第15章 销售一空的滞销楼盘
离开了强盛大厦，又坐了一个小时的公交车，走了半个小时的山路，慕容泓终于来到了这东山园别墅。 这东山园别墅就位于江南市的东部郊区，这附近都是山，别墅区就位于这山沟里面。 “哦，你是集团销售部来的啊？”一个姓陆的销售部主管接待了慕容泓，可是，他连头也不抬，说道，“我们这楼盘，销售情况很一般，我这里已经请了几家房产销售公司了，但还是没有任何起色，就是你们集团销售部的人过来，我看也是没什么用啊。” 他的话，就和李雨欣所说的一样悲观。 在来之前，慕容泓又和雨欣套了点近乎，这才知道了雨欣姓李，是销售部的文员。不过，李雨欣并不负责具体的销售事务，只是帮助徐远东整理资料，类似一个秘书或者助理。 慕容泓也注意到了，当他和李雨欣走在一起，总有一些火辣辣的目光看了过来。 他并不知道，这李雨欣虽然职位不高，可也是强盛集团的“四大名旦”之一。当初，为了得到她的芳心，一些倾慕她的男职员之间，竟然还打起了架。 李雨欣应该是强盛集团“四大名旦”里地位最低的一个，要得到她，似乎并不难。因此，集团里的那些单身汉挤破头都想追到这朵鲜花。只可惜，李雨欣虽然人看上去并不冷淡，态度却很坚定，就是不在公司里寻找对象。 公司禁止员工之间谈恋爱，这个规定是一个原因。另一个原因，则是李雨欣也没在公司里面遇到自己中意的人，她的职位低，但她的眼光并不低。 再回到东山园别墅的售楼部，听完这位陆总管的描述，慕容泓大概明白了几分。 原来，这强盛集团的房地产销售，是采取集团销售部与各个楼盘销售部混合经营的方式。只有在各楼盘销售部销售不力的情况下，集团销售部才介入其中。 这东山园别墅的销售困境，无论是别墅的售楼部还是集团的销售部也都是无计可施。上个月，总共才卖出了三套房子。 “陆主管，这里为什么会销售得如此冷清呢？难道，真是因为现在的房地产市场不景气吗？”慕容泓问道。 “这是一个原因，不过，并不是最重要的原因。”陆主管叹了口气，“我们集团的另一处楼盘，就是在景秀街那边的景秀嘉城，现在就供不应求，那些买房的人都挤破了头，还不一定能买到一套。这部，开盘不到半个月，一千多套房屋，都销售一空了。” “哦。” “地段，地段，还是地段。”陆主管摇摇头，“在城市中心，再破的房子都有人买。可我们这里，在山沟里，谁会过来买啊？而且，这还不是最重要的原因。你如果想知道的话，我只能偷偷地告诉你啊，你可千万别告诉别人啊。“ “什么原因啊？”见陆主管这么神秘兮兮的样子，慕容泓顿时有了兴趣。 “我可告诉你，我们这边，很快就要搬来一个单位了。” “什么单位啊？”慕容泓问道，“别是什么化工厂吧？” “不是，比化工厂还差。”陆主管道，“根据市里的规划，这东山园村，是以后市殡仪馆的新址。也就是说，火葬场以后就要建在离我们这里了。” “啊？火葬场啊？” “对啊，不只是火葬场，还有废物处理厂，都要建在这里。”陆主管继续说道，“你想啊，谁喜欢把自己的家安在这个鬼地方啊？” “也是，火葬场的旁边，那确实是鬼地方。”慕容泓点点头，“可你们，哦，不，是我们集团为什么当初会把这个项目安在这里呢？董事长和总经理这个决策，也太愚蠢了吧？” “这也不能怪他们啊，当初，市里原先规划将这里发展成观光农业的生态基地。可没成想，原来负责这个规划的徐副市长走了，又调来了一个柳副市长。这柳副市长一来，就马上改了规划，愣是把这山清水秀的地方规划成殡仪馆和垃圾处理厂的地点。可是，我们这边的别墅都已经建好了，你说，我们能怎么办？难不成，要把这别墅都拆了吧？” “哦，原来如此。”慕容泓终于明白了。 “这地方，没人敢来买，我们都已经打了八折了，可还是无人问津。”陆主管叹了口气，“我们公司都是讲绩效考核的，要是我这个月再没有起色，我也要卷铺盖卷滚蛋了。” “可这也不是你的错啊？” “年轻人，有些事情，我也说不出口啊。”陆主管揉了揉自己的眉头，才四十出头的他，显得很憔悴，两鬓还出现了些许白发。 看来，在这强盛集团里工作，也不都是那么光鲜亮丽啊。 “陆主管，你在你权力范围内，最低可以把房子打到多少折？”慕容泓问道。 “这个嘛，最低就是八折，要是再低到七五折，就要总经理同意了。” “那就七五折，这房子我帮你卖掉。这价格，你就报给总经理。” “啊？七五折？”陆主管一惊，“你，你真能把这房子卖掉吗？” “你放心好了。”慕容泓一笑，他的心里有了一个主意。 第二天早上，安静的东山园别墅销售前，突然就变成了一个热闹的菜市场。一辆一辆豪车级别的汽车，以及一群群衣着光鲜亮丽，一看不是大老板，就是高级金领的男男女女，都聚集在了销售部。 “陆主管，快，快来啊。”一个销售小姐跑进了陆主管的办公室，气喘粗续地说道，“售楼部来了很多客人，那些客人都抢着要订购我们的别墅呢。” “什么？”正坐在办公桌后面的陆主管顿时愣住了，“你，你不是在开玩笑吧？” “不是，不是，您还是到外面看看去吧，已经聚集了很多人，大概有一百多人吧，售楼部都坐不下了，很多人还在门口等着呢。我们这里的售楼人员不够啊，那些在外面等着的人都在太阳底下晒着呢。” 陆主管随着着售楼小姐走到了售楼部大厅，这一看，他也傻了眼。 只见，偌大个大厅里，竟然聚满了人。售楼部里有限的几个工作人员，正在忙碌地和他们交谈着什么，还有人已经在签约了。 “陆主管，你终于过来了。”售楼部的一个工作人员走了过来。 “来了多少人，成交了多少套？” “现在已经成交了二十套，外面还有八十多个人要等着签约呢。” “什么？二十套？”陆主管的眼睛都睁大了，“这么说，今天会成交一百套？” “对，可他们要求一定要打七五折才买，这件事情我们做不了主，只好请您过来了。” “七五折？”陆主管一愣，“可，可这我也做不了主啊？对了，我这就给总经理打个电话去。” “什么？东山园别墅一下子就冒进来一百多个客人，他们都要抢购别墅，真的吗？”一接到陆主管的电话，慕容雪腾地一下就从座位上坐了起来。 正坐在她身边，敲着键盘的云萍也停下了打字，转过头，“总经理，怎么回事啊？” “走，马上备车，我们去东山园售楼部！” “东山园？” “对。”慕容雪点了点头，又对着电话那头的陆主管说道，“陆主管，七五折就七五折，你马上安排人力，加班加点都给我签下来，一个都不要放走！” 挂断电话后，慕容雪激动地握紧了双拳，“OHYEAH。真是太棒了，太棒了！” 云萍从来就没有见过自己的总经理会如此兴奋。东山园别墅，那地方不是一直都卖不出去吗？为了这楼盘，慕容雪都苦恼了大半年了，甚至想把这楼盘低价转让给其他的开发商。怎么，这地方今天突然火爆了起来，这是怎么回事啊？ 东山园别墅的楼盘，在一天内就卖出了一百多套。今天，是强盛集团胜利的一天，也是慕容雪最兴奋的一天。 不过，兴奋之后，慕容雪却犯起了嘀咕。 这是怎么回事，这个破地方怎么一夜之间就来了这么多买家？ “你说什么？是你让慕容泓去那边的？”听了徐远东的汇报，慕容雪吃了一惊。 “是啊，我昨天是让他到这边来的。”徐远东也已经来到了这里，说道，“陆主管，他昨天应该是找过你了吧？” “对，没错。”陆主管就将慕容泓怎么找到自己，又提出七五折的建议，如实地说了一遍，“我以为他在吹牛，没想到，他真把买家都给拉过来了。” “这不可能！”徐远东扯着嗓子，说道，“他只是一个刚来的员工，怎么可能一个晚上就能拉来这么多的客人呢？这也太不不科学了吧？” “怎么不科学？所有的奇迹，都是可以靠人书写出来的。”突然，一个声音响起。 慕容泓迈着方步，仰着头，得意洋洋地走了进来。 售楼部的大厅里，那些客人都走光了，早已经没了刚才那喧闹的场景。慕容泓的声音，在这大厅里回响着。 “慕容泓，这些人都是你带来的？”慕容雪看到他走过来，问道。 “哦，这些人我也不都认识，我就是告诉我一个朋友，说有个楼盘要七五折销售，问他要不要。没想到，他就带那么多人过来了。”慕容泓狡黠地一笑，“哎，这是卖楼啊，还是买菜啊？这么快就来这么多人了，出乎意料啊。” “这楼就是再打折也没人会要的。”徐远东抓狂了，“我就不相信，你小子有这么大的能量，能拉来这么多客人？这些人，一定是看到我们楼盘的广告，这才过来的，并不是你的功劳！” 要是让慕容泓拿走了功劳，自己还怎么把他挤走啊？弄不好，这小子就因为此仗而平步青云了，还会把自己给挤走了啊？徐远东感到了一种从未有过的恐慌。 “徐总监，你这话就不对了。我们公司的楼盘就这么差吗，什么打折都卖不掉，有你说的这么差劲吗？”慕容泓不屑地看着徐远东，“身为公司的员工，还是个总监，对自己公司的产品都没信心。悲剧啊，悲剧。” “这，这，我不是说我们公司的产品不好。”徐远东低下了头，脸红了一大半。 “慕容泓，你到底搞了什么鬼？”云萍厉声问道，“就算是你拉来的客人，可你为什么没有向总经理请示就擅作主张，私自承诺别人打七五折。你知道吗，你这是越权，越权！就凭这一点，公司就可以开除了你！“ “笑话！我帮公司卖出了房子，怎么，我不是功臣我还是罪臣啊？”慕容泓撇了撇嘴，“越权？总经理，就凭我们之间的特殊关系，我也不需要提前向你汇报啊？你说，对吗？” “特殊关系，什么特殊关系啊？”云萍一愣，看了一下慕容雪，又转过头，“慕容泓，你，你别太过分了！哼！” 徐远东、陆主管也都吃惊地看着慕容泓。 特殊关系？这是怎么回事？这慕容泓跟我们这位美女总经理是什么特殊关系啊？难道，是那种关系？ 慕容雪却没有说话，而是沉静了一下。 过了一会，她终于开口了