第五百一十三章在充满希望的日子里（一）

    1998年，亚洲金融风暴爆发，国内消费和投资需求熄火，对外贸易也遭到重击，通货紧缩的恐惧迎面袭来。

    央行不仅多次下调存贷款利率和存款准备金率，还在当年投放了基础货币701亿元。

    随着央行不断加大放水的力度，货币供应量M2的增速从1998年的14%，上升到2004年的21%。

    直到2004年，这一轮放水才正式结束，这也是现在国内经济首次出现“货币刺激”这样的词语。

    1998年之后，经济是由缓慢下滑到了2000年的逐渐平稳，在2002年之后又开始了高速增长。不差钱的实体经济，开始让这个社会变得浮躁起来。在政府鼓励举债的影响下，大量的钱在寻找去处，最后钢铁煤炭等行业产能大规模盲目扩张，各行各业低质量项目丛生。

    在2004年之后，许多普通企业在实体虽然依旧赚钱，但是赚钱的速度已经越来越慢了，而且随着房价的上涨最低工资也在不断上涨，企业的人力运营成本也在大幅上涨了。但是钱却还是有很多，房地产便成为国内的造神之地。国内的大量财富被迅速向地产行业集中，许多原本不知名的地产商也大量进入了富豪榜的排名！似乎只要是盖房子就不会有错，买房子就更加没有错！

    什么投资都需要谨慎，唯有投资房产似乎独需勇气就可！

    04年之前如果有人买了一套房子，那么他至少一辈子可以活得比较轻松自在，而如果买了几套房，那他这辈子就最少可以说小富即安。而如果04之前没买，之后又被逼无奈贷款买了房子，生活的压力就不是一两句牢sao话可以说清楚的了。

    “老赵，我又按揭了两套房子，都是所谓的地铁房，没问题吧？”

    老田有点忐忑不安的问自己的老友。

    赵宏笑着看了他一眼，笑着问，“怎么一下子就买了两套房子？什么时候胆子这么大了？呵呵……”

    看着自己老友一副轻松的样子，老田也松了一口气，毕竟这是他多年积蓄一次性的冒险投资，他也害怕会错了！不过看自己的老友的表情，他就放心了！一方面是因为他是老板，自己的高工资还是由他发呢！只要有目前的工资起码还房贷那就不是个问题！另一方面，房价是由谁决定呢？肯定不是他这样无权无势的，至少应该是……

    “你没有听电视台里国内某知名砖家的说法嘛！国内居民的储蓄太多了，政府要启动国内消费市场，不涨价怎么启动啊？如果要涨价，房子应该是最保值的，你看现在进城的人是不是越来越多了，尤其是在海市，全国各地的人都往这里来啊！目前买房子肯定是没有错的！放心大胆去做吧！”

    赵宏又接着对自己老友解释了一下，这个倒是很快就会被证明的。因为04年恰恰就是“启动房地产行业促进国民经济健康发展”的第一年，房地产也成了“国民经济最重要的支柱产业之一”。从04年年初开始，房价的上涨已经不能按年来计算了，几乎每个月都在上涨几个百分点，半年刚过，海市许多房子的涨幅已经有了百分之五十了。

    “咱们老百姓啊，今个真高兴……”

    每天乐呵呵的老田，干什么都特有精神，时不时地低声就来几句歌词，而且还是几乎各种各样腔调的重复！看来最近几天他买的房子又涨价了……

    04年的时候，海市的房价虽然已经开始上涨了，但是许多人家一年的可支配收入至少还可以还了房贷凑胡过日子，时不时地还能攒点积蓄防止意外，比如类似失业、生病之类的。而如果是未来若干年后再贷款买房，许多人甚至都还不起所欠下的债务，如果没有家底，那就只能靠借新还旧度日。而这些债务，恰恰又是以房贷为主。未来某年央行的数据显示，年末国内家庭中长期贷款占住户贷款为71.56%。而这是官方统计口径，是没有算上通过消费贷等短期贷款违规流入房贷的。仅仅只是买房的首付，就已经花光了6个钱包，其他的只能靠贷款，因为就怕不负债买房以后就永远买不起了！

    而如果不买房子，许多刚刚才参加工作的年轻人就会发现他们的收入在支付了房租之后，剩下的似乎也只够在海市的基本生活费了，如果稍微有点娱乐活动那么稍有意外的支出，就需要和家里求援了。比如同学朋友的结婚，比如和自己的朋友聚聚餐，他们发现生活并没有自己想象中的那么轻松，曾经十分鄙视父母亲扣扣索索、精打细算的过日子才是生活的常态！