第478章 筹备建设
周东飞知道,自己的这个构想成功了。到时候,一个超级的影视城,能给心怡集团带来多大的社会影响力哪怕不挣钱白玩儿,就凭这个巨大的社会价值,心怡集团就已经大赚特赚了。试想一下,别说是华夏,哪怕放眼全球范围内,有那个企业能给在自己的影视城内,同时添加了世界六大影视巨头的**元素 但是,周东飞觉得这还不够。他看到事情已经近乎水到渠成,便打电话给远在沪海滩的大师兄张天鼎。 "大师兄,我现在正筹划建设一个超级影视城,你手下的中娱有兴趣加入吗"周东飞大体介绍了新影视城的规划,笑道,"可不是咱求你办事啊,实在是怕你错过了这样一个机会。得,我就替你做主了,你先投资十来个亿过来吧,嘿。" "臭小子!"不苟言笑的张天鼎也笑骂起来。但是张天鼎知道,周东飞这个提议对于中娱确实很有好处。虽然中娱和在首都的中影,号称中国影视业两大旗舰。但是放在全球影视圈子里,只能算是中流企业,至少比不过派拉蒙、米高梅、华纳兄弟这些巨头。如今能够和这些巨头同时出现在影视城中,等于给中娱平白提升了一个档次。 "当然,我对你这么提议,还有一个原因。"周东飞稍稍严肃了些,说,"这家影视城将来可能会很火爆,我不想让万千游客进来之后,只能看到一个本土的心怡华亚,而其余都是清一色的外国元素。大哥,这是咱们华夏的地盘,也该让华夏本土的身影多露露脸。" "当真"张天鼎问。 "骗你干嘛!" "那你要是这么说的话,我可以把中影也拉进来。" "中影欢迎啊。"周东飞笑道,"你的中娱和首都的国企中影,是国内最大的两家。也只有它,才有资格进驻这样的世界级影视城。" "嗯,我先联系一下再说。据说中影最近不是很景气,资金周转存在一些难度,不知道能不能拿出几个闲钱来。"张天鼎说,"当然,我的中娱也不富余。华纳和哥伦比亚分别投资六亿美金,折合咱们的货币三十多亿,我一下子可拿不出这么多。" "放心吧,到时候给你优惠价--刨除地价。我会跟海阳市要更多的土地,白给你划出一片,你看行不行嘿。"周东飞笑得狠纯洁。 刨除了地价,这下子当即就节省了百分之三十以上的资金。那么中娱要是拿出十个亿,也就接近了别人十五亿的效果。中娱不奢求跟华纳、哥伦比亚相比,只要不输给派拉蒙和迪士尼那几家,也就算是相当不错了。 事情谈妥了,周东飞就去了海阳市委。虽然依照他现在的能量,完全可以一个电话把陈洪和贺双明叫到酒店里,甚至叫到自己家中。但是周东飞不想把表面现象做得太张扬,那样并不好。 在市委书记陈洪的办公室,市长贺双明也被邀了过来。周东飞向两人提出了自己的想法,胃口很大--一张嘴就要了四千亩地!加上心怡华亚原来已经占据的一千亩,如今这个规划之中的超级影视城,总面积达到了五千亩。 五千亩地是什么概念那是近350万平方米。要是四四方方的一块地皮,边长就达到了1。8公里,简直就是一个城中之城。 好在海阳只是一个二线之中排名靠底儿的城市,而且心怡影视城原址又在海阳市的郊区。在这个地方,拆迁补偿之类的问题相对还是比较少的。比如周东飞上次拆迁的时候,也没有搞出什么大的风波。 而陈洪和贺双明也早就得到了省里的通知,甚至包括中宣部和广电总局也打了招呼。所以,海阳市委市政府肯定是要全力支持这个超级工程的。追加四千亩地的划拨,当然会有点紧张。但只要肯下功夫,这天底下就没有做不成的事情。贺双明当即就答应,说"政府努力去办"。陈洪心中暗道:你老贺倒是会做人,好话都先被你说了。于是陈洪也笑道:"这是省委省政府重点关注的大项目,周董也是咱们海阳市跨越式发展的大功臣。这件事,我们当然会尽力去办。" 这样一说,等于说是这个面子不是贺双明给的,而是省委省政府给的。 两个人争相卖给周东飞面子,时不时还有点"争风吃醋"的味道,搞得周东飞心中暗笑。不过这俩人目前既不会抱成一团打周东飞的主意,也不会撕破脸闹起来,这种不即不离、不温不火的状态也不错,方便周东飞对总体形势的掌控,做起事来也更加得心应手。 不过说到最后,陈洪提出了一个小小的要求:"周董,等这个超级影视城建设好了,那一带肯定会成为一个新的繁华区域。到时候,周边的商业环境很快就能成熟起来。所以我们想着,由市里面在那里建设一个高档一些的商业中心。就怕打破了你现在的总体规划和布局,你看……" "没问题。"周东飞笑道,"建设超级影视城,说到底还是为了咱们海阳、咱们河东省的经济发展服务的。其实几家影视巨头的联合投资,说到底也就是一百多亿华夏币。对于一个超常规发展的城市而言,只能起到锦上添花的作用。只有把它的一系列带动影响彻底发挥出来,才能形成带动效应,用这一百多亿拉动一千亿、两千亿的效果。所以,市委市政府只管搞,我们是全力支持和欢迎的。" 一百多亿的影视城,能带动什么它能带动海量的旅游人数,能带动建筑业发展,带动当地餐饮业、酒店、娱乐业的繁荣。同时,它还会成为海阳市的一个城市名片,扩展海阳市的对外影响。等到来海阳的游客暴增了,海阳的名气大了,那么别的产业、别的商家到海阳投资的可能也大了很多。这,才是真正的最终效果。 看到周东飞如此深明大义,陈洪也暗叹此人虽然年轻,但绝不是为富不仁之辈。哪怕是个生意人,但至少很能为当地发展着想。 周东飞继续说:"当然,原来心怡影视城刚筹建的时候,说是门票收入交给市政府收缴十五年。但现在即将扩展的超级影视城不是我们心怡自己的产业了,来投资的那些影视公司也是要收回成本的。所以,我有一个想法。" "请讲。"陈洪说。 "新的超级影视城,门票收入将按照每家企业在影视城投资总成本中的比例,分别收取。比如心怡华亚占据总投资的百分之十,那么门票收入的百分之十就是心怡华亚的。所以,市政府只收取心怡华亚的那一部分。"周东飞笑道,"超级影视城建成之后会形成规模效应,心怡华亚的门票收入不会比以前少的。" 如此一来,陈洪也就更加放心了。原本的心怡影视城刚刚投入运营,门票收入就达到了几千万,成了海阳市一个利税大户。而将来它创造的价值,肯定会更高。这样一笔收入,市里面当然不想扔出去。本来陈洪还担心,周东飞会不会接着中宣部、广电总局、省委、省政府四大高级部门的东风,硬生生把这一块收入要回去。真要是要回去,陈洪也挡不住,因为周东飞的能量太大了。而且现在一些有深厚政府背景的大企业家,确实没少做了类似的事情。财大气粗,以民压官,就是所谓的店大欺客、客大欺店。而现在呢,周东飞主动做出了维持原状的表态,这样陈洪很放心。 解决了市政府方面的问题,周东飞也就只需等待派拉蒙等四家巨头的最终决定了。此外,还有首都中影那边的回复。周东飞不是一个喜欢吃独食的,他打心眼儿里希望中影也能加入进来。中影作为国内资格最老的国有影视大公司,在华夏影视圈具有很大的代表意义。而要是中影错过了这次机会,过了这个村可就没了这个店。而且到时候,整个超级影视城中只有华亚和中娱良家华夏本土企业,显得孤零零的,华夏本国的面子也确实不好看。 只不过张天鼎说的也是实情,作为一个没有彻底**的国有企业,中影这两年明显在走下坡路。前阵子,甚至爆出了个别分公司工资欠发的传闻。让这个满身疲惫的大块头一下子吐出来十几个亿,估计确实让它为难。但要是只拿出三两个亿的话,那还不如不参与这个项目,免得丢人。 能进这个项目的,最低的投资也都相当于十几亿华夏币。就连周东飞也已经下定决心,从心怡控股集团中抽出十七八个亿追加投资,把心怡华亚元素打造成超级影视城中最靓的一块。毕竟周东飞不用再追加土地成本了,只在原来一千亩地上填充新的、更加高档、更加时尚的内容就可以。他这十七八个亿,抵得上六大巨头的二十五个亿。要是在加上心怡影视城已经投入的三个亿,他这个投资量已经很接近华纳或哥伦比亚了。 "追加追加,你就知道大手大脚的花钱!"梅姐的办公室里,这个越来越成熟干练的女人,笑意盈盈的看着周东飞。嘴上这么说,但心里头其实没有一点气。眼前这家伙是她的兄弟,是她的男人,是她唯一的亲人,也是她的精神支柱。无论他做什么,梅姐都只会随他的便。"其实再投资十七八个亿,咱们倒是花得起。当初变卖了东北的造船厂,就一下子回笼了三十亿的流动资金。只不过我一直再考虑,咱们这么投下去值不值其余那几家虽然投资很大,但人家有门票收入的分成。而我们呢,应得的门票收入是要全部交给市政府的。" "失之东隅,收之桑榆嘛。"周东飞笑得很邪恶,"咱们主要的赢利点,并不在这里哟。" "哦"梅姐的眼睛一亮。