第四百二十八章 开始行动
第四百二十八章开始行动 这话放出来，在场的其他人这才放心了一些，不过对于自己居然同样被调查这也让在场的诸位的心里还是有些不痛快，不过在一想，正如王钰所言，要是不调查的话，这在做的诸位中好几个都没有希望坐在这里吧 不过现在别人调查都已经调查了，这个时候闹僵了对于自己又有什么好处，还是抓住这个机会再说，毕竟这机会来之不易 王钰看看下面的那些人，这才又道：“为何选诸位，对于以下黄掌柜，想必你们的心里也非常的清楚了，这很简单的原因，其实先前我已经说了，就是你们在百姓的心目中声誉还不错，这次涉及的赔偿的问题很多都是一些普通的老百姓，朝廷也希望这个最关键的问题能非常圆满的解决好而不是闹得怨声载道，所以对于这个赔偿的过程，工部会派人全程的监督朝廷的一片苦心也请诸位能理解特别这可是天子脚下，所以大家更是要小心翼翼才是，按照我的说话，不管做人还是当官，拿都得夹紧尾巴做人，黄掌柜其实也就是一个很好的例子。” 这一点现在其实丝毫不用王钰提醒，他们的心里同样也非常的清楚，这锦衣卫要调查的话，可是随时都可以调查。 说到这里，王钰也不打算在这个问题上面过多的纠缠，而是道：“诸位要是还有异议的话，不如现在也就提出来” “王大人，虽说是一条街，不过这有距离城门进的，也有距离城门远的，要是同样用作酒楼之类，这位置上面的差异岂不是直接影响这生意的好坏？如此一来，这卖出其的价钱岂不是有差别？” 又有人问道，这个问题同样他们很关系，位置不同，价钱是不是也不一样，这做生意讲究天时地利人和，这靠近城门在这面岂不是占据了优势？ 所以这一点同样是很多人关系的问题，街道只有一条，从开始到里面，就好像是排队一样，而那些旅客来京城找歇脚的地方，这最先可就要找最近的地方 王钰则道：“本官认为，这酒楼的生意的好坏，这位置的确是一个方面，但是另外一个方面在，则是这菜的味道，味道不行，即便是在城门口，别人吃了第一次也不会来第二次，味道好，那么来了第一次自然也就来了第二次，整个街道并不是很长，我相信为了让自己吃上可口的饭菜而不觉得这钱花得冤枉，他们是愿意多走几步路的，至少本官就是如此位置方面，这或许有些差异，但是你们可以官最先改造的那条街道，同样又距离城门近的，同样也有距离城门远的，但现在的情况是无论这远近，别人这生意都是做的红红火火的，并没有收到什么影响，所以这定价而言，应该是以楼层来定，而不是因这距离，再说了，一条街道改造下来也就只有那么多的房子，而需求的人却很多，基本上就是一个供不应求的局面，估计一旦这房子开始卖了，那些有想法的率先考虑的就是如何拿下一套，而不是过多的挑起吧，一旦错过了，他们可就要等下次的机会” 这话也打消了那些人的疑虑，所谓的黄金口岸，并不是什么一栋房子，这条街都可以称为黄金口岸，而要留住客人，不是靠位置，而是靠服务，别人远道而来，给同样的价钱，吃更好的东西，居住更好的房间，如何选择其实是一目了然的问题。 这个问题也算给他们一个非常合理的解释，下面也有人又问道：“王大人，我想问下，譬如一个区域内，原本是一家酒楼，在拆迁之后他同样看中了这里，而我们也看中了这个位置，这应该如何办？” 这问题也是一个非常实际的问题，大家都是商人，商人都有自己独特的眼光，特别这接到上面也涉及到了好几家酒楼和客栈，一旦这房子修建好了之后，这些客栈或者酒楼同样要这个地方，而作为开放商的自己也看上了，如此的话那又应该如何办？ 王钰闻言解释道：“按照朝廷的规矩，原则上的赔偿是原址赔偿，也就是说他们原来的位置是在什么地方，那么修建好了之后他们的位置也在什么地方，他们又优先选择的权利，不过要是超过了他们赔偿的面积，那么他们就要支付多余面积所需的银子，要是这个位置你们同样看上了，优先权还是在他们手里，当然，这私下你们还是可以谈的朝廷监督的仅仅是他们能得到他们相同面积的赔偿，至于赔偿的位置这一点则并不是朝廷监督的范围之类，不过这必须是基于双方愿意的基础上，那种用强的方法朝廷是坚决杜绝。” 这拆迁朝廷这必须优先保证那些百姓的利益，毕竟相比开发商而言，他们是弱势群体，避免那种开发商自己的势力迫使他们屈服。 “说到这里，我也提醒一下大家，希望这赔偿的过程中别出现什么让人不愉快的事情，要是这责任在你们的方面，朝廷不会坐视不理，一定追究这相应的责任，而且对于你们而言，最好别出现这个情况，朝廷给了你们让你们有一个不错的开始的机会，要是这机会你们自己都不去珍惜话，朝廷也不会硬把这机会塞给你们，你们也知道这京城里面很多人也都等着这个机会，现在你们有了，就好好的珍惜一下” 王钰这个也算是一个善意的提醒吧，虽说这些人在百姓的眼里声誉不错，不过并不代表他们就没有任何的利用手里的势力打压别人的情况发生，王钰自然不希望这事情出现在拆迁上面，与其说这是提醒，其实不如说是警告更加合适一些。 这其中的意味这些人也都听得出来，牢牢的记载了心里，这时候则也没有在提问，王钰则让人把合同分给了他们，道：“这是朝廷的拟的合同，你们自己也看看，要是又什么不合适的地方可以提出来，这都是可以商议的，要是合适没有问题，那么我们也就把这合同给签了，然后该进行下一步的话也就按照计划进行下一步。” 他们拿到了这合同，一个个仔细的看了起来，合同里面规定了双方的权利和义务，不过则显得简单一些，毕竟这次朝廷是有点类似监督的作用。 看完之后，对于合同他们都没有提出什么异议，于是也就趁着这个机会所有人都把合同给签了。 如此一来，合同的一签订，也就意味这合作正式的开始。 第二天，这些商人也就陆陆续续的调集了银子，开始对那些百姓进行了补偿。 这个事情很大程度上也就是对他们现在的面积进行了一个丈量，先前王钰等人丈量的是总面积，那是为了设计的时候所用，而现在则是每家每户的开始丈量，现在的街道可不仅仅是纯粹的商业用的街道，这有些地方是铺面，有些地方则又住的人，有些地方前面是铺面，而后面则住人，而现在房子在改建之后的布局则是拉通成为了一个商业用的建筑，钢筋混凝土完全可以处理好那些大开间的问题，所以在登记的时候也就会询问清楚他们到底是需要什么样子的房屋，原则上而言，住人和商业的还是又区别，要是住人而并非商业用房，那么他们在原址上面也就得不到相同面积的商业用房的赔偿，而是在后面会有专门的一片区域规划出来用作他们住宅用房。至于那些前面是商业用，后面是住宅用的，商业面积则同样会一分不少的补给他们 王钰他们在设计这个改造的街道的时候，并非从头到尾都是一样的房子，没有丝毫的变化，对于街道两边房屋使用状况其实也又一个调查，这也是为了方便这赔偿，所以在修建的时候同样也有那种前面是商铺，后面是住宅的情况出现，不过这区别就是打个比方一家人前面是商铺，后面是他们的自己的宅子，同时他们还有自己的小院之类的，而在修建好了之后，这下面说不定和以前一样的布局，区别就在于他的头顶多了一两层起来，而上面则属于购买了其他楼层的人所有，但是他们并没有中间这个小院子的是使用权而已 事情要做到尽善尽美不是一件和容易的事情，好在这个时候的百姓心里可没有那么一些小九九，也没有出现那种房价一年翻一番的情况，而现在可是免费给他们的修新房子，而且在外面租房子的话还给租金，如此一来简直都是好事情，怎么可能又人反对？另外一点，这种方式的补偿其实以前有过几次，都是王钰在修建宅子的时候拆迁用方式，于是不知不觉这已经成了一个补偿的模式，因为这先前之例，所以那些百姓心里想先前的补偿都这是中方式，自然也就没有错了，至于其他比较深的东西，显然他们现在还想不到，因为这种事情根本就没有发生过，这又有什么人能知道到底怎么样？ 王钰说整个过程朝廷是要全程监督的，这一点也没有丝毫说假，这第一天开始补偿登记和相关协议的签字等事情同样需要监督。 现在标段已经划分好了，所以那些开发商现在就需要和这些百姓把相关的协议给签订了， 这白字黑字一旦落下，可就不容易改了。 所以当王钰和刘本卿等人抵达时候，这街道上面显得异常的热闹，五个开发商在自己的标段都摆上了桌子的和椅子，首先对自己标段里面的百姓姓名等一些基本的资料要进行登记，然后丈量他们的房子的面积，确定这房子是商业用还是住宅用等等，这都是有一个固定的表格。 王钰和刘本卿走到这街道上，两人一声便衣也没有人注意到两人，现在这个街道已经是热闹非凡，除了一个地方围了一群人之外，其他的那些地方则百姓已经开始了搬迁，这协议签订之后也就意味着他们要在短时间搬离这里，腾出房子来，别人也好进行一下次的行动。 所以现在这个街道给人的就好像是移民了一样。 “没有想到你的动作还是挺快的1” 刘本卿看着那些搬家的百姓如此说道，这招标也没有完成几天，而现在这里的百姓都已经开始搬家了 王钰则笑道：“这不是有句话说得好吗？兵贵神速，这早一天搬走，那么也就早一天可以进行下一步的工作，你也知道这是一个麻烦事情，不是一天两天就搞好的，到时候一旦动起来，这里可就是乱糟糟的：” 只有这些百姓搬走了，那么下一步的拆这些房子的事情才能进行，而光拆除这些房子就是一个不小的工程，也不是说完就能完的 刘本卿闻言也道：“兵贵神速，不过这太神速了可别引来一些不必要的麻烦，而且这些百姓又安置在什么地方？可别出现那种百姓无家可归的情况” 这也是刘本卿不得不担心的问题，普通的百姓的在这改造的阶段是不能住在自己的房子里面，而且一旦开始拆除，他们的房子同样也会被拆除，如此一来他们也就没有了容身之所，于是在放在修好之前他们住在他们地方则让人不得不担心了。 闻言王钰解释道：“这一点你也放心，在这之前其实我们已经放出风来说这条街道要改造，所以在这段时间之类，他们应该已经找到了住所，要是实在没有找到住所的，也就在给他们一些时间，只要不影响整个工期就可以，不过这工不能住人的，所以他们还是得自己寻找居住的地方，而且看他们样子并非不是没有准备” 这些百姓在签约之后除了拿到属于自己房产面积的表格，还有和开发商签订的协议之外，就还有一些租金，而这租金那可是足够他们去外面租房子的，耳朵偌大京城，难道还没有一些空房子足够这些百姓居住的。 至于那些开酒楼的，他们根本也就不需要去租房子了，这酒楼可不是他们的家。 就这个过程而言，王钰还是比较严谨的，其实对于百姓和开发商而言，最容易出现矛盾的其实也就是这个过程。 所以王钰也不得不谨慎对待。 听到王钰如此的说，刘本卿的心里也放心了一些，道：“这事情皇上要你全权负责在，其实你的责任是最大人，这工部也就挂个名而已，所以你一定得小心应付，可千万别出什么纰漏” 这一点王钰何尝不知道，自己作为一个负责人，这肩膀上的担子可不轻 于是也点点头的，道：“刘大人，下官也知道了，这事情前前后后我已经有了非常细致计划，这个过程我也会仔细的派人盯着” 王钰都如此的说了，刘本卿也就不再这个问题上面多说什么，也齐齐的朝前面走去。 在走到中间的时候，却发现一个酒楼前面，一群人正堵在门口，而他们的面前则同样是一群人，两队人间隔几米站着，那架势就好像一触即发一样。 “走，看看” 刘本卿率先说到，然后大步的走了上去，王钰也连忙跟着现在已经有不少看热闹的百姓在哪里围着，而站在这门口的里面那群人，这一个个手里还拿着各式各样的武器，什么菜刀，锅铲，擀面杖之类的东西，反正就是五花八门，全是厨房用的，而和他们争锋相对的那些人却手里拿着尺子 如此一看王钰和刘本卿两人大概也明白这是怎么回事了，一方面是开发商大人，负责丈量和拆迁房屋，另外一方面则是这酒楼的人，看样子他们好像非常不愿意一样 而这个时候，这酒楼方面的人最前面一个拿着菜刀的人大声说道：“我们这酒楼可是百年的老字号，绝对不会拆，要是谁胆敢上前一步，我们就和他拼了” “就是，就是，谁敢上前我们绝对不会客气” …… 那群人鼓噪起来，一副宁死不屈的样子 “什么百年老字号，吹牛的吧，这酒楼昨年才换的主人，这一年的功夫就当百年了” 这来丈量人中也有人知道这底细，这个时候也大声反驳道 “我们说是百年老字号就是百年老字号，你管我们什么时候换的主人” 酒楼方面人开始撒泼了 双方顿时处于那种一触即发的状态 王钰不由的皱皱眉头，低声道：“我看着事情没有那么简单，至少得派人调查一下这酒楼主人的底细才行” 刘本卿同样也如此的认为，道：“那好，就让他们先退下，查清楚再说” 要是有人这是故意捣乱的话，那么得把这背后的主人给揪出来，这些虾米又有什么用？不过是用来当炮灰的而已