216章 就拍天价（推荐票加更）

    萧晶这个人，他不主动惹人就不错了。

    尼玛今天本来是一片好心，结果还被人给呛了，他不狠狠怼回来，他就不是萧晶。

    萧晶嗤笑道：“我知道你不服气。”

    “因为你根本没明白什么叫做深耕战略。”

    冷丹心怒道：“真是可笑，我会不明白公司的深耕战略？！”

    “因为在一个区域开发出一个优秀的项目，公司的品牌力、知名度、口碑，都会有一个巨大的提升，这时候在该区域继续开发，无论是价格还是销售速度都能有更好的保障。”

    “如果我的解读有错，今天还要麻烦萧副经理教教我。”

    萧晶笑道：“你的理解只是表皮，我今天就好好教教你为什么要采取深耕战略！”

    所有高管都望着萧晶，这只是表皮？真的还有什么深层次的含意吗？

    蒋旭君也有些意外，深耕战略是几年前他外出学习时一位亿科高管提出的，蒋旭君深以为然，回来就加入了公司战略中。

    但是当初那位亿科高管也就只说了这么多。

    莫非，那时候那位高管还有所保留？！

    这其中到底隐藏着什么？！

    萧晶吞下巧克力，说道：“能找一块白板来吗？”

    负责服务的人力资源部人员连忙答应。

    很快，一块白板推了过来。

    萧晶走到了白板面前。

    “你不是要数据吗？我今天就教你怎么用数据说话！”

    “1300亩。”他写下一组数字，“这是蓝湖湾的土地面积。”

    “150万方。”他又写下一组数字，这是蓝湖湾的待开发房屋面积。

    “每平米7000元。”他写下第三组数字，“这是我们目前的售价。”

    “冷经理预测的未来五年区域内，别墅产品平均价格是每平米9000元。”他写下9000这个价格。

    “所以，她认为这次拍卖的楼板价不能超过每平米2000元。”萧晶又写下2000这个价格。

    “但是，我们完全可以换一个角度来考虑这件事。”萧晶道。

    “我们就以最疯狂的想法来看，如果这三块地拍到楼板价7000元是什么概念！”

    说着他把2000元的数据打上一把大叉，写上7000元，还打了个叹号。

    “那么蓝湖湾后面的房子该卖多少钱？！”

    “起码得卖每平米15000元吧？！”他写下15000元一排大字。

    “那就相当于我们每平米的利润提升了一倍！”

    “以150万平米的剩于可建设体量来算，随便算算利润都多上百亿！”

    隆信的高管们倒吸一口凉气，尼玛还能这样算账？！

    蒋旭君又掏出了香烟，只要是萧晶参会，蒋旭君违反公司规定的行为明显增加。

    原来，这才是深耕战略的真正意义啊。

    他突然想起行业大佬任大炮的一句话：靠修房子赚钱的开发商都是赚点辛苦钱，只有靠土地增值的开发商才是真正的行业顶尖！

    这小子，自己下决心调走申红的决定果然是值得的！

    两百万的奔驰和他的理念比起来，那就是个屁！

    冷丹心呆了半响，说道：“你...你这思路不是...不是正道。再说，房价是有天花板的...不是想卖多少就能卖多少钱的。”