第311章 【地产商会】
港岛家族的诞生正文卷第311章【地产商会】5月初旬。 从海外回到香港的林志超，很快接到来自港府的邀请，这让他比较诧异。一般来讲，他和港府没有可能发生紧急的事情，因为林志超除了‘理工学院筹备委员会’担任主席外，并没有其它公职。 抱着很意外的心情，林志超来到港督办公室，会见了去年初到任的港督戴麟趾。他和戴麟趾在之前并不陌生，因为戴麟趾也是老殖民地官员，在香港任职很多年，先后担任过布政司署的秘书、副财政司、副布政司等职位。 “港督阁下” “林爵士请坐” 自从封了爵士后，林志超的地位自然是更上一层楼，因为一般港督也就是爵士衔。 坐下后，港督秘书主动为两人泡咖啡，非常客气。 “林爵士，据我所知，香港各大地产商正在筹备‘地产商会’，是不是？” 林志超内心有些好笑，筹备‘地产商会’这种大事，肯定是要在港府注册的，否则将视为非法组织。戴麟趾如此问，显然是有些猫腻。 不过，他很轻松的说道：“确实如此，预计还有一两个月就正式成立了。港督阁下你也知道，今年银行挤提危机后，地产业开始遭受牵连，所以大家就倡导成立一家地产商会。这个商会成立的目的，是旨在将香港地产商团结起来，致力于维护香港经济稳定和繁荣.” 戴麟趾带着一副眼镜，认真的听着，似乎是想通过林志超来了解这种事情，实际上他早已经调查清楚。毕竟香港地产商会的影响力，就算不能和‘中华总商会’相比较，但也差不到哪里去。 这是因为香港地产商会的成员都是香港有钱人，每一个都是有钱有势的富豪，这些人加在一起，影响力何其大也！ “林先生，这个商会的成立确实是一件好事。但据我们所了解，提出成立‘香港地产商会’的人是飞艇泰，而且是他从对面回来香港不久后，便着手这件事。还有这个会议的主礼嘉宾是利铭泽，他已经和对面又较多接触，倾向性已经有些隐现。” 林志超很淡定的笑着说道：“港督阁下是以什么身份在和我讨论这些事情呢？如果是港督身份，那我也只能讲官话了！” 戴麟趾一下就明白了，林志超有些抗拒和港府交谈这些事情，据大家讲，林志超是个不喜欢参与香港政Z的商人，看来果不其然。只要稍微一谈起这方面的事情，就非常警觉。 与此同时，林志超现在是香港的华人领袖，港府需要拉拢他也是事实。 于是，他便笑着说道：“朋友身份如何？” 林志超故意放松下来并说道：“那港督阁下你们担心是多余了！在香港，没有太多的亲那边的，压根说来，可能也只有王宽诚是。所以这个地产商会是不可能有政Z倾向的商会，这一点港督阁下请放心！” 说实话，飞艇泰在1967年之前，和对面的接触也并不多，这是林志超作为朋友了解的。港府针对他的原因，主要还是五十年代初的走私活动。但在1967年时，飞艇泰的倾向就比较明显了，所以才发生很多港府明显的针对。可能是去年参加观礼后，才发生了一些改变吧！ 林志超就干~净的多，他从不接触，反正以后也会换人的。 戴麟趾自刚刚林志超反抗之后，便不再讲官话，毕竟林志超是英国王室册封的爵士，在世界上也拥有很大的影响力，和他就是平起平坐的人。 他说道：“不管如何，我还是希望你担任这个地产商会的会长，毕竟伱各方面实力都是最好的，你当才能带领大家团结起来，稳定和繁荣香港的地产业。这也是港府希望看到的事情，我们也非常希望香港的地产繁荣。” 这话自己爱听！ 原来，林志超由于在国际上拥有很大的影响力后，他渐渐的也不在意什么地产商会了；但和历史一样，飞艇泰、何赌神等非常热衷，便在三月份组织地产商聚会，大家也是一致同意。 “既然港府有这样的担忧，我为了地产商会的健康成长，自然也愿意争取这个商会会长。不过我还是希望能说服港督阁下，香港没有什么商人愿意亲那一方而得罪另外一方，这样做就不是商人了。若是有一些接触，也不见得就会反对港府，毕竟香港经济发展到今天，来之不易.” 这是他第一次发表此类话！ 说实话，这一次港府的做法有点恶心人，防备他们这些商人，简直是小人之心。从始至终，这个商会就没有对面参与的痕迹，也没有人愿意将这样一个商会变成政Z团队。 戴麟趾似有所指的说道：“今天也许没有，但将来不一定没有。不管怎么说，我们更相信林先生这样的开明人士！” 林志超见状，也不再讲太多。 他是商人，眼里只有利益，他不需要站队，只希望大家的生活越来越好，香港的经济越来越发达。 说起利益，林志超突然问出一个问题：“港督阁下，我突然有件事要请教你！” 戴麟趾说道：“你问！” 林志超随后说道：“这次海军船坞旧址招标，假设欧美日的地产商不来投标，竞标的只有我们华人，港府会不会取消投标？” 从三月初开始，港府为了活跃一下沉闷、萧条的地产市场，推出海军船坞地皮，在全球公开招标。海军船坞位于后世的金门大厦和JC总部大厦之间，面积足足27英亩，后在在这个区域的大厦有：力宝中心AB座、远东金融中心、海富大厦和环球大厦、统一中心、JC总部大厦群、太古广场等，大概有十几座大厦及其它建筑。 这块地皮的价值不可限量，可能相当于一个九龙仓差不多的价值，若是规划好的话。 港府拿出这幅地皮招标，可能没有想到将来的价值有多高，不过他们倒是希望现在卖出一个高价。凡是有欧美日商人前来香港考察，港府都会用酒会招待，可见重视程度。 但据林志超了解，怕是欧美日一个地产商也不敢来投标，就连置地都不敢投标；前世倒是飞艇泰投标了，标价大概几千万的样子，但被港府取消了招标。 很明显，第一是价格太低，第二是竞争性不足，第三是飞艇泰身份不好。 这一世，林志超自然也在研究标书，故他今天有此一问。 戴麟趾思考一番后，说道：“这个事情不是我这个做港督的，可以一言决定的；倘若像林先生说的那样，港府会考虑价格、方案等因素，综合来考虑。比如说价格如果能振奋香港地产的话，这个就很重要；还有方案上，也非常重要。总之，不会因为华人什么的，而区别对待；毕竟我们是全球招标，一定是公平的。” “好的，感谢港督阁下的解答！” 戴麟趾笑着说道：“林先生对地产业似乎很有信心！” 林志超回道：“我对香港很有信心，而这幅地皮是商业地皮，短时间地产低迷，并不影响它长远的价值。” 戴麟趾点点头，说道：“是这样的！” 随后，两人不再交谈这个事情，毕竟容易让人诟病。 虽然林志超怀疑，前世戴麟趾当港督期间，是不是贪得很多毕竟当时的社会都在贪，是最严重的时期。 但林志超却不会冒险去行贿，除非一点风险没有，比如戴麟趾主动要私下联络他，他倒是可以安排奥黛丽赫本进行安排，在伦敦送上资金给戴麟趾的夫人什么的。 毕竟这幅地皮虽然贵重，但对林志超来说，并不是非常重要；他前途远大，又怎么会冒险呢！ 周日。 深水湾高尔夫球场。 林志超和桑达士正在打球，并一边聊天。 在香港，高尔夫球运动一直是有钱人热衷的运动，后世香港仅七百万人，却有六七个高尔夫球场。 二战后，西式文化压倒东方文化，连日本人都全面倒戈；林志超的重要日本客户和朋友来香港，总是免不了打一场高尔夫球，一边打球一边谈生意，效果起码加成10%以上。 “我们汇丰银行查恒生银行的账务，发现林爵士是他们最大的存户，你就不怕恒生银行倒闭，钱拿不回来么！”桑达士打完一杆，故意讲道。 恒生银行被汇丰银行收购，理所当然会查账，而林主持两笔存款各5000万港币的定期存款异常的显眼。 林志超笑着讲道：“恒生银行可是个宝贝，我就没有考虑过会倒闭和破产，更何况我和他们创始人有些交情，知道这个管理团队很厉害。你们汇丰银行不也是这样认为嘛，否则为什么只派驻四位董事，而不参与具体管理经营呢？” 此时，离恒生银行被收购，已经过去一个月时间。 恒生银行被收购，也给香港的金融市场沉重的打击，华资银行好不容易出个能威胁汇丰银行的，居然最终被汇丰银行收购。 桑达士思考了一下，还是问出了一个很想问的问题：“林爵士，你是不是想过收购恒生银行？” 林志超看了看桑达士，随后低头打球：“我手里有价值1亿港币的现钞，晚点我想存进汇丰银行，麻烦桑达士先生晚点安排一下，替我存一下。”说完，高尔夫球瞬间高高升空，划过一道美丽的弧线，朝着洞口飞去。 “好球！” 桑达士看着远处距离洞口很近的高尔夫球，忍不住赞道。 同时，他也明白，林志超收购恒生银行，实力肯定是够的。毕竟手里能马上拿出1个亿，那么可能还有现钞，更重要的是据他所知，林志超和东亚银行、万国宝通都有很不错的合作，自然还看有存款。 事实上，恒生银行最多也就需要1个亿，差不多也快可以平息挤提了。 不过桑达士有点不明白——林志超事业已经成长起来，就算没有汇丰银行的支持，航运也依旧是香港，甚至世界最大的船东；面对着一家华资最大的银行，林志超居然肯不动心。卖汇丰一个面子？ 殊不知，林志超此时对银行，不是那么渴望。他如果做了银行家，反而对其它实业没有太大的帮助，就拿他收购恒生银行过后来说，恒生银行势必信誉下降，届时要多少年才能发展起来，保不齐再来一次挤提什么，而他还不能获得其它银行的贷款方便了。 “林爵士，我想邀请你成为汇丰银行董事局非执行副主席，不知道你的意思是？” 林志超思考起来，他是汇丰银行非执行董事，如果升任非执行副主席，就算没有实权，但在汇丰高层的影响力还是很大的。 “这是我的荣幸，但我希望不是今年，而是明年！” 还是避避嫌吧！ “当然可以！” 桑达士也明白林志超的担忧，无非是汇丰银行刚刚吃下恒生银行，他这个华人就成为非执行董事局主席，怕是容易遭到华人的猜测。 而林志超也明白，桑达士今天提出来这个邀请，是在承林志超的人情，没有深入插手恒生银行的事情，否则汇丰不一定能收购下来。 但林志超在想，桑达士最多也就做到70年中期，届时他的下一任沈弼，还会不会支持他呢？ 不过林志超也不用太担心，因为如果收购九龙仓，比的是谁钱多；如果收购和记黄埔，林志超是最好的人选，甚至他还有杀手锏，让汇丰投鼠忌器。 晚上，林志超在深水湾80号的大泳池里凉快。 从去年开始，林志超便已经启动泳池的使用；实际上只是在1963年停用了一年，主要也是香港大旱，他良心过意不去，就自发的停止使用泳池。 而在今年三月，内地已经开始为香港供水，水资源稍微缓解了一下。 泳池里，还有林志超的三个妻子陪同，奥黛丽是来香港和林志超团聚的，实际上林志超才从美国回来不久。这个女人现在每年都要飞香港好几次，把两个儿子丢给艾拉照顾。 “这个泳池的私密性非常好呢！老公，你是不是故意这样修建的！”奥黛丽赫本看着周围的环境，嬉笑道。 深水湾80号的泳池，距离别墅有一点距离，四周有树木遮挡，确实私密性非常好。 林志超看了一眼三个女人，全是赤果果，压根不需要防备。顿时觉得，这个泳池还真是不错。 此时孩子们在深水湾79号，今天晚上这幢别墅属于林志超和三个美娇娘。 “这样的设计不是很合理嘛？”林志超反问道。 “是，很合理！”奥黛丽大方的承认道。 大家笑了起来，以前大家在泳池也玩过推~背，多多少少还担心孩子们看见，影响不是很好。而现在，在这个泳池里可以顺便玩。 林志超从岸边端起一个红酒杯，将杯中红酒一饮而尽，冰爽的感觉从喉咙水流而下，非常的舒服。 此时他多了一份人生感悟，在赚钱的同时，一定要学会享受。否则，赚钱的意义便丢掉一半。 当然他所谓的享受，不一定是吃喝玩乐，毕竟相对于他的财富来说，那些能花多少钱呢？他所谓的真正享受，是有时候停下脚步，慢慢的回味。 “奥黛丽，麦当劳的股票情况怎么样？” “翻倍了呢！已经四十五美金了，我来香港前便是这个价格。” “嗯，不要理会它，长期拿好就行，区区20万美金，就当它丢了、花了。” “喔，就是长期投资是不是？” 林志超点点头，原来，麦当劳在4月25日在纽约上市，林志超立马让奥黛丽赫本买进1%的股票，也就是20万美金左右。 市值2000万的麦当劳，简直让人不敢相信。不过林志超看到麦当劳的资料时，又觉得理所当然，毕竟六十年代西式快餐才流行起来；而麦当劳是典型的‘地产’和‘餐饮’结合，餐饮赚的钱去投资地产。 而肯德基去年打包出售也才200万美金，当然这个价格理所当然，正是因为买下肯德基的人，擅长经营，让肯德基进入快速发展期，并在后世的1969年上市。 总结起来，六十年代中期，才是西式快餐发展最快的阶段。 林志超让奥黛丽赫本在麦当劳上市当天开始购买股票，很快买下1%的股票，代价仅20万美金；而到了2022年左右，其市值将超过2000亿。升水足足1万倍，能排进美国十大升水最高的上市公司之列。 至于肯德基，上市的时候市值肯定都非常高了，所以远不及麦当劳投资划算。 不一会，泳池的边沿。 “老公，进错门啦那里进不去！” 林志超顿时汗颜，以为还是日柰子和真理奈呢！ 不过说实话家花他还舍不得摧残，但野花真没有什么顾忌。重要的是，只要事后给点补偿，压根不需要负罪感。