187 发展计划

    这几天，我也算是认真的研究过我们这块地盘的特点与位置，从实景拍摄的虚拟图上可以看到，其实这是一片湿地，并不利于建筑，起码很难建起超级建筑，只能盖一般的中型住宅区，而且因为靠近城市规划的边缘，又显得更加的鸡肋，也难怪骆洪会忍痛划出来，不过对于没有地盘的家族来说，这一丁点地已经是非常难得，所以路军宏也没有挑剔太多。

    站起来环视众人一眼，我也毫不推辞的发表了个人意见，“我们这块地盘比较偏僻，不适宜做商业发展用途，用来开发民宅更加好，它可以建起四到五幢中型住宅大厦，能入住八十万至一百万人，利用住宅套房出售引来住户后，也能带动大厦中的商铺发展，由于我们的产业结构比较单一，以食物加工和武器装备为主，所以住户面对普遍的佣兵战士会更加好。而我也打算在大厦里开设大型的训练场，同样也是面对佣兵团队出租的。”

    “我们的产业更多是面对佣兵战士而开设的，你这个方案是不错，但是也有个问题，如果大量的佣兵战士涌入，对大厦的秩序与稳定要求比较高，我们家族力量不足，未必能管得住，所以，最好还要考虑面对一部分低薪的中下层家庭，所以，发展中低端的住宅计划是比较可行。”李家义马上就着我的提议分析道。

    路军伟看起来对这些发展计划并不在意，在一边低着头，不知在想什么，听说他主要的兴趣是设计各种器械装备，对经营方面没有什么天赋。也不感兴趣，倒是他老婆周清清，听得很专注，这时她也提出意见，“我们生产的装备高端的也小有名气，而且是占了总营业额的三分之一，如果我们地住宅只有中低端的家庭。那么我们的武器商铺恐怕就得再到人家的商业中心去租赁以出售高端产品，这样我们还是得付出一大笔租金，让我们的地盘优势减弱了很多，不如再加一些高端的豪宅型的。”

    于欣娜显然对这些经营不太在行，此时听得头大，便嚷道，“那不用说了，高中低端地一起建，总有一款适合顾客。”

    “娜娜，别胡闹！”路军宏顺口斥道。

    路家几口人闻言便都掩嘴偷笑。特别是路小香，强忍着不笑出声，身子不由得抖动着。

    “死人，叫你多少次了，在有外人的时候，不要叫我娜娜。”我未来岳母狠狠的拧着我未来岳丈腰间软rou。手法相当的熟练，但看着很眼熟，恬恬好像也经常这样对我做，原来都是跟她妈学的。

    路军宏没有搭理老婆的胡闹，他总结性的说道，“看来我们的意见也比较一致，都是要发展住宅区为主，但是也有一个分歧，到底是普通住宅还是豪华住宅，或者各占的比例。我们需要计划好，家义，你看修建一幢普通住宅为主的大厦和豪华型地大厦各需要多少资金？”

    李家义显然也一早做好了准备工作。

    他很利索的打开个人电脑，调出一些资料，投射在在桌子上，形成一个虚拟图景，这正是他做的虚拟大厦建筑，就是按照我们那地盘的大小而设计的。

    看到他这么专业，我有些汗颜，貌似我也只是在心中构想过。倒没有真正用虚拟软件设计过整幢大厦的构造。

    他开始解说，指着其中一幢，说道，“这是普通户型地，一百八十层，可以修建六万至十万套房。能居住二十万至五十万人口。建筑费用大概在一百五十亿，不过这只是修建费用。如果按照市内普通规模的安全系统和完备配置，总费用恐怕在七百亿到七百五十亿。”

    我呆了，七百亿，我的天啊，我已经拼命狮子大开口疯狂收取治疗费用了，但是到现在总共才赚了不到五十亿现金，本来想自己盖一幢的，看来弄个几十层的普通贫民住宅还行，像七街的那种，但是起正常规模的住宅区，还是差太多了。

    不过路军宏显然也毫不动容，脸色不变的继续问道，“如果要建高档住宅区呢？费用如何？”

    “豪华住宅本身的建筑费用并不比普通住宅的要高，但是安全系统需要使用顶级地，各种配套设施也需要用最好的，所以这方面的花费几乎翻几倍，恐怕得三千亿元左右。”

    李家义点向另一个模拟图形，放大后果然是豪华型住宅的设计图，然后一一解释其中的不用。

    我大开眼界，从这些虚拟图中可以看到，其实大厦本身建筑的费用并不算高，但是各种生活设施和安全警备系统花费极大。

    比如一幢大厦，每一层并不是建一排排的套间就行了，还需要建一些休闲设施，每一排房子前面并不是与对面的房子相对隔着一条长廊这么简单，而是拉开一片空间，其中有花圃，有种植一些转基因植物，还有模拟阳光系统，有温度调节系统，还有通风系统。

    当这些细节一一呈现在我眼前时，才发现设计一幢大厦并不是那么简单，以前没注意到的地方，很不起眼的一些点，当真正到自己去做地时候，才发现非常重要，而且要花大钱来做的。

    与李家义的专业相比，我就非常业余了，还只是停留在“想”的阶段。

    术业有专攻！现在只能这样自我安慰了。

    这下，成了恬恬她姐夫，李家义的表演时间，他利用详细的数据，利用虚拟实景专业地解释，对每个户型一一作出对比，说明其中地要点与关键。

    路小香很骄傲的看着她丈夫，脸上有满足地笑容。

    于欣娜虽然与恬恬通电话时多次诟病李家义的自作主张不听话，但是现在，她也很满意大女婿的表现。

    他确实是个人才，不知怎的，我反而松一口气，初时还担心路家没有什么撑大局的发展人才，即使有了地盘也会浪费掉，但是现在看来，李家义是挺有才干的一个人，路家有他打点着，发展方面应该不会有什么问题。

    不过经济发展的人才很多，一个家族一般会有不少经济头脑的人才，但是战斗人才更加不可忽视，如果没有能力保住自己的产业，发展得多好，都会是别人眼中的大肥羊。

    路军宏非常专注的听着李家义的分析论述，最后，他问道，“我们现在总共可以拔出多少钱来发展新区？”

    这下，周清清开始发表，“我们大概可以拿出两百亿，但是购置新区的工厂地皮和建新厂恐怕需要花三十亿。”

    李家义看了一眼路小香，有些难堪的说道，“如果在新区发展新厂，我们恐怕没有多余的钱拿出来，如果要建住宅，只能向财团借贷了。”

    而路家也只有这两个产业，像周清清的meimei，于欣娜的弟弟夫妇，都是在这两个产业中担任重要职位，并没有自己独立发展的产业。

    能拿出一百几十亿，他们当然也算是上层的有钱阶级，但是论到发展势力，显然太微不足道了。连一幢大厦都建不起来，需要借贷，这也怪不得骆洪早先提醒我，如果没有足够的实力建设地盘，会影响整个城市的防守系统构建。

    我顿时感觉到发展的困难，资金始终都是一个大问题，我的那几十亿，本来只是打算拿来建设一个大型训练中心的，因为更多的七街兄弟进行强化后，七街肯定是待不下去的，刚好可以把他们都搬去新区，并且可以负责大厦的安全警卫工作，也可以算作是家族的战斗力量存在。

    但这个时候，也只好坦言，“我可以拿出五十亿。”

    路军宏并没有意外，但是其他的家族成员却显得有些吃惊，全都把目光投向我，李家义惊讶的看着我问道，“七街开酒吧这么赚钱吗？”

    我汗，你的信息难道仅仅是知道我在七街开酒吧吗？

    “这不是酒吧赚的钱，是我这些天为别人治疗伤患赚的，你知道，不是有钱人我不治的，我的收费，有点贵。”我慢慢解释道。

    但是李家义依然瞪大双眼，不敢相信的问道，“什么病患需要那么多钱医治？他们真的付钱了吗？你治好了多少人可以有五十亿？”

    “大概六七十人吧，他们还答应免费为我工作五年，都是一些异能战士，水平比较高的那种。”我平静的解释道，不过心里也有点小得意，也总算是露了一手，不至于让李家义占尽了威风，虽然我不是那种喜欢和别人攀比的人，但要是表现得太菜，岂不是丢了恬恬的脸？

    这些事情肯定瞒不过路军宏的，所以我也没有打算藏着，很利索的说了出来。

    路军宏果然没有意外，他只是挑了挑眉毛，“那也不够，看来需要借贷了，娜……娜，你有办法筹借到钱吗？”

    于欣娜阿姨拍拍胸口，豪言道，“借个四五千亿不成问题。”