第八百八十六章 华阳房地产公司
说道这个议题，顿时会议室里面有开始有点要炸开锅的苗头，其实这两年房地产行业，已经开始有些升温的味道。 从2002年开始，全国各大城市的土地价格，其实都在增长，而各地的商品房价格，也都是开始节节攀升。 但是在2003年因为全国范围，遭受了的重创，这股房地产升温增长的势头，又开始减缓了下来。 不过从2004年开始，在国内度过了危机的余波影响之后，全国范围内各大城市的房地产价格，又都开始稳步回升。 尤其是最近几年，国家连续几年进行经济宏观调整，每年开头的红头文件开篇提到的就是土地，这意味着什么，很多精明的商人都很清楚。 尤其是在华阳动力的高层里，不乏那些曾经在国企工作过的高层管理老油条，这些人平时没事就研究国家所公布的各种信息条例。 所以这些老油子，对国家经济政策的调整，还是非常敏感的，通过这些国家经济政策的调整，再加上从朋友哪里所收集来的各种商业信息，公司里的很多高管对未来都有一个相当明确的判断，那就是在最近几年，国家的土地政策会有大幅度的调整，而房地产行业的黄金时期，就要到来了。 所以早在金小强开这个会议之前，就有人已经在琢磨着，公司是不是应该扩大经营规模了，扩大经营范畴，像房地产行业迈步。 毕竟和目前华阳动力火爆的情况比起来，将来的房地产行业也会是一个非常暴利的行业，而且和目前的工业架构比起来，房地产行业技术含量更低，而且利润更高。 再者说目前的华阳动力的规模，做的已经是相当的大了，整体经济规模，甚至已经达到了五六百亿元的规模，但是金小强却一直没有给诸多的高管们分股，也没有上市的打算，这样一来，尽管公司付给每个高层管理人员的薪水不低，年终分红更是不少，但是还是有很多高管，看着华阳动力这么一个会下金蛋的母鸡而感觉眼红。 毕竟和公司每年动辄数百亿的盈利比起来，他们每年最高几百万的薪水，他们还是觉得有点少。 贪心不足，这是人类自古以来就有的的恶习，这一点金小强早就有这充分的认识，他之所以不把华阳动力和华阳精工给股份化，那是因为在他看来，这两个企业是他未来的商业帝国里面的核心企业。 如果将这两个部分给股份化了，那么将来，就会蹦出很多股东，来对他形成掣肘，在他作为一个对未来有先知先觉的过来人的情况下，目前的华阳动力和华阳精工，只有在他的领导下才会是最正确的，毕竟对于目前天朝国内执行的特色国情而言，如果你不是垄断企业，那么你想在这个国家的工业环境里生存下去，你就必须要有长远的眼光。 别看现在华阳动力混的是风生水起，可是外面却也环绕着群敌无数，别说那些直接竞争的合资或者外资车企，即便是那些大型国家垄断企业，或者是银行金融机构等等，那个不是对华阳动力虎视眈眈。 如果华阳动力一个行差踏错，那么那帮人肯定会蜂拥而至，把华阳动力给撕扯的一干二净，所以在华阳动力和华阳精工，这样的核心企业里，金小强宁肯他们就是自己一言堂的格局，也绝对不许企业里出现别的自己不想听到的声音存在。 但是现在公司家大业大，资产巨富，在这样的情况下，如果不能够给自己旗下的这些高管绝对相应的利益的话，到时候很难保这些人会受到一些外界的诱惑，转投其他企业，或者到时候出工不出力。 所以就必须要给与他们相应的利益，让他们心甘情愿的把自己给绑在华阳动力的战车上，那么这样一番总结下来，金小强就打算成立一家房地产公司。 而且这家房地产公司，是会和华阳动力完全分割出来的企业，但是它同样会属于即将成立的华阳集团。 到时候回车华阳动力并驾齐驱，成为华阳集团旗下的两架马车。 而这个华阳房地产公司的股份，金小强则打算分出一部分来，让自己的这些手下分沾，这样一来就相当于把一部分的利润给分了出来给这些手下的大将们。 虽然他们在华阳动力不占股份，但是在华阳房地产公司，他们可还是有一定股份的，而这又不至于让他们对公司离心离德。 而且要知道在即将到来的一个时代里，房地产行业，可绝对会是天朝最赚钱的行业，也许只需要过个两三年的时间，只要经营得当，这家房地产公司的经营效益，就可以和华阳动力相媲美。 而且随着未来几年房地产行业的疯狂，甚至这家房地产公司，所能够给公司带来的利润，将会比华阳精工带来的利润更高。 在未来五年之后，天朝的工业几乎陷入瘫痪，当地产行业却大火特火的时候，如果自己手里有这么一家房地产企业，甚至有可能可以做到，让这家房地产公司，给华阳动力提供资金，进行反哺。 在几年之后，天朝各地的工业产业，都面临着空心化，资金运转困难的情况，而且因为人工费用和不合理税费的存在，很多企业甚至不得不面临生存困难，无以为继的场面。 而等到这个时候，自己从房地产公司上所获得的利润，就可以反哺给自己这家汽车公司了。 毕竟虽然现在华阳动力的经营状况良好，可是未来几年，天朝进入工业衰退的格局是无法避免的，到时候谁也说不准，华阳动力是否还能够继续混的如鱼得水。 到时候想从银行那边弄出贷款，那可是千难万难，所以还不如现在就涉足房地产，赚个盘满钵满，给自己准备好子弹，以应付今后可能会出现的危机。 不过既然要涉足房地产，那么是不是也该搞一家银行出来，要知道工业金融，房地产，三个产业链进行互补，可是必须的。 与其到时候低三下四的去求那些高高在上的银行，面临着对方那难看的脸色，和苛刻的条件，还不如自己搞一家银行来的实在。 不过国内对银行可视监控的非常严格，普通人你想搞银行，玩金融，那更是难上加难，毕竟你这可是从国有银行的饭碗里捞饭吃，国家是肯定不会允许的。 所以还不如自己在海外搞一家银行，如果要是以前，金小强肯定是觉得自己是在异想天开，可是再一想起未来两年即将把美国折腾的上吐下泻的那场金融危机，金小强心里也就有了底。 这些计划和想法，可是他悄悄的琢磨了好几个月的想法，不过路要一步步的走，反咬一口口的吃，银行的事先暂且搁在一边，目前最重要的是先把房地产公司的架子给搭起来。 “目前咱们华阳动力和华阳精工，这两个机械制造公司的经营状况非常的好，每年的盈利，尤其是纯利润都是特别的高。不过这些利润放在银行里也不是什么好办法，所以我决定开始尝试企业多元化经营的方案，首先第一步，我打算进军房地产行业，相信大家也看到了最近几年国家的土地政策的改变，还有……” 金小强对着满脸渴望的在做诸多中高层领导们说出了自己的想法，而那些中高层们在听到公司打算进军房地产行业之后，顿时很多人的脸色都是一松。 果然公司要进军房地产行业了，金总这个决定就是好啊！ “对，我同意金总的这个决定，房地产行业，我看在未来几年，是肯定会大有作为的，我们那么多钱放在银行里，让银行拿去赚钱，还不如我们自己来赚呢！” 说这话的是华阳动力公关部的一名部长，这家伙四十来岁，以前就是个官二代，是柳鹤鸣推荐到华阳动力的。 在各省搞公关，以降低地方政策对华阳动力产品的市场准入障碍，到处都缺不了这样的二代。 这家伙早就从自家的长辈那里得到消息，知道房地产行业要腾飞了，心里早就长了草了…… 他曾经多次在公司的高层哪里吹风说搞房地产有赚头，也得到了很多对经济颇有研究的高层领导的认可。 而且确实华阳动力每年赚取上百亿的利润，都放在银行，确实是有些太浪费了，这些钱早就应该拿出来做点别的什么业务，来赚取更多的利润了。 有了这个公关部部长的带头，顿时其他的一些公司高层也活分了起来。 “对，金总，咱们早就该这么干了……” “房地产行业好啊，你们没看今年的中央一号红头文件吗？开篇第一件事写的就是土地……” 诸多早就心长草了的领导们都开始议论纷纷起来，金小强看到这样的情形也不过就是会心一笑，是该给这些人分点rou来吃的时候了……