249 陆家嘴战略启动
“BOSS，打扰您了，王小姐没在？”孙伟这天拿着厚厚的文件走进了李锋的酒店别墅，接过了酒店服务人员送上来的茶水，没有看到王思清，不由笑着问候道。 “呵呵，最近迷上那那个叫什么金星的现代舞表演，已经连续看了好几场人家的演出了，这不，今天又去了。”李锋无奈的回道。 是的，李锋倒是看了两场她的演出，也说不上来有多好看，不过偶尔看着倒是感觉还行，可要让自己连着看，那自己也没多大的兴趣，倒是王思清以及张敏两女兴趣颇大。 从第一天的红与黑专场，到第二天的向日葵专场，接下里的什么‘贵妃醉久’等等，一连几天都去，人家好像在魔都要表演一个星期，是全国大型的现代舞专场巡回演出，最近正好在魔都。 同样，对于金星变性人的身份，也充满了惊叹。 在这个时代，哪怕是开放的欧美，这样公开的变性也不多见，也因此，两女对于这位人造女星充满敬佩。 李锋还听说两女可是通过政府人员以及话剧中心管理人员的牵线，进入了人家的后台、已经跟人家交上朋友了。 …… “BOSS，我们跟魔都政府部门联系得差不多了，而根据魔都政府给我们的项目列表，我们也进行了详细的调查，现在基本上有结果了。”闲聊了几句，孙伟随即就转入了正题。 “魔都政府的诚意还是挺大的，开始帮忙联系那些停工的项目负责方，特别是再我们有资金持续项目的同时，来自这些投资方的撤资等行为，形成了鲜明的对比。 目前来看，首先就是金融中心这摩天大楼项目了，这边已经联系得差不多了，之前投资方是以日本的森大株式会社大致投资了1.5亿美金的前期资金。 如今通过魔都政府以及承建商等各方施压，我们通过几天的谈判，基本上已经谈妥了，接下来我们将支付一亿美金，得到金融中心这个项目，自然，接下来要保证这项目不能停工。” “那就好，我会通过离岸公司向魔都这边的地产公司注资10亿美金，你跟政府、华美魔都分行、民生银行方面都联系下，成立世纪中心专项资金，也让人家放一百个心。” 说实话，对于李锋而言，这10亿美金真不多，如今光在东南亚这带，那些游动的资金账户总额就过百亿了，抽10个亿出来，真的是小问题而已。 这些钱，先是通过华美银行账户，存到华美银行魔都分行，然后直接将钱都存进了国内民生银行，这也算是为自己谋点福利了。毕竟，民生银行自己也是大股东。 …… “第二点，就是两个陆家嘴零售商场问题，一个就是之前看到过的正大广场项目，如今正大集团资金出了问题，已经联系了，他们也愿意转让，正在接洽； 还有一个就是中日合资的八佰伴商厦，那也是个零售业商业大楼，不过其中的名品入住率很低，这边人员流动又少，再加上日本的八佰伴公司面临破产，政府倒是提出，要是我们大华能够接手日本八佰伴部分的股份就好了。” “这两处都是零售业的地产项目？”李锋笑着确认道。 “是的，那个八佰伴商厦已经完成了，不过是处于亏损状态，据说已经亏损2亿多了，而日本的母公司又快破产了。 之前的亏损2亿多，国内的银行就是最大的债主，原本是希望通过银行能够贷款，再撑过最近几年，不过因为传出了我们将在陆家嘴愿意投资、乃至接收一些项目的消息，如今银行也不愿意再次贷款了，倒是希望我们能够接手。” “这两个地产项目不错啊，这个商厦可以做成名品购物中心，而这个正大广场嘛，可以做成集大型超市等、休闲、娱乐、餐饮等一体的购物中心。” “是的，从长远的发展来看，这都是不错的项目，只要国内的经济能够保持如今的势头，未来盈利应该会很快就能够实现。”孙伟也笑着回道。 …… “最后就是这世纪中心项目了，这是我们通过政府以及那些土地所有者经过协商之后、大致的打算，您可以看下。 主要是那些土地所有地产商们，都希望能够用土地入股，将来世纪中心建立之后，每一块土地上的建筑，那些地产商们都希望能够得到一定的股份。” “这些家伙都精明着呢，靠着手中的一块土地，就想要我的世纪中心的股份，让他们做梦去吧。”李锋没好气的回道。 “我们在游说、劝说魔都政府以及陆家嘴所在的浦东新区政府，希望他们出台政策，在陆家嘴以及环球金融中心这边的地块，不允许长期囤积，必须要在1-2年之内开建项目，否则政府有权利按照市场价回收重新开发。” “哦，政府方面如何回应的？”李锋顿时大感兴趣的问道。 要是政府真的能够出台这样的政策，那对于李锋想要的世纪中心可是大有好处。最好是能够直接收购那些被囤积的土地、省得麻烦，这就是李锋的心中所愿。 如今的金融危机如火如荼，或许港台乃至东南亚的这些华裔富豪们都想着收拢资金，再加上有政府的配合，或许还真有希望。 对于政府而言，自然是希望出让的土地能够立马开建地产项目，而不是被那些地产商囤积在手，因此，对于李锋想要收购那些被囤积的土地，其实是很乐意看到的。 …… “政府自然说是需要讨论讨论，不过从我们私下里打听的消息来看，虽然魔都政府不可能整体出台这样的政策，可浦东新区政府或许可能会出台类似的政策，谁让浦东新区的开发时间不算太长，还没有那么火热，不过不会太极端，毕竟政府也不会将这些投资商都得罪死。” “我们做两手准备，一来加强更政府这边的联系，希望通过政府帮忙牵线，各方施加一定的压力，得到这些土地；第二嘛，自然是直接跟这些地产商联系，要是能够直接收购，那就最好了。” “明白。” “嗯，这就是你们暂时的规划？”李锋看着世纪中心的建筑群规划，不由笑着问道。 “是的，这是根据BOSS你的设想，如同洛克菲勒中心一般，不过考虑到美国跟华夏这边的国情、文化问题，设计人员们觉得9座大楼建筑群或许是个不错的选择。” “这样吧，这世纪中心规划问题，这些土地的归属权问题还没有解决，暂时没有必要太过深究，先把金融中心项目以及几个商厦零售项目接收过来，我让大华的陈总派人过来，你们一起合作。 这样的话，可以让魔都政府乃至各方人物都看看我们的实力以及决心，免除他们的后顾之忧。 至于世纪中心嘛，在国内只要政府支持我们，那么通过土地置换亦或者收购等其他的形式，总有办法的。 我想建设成一个犹如‘洛克菲勒中心’的建筑群，对于陆家嘴乃至魔都政府来说，都是一个不小的诱惑，毕竟陆家嘴的定位就是国家级的战略金融中心。你可以跟魔都政府说，要是土地问题解决了，我们立马将会面对全世界建筑设计事务所招标设计。” …… “对了，京城的四合院虽然一直由邮件联系，最终都处于什么阶段了？”说完了接下来的重点，李锋话锋一转到了燕京那边去了。 “我们按照三环以内的可交易四合院的规划，总计收购了近200做各式大小四合院，可以说基本上快将京城可交易的四合院一网打尽了。 如今在大面积的翻新中，有未来的四合院酒店、旅行，有未来商业住宅租售等，不过暂时我们按照最初的整体的规划，考虑到四合院的稀缺性，都以酒店、旅游、出租为主。” “等这边忙完了，我去京城看看，对此，我还是充满期待的。” “我想，BOSS您不会失望的。” “哈哈…，那是最好了。” “……”