第991章 跻攀绝顶，房地产 （三）
对于在场的众人来说，李炎的到来有些太过突然。或者说太过悄无声息…… 其实今天和李炎有约之前，大家甚至已经演练过了集体起立，鼓掌欢迎李炎的套路模式。 虽然这些都属于繁文缛节，虽然这些形式大过意义。但是捉妖盟的传统历来如此，大家都是这么欢迎曾经那个徐盟主的。而徐盟主似乎对此还很受用，后来久而久之形式也就延续了下来。 在场的人，现在虽然或多或少还对李炎这个盟主有那么一点不认可，但是最近李炎的功劳确实摆在大家心里的。所以，大家也都愿意延续这个“传统”，可偏偏李炎进来的悄无声息，偏偏还在关键点突然冒出来这么一句话…… 众人你看我，我看你。似乎他们在询问是否还要继续欢迎李炎，可众人发现没有一个人站起来鼓掌欢迎李炎的到来之后，大家也就都硬着头皮坐在椅子上不动了。 “房地产……”有人小声嘀咕了一句。 一个人开腔，仿佛带动了所有人的思绪。马上有人跟进道：“我们认为，大家的资金联合在一起，完全可以在价值洼地里掘出一桶金子！” 李炎看了眼说话的人，这个地中海头型的中年大叔让李炎印象太深刻了。 就听这个地中海头型的中年大叔继续说道：“我认为，只要运作的……” 话没说完，李炎直接冲他挥了挥手。地中海大叔的嘴唇轻轻蠕动了几下，话虽然戛然而止，但他的脸色却变得更难看了。 “我不知道有多少人打消了这个想法，但是我想聊聊我的想法，同时我觉得坐在这里的人都应该明白，如果银行的信用度下降，传闻破产之类的。就会有一大堆人因为恐慌到银行去取钱，而银行的存款准备金不足以应付这么多人的要求银行就真的有可能陷入流动性的危机。进而破产倒闭……”李炎的话音刚落，就听有人说道：“这和房子有什么关系？” 李炎当然听到了这句话，而跟在李炎身后一直没说话的吴知霖突然冷声道：“真的没什么关系吗？整件事情最诡异的地方不在于恐慌带来的破坏性，而是身在局中的人会因为恐惧而制造出他们恐惧的东西。就是这种荒谬的事，却时常在我们身上，上演。” “可是我们认为房子就是硬通货！现在如果大家能抱团……”这人话说了一半，与吴知霖四目相对只是片刻，整个人哆嗦了几下之后直接坐了回去。 “我没想到，大家今天一边喝茶一边聊的是房子。房子确实有利润空间但是我想问问大家，难道你们不知道住房不炒的事情吗？我相信大家都知道上面一直在抑制房价，从过去的抑制房地产过快上涨，到如今的一直房地产上涨。一字之差中蕴含了多少东西？”李炎说完话，见有人站了起来有话说。 点了点头，李炎表示对方可以直接打断自己的话。 就见这人呵呵笑了笑说道：“抑制房价？我就阿星问问怎么抑制？” 吴知霖不等李炎回答，自己直接给出了答案：“抑制房价就要卡住资金往房地产市场流入，截断资金的流向。特别是截断资本市场流向房地产的资金，那大家觉得最好的办法是什么？ “让股市上涨？” 吴知霖冷笑了几声，乜着那人继续追问道：“股市的涨幅追不上房地长市场怎么办我不是我危言耸听把？” 诚然、华夏的足球、股市、小汽车摇号。真真是谁也别说谁…… “其实，已有房价上涨的消息出来。所有人都会坐不住的。没钱买房子的人恐慌，有一点钱又不够买理想房子的人恐慌。好不容易凑够了首付，挤破头还抢不到的人恐慌。买到房子了，被月供压得喘不过气的人恐慌。有房无贷的人也很恐慌……因为只有一套房，置换的难度越来越高。” “房子多的人不恐慌吧？” “是吗？坐拥好几套房子的人，坐拥千万资产但是不知道怎么处理。卖早了怕少赚钱，捂在手里又怕崩盘。每个人都被恐慌席卷，每个人在恐慌情况下又刺激了旁人的恐慌。恐慌造就了房价的飙升，你不跟着慌，最后吃亏的就是你……” 恐慌就这样变成了一个“理性”的存在，人们会应为恐慌做许原本不必要的事。直到把想象变成现实。 投资市场里有一句真理，一切限制流动性的行为，最后都会增加波动性。这句话回味无穷是吧？可以用来解释资本市场中股市的熔断。我认为同样可以用来预测尽头房地产市场的走势。 所有人对李炎的话都不以为然。 这时候有人在茶海间站起来冲着李炎瞅了几眼朗声说道：“炒房兴邦，实业误国！虽然是一句戏谑的调侃，但从另一个侧面也体现出了投资的机会。现在大家在股市里过的是什么日子。” 说完这话，这人冲着李炎皱了皱眉头之后。突然指着身旁的几个人说道：“这里坐着的人，都是捉妖盟里成名已久的头面人物。随便哪个拉出去不是在华夏资本市场里名动一方的枭雄大鳄？可是关起门来说话……大家现在都快揭不开锅了！我们得吃饭，我们的赚钱，我们楼上楼下电灯电话的养着多少张嘴？！楼市……啐！” 吴知霖冷着脸超前走了一步，这人原本激动的情绪仿佛瞬间被冰霜冷冻了几秒之后。李炎就见他怯生生的继续说道：“吴总，我说的是实话。现在……现在大家都发愁吃饭了，房地长有机会，我们都想抓住机会啊！” 李炎这时候苦笑着摇了摇头。目光在房间里的众人间扫了几眼之后，最终双眸盯着眼前这个说话的男人道：“有些人天生不适合投资，比如……你！” “我？你说我不适合投资？”这人听了李炎的话，瞬间情绪变得激动了起来。 李炎看着他额头浮现处的一条条青筋，以及他那双眸缓缓开始充血的状况。迈步走过吴知霖，站在她前面笑着说道：“你们都是金融市场的资本大鳄，我承认你这话说的没毛病。但是，我想问问你们。你们真的对房地长市场了解吗？” 这话说完，所有人都安静了。 诚然，大家都是资本市场的cao盘手，是名动股海的舵手。但是隔行如隔山，谁也不敢说自己对房地产市场了如指掌。 有几个想说话的人，看了看周边沉默的众人之后。抿着嘴也都不说话了…… 李炎叹口气，沉默了半晌之后突然冲着众人说道：“最近渤海湾地区马上就要发布新的房地产市场调控政策了。人家明确的规定了居民购买住房在取得房产证五年以后，才能上市交易。这里面不仅仅是说的一手房，同时还涵盖了二手房！” 所有人听了这话之后，有的人愕然的张了张嘴。有几个人更是满脸不相信的瞅着李炎，那意思仿佛在说：“真的假的？我们怎么不知道！” 在场的所有人都是聪明认，大家都明白如果李炎说的是真的，那这个消息无疑就是东方政策的继续扩大。而冻房的目的无疑也是抽掉房子作为投机投资性资产的流动性。 没有了流动性的资产，无论账面的价值几何，市场的价值一定是零！ 当前投资房子的最大风险，不是房价的下跌而是房子在相当长的一段时间内已经丧失了流动性。通俗点说就是即使你想降价卖，房子你也卖不出去！ 现在国内的经济你们也知道，国外也一直摩擦不断。特别是某些国家一直想阻挡咱们华夏弯道超车…… “弯道超车？你没学过交规吗？！弯道能超车吗？” 李炎尴尬朝声音那边瞅了瞅，发现竟然没人站出来。换句话说：李炎根本就不知道是谁在人群里怼了自己一句。 干咳了两声之后，李炎就好像没听见刚才那话，继续说道：“现在外部摩擦已经变成了长期的拉锯战，在这样的背景下未来我不觉得不会有更多的城市继续发布类似渤海湾这样的限售条款。” “纵观历史，无论是扶桑还是韩国，又或者是什么亚洲四小龙四小虎。在实现快速崛起的过程中，他们走在相当长的时间内依附这世界上最大的那个老牌资本主义帝国！在长达数十年的韬光养晦的战略下，这才逐步完成了资本和技术的积累。” “在瞅瞅咱们华夏，华夏自从改革开放以来，尤其是加入了世界贸易组织之后，咱们凭借着人口红利的优势，确确实实的是在全球范围内实现了一波超大规模的低成本利润。到了今天，我们也算是完成了资本的积累。” 现在还有超过三万亿的美元外汇储备，这一波的资本积累毫无疑问与世界最大的贸易体发生了很多层面的利益冲突。但截至今日，以前更多的是以合作来化解对抗，然而随着近年以来华夏这头沉睡的东方雄狮开始逐渐觉醒的时候，我们华夏已经慢慢的走向了前台，海上丝绸陆上丝绸的路还有华夏货币的原油期货，贸易摩擦的强硬态度，其实都在表明华夏已经放弃了韬光养晦的策略，转而变得更加积极主动。 说半天，这些都有什么关系。我们现在讨论的是投资的选择，是房地长啊！ “我说的其实就是核心问题，贸易摩擦和房价之间是什么关系你不明白？”李炎眯了眯眼睛，继续说道：“贸易摩擦的经济本质，它解决的是宏观账户失衡的问题！什么是贸易赤字？我可以解读为把基本的宏观恒等式变形，很简单的就能得出一个结果：贸易的逆差就等于储蓄减去投资在减去PPP的国家服务购买。” “曾经华夏那面的国家经济失灵，还不是就是巨大的双赤字导致的？还不就是贸易赤字和他们国家的财政赤字？我通过以上的公式解决之道也就仅仅剩下一个了，那就是提高储蓄！” “我对那边的情况多少还算了解一些的，对于他们国家空心化的产业现状来讲，要提高国民储蓄的唯一办法，又变成了振兴他们制造业重构制造业产业链。制造产业链的全球化过程中，华夏毫无疑问就是最大的受益者，他们要重振制造业，也就必然免不了和咱们华夏展开对抗。” 茶海边的众人大部分坐不住了，有几个看上去举止言谈略显粗鄙的人朗声哼道：“你说这么多，结果是什么？” “结果？结果自然就是贸易摩擦短期可能是改善他们国家的贸易逆差，但是中长期的战略目的，一定是在制造业的竞争中搞垮华夏！所以说，我赞同李炎……李盟主的观点，这时候只要咱们华夏的房地产泡沫继续猛进，根本不用等到房地产的泡沫破裂，实体经济高昂的地租成本，一定会把华夏的制造业压垮。到时候大家还投资什么股票，呵呵……都特么回家喝西北风吧！” 李炎歪头看了眼吴知霖，目光中似乎是在感慨：我还以为是铁板一块。原来只要有人的地方，都有矛盾啊！ “说的不错，其实逻辑推演到现在大家应给面白了，对于华夏来讲对抗和那个打过的贸易摩擦，几乎真的就是没有别的路走。剩下的就只有下降地租和降金融成本。明白了这两个选择之后，大家应该也就明白为什么高层在多个不同的场合，不同重磅级的会议上一直反反复复的提到这些防范化解金融风险，坚持金融为实体经济服务，住房不炒，降地租、挤金融、搞实体是大国崛起的唯一出路。” 说完这话，在场的众人都不言语了。那几个刚才还觉得自己对房地产市场比较了解的人，更有些汗颜甚至有些庆幸。 庆幸刚才没在大家面前去怒怼李炎，如果怼上。那到最后丢脸的应该也是自己了！ “呼……有些话说到这里也就完了，大家都是明白人。我最后就想说一句：现在还喊着推着房价暴涨的人，最终他们谁也逃不过历史的审判，因为他们站在了民族复兴的对立面。”李炎朗声说完这些话之后，脸上露出了一丝笑容。