当代物权法百科全书小辞典初稿397-1
当代物权法百科全书小辞典初稿397-1 共有物管理费用之合伙人负担 一、基本理念 共有物管理费用之合伙人负担，系指合伙人对共有物管理费用的负担、共有物改良费用的负担和其他费用的负担。其他费用，如缴纳税款、劳动工资、保险费以及因共有物而支付的赔偿金等费用。 此项专项规定，由合伙关系法、共同共有或者按份共有关系法、经济管理法规范与调整，共有人不能以不行使权利为由怠于或拒绝履行义务。 合伙关系之类的共有关系，主要指合伙经济共同体中的共有关系，由于经济共同体的存在，需要明晰产权关系，同时将企业管理水平与经济发展水平相适应。共有物管理费用的负担，只是其中的一个突出方面。 共有物管理费用之合伙人负担的主要特征，在于经济性、趋利性、协同性、混合性。合伙人是生产经营的经济共同体，所有的权利与义务均围绕着共有财产的保值增值进行的，分工协作是必不可少的，各种管理费用是混合搭配的。而夫妻、家庭、业主共有物管理费用之负担，一般是消费型、简单型、轻量型负担。 合伙关系共有物管理费用的负担，主要由成文法规范与调整。至于习惯法、道德法的内容，会比夫妻共有、家庭共有、业主共有这几种共有关系的成分少一些。合伙关系人之间的关系并不复杂，复杂的是共有物种类和管理费用种类繁多，总的办法是“大权独揽，小权分散”。很多项目根据企业章程、cao作规程，实行层层落实、层层分解的办法。譬如日常办公费、会务费、招待费和流动资金等，有条件的一般分解到各个车间班组，通过目标管理、承包管理等企业控制办法，可以化繁为简、化整为零、化腐朽为神奇。 在物权法权威解读文本中，从第六章“业主的建筑物区分所有权”、第七章“相邻关系”到第八章“共有”，共36个条款的解读，极少提起合伙共有关系。《中华人民共和国物权法解读》第215页至第216页提出一个例子，即对共有的汽车在一年中支付的保险费、养路费、车船使用税、保养费、存放费等，则更加适合“合伙关系共有物管理费用的负担”。但其中没有专门提到“合伙共有关系”。 按照通说，或者参照大陆法系国家的民法法例，合伙共有关系只当是“共同共有关系”或者“公同共有关系”。如果根据具体情况来分析，合伙共有关系中的按份共有形式肯定多于共同共有形式。其实，很多时候很多情势下，当按份共有形式和共同共有形式混杂在一起的条件下，似乎没有绝对的按份共有形式，也没有绝对的共同共有形式。有时候，法律故意不承认合伙共有关系中的共同共有形式。原因有很多。一则，人为的为了合伙共有关系的稳定性。合伙共有关系中，很多是几个私人组成的合作关系，人力物力都比较虚弱，一有风吹草动合伙共有关系就顷刻之间瓦解了。但是，当数共同共有形式在共同享受权利和履行义务时，能够化解很多矛盾，保持较长和较稳固的共有关系。二则，共同共有形式是权利与义务最清晰的，劳动关系与分配关系是相对平整的或者扁平的。合伙关系包括合伙企业中，由于人数少、生产经营规模小，投资风险也小，占份额大的所得收入也多。由于人数少等缘故，常常不适合“多数决”原则，如两个人之伙怎么能够适用于“多数决”原则呢？占份额大的不一定总是占份额大，随时随地可以将按共有关系调整为共同共有关系。以劳务输出为合伙关系的，无论其能力大小、贡献多少，全部当作共同共有关系。即使是按份共有的合伙关系，平均摊派管理费用也是常见的事情。因此，合伙共有关系这种形式，总是在共同共有和按份共有之间徘徊。诚然，我们把问题想得多些，以备于不时之需，这也是必要的法理研究工作。 再者，合伙共有关系中大量存在使用权、利用权、作用权之类的另类共有关系。谈到合伙关系共有物管理费用的负担，有时候是按照所有权之合伙共有关系来约定的，有时候是按照使用权、利用权、作用权之类的另类共有关系来约定的。譬如，几个合伙人共有一辆小汽车，为了加强管理，防止浪费，对共有的汽车在一年中支付的保险费、养路费、车船使用税、保养费、修理费、存放费、保管费、停车费、汽油费、机油费等由几个使用者分担，就是利用另类共有关系来约定的。通说中将两个以上单位、个人共同享有用益物权、担保物权的，称之为“准共有”，但未提利用权、作用权之类的“准共有”，我想这两样东西也是“准共有”吧。 二、一般分析 本条款，比较适用于合伙共有关系存续期间共有人共有物管理费用的负担。 1.适用主体 合伙共有关系存续期间共有人管理费用的负担，义务主体可参照《民法通则》及其司法解释和《合伙企业法》的主体来进行确定。 合伙关系的组成，可以用合法的货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权利出资，也可以合法的劳务出资。可以是单项出资，也可以是多项出资。可以是创始时入伙，也可是半路入伙。反正只要是合伙人达成协议便可形成合伙共有关系，不论按份共有还是共同共有，只有满足相应的条件即可。 合伙关系的组成方式，法律承认有两种：一种是经过工商行政管理部门核准注册登记的合伙企业，这是正规的合伙关系；另一种是未经过工商行政管理部门核准注册登记的合伙企业，但具备其他的合伙条件，又有两个以上无利害关系人证明有口头合伙协议的，人民法院可以认定为合伙关系。 合伙人从入伙的第一天开始，便形成事实上的共有关系，成为权利与义务的主体，包括共有人共有物管理费用负担的主体。 再者，合伙共有关系中大量存在信托共有关系主体。如合伙企业聘请的管理人员，他们依照劳动合同或者合伙企业负责人的吩咐，对于企业的原材料、半成品、产品或者公寓进行信托式占有、使用、收益或者处分等。根据具体情况，他们这些信托共有人也有可能承担或者分担共有物管理费用的负担。这在承包制的合伙企业中经常遇到这种情形。如合伙企业中一个车工承包一台车床，车床的维护、简易修缮等，可以一并转由该承包者负担这项共有物管理费用。 2.适用客体 共有人共有物管理费用负担的客体，就是不动产或者动产共有物的保存、保管、保养、维护、维修、修理、修缮，以及：无形资产和递延资产摊销费；管理人员的工资和福利费；其他管理费用，如办公费、差旅费、劳保费、土地使用费等。笔者认为，依据物权法理“权利与义务对等原则”考量，收入高的或者分红多的管理人员，无论是否共同共有或者按份共有，多承担一些管理费用是应当的，因为多一份权利就得多负担一份义务；否则，应当少承担一些管理费用是应当的，因为少一份权利就得少负担一份义务。 如果按照“谁出资，谁负责”的思路来推理如下：用机械设备、建筑物等实物来投资的共有人应当对此管理费用负主责；用知识产权投资的共有人，对于相关的机械设备及其产品的管理费用负主责；用土地使用权来投资的，对于地上建筑物及其附属设施的修缮等管理费用负主责；与提供相关不动产、动产技术劳务有关的共有人，对此技术服务和相关管理费用的使用负主责；能够保证货币连贯性投资的共有人，可以划定范围负主责。 根据“负主责”项目要求，按份共有人或者共同共有人可以约定如何负担共有物的管理费用，以及保管、保存、管理、使用等其他善后事项。 3.合伙关系之间“要我出”和“我要出”的权利与义务 合伙共有人作为共有物管理费用负担的主体，解决矛盾是有一套土原则、土办法的。如：“入伙自愿，退伙自由；机会均等，利益均沾；平等协商，信守承诺；共同担责，共担风险；整体利益，合伙至尚；相互监督，共同发展”等等。所有这些，都是他们的一套行之有效的土原则、土办法。 合伙共有人对于负担共有物的管理费用是“各尽其责”，对于管理共有物的管理费用是“专款专用”，对于权利与义务的制衡是“赏罚分明”。 依据“共有物管理费用负担”通用法则之一，当“要我出”发生矛盾纠纷时，合伙共有人必要时采取以下办法进行处理，可以在权利与义务之间进行平衡：（1）共有人按时按约负担了管理费用，可以保留既有收益的权利；（2）共有人按时按约负担了管理费用并且超额负担了管理费用，可以对原有收益的权利进行加权；（3）共有人没有按时按约负担管理费用，可以根据情节轻重程度，是否进行内部责任的追究，是否保留、或者略为扣减既有收益的权利；（4）共有人没有按时按约负担管理费用并且或者根本没出管理费用，可以对原有收益的权利进行减权。 依据通用法则之二，当“我要出”发生矛盾纠纷时，合伙共有人必要时采取以下办法进行处理，可以在权利与义务之间进行平衡：（1）期限未到的另类“我要出”。共有物的保存、保管、保养、维护、维修、修理、修缮的期限未到，也没有必要过早提前筹集管理费，某共有人为了个人额外的利益，如不当承包的利益、挪用管理费的利益等，故意提出提前执行出资管理费的义务，提前对共有物的保存、保管、保养、维护、维修、修理、修缮的进行，或者加大原有的管理费用筹集与支出。（2）期限已到的另类“我要出”。共有物的保存、保管、保养、维护、维修、修理、修缮的期限已到，而且规定了每个共有人都应当马上出管理费。问题在于，有的共有人却提出的“我要出”，是“我要出多点，大家也要同样出多点”，超出客观条件的需要，做出了过分积极的姿态。这种另类“我要出”，也是主要发生在共有人兼承包人头上，同样是为了共有人个人额外的利益，而出的怪招、洋招。共有人遇到以上两种情形，如有异议，应当在第一时间提出，并对此提出修正和处理的意见。 针对以上两种另类“我要出”的情形，按照物权法“善意占有”的原则，占有人超出占有的权限、能量，对于他人造成实质性侵害的，应当承担返还原物及孳息、恢复原状等责任。具体到共有物管理费的超额出资、超额支出、损失浪费、恶意占有等情形，共有人应当作出明智的选择、及时的制止、有效的抵制。 相关法律：物权法第98条 相关名词：〖共有物管理费用之业主负担〗 字数：3888字 全面有效地保护我们的财产权是分分钟的要务 一切从现在开始hold住物权法精髓 当代物权法的开山作 宏观物权法的奠基石 物权法的饕餮盛宴 品茶品酒不如品宏观物权法 全世界物权法爱好者的良师益友 1000万字的尚方宝剑 从博士后到到中小学文化者的贴身保镖 世界上内容最完整意境最深邃文字最工整的物权法巨著 中国品牌 中国正能量 《当代物权法百科全书小辞典》 《解析物权法》 好书齐欣赏 润物细无声 启动防火墙 遁入物权门 请浏览创世中文网 一切都在掌握之中 电子信箱：QQ437116637或627592416