第043章 【开年大吉】
港岛家族的诞生正文卷第043章【开年大吉】一觉醒来，林志超发现时间已经是1948年，嘴角露出一丝笑容，他很满意过去一年的成就。 年初，他冒着生命危险，拾到了从天而降的黄金，因而有了事业的启动资金，也因此成为前世‘四大家族’的商业前辈。 随后，林志超进军香港地产界，以26万港币起家，震惊整个业界。从‘分层出售’、‘售楼花’，再到后来的‘合作开发模式’、‘私人屋邨’等，他直接改变了香港地产的模式，提前了香港地产历史进程。 年中，林志超进军工业——拉链制造，以5万港币的本金投资手工制作拉链，此举意在他要熟悉拉链产业链；随后，林志超以约36万港币的价格，购买了3台自动拉链机器，一举革新亚洲拉链产业；并对传统手工制造拉链，进行了毁灭性的打击，因而占领了大量的亚洲市场。 过去一年的事情，历历在目，林志超总算在香港站稳脚步。 虽然期间有一些小阻碍，但都被林志超轻松化解，甚至可以说完美解决麻烦。 个人方面，他并不是很着急，和唐彩芸的发展循环渐进，新的一年应该会有所突破。 “新年好，mama！” “新年好，儿子！” 林志超算是早起的人，每天早上6点准时起床，但吴文英显然更早，可能5点就已经起床，为林志超准备早餐。 林志超和别人的身体不一样，一日三餐都比较吃得多，所以早餐也是营养丰富。 吴文英虽然奇怪儿子的胃口也变大了，但丝毫没有怨言，每天早上都精心准备早餐。 “今晚肯定要加班，你们晚餐不要等我！”吃早餐的时候，林志超讲道。 今天蓝田雅苑开盘，晚上加班是必然的。 吴文英先是‘喔’了一声，随后又小心翼翼的说道：“儿子，你工作那么忙，但是也要抓紧个人的事情。” 林志超岂有不明白的道理，笑着说道：“mama莫急！这种事情水到渠成，自然是更好。而且，你儿子的事业才刚刚开始，今年还有大发展呢！” 吴文英闻言，便不再干涉，以免让儿子逆反。 毕竟儿子事业做得那么大，心早已经野了，不能再管束过严。 若是他父亲在，应该还能管束更多，毕竟儿子从小就怕他父亲。 ....... 上午七点一刻，林志超的车子来到蓝田雅苑楼盘。 而此时的‘蓝田雅苑’已经布置得喜气洋洋，一条红毯直通售楼处，长江集团的员工们纷纷西装革履，精神状态不错。 “老板，一切已经准备妥当，保证不会出现纰漏。”胡兆煦上前信誓旦旦的保证道。 他是此次开盘的负责人，若是出现重大事故，位置可能就不保了，毕竟这個楼盘销售对长江置业至关重要。 同时，胡兆煦又非常有自信，因为据他所知，辉信置业的楼并没有卖出去多少，这就说明，很多人都在等待‘蓝田雅苑’这个楼盘开盘。 “好，我相信你！” 接下来，林志超视察了现场情况，并亲自作最后的指导。 本次开盘，还有一些活动，比如舞狮舞龙、主办方讲话，后续还有签署完合同可抽奖。 “有客人来了！” 不到七点半，就已经来了一对夫妇，询问着楼盘的事宜，销售人员立马上前接待。 到了八点左右，现场竟然已经快百号人了。 随后，林志超的一些人脉朋友也纷纷前来祝贺，有东亚银行的简东浦、廖创兴银行的廖宝珊、香港顺德联谊会的梁銶琚、何享绵等，唐仲源也带着妻子和大女儿捧场。 这些人不仅仅是来祝贺，也是来参观一下地产是怎么玩的。 “这么快就已经如此多的人，你拿出80层楼，怕是很快就能售罄了！”简东浦笑着说道。 这个项目，东亚银行可是贷款了足足70万港币，仅利息就可以获得近20万港币，算是一笔大业务。 廖宝衫在一旁也笑着说道：“老弟想法肯定是，剩下的50层拿到下半年销售，价格说不定更高。” 林志超和朋友们围在一起，聊着天，等着八点半开盘活动。 “哈哈！我是担心一下子放出太多，反而搞砸了。若是能三天之内售罄这八十层，我就打算加推几幢楼。” 简东浦点点头，他通过林志超的‘货如轮转’的发展地产理念，并认为这是做地产最好的策略。 廖宝衫马上说道：“你这次可不得了，张军的辉信置业几十套房子，至今还没有卖出十套，现在正到处筹借资金，用于后续建筑费用呢！” 林志超假装不知道，便说道：“越到后面，房子越紧缺，价格越高，他不会亏的。” 周边的人都知道，林志超这次是故意针对辉信置业的，当然这就是商场。 更何况，辉信置业又何尝不是故意针对长江置业呢！ “咦，何爵士来了，我去迎接一下！”林志超见何东的车开来，马上说道。 众人不由得纷纷感叹，林志超凭借这一个合作，一下子就入了何东爵士的法眼了。 “我是来学习和参观的！”何东下车后，拄着拐杖笑嘻嘻的说道。 “哪里敢！您老当心，今天人比较多。”林志超上前说道。 “放心吧，我还没有老，伱去干你的事情，我自己溜达溜达。” 林志超见状，果断去处理工作，不再陪同。 毕竟，今天他才是主人，需要应对很多事情，包括记者在内。 售楼处。 很多客户正在围着‘沙盘’，参观‘蓝田雅苑’的整体布局图。 “这个凉亭、花园，是公用的嘛？” “是的，李先生，130户人共同享受这个近万尺的公共区域，孩子们可以尽情游玩，老人们可以在凉亭休憩。而且，我们这个是封闭式屋邨，一般外人是不能进来的，所以无需担忧安全问题。” “那客人到我家做客怎么办？” “李先生，这个不会影响。门口的安保会进行识别、询问，对于可疑人员会进行监督，所以并不是完全不允许外人入内，更多的是一种守卫大家的隐私安全。” 众人纷纷点头，想想就觉得很美好。 当然他们不会想到，后期是要交物业费的，一年交个200多每户，这里的物业费就可以收近3万一年；所以安保、保洁之类的，自然不会少的。 “不过你们这里的单价，比辉信置业在旺角楼盘的单价高不少啊！”有人发出质疑。 “高先生，我们定位的是高档住宅，而且这里是本岛，地段比九龙好。就是价格，我们贵的并不多，可以说是物超所值。这也是为什么半山的房子，比其它地段的房子租金贵，因为很多人喜欢那里的安静和安全。而我们的蓝田雅苑，显然非常值这个价格。” “有道理！贵一点点可以接受，安全很重要。” “这个花园、凉亭也不错，适合孩子和老人游玩和休憩。” 看房的人，纷纷发表看法，无疑都是好评如潮。 上午9点，一名客户大声的说道：“我要买两层楼，一层自住，一层出租，给我签合同，钱都带来了。” 销售员心中大喜，连忙说道：“先生，这边请！” 一时间，人群sao动，有人说道：“一共就80层，他有没有搞错，一下子就拿两层。算了我也不犹豫了，带我去签合同。” 长江置业和高露云律师行的人，开始忙碌起来，开始签署‘期房合同’。 ........ 当天晚上9点，林志超还在和长江置业管理层总结。 周福照率先统计道：“今天一共是销售了36层楼，收齐资金58.2万港币，已经全部存入东亚银行。” 众人纷纷露出惊讶的表情，因为第一天是签约很少的，毕竟很多客户需要回去考虑一晚。 而且也不会看房的时候，就带着大量的现金。 林志超却笑着说道：“别忘了，我们已经做了6天的广告时间，再加上今天大家想看到的，都已经看到了。而且，如果我是顾客，看到现场随时都是上百人，心自然也会跟着紧张，要是房子售罄了怎么办？” 大家纷纷笑了起来。 胡兆煦说道：“明天是签约爆发的日子，应该可以全部售罄。毕竟，今天很多客户都已经有了决心。” “对，很多客户总是叮嘱销售，一定要给他们留一层楼，说是自己回去筹钱。估计是回家商量一下，明天就来订房。” 大家纷纷对明天充满乐观的态度。 林志超自然也不例外。