就解决了，拥有一千亩的山地，那么就该是如何兴建了，要往这方面发展，基础建设不能落下，石岩农场的十亩地是袁本初的起点，基础设施已经完善，没什么好折腾的了。 而作为一片尚未被开发的地方，聚宝盆牧场拥有极大的可塑性，故此袁本初和陈亥一同办完了相关事项转账过去之后，还剩余两百万，这笔钱袁本初打算投入到聚宝盆牧场的基础建筑之上。 他本身是学建筑这方面的，建筑工程管理也涉猎了建筑设计等专业的知识，所以直接找上了王立华，打算出资投入，以他为工头来建设聚宝盆牧场，时间上估摸着也要几个月时间啊！ 所以金钱龟方面就不必着急了，好在小紫送来了这件青花瓷，让他有了启动资金，不然袁本初不会这么豪爽地承租这片山地，肯定会拖几个星期，等资金到位了再租。 袁本初选择的时间是晚上下班时间，王立华已经回到了家，打了电话确定在家后，急忙赶了过去，设计草图他已经用软件搞好了，毕竟是专业人士，只用了几个小时就搞定。 王立华住宅，经过一系列的事情，他与王立华的关系已经逐渐拉进了，袁本初直截了当地道：“王老哥，我是来求你帮忙的，我最近要投资一个大的项目，你先看看这些资料吧。” 袁本初把牧场的相关资料交给了王立华，他浏览了一遍，说道：“一千亩占地的牧场？小袁，这可是大手笔啊！不错，不错，我早就知道你的发展潜力很足，没想到这么快就扩大投资了。” 一千那个农场只是十亩的地，这么发展都无法产生巨额的收益，而一千亩则不同，种植一些经济作物，每年的收入都是以百万来计算的！而且是养乳牛，更是收益颇高。 但是相对的前期投入额巨大，王立华想不通袁本初怎么会有这么多资金？不过这是隐私，他也不好窥探。 看了看设计草图，他干这一行几十年了，设计图自然很看，粗略估计了下，这行工程大概要两百万左右啊！材料、人工、管理费什么的都算了进去。 “这个项目我接了，小袁你打算投资多少？照这个设计图，起码要两百万，如果材料方面精简点，大概一百五十万吧。” 袁本初一咬牙，说道：“两百万就两百万！老哥，这一次我可是倾家荡产，赌在这个牧场，所以绝对不要偷工减料哦。” “你放心吧，两百万一定按照这个设计图建造，不会让你吃亏的，明天早上我去哪考察下，马上就开工，人员方面你不用担心，这个工程半年内给你搞定！” “这么久啊？” “谁叫你这个设计图做了这么多栋啊？慢点也是正常的嘛，等我其他工地完工了，人员方面多了，我会加大进度的。”王立华信誓旦旦地保证道。 其实这点进度还算快了，因为牧场的建筑大多都是一两层的，不用挖多深的地基，这个时间就省去了，半年在合理范围之内，欲速则不达，在动工兴建聚宝盆牧场的基础建筑之时，袁本初可以兼顾其他方面了，比如调查下奶牛品种之类的，还有金钱龟方面的出售，以此来购买奶牛。 他保守估计起码要买数千头奶牛，两座山丘种植什么果树也在他近期的工作日程表上。 与王立华交谈了牧场的建造方面的细节方面的东西，一直谈了数个小时，好在袁本初是建筑专业的大学生，科班出身与实际cao作的工头之间的交流，让牧场的正规化建设走向提供了契机。 合理化的布局，利于以后的生产、生活，人与自然和谐相处，才能创造出最大效益。 “好了，就谈到这里吧，明天实地查看了，再来仔细谈谈。”袁本初说道。 王立华对袁本初的建筑方面的知识有些钦佩，赞道：”不愧是大学生啊，你的专业知识很牢固嘛，这么不去往这方面发展？” “人各有志，学建筑的不一定要干建筑嘛，我以前不是在你的工地里搬砖吗？” “也是，我以前还是种地的，现在不是做建筑了吗？那明天早上见了。”王立华把袁本初送到了门口，回到了书房仔细浏览着设计图，思考着要如何安排人员和进货。 这项工程，总投资是两百万，这个价位有这个价位的建造方法，管理费用能达到2030万左右，还是可以一做的，并且等于是还了一个人情给袁本初。做工程的也不会傻了吧唧自己投钱进去，没钱赚谁去耗时耗力？ 一般来说两百万的工程，他要赚个50左右才会去干，而20多万是看在袁本初的面子上，所以材料方面不会想方设法的压缩，袁本初对这方面还是比较了解的，何必去做得不偿失的事情？ 袁本初从王立华的住所出来，并没有回到石岩农场，而是来到了出租房，查看金钱龟的催大情况。 光明小区，7楼，天台，时间晚上10点左右。 他仔细观看了金钱龟的背甲年轮，发现一天左右的时间只长了一圈同心环纹，重量大概不到1斤，也就是说喂食了高浓缩的神水之后的金钱龟，一天等于一年！