第444章 【互相算计】
九龙仓集团的会议室。 林志超主持了会议，他首先说道：“将我们手中的黄金售出，套回现金，本月就完成。” 早在去年12月，九龙仓集团便在林志超的安排下，从香港金银贸易场及海外金商手里，投资了5000万港币的黄金现货，当时的国际黄金价格是165美金每盎司。 而上个月国际黄金还是215美金每盎司，本月已经暴涨至240美金每盎司。 行政总裁托尼·丹克说道：“这个月国际黄金暴涨25美金每盎司，这笔投资仅十个月时间，我们就收益40%以上。” 会议室的管理层，顿时敬佩的看着林志超。 林志超则平静的说道：“5000万港币去赚2000多万港币，用时十个月时间，这个回报率在此时的香港，只能算是还算不错的水平。就拿我安排九龙仓集团参与‘淘大花园’这个项目来说，我们支出的资金仅1个亿，每年40%的收益绝对没有问题。” 大家顿时鼓掌起来。 原本陷入困境的九龙仓集团，此时已经是处处开花，情况开始好转起来。 炒黄金，赚了2000多万；参与‘淘大花园’项目，每年可赚4000多万；就连九龙仓集团旗下的租金收入，也开始增长30%以上。 淘大花园项目，是在占地22.6万平方尺的土地上，修建4800个住宅单元和一个商场；长实、恒隆占股35%、九龙仓集团占股30%，总计投资9.5亿港币。 按照一个住宅单元的平均售价为28万港币，再包括商场，差不多就是14亿的销售额，也就是5.5亿的利润。九龙仓集团可以获得1.65亿港币的利润，四年时间全部回笼，正好每年4000多万收益。 托尼·丹克此时说道：“以前九龙仓集团只发展‘收租物业’，导致资金运转不畅。如今租售业务同时发展，摆脱困境很快。” 这位洋人总裁，并不是怡和系的人，所以当初第一时间‘倒下’林志超。而林志超也看中托尼·丹克的能力，所以非常信任的使用他，当然海港城项目还在发展中，所以倚重这些洋人管理层。 不过，九龙仓集团并不是真正意义的洋行，所以将来也无需大量使用洋人；所以，新进的职员和管理层，将会以华人居多，顺理其章完成‘换血’。当然，也不是不用洋人，只是华人比重要提高很多而已。 接下来，林瑞海做了工作汇报：“董事长，经过我们一年的规划和分析，发现香港电车总厂的商业前景非常大。倘若开发出两幢一流的甲级写字楼，再在旁边开发出一个16层的高层购物中心，那么这个区域将成为素有零售商业区——铜锣湾的核心商业地带.” 有林志超的指点，林瑞海的工作方向不会错的。 所以他的工作汇报，得到了所有高层的惊喜，毕竟一开始只是想修建一些住宅楼，简直是暴殄天物。 林志超点点头，但随后说道：“这个项目缓一缓，放在八十年代去做，海港城还在开发中，集团资金也有限制。” 所有高层都点点头，既然有这个项目在手，自然不愁它跑了。根据实际财务情况，做出最好的判断，才是正确的。 林瑞海说道：“好的” 众人听着父子俩的工作交谈，明白老板培养儿子之心。 实际上，今年26岁的林瑞海，已经在商业上地位很高，担任着：亚洲航运总经理兼执行董事、九龙仓集团的副总经理兼执行董事、环球集团副总经理、亚马逊商业地产公司副总经理。 如今的林氏家族，已经有五个第二代男性可以独挡一面，成为林志超的得力助手。故此，林志超也是少了很多顾忌。 结束九龙仓集团的会议后。 林志超、林瑞海父子俩乘坐一辆车，朝着港岛走去。 “真是一晃三十年时间，香港真的是每时每刻都在变化。”林志超看着车窗外的繁华景象，发出感慨。 “父亲珍藏的照片、录像，真正诠释了香港变化之快。听外公他们讲，父亲从三十年前开始，一直是对香港极其有信心，从未动摇。”林瑞海好奇的问道。 “嗯，从未动摇，但当年我们又能去哪里呢！海外歧视严重，内地台岛不适合，唯有香港最合适。既然如此，何不对香港有信心，并留下来建设它呢！”林志超说道。 事实如此，他对香港发展的贡献，还真是巨大。这些年来，他的航运业养活着近一万的白领、蓝领；他开的工厂，相当于养活着3%以上的人口 而这些‘贡献’，是前世几乎没有的，是从海外抢到的业务。所以相比较同一时期的香港，这一世显然香港更发达一点。 而接下来，林志超还会发展文化战略、科技战略，将会为香港做出更多的贡献。这里是他的大本营，一定要打下坚实的基础，将来就算再怎么变，也不至于被新加坡碾压。 区区一个几百万的人口城市而已，带不动是不可能的。 “对了，亚洲航运的债务率降低如何了？还剩下多少船？”林志超随后问道。 “现金流超过债务了，净现金流差不多是1.6亿港币.目前仅剩下160万吨，18艘船，其中包括5艘v油船。这些船只，都租给我们忠实的客户，短期内不宜再出售。”林瑞海颇有些脸红的汇报道。 两年前，他还信誓旦旦的要发展亚洲航运，没想到父亲在一年半已经开始布局减船。若是按照他的想法，这家企业以后说不定会出现大问题。虽然此时航运危机不明显，但他相信父亲的眼光。 “嗯，差不多了！如今，环球航运仅剩下25艘v、u油船，总计吨位650万吨。再加上亚洲航运160万吨、华星货柜运输约百万吨、隆丰投资50万吨，我们的船只也只剩下950万吨。基本上完成减船第一步，后期根据情况继续调整。” “父亲，听说董浩云还在疯狂造船，包宇刚倒是在减船了，看来大家的意见不太统一。不过一些小船东，倒是开始慎重起来。”林瑞海说道。 父亲还是有影响力的，至少一些中小船东已经不敢扩张了。 “我在多个场合表示过，航运业已经出现拐点，在传媒上也这样描述过。听不听在于大家，我只是希望八十年代来临时，香港船东可以少受一些损失。” 能在力所能及的范围，提醒大家，已经是林志超的大胸怀了。 回到环球集团。 林志超在办公室里，思考着一件事，环球集团的账上，还躺着60亿港币出头的现金。 在1971~1973年，环球集团赚的钱，都被林志超纳入维港投资；而从1974年后，环球集团则为林志超带来了65亿的利润，随后在亚马逊商业地产、九龙仓集团上花掉了35亿港币，剩下30亿港币。 但最近一年半，环球航运、寰宇航运出售了1150万吨的船队，为林志超个人又带来36亿多港币的利润。 实际上，仅遣散海员，林志超就多掏出两三亿港币的现金，这些钱实际上他可以省下的，不过林志超觉得值。 这六十五亿的现金，林志超准备将60亿，纳入家族办公室或维港投资。 毕竟环球集团已经上岸成功，目前已经形成环球航运、九龙仓集团、亚马逊商业地产的三足鼎立局面。 倘若环球集团需要继续发展，也不会有资金的障碍，毕竟集团负债率几乎为零，而航运盈利两年没有问题。 一个月后。 林志超招来林瑞寰，询问道：“和记黄埔的股权收购进展如何？” 林瑞寰立即认真的汇报道：“这个月，受到利息上升、金价急跌，及政府卖地欠理想等因素的打击下，恒生指数从10月30日的700点，开始急速下跌，如今仅隔20天时间，恒生指数已经只有483点。趁着市场的恐慌性，我们在这20天吸纳大量的和记黄埔股票，目前已经持有和记43.8%的股权。” 这个月初旬，金价突然暴跌，从240美金每盎司的国际金价，暴跌至195美金每盎司。林志超上个月让九龙仓集团‘见好就收’，也算是‘逃过一劫’。当然，很快又会上涨回去的，不过仅是林志超知道而已。 林志超点点头，说道：“继续收购，长实集团的资金实力充足，完全有实力将持股提升至49%。” 林瑞寰说道：“好的，父亲！若是持股达到49%，我们长实集团在和记黄埔的话语权将大大增加，而和记黄埔的支薪管理层则变得没有太大的权利。” 林志超笑道：“若论权利，我早可以拿捏韦理等人。不过对于和记黄埔，是不能cao之过急的，应该徐缓渐进的模式接过管理权。这个事情你暂时不用管，那边有我看着，最迟几年时间便会真正纳入长实系。” 林瑞寰说道：“好的” 他很是佩服自己的父亲，独自一人前往和记黄埔这个全是英籍高层的企业，重要的是，外面都传言林志超在和记黄埔备受尊重，已经和英籍管理层有较好的默契。 待林瑞寰离开办公室后，林志超满意的点点头。 长子成熟稳重，是个守家的好继承人，等到八十年代，他就卸任总经理职位。当然，林志超依旧会cao控长实集团发展，不会允许出现——前世的郑家纯，上台几年，又得让老子出来擦屁股。也就是说，林志超虽然让出总经理职位，但所有大项目都会过问，一经不对劲，立马就会喊停。 毕竟，他是董事局主席，一切以他的命令为准；只有在董事长不干涉的情况下，总经理才能做出自己的决定。 不过在林志超看来，林瑞寰不可能是郑家纯那样的‘二代’，各方面都非常优秀。可能缺的是，主持一家大型集团的经验而已。 在个人事情上，林瑞寰做得也非常合林志超心意，他现在已经是两个儿子的父亲，在家庭上维系得非常好。 目前，林志超已经有四个孙子，都是清一色的男孩子。看样子，林氏家族遗传了林志超的基因，生男孩几率较大，女孩子基因较小。 下午。 林志超参加了和记黄埔的高层会议，他在会议上主动了解了关于‘和记电讯’的进展。 这时候，韦理说道：“林爵士，和记电讯成立的事情，我们都是同意的。但现在的问题是，和记黄埔还有很高的债务，所以只能暂时缓一缓。” 林志超看向李察信等人，发现他们躲闪了一下林志超的目光，便知道韦理又私下找这些人进行了某项默契。 不过韦理的理由，确实让人无法反驳。和记黄埔目前的净负债是10亿港币，去年净利润是1.5亿港币，危机不算解除。 林志超思考了一下，决定暂缓一下也没有什么问题，哪怕是八十年代初开始发展，都来得及。毕竟前世的世界上第一款商业手机是1983年在美国出售，而香港则是在1985年推出手提电话。 “既然和记黄埔如此缺钱，我这里有个投资项目，讲出来大家参谋一下！” 韦理说道：“请讲！早听说过，林爵士不仅是经营之神，还是一位投资大师。” 他是该给尊重的地方给予林志超尊重，毕竟林志超是英女王授予的爵士，且经营之神的美誉是公认的。但该排斥林志超的地方，他也尽量排斥，特别是减少林志超和自己竞争管理大权。 要知道，韦理的年收入是和记黄埔的2.5%，也就是1977年和记黄埔赚1.5亿，韦理的奖金就是400万左右。 这才是真正的打工皇帝！ 而今年将会更高，若是到了八十年代初，和记黄埔的利润达到三亿，韦理的年收入将接近千万。 林志超并不想给韦理太久的时间，毕竟他擅长的是股权结构重组、资产重整，并不擅长经营。和记黄埔自今年开始，实际上得靠经营来发展了。 “最近黄金大跌，我当然让长实集团拿出1亿港币抄底黄金，从香港金银贸易场、本地伦敦金市等渠道，购入现货黄金。和记黄埔可以同样拿出1亿港币抄底，算是作为一项金融投资。” 韦理正打算严正拒绝，毕竟前任祈德尊就是炒金融产品，而丢失和记黄埔，并让企业陷入困境的。不过他很快收回喉咙的话，因为他想到一个可能打击林志超声望的事情。 “这金价暴跌，万一继续下跌该怎么办？”韦理故意说道。 李察信也皱眉道：“1亿港币对和记黄埔是不少的资金，投资非核心业务，一旦损失，会让和记黄埔刚刚好的局面，会出现不利情况。” 林志超说道：“投资黄金，比投资股票牢靠的多，这项投资我很有信心。若是能增加非经常利润，能让和记黄埔更快的走出低谷。” 韦理趁机说道：“既然林爵士如此提议，那我们进行举手表决这项投资吧！” 结果不用说，本来支持的不到一半，结果韦理举手支持，随后李察信等人也举手表示支持，高票通过了这项决议。 林志超心里想笑，韦理想通过这种方式，让林志超可能存在着影响力锐减、威望大跌的情况。殊不知，先不说黄金随着伊朗政变而会上涨，1979年更是黄金年；就是这件事本身，又怎么可能对一个拥有43.8%以上股权，甚至更多的大股东产生什么影响力呢？ 在绝对实力面前，一切都是假的。 更何况，林志超也是想通过这种方式，增加自己的影响力，也是在算计韦理，让他早点滚蛋。按照林志超的计划，韦理将在八十年代前，离开和记黄埔，这样可以省掉不少钱。 和记黄埔顺利通过林志超的投资建议，拿出1亿港币投资黄金现货，也就差不多2.5吨的黄金左右。 按照林志超的预估，明年底将赚取1亿多的利润，这样一来，和记黄埔在明年1979年的利润将达到3亿多，大大缓解债务高筑的情况。 至于私有化旗下公司，则只能1982年以后进行了，趁着股市低谷，可以减少资金开出。 11月下旬，林志超布置了‘林氏家族办公室’、‘维港投资’事宜。 他首先从环球集团拿出60亿港币的资金，其中18亿注入家族办公室，用于林志超熟悉的股票，进行长期投资，这些股票包含麦当劳、沃尔玛、可口可乐、耐克、肯德基等，主要是看中他们长期稳定的发展，并且有不菲的分红。 又拿出42亿港币，注入维港投资，则用于黄金现货投资。维港投资本来就持有200吨黄金，而这42亿港币，差不多可以买下80~90吨的黄金。 此次购买黄金，林志超打算让香港完成40吨额度，所以他再次邀请郑裕桐协助。 两人在新落成的新世界酒店，一起喝下午茶。 “郑生，这次我想委托周大福替我采购20吨金条，最好在两个月完成。” 郑裕桐惊讶一番后，笑着说道：“我说林生呢，你这手笔大得吓人，你知道香港一年才进口黄金110吨嘛？” 林志超说道：“这个数据只是暂时的，我相信很快香港的进口能达到两百万吨以上，毕竟我们作为亚洲第二大旅游地区，游客的购买力是很惊人的。老郑若是信得过我，也可以储备点，降低首饰的成本价格。” 郑裕桐毫不犹豫的说道：“我当然信得过你的眼光，那好，这件事我给你办得妥妥当当的。” “佣金该多少是多少？” “绝对不能收，最多收你个成本费用。上次你指点我储备黄金，替我省了上千万多呢” 林志超便不再劝！ 周大福是香港三大珠宝品牌，也是进口黄金的大户，若是郑裕桐也存了两吨，能赚好几千万港币呢！ 而林志超除了委托周大福外，还能从金银贸易场、本地伦敦金市获得黄金现货。更不要说，香港的金店都有金条买卖的业务，只是成本稍高一点而已。